Die Wohnung in Haza Cuevas, Málaga bietet 57 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Im 5. Stock eines 1970 fertiggestellten Gebäudes gelegen, bietet diese nach Norden ausgerichtete Immobilie praktisches Wohnen in einer städtischen Umgebung mit Einrichtungen in Gehweite. Die Wohnung verfügt über Klimaanlage, eine separate Küche und einen vollständig umschlossenen Balkon. Ihre Lage in Haza Cuevas verbindet Bequemlichkeit mit Zugang zu wesentlichen Dienstleistungen, Geschäften und Restaurants in der Nähe. Die teilweise möblierte Immobilie stellt eine praktische Option für diejenigen dar, die eine ständige Residenz oder eine Investitionsimmobilie in Málaga suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Haza Cuevas, einem städtischen Viertel von Málaga. Die Lage bietet Zugang zu täglichen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und Krankenhäusern in Gehweite. Die Nähe zu Stränden wie Playa de San Andrés (2,0 km) und die Erreichbarkeit des Flughafens (7,2 km) machen die Lage praktisch für das tägliche Leben. Die Umgebung ist gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden, mit einer Haltestelle direkt vor dem Gebäude.
Die Wohnung erfüllt praktische Wohnbedürfnisse mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer auf 57 m². Die Klimaanlage gewährleistet ganzjährigen Komfort, während die getrennte Küche und der umschlossene Balkon zusätzlichen Wohnraum bieten. Die teilweise Einrichtung ermöglicht einen schnellen Einzug. Die Nordausrichtung sorgt für angenehme Temperaturen besonders in den Sommermonaten. Der Aufzug im Gebäude erhöht die Zugänglichkeit für alle Bewohner.
Das Gebäude wurde bereits 1970 fertiggestellt und befindet sich somit in einem vollendeten Bauzustand. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit, ohne Wartezeiten auf Baufortschritte oder Fertigstellungsarbeiten. Als Bestandsobjekt weist die Immobilie einen guten Erhaltungszustand auf. Die langjährige Existenz des Gebäudes bewährt sich in einer etablierten Infrastruktur und ausgereiften Gemeindestrukturen in der Umgebung.
Die Wohnung bietet keine Garage oder festen Parkplatz, lediglich Straßenparken in der Nähe. Mit nur 57 m² Wohnfläche ist der Raum begrenzt und möglicherweise nicht für größere Familien geeignet. Die Nordausrichtung bedeutet weniger direkte Sonneneinstrahlung auf der Terrasse. Die Lage in einem städtischen Umfeld bietet keine Privatsphäre oder Exklusivität wie ländlichere Gegenden. Die Immobilie verfügt über keinen Gemeinschaftspool oder Gartenbereiche.
Ref: VL929495
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich besonders für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine praktische städtische Lebensweise schätzen. Sie ist geeignet für Berufstätige, die Nähe zu Arbeitsplätzen und städtischer Infrastruktur benötigen. Auch als Hauptwohnsitz für diejenigen, die eine Immobilie in Málaga bevorzugen, ist diese Wohnung geeignet. Für Investoren bietet das Objekt Potenzial, da die Lage in einer wachsenden Stadt und die Nähe zu touristischen Attraktionen Mietinteresse wecken können. Die unmittelbare Nähe zu Einrichtungen und die gute Verkehrsanbindung machen sie auch für Senioren attraktiv, die eine autounabhängige Lebensweise anstreben.
Die Wohnung verfügt über eine gut erhaltene Bausubstanz aus dem Jahr 1970, was auf eine solide Qualität der damaligen Bauweise hindeutet. Die Küche ist vollständig eingerichtet und funktionsfähig. Die Böden sind praktisch und pflegeleicht gestaltet. Die Wohnung ist teilweise möbliert, was den Einzug vereinfacht. Die Klimaanlage sorgt für ganzjährigen Komfort und zeigt die Modernisierung des Objekts. Die Fenster sind funktional und gewährleisten ausreichende Belüftung. Die Badezimmereinrichtung ist zweckmäßig und gut erhalten. Der Balkon ist vollständig umschlossen, was zusätzlichen geschützten Außenbereich bietet.
Die Wohnung ist zum Preis von 266.000 Euro verfügbar, was einem Quadratmeterpreis von etwa 4.665 Euro entspricht. Dieser Preispositionierung entspricht dem aktuellen lokalen Immobilienmarkt in Málaga. Die teilweise Einrichtung ist im Preis enthalten, was zusätzliche Kosten für Neuankömmlinge reduziert. Die Kosten für Wasser sind bereits in den Gemeinschaftsgebühren enthalten, während die Müllabfuhr in der Grundsteuer (IBI) enthalten ist. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region stellt dieser Preis eine mittlere Positionierung dar.
Haza Cuevas bietet eine städtische Wohnumgebung, die von praktischem Alltag geprägt ist. Hier können Bewohner morgens zu Fuß einkaufen, in einer der nahegelegenen Bäckereien frühstücken und dann den Tag mit Besorgungen in der Stadt beginnen. Die Nähe zu Schulen und Sporteinrichtungen macht die Gegend familienfreundlich. Abends lädt die Terrasse zum Entspannen ein, während die Geräusche der Stadt langsam verblassen. Die Lage ermöglicht ein Leben ohne Auto, da alle wichtigen Einrichtungen zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Die Nähe zum Strand erlaubt spontane Besuche am Meer, während die gut erschlossene Infrastruktur den Alltag erleichtert.
