Apartamento de 2 quartos localizado no quinto andar em Haza Cuevas, Málaga. Com 57 m² de área útil, esta propriedade urbana oferece acesso prático às comodidades diárias. Orientado a norte, o apartamento dispõe de ar condicionado para conforto durante todo o ano. A construção data de 1970, apresentando-se em bom estado de conservação. A localização privilegiada permite fácil acesso a praias, serviços e transporte público, sendo uma opção adequada para residência permanente ou investimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Haza Cuevas, zona urbana de Málaga, o apartamento beneficia da proximidade a diversos serviços essenciais. Com apenas 212 metros até ao supermercado mais próximo e 80 metros de uma farmácia, a localização garante conveniência no dia a dia. A inserção nesta área consolidada proporciona acesso a uma ampla variedade de estabelecimentos comerciais e serviços sem necessidade de deslocações significativas.
A distribuição funcional do apartamento inclui dois quartos, uma casa de banho, sala de estar conjugada com área de jantar, cozinha independente e terraço fechado. O espaço de 57 m² está dimensionado para proporcionar conforto a casais ou pequenas famílias. A existência de ar condicionado e a orientação a norte contribuem para uma temperatura ambiente agradável durante todo o ano, atendendo às necessidades básicas de conforto habitacional.
Este apartamento foi construído em 1970, encontrando-se totalmente concluído e pronto para habitação. Como propriedade já edificada, não está sujeito a fases de construção ou planos de desenvolvimento futuro. O edifício dispõe de elevador, indicando uma infraestrutura consolidada que foi mantida ao longo dos anos para garantir acessibilidade aos residentes.
O apartamento não oferece estacionamento privado designado, dependendo apenas de estacionamento na via pública. Com apenas uma casa de banho para dois quartos, pode apresentar limitações para famílias maiores ou que recebam frequentemente visitantes. A orientação a norte limita a exposição solar direta, resultando em menos horas de luz natural no interior comparativamente a orientações sul ou oeste. A área de 57 m² pode ser considerada reduzida para quem procura espaços mais amplos.
Ref: VL929495
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adapta-se particularmente a casais sem filhos ou pequenas famílias que valorizam a praticidade do dia a dia em ambiente urbano. A localização é adequado para profissionais que trabalham em Málaga e procuram uma residência permanente com fácil acesso a serviços e transportes. Investidores em busca de propriedades para arrendamento a longo prazo encontrarão valor na posição central e proximidade a infraestruturas. A proximidade a praias (2-3,2 km) também o torna adequado como segunda residência para quem passa férias na Costa del Sol, permitindo fruir do litoral sem necessidade de transporte próprio. O apartamento também pode interessar a aposentados que pretendem reduzir custos de manutenção mas mantendo acesso a comodidades urbanas e serviços de saúde próximos.
O apartamento apresenta um bom estado de conservação geral, considerando a sua data de construção (1970). A cozinha está totalmente equipada, demonstrando uma atualização relativamente ao original. A divisão em sala de estar e área de jantar, juntamente com um terraço fechado, demonstra uma distribuição funcional pensada para o conforto dos moradores. O acabamento com ar condicionado representa uma melhoria significativa em relação a propriedades mais antigas que não dispõem deste equipamento. A porta de entrada de mármore com vidro ornato, visível nas imagens, indica um nível de cuidado com os detalhes de acabamento em áreas comuns. A presença de um elevador no edifício demonstra uma infraestrutura bem planejada para a época. O sistema de segurança com complexo murado acrescenta um nível adicional de proteção aos residentes, valorizando a qualidade geral da propriedade.
O apartamento está disponível por €266.000, posicionando-se num preço médio para imóveis com características semelhantes na área de Málaga. Este valor inclui uma propriedade de 57 m² com dois quartos e uma casa de banho, parcialmente mobilada. Comparativamente a projetos semelhantes na região, como o Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e o Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este apartamento apresenta um preço competitivo. O facto de já estar concluído elimina riscos associados a empreendimentos em construção, proporcionando uma oportunidade de aquisição imediata.
Viver neste apartamento em Haza Cuevas proporciona um ritmo de vida urbano com conveniência no quotidiano. A localização permite deslocar-se a pé para a maioria das tarefas diárias, desde compras no supermercado Mercadona (a cerca de 15 minutos a pé) até acessos a farmácias e serviços de saúde. A paragem de autocarro em frente ao edifício facilita os deslocações para outras zonas da cidade. A proximidade do Campo de Fútbol, a menos de 5 minutos a pé, oferece uma opção de lazer acessível. A rotina diária pode incluir passeios pelas ruas comerciais próximas, com inúmeras lojas, cafés e restaurantes ao alcance. O terraço fechado proporciona um espaço adicional para relaxamento, sem preocupações com intempéries. A inclusão da água nas despesas comunitárias e a recolha de lixo no IBI simplificam a gestão de despesas fixas do residente.
O entorno imediato do apartamento em Haza Cuevas oferece uma diversidade de infraestruturas que facilitam o quotidiano. A apenas 1,0 km de distância encontra-se o hospital mais próximo, garantindo acesso rápido a cuidados de saúde em situações de emergência. A rede de transportes públicos é eficiente, com uma paragem de autocarro diretamente em frente ao edifício, permitindo deslocações para diferentes pontos da cidade. A proximidade a diversas escolas torna a área conveniente para famílias com crianças em idade escolar. A existência de inúmeras lojas, cafés e restaurantes nas imediações cria um ambiente dinâmico, com opções de lazer e socialização a poucos passos de distância. A disponibilidade de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 248 metros demonstra a adaptação da área às novas necessidades de mobilidade sustentável.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento em Haza Cuevas, Málaga, destacando a proximidade a pontos de interesse como praias, serviços essenciais e infraestruturas de transporte. A posição central permite verificar visualmente a curta distância a praias como a Malagueta e a San Andrés, bem como a acessibilidade a zonas comerciais e de lazer. A representação cartográfica evidencia a vantagem de estar inserido numa área consolidada da cidade, com todas as comodidades necessárias no raio de poucos minutos a pé ou de curta deslocação.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Haza Cuevas está estrategicamente posicionada dentro da estrutura urbana de Málaga, oferecendo um equilíbrio entre acesso ao centro da cidade e proximidade ao litoral. A aproximadamente 7,2 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, a localização proporciona excelentes ligações internacionais. Em relação a outras cidades importantes da Costa del Sol, como Torremolinos (cerca de 12 km) e Marbella (aproximadamente 55 km), Málaga funciona como um ponto central, oferecendo acesso a serviços, cultura e infraestruturas que servem toda a região. Esta posição intermediária torna o apartamento uma base conveniente para explorar tanto a cidade como as zonas costeiras circundantes.
O apartamento beneficia de uma localização estratégica em termos de acessibilidade a diversas infraestruturas. As praias mais próximas, como Playa de San Andrés (2,0 km), Playa de la Malagueta (2,4 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km), encontram-se a curta distância, permitindo acesso rápido ao litoral. O Aeroporto de Málaga localiza-se a apenas 7,2 km, facilitando deslocações aéreas tanto para viagens de lazer como profissionais. Para entusiastas de golfe, existem vários campos nas proximidades, sendo o mais próximo o Club de Golf Málaga Parador (7,9 km), seguido pelo Club de Golf de Guadalhorce (8,4 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 km). Estas distâncias tornam estas atividades acessíveis em breves deslocações de carro.
A localização em Málaga proporciona um clima mediterrânico caracterizado por invernos suaves e verões quentes e secos. A orientação a norte do apartamento oferece proteção contra o calor excessivo durante os meses de verão, mantendo uma temperatura interior mais amena. A região beneficia de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com temperaturas médias que variam entre 12°C no inverno e 30°C no verão. O período de banho no mar estende-se geralmente de junho a outubro, quando as temperaturas da água são mais agradáveis. A altitude relativamente baixa da área urbana de Málaga e a proximidade do mar contribuem para uma amplitud térmica moderada, criando condições microclimáticas favoráveis durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas ao apartamento oferecem diversas opções para lazer e atividades recreativas. A Playa de la Malagueta, a 2,4 km de distância, é uma das praias mais emblemáticas de Málaga, com Bandeira Azul e infraestruturas completas. A Playa de San Andrés (2,0 km) e a Playa de la Misericordia (3,2 km) também oferecem boas condições para banhos e passeios à beira-mar. Para os entusiastas de golfe, a região dispõe de vários campos de qualidade, como o Club de Golf Málaