Questo appartamento di 57 m² situato al quinto piano a Haza Cuevas, Málaga, offre due camere da letto e un bagno. Costruito nel 1970, si trova in una posizione strategica vicino alla costa e alle comodità urbane. L'appartamento è parzialmente arredato e dispone di una terrazza chiusa, aria condizionata e cucina attrezzata. La sua orientazione a nord garantisce un'atmosfera piacevole durante tutto il giorno. Vicinanza immediata a supermercati, farmacie e servizi pubblici lo rendono una scelta pratica per la vita urbana mediterranea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una zona urbana ben collegata a Haza Cuevas, Málaga, a soli 2 km dalle spiagge più vicine. La posizione nel contesto cittadino permette di accedere facilmente a tutti i servizi essenziali a piedi o in bicicletta. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (7,2 km) lo rende accessibile per i viaggi internazionali, mantenendo allo stesso tempo la comodità di vivere in un'area residenziale consolidata con infrastrutture sviluppate.
Con i suoi 57 m² distribuiti in due camere da letto e un bagno, questo appartamento soddisfa le esigenze abitative essenziali per coppie o piccole famiglie. L'organizzazione interna con ingresso indipendente, soggiorno-pranzo, terrazza chiusa e cucina separata offre spazi funzionali per la vita quotidiana. La presenza di aria condizionata garantisce comfort durante tutto l'anno, mentre i mobili parzialmente inclusi facilitano un immediato insediamento senza la necessità di acquistare tutti gli arredi.
Come edificio completato nel 1970, l'appartamento rappresenta una costruzione consolidata che ha dimostrato la sua solidità nel tempo. Lo stato di conservazione attuale è valutato come buono, con elementi strutturali stabili e impianti funzionanti. Non si tratta di una nuova costruzione ma di una proprietà matura che offre stabilità e un'identità consolidata nel quartiere, con il vantaggio di non dover affrontare i problemi tipici delle nuove costruzioni nella fase di assestamento.
Questo appartamento non offre spazi esterni privati oltre alla terrazza chiusa, senza accesso a giardini o aree comuni aperte. La superficie di 57 m² può risultare limitativa per famiglie numerose o per chi cerca ampi spazi di intrattenimento. L'orientamento a nord limita l'esposizione diretta al sole per gran parte della giornata. La mancanza di un'area di parcheggio privato richiede la ricerca di posti auto stradali, che potrebbero non essere sempre disponibili nelle immediate vicinanze.
Ref: VL929495
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente adatto per coppie giovani che cercano la prima casa in una zona ben servita di Málaga, dove i servizi essenziali sono a portata di mano. Si presta bene anche per professionisti che lavorano nel centro città e desiderano una residenza facile da raggiungere con i mezzi pubblici. La vicinanza all'aeroporto lo rende interessante per coloro che viaggiano frequentemente per lavoro o che mantengono legami internazionali. Per gli investitori, rappresenta un'opportunità stabile in un'area consolidata con buona domanda di affitti, specialmente da parte di studenti o lavoratori temporanei. Anche per chi cerca una seconda residenza mediterranea per periodi di vacanza o soggiorni temporanei, la posizione offre il giusto compromesso tra accesso alle spiagge e alla vita urbana senza la necessità di possedere un'auto per gli spostamenti essenziali.
La qualità di rifinitura di questo appartamento rispetta gli standard delle costruzioni spagnole degli anni '70, con struttura portante in cemento armato che garantisce solidità e durata nel tempo. La porta d'ingresso in vetro ornamentale e marmo, come visibile nelle immagini, aggiunge un tocco di eleganza tradizionale all'ingresso. Le pareti interne sono finiture standard ma ben conservate, con piastrelle in cucina e bagno che offrono facile manutenzione. L'impianto di aria condizionata, elemento essenziale per il clima mediterraneo, è presente in tutte le stanze principali. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici integrati, anche se di generazione precedente ma funzionanti. Gli infissi esterni, pur non essendo i più moderni sul mercato termoisolante, offrono un adeguato isolamento per la zona. Il complesso dispone di ascensore, un vantaggio significativo per un quinto piano, e la sicurezza è garantita da un accesso controllato alla struttura.
Con un prezzo di partenza di €266.000, questo appartamento si posiziona nella fascia media del mercato immobiliare di Málaga per un due camere in zona centrale. Il prezzo riflette la superficie di 57 m², l'ubicazione strategica vicino ai servizi e le spiagge, oltre alla presenza di mobili parziali e l'aria condizionata. Considerando i costi aggiuntivi come le spese comunitarie che includono l'acqua e la raccolta dei rifiuti (Basura) inclusa nell'IBI, l'offerta rappresenta un valore equo per chi cerca un'abitazione pronta all'uso senza necessità di importanti interventi di ristrutturazione o arredamento completo.
Questo appartamento si inserisce perfettamente nel ritmo urbano di Málaga, dove le giornate iniziano con la possibilità di fare acquisti a piedi presso i negozi vicini o prendere un caffè nei bar della zona. La vicinanza alle spiagge consente di godere delle attività costiere durante i mesi estivi senza necessità di utilizzare l'auto. La fermata dell'autobus situata di fronte all'edificio facilita gli spostamenti verso il centro città per lavoro o svago, mentre i servizi essenziali come la farmacia a soli 80 metri e il supermercato a 212 metri rendono la quotidianità pratica e senza stress. L'ambiente circostante, con il campo da calcio a meno di 5 minuti a piedi, offre spazi per attività ricreative all'aperto, creando un equilibrio tra vita urbana e tempo libero accessibile.
Vivere in questo quartiere di Málaga significa avere a disposizione un'infrastruttura urbana completa e ben sviluppata. La posizione in area urbana consolidata offre l'accesso pedonale a numerosi servizi: negozi di vario genere, ristoranti, caffetterie e attività commerciali si trovano a pochi passi. Il sistema di trasporto pubblico è efficiente con la fermata dell'autobus direttamente davanti all'edificio, collegando facilmente con le principali aree della città. Per gli spostamenti in auto, la vicinanza alle principali vie di comunicazione permette di raggiungere rapidamente sia il centro storico che le periferie. L'ospedale a 1 km offre assistenza medica tempestiva, mentre la presenza di un EV-laricpaal a 248 metri supporta la mobilità sostenibile. Il quartiere mantiene un carattere residenziale con attività commerciali a piano terra, creando un ambiente vivace ma non eccessivamente caotico, ideale per chi cerca una dimensione urbana dinamica ma gestibile.
La posizione di questo appartamento a Haza Cuevas, Málaga, appare strategicamente favorita dalla sua vicinanza sia al nucleo urbano della città che alle principali spiagge della Costa del Sol. La mappa mostra l'eccellente connessione con le infrastrutture di trasporto, servizi essenziali e attrazioni turistiche, tutti compresi in un raggio di pochi chilometri. La collocazione permette di vivere in un contesto urbano dinamico senza rinunciare alla rapidità di accesso al mare e alle aree ricreative della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento si posiziona strategicamente nel contesto urbano di Málaga, capoluogo della provincia omonima e principale centro della Costa del Sol. La sua collocazione in Haza Cuevas lo colloca in una zona ben collegata sia con il centro storico di Málaga, facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici, sia con le aree residenziali orientali della città. Rispetto ai comuni costieri della provincia come Torremolinos o Fuengirola, questa posizione offre un migliore equilibrio tra vita urbana e accesso al mare, mantenendo la piena disponibilità di servizi e infrastrutture di una grande città. La posizione rappresenta un ottimo punto di partenza per esplorare tutta la regione, con facile accesso sia alle coste orientali che all'entroterra andaluso, sfruttando Málaga come hub centrale per mobilità e servizi.
La strategica posizione di questo appartamento garantisce eccellente accessibilità alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più rinomate come Playa de San Andrés (2,0 km), Playa de la Malagueta (2,4 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km) sono raggiungibili in pochi minuti di auto o con un breve tragitto in autobus. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Málaga Parador dista 7,9 km, mentre il Club de Golf de Guadalhorce è a 8,4 km. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol, importante snodo per voli nazionali e internazionali, è comodamente raggiungibile in circa 10-15 minuti di auto (7,2 km). Per gli acquisti quotidiani, un supermercato si trova a soli 212 metri, mentre una farmacia è accessibile a meno di 100 metri, garantendo servizi essenziali a portata di mano senza bisogno di mezzi di trasporto.
Il clima di Málaga, tipicamente mediterraneo con oltre 300 giorni di sole all'anno, influenza positivamente la qualità della vita in questa zona. La posizione dell'appartamento, sebbene non direttamente sul mare, beneficia della brezza marina che mitiga le temperature estive. L'orientamento a nord dell'edificio offre riparo dai raggi solari diretti durante le ore più calde, mantenendo gli interni più freschi d'estate e più temperati d'inverno. La zona gode di un lungo periodo balneabile, che si estende generalmente da maggio a ottobre, con temperature dell'acqua che raggiungono i 24°C nei mesi estivi. L'altitudine di Málaga, prossima al livello del mare, contribuisce a un clima mite durante tutto l'anno, con inverni miti raramente caratterizzati da temperature inferiori ai 10°C, rendendo questa località adatta per la residenza permanente senza gli inconvenienti degli inverni rigidi delle regioni dell'Europa settentrionale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge urbane di Málaga rappresenta uno dei principali vantaggi di questa ubicazione. A soli 2 km si trova Playa de San Andrés, frequentata sia dai residenti che dai turisti, seguita dalla rinomata Playa de la Malagueta a 2,4 km, una delle spiagge cittadine più apprezzate per la sua ampia estensione e servizi. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni prestigiose come il Club de Golf Málaga Parador (7,9 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 km), accessibili per una giornata di sport all'aperto. Il quartiere circostante offre inoltre aree sportive come il campo da calcio a meno di 5 minuti a piedi, mentre la posizione urbana garantisce facile accesso a palestre, centri fitness e strutture ricreative. La combinazione di attività balneari, golf e strutture sportive crea un ambiente ricco di opportunità per il tempo libero all'aria aperta, tipico dello stile di vita attivo della Costa del Sol.
Fonte: OpenStreetMap
Questo appartamento si posiziona strategicamente nel contesto urbano di Málaga, capoluogo della provincia omonima e principale centro della Costa del Sol. La sua collocazione in Haza Cuevas lo colloca in una zona ben collegata sia con il centro storico di Málaga, facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici, sia con le aree residenziali orientali della città. Rispetto ai comuni costieri della provincia come Torremolinos o Fuengirola, questa posizione offre un migliore equilibrio tra vita urbana e accesso al mare, mantenendo la piena disponibilità di servizi e infrastrutture di una grande città. La posizione rappresenta un ottimo punto di partenza per esplorare tutta la regione, con facile accesso sia alle coste orientali che all'entroterra andaluso, sfruttando Málaga come hub centrale per mobilità e servizi.
Rispetto ad altre opzioni immobiliari nella regione della Costa del Sol, questo appartamento a Málaga offre un diverso equilibrio tra urbanità e accesso al mare. Confrontandolo con l'Aquamar di Torre del Mar, che parte da €269.950, questo immobile presenta una posizione più centrale in un contesto urbano completo ma con minori servizi turistici specializzati. Rispetto al Lantana Residencial di Mijas (da €205.000), questo appartamento offre maggiore vicinanza al centro di una grande città con tutti i servizi che ne derivano, sebbene a un prezzo leggermente superiore. L'Etherna Homes 2 di Estepona (da €259.000) si trova in una località più turistica e orientata al leisure, mentre questa proprietà a Málaga offre un contesto più autenticamente spagnolo e meno dipendente dal turismo stagionale. La scelta tra queste opzioni dipende essenzialmente dallo stile di vita desiderato: un ambiente urbano completo e dinamico a Málaga, oppure località costieri più specializzati nel settore turistico con caratteristiche diverse durante i vari periodi dell'anno.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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