Das Leben in Haza Cuevas ist von urbaner Bequemlichkeit geprägt. Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man Supermärkte, Apotheken und medizinische Einrichtungen. Schulen und Sportanlagen sind ebenfalls in der Nähe, was das Viertel familienfreundlich macht. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit einer Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude. Die Nähe zum Stadtzentrum von Málaga ermöglicht kulturelle und soziale Aktivitäten, während die Strände in nur 2-3 km Entfernung lässige Ausflüge ans Meer erlauben. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit EV-Ladestationen in der Nähe und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die Karte zeigt die zentrale Lage von Haza Cuevas innerhalb von Málaga. Die Nähe zum Stadtzentrum und zur Küste ist deutlich erkennbar. Die strategische Position ermöglicht einfachen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen sowie zu den Hauptverkehrsadern der Stadt. Die Umgebung ist gut erschlossen mit einer Mischung aus Wohngebieten, Gewerbe und Grünflächen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Haza Cuevas befindet sich in einer zentralen Lage in Málaga, was eine ideale Ausgangsbasis für die Erkundung der gesamten Costa del Sol bietet. Das Viertel ist gut mit dem Zentrum von Málaga verbunden und bietet gleichzeitig schnellen Zugang zu den Vororten und Küstenbereichen. Im Vergleich zu touristischeren Gegenden wie Marbella oder Fuengirola bietet Málaga eine authentischere spanische Lebenserfahrung bei gleichzeitiger Verfügbarkeit aller touristischen Annehmlichkeiten. Die Lage zwischen Stadt und Küste macht Haza Cuevas zu einer praktischen Wohngegend für diejenigen, die sowohl städtisches als auch Küstenleben schätzen.
Die Wohnung bietet exzellente Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Die nächsten Strände, Playa de San Andrés (2,0 km), Playa de la Malagueta (2,4 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km), sind schnell erreichbar. Der Flughafen Málaga liegt 7,2 km entfernt. Für Einkäufe befindet sich ein Supermarkt nur 212 m von der Wohnung entfernt, während eine Apotheke in 80 m Entfernung zu finden ist. Das Krankenhaus ist 1,0 km entfernt. Golfbegeisterte erreichen den Club de Golf Málaga Parador (7,9 km), den Club de Golf de Guadalhorce (8,4 km) und den Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 km) mit kurzen Fahrten.
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die Nordausrichtung der Wohnung sorgt für angenehme Temperaturen auch in den Sommermonaten. Die Region bietet etwa 320 Sonnentage pro Jahr, mit einem langen Schwimmseason von Mai bis Oktober. Die durchschnittlichen Temperaturen liegen im Januar bei 12°C und im Juli bei 25°C. Die geringe Höhe über dem Meeresspiegel und die Nähe zur See beeinflussen das Klima positiv. Die Niederschlagsmenge ist moderat, mit den meisten Regenfällen im Winter. Diese klimatischen Bedingungen ermöglichen ein ganzjährig angenehmes Leben mit viel Zeit im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu den Stränden von Málaga bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Playa de San Andrés, nur 2,0 km entfernt, ist ein beliebter städtischer Strand mit guter Infrastruktur. Die Playa de la Malagueta (2,4 km) ist einer der bekanntesten Strände der Stadt und wird oft besucht. Die Playa de la Misericordia (3,2 km) bietet eine etwas ruhigere Atmosphäre. Für Golfbegeisterte stehen mehrere Golfplätze in der Nähe zur Verfügung: Club de Golf Málaga Parador (7,9 km), Club de Golf de Guadalhorce (8,4 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 km). Die Region bietet zudem zahlreiche Sportmöglichkeiten, von Wassersport bis zu Fitnessstudios.
Quelle: OpenStreetMap
Haza Cuevas befindet sich in einer zentralen Lage in Málaga, was eine ideale Ausgangsbasis für die Erkundung der gesamten Costa del Sol bietet. Das Viertel ist gut mit dem Zentrum von Málaga verbunden und bietet gleichzeitig schnellen Zugang zu den Vororten und Küstenbereichen. Im Vergleich zu touristischeren Gegenden wie Marbella oder Fuengirola bietet Málaga eine authentischere spanische Lebenserfahrung bei gleichzeitiger Verfügbarkeit aller touristischen Annehmlichkeiten. Die Lage zwischen Stadt und Küste macht Haza Cuevas zu einer praktischen Wohngegend für diejenigen, die sowohl städtisches als auch Küstenleben schätzen.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region bietet die Wohnung in Haza Cuevas ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Während Aquamar in Torre del Mar bei einem ähnlichen Preis von 269.950 Euro liegt, bietet Haza Cuevas den Vorteil der zentraleren Lage in der Großstadt Málaga. Lantana Residencial in Mijas ist zwar mit 205.000 Euro günstiger, befindet sich jedoch in einer weniger zentralen Lage mit begrenzterer Anbindung an städtische Dienstleistungen. Etherna Homes 2 in Estepona ist mit 259.000 Euro vergleichbar preiswert, jedoch weiter von Málaga entfernt und damit weniger geeignet für diejenigen, die eine Nähe zum städtischen Leben bevorzugen. Der entscheidende Vorteil von Haza Cuevas ist die Kombination aus städtischer Infrastruktur, Strandnähe und erschwinglichem Preis im Gegensatz zu exklusiveren oder abgelegeneren Gegenden der Costa del Sol.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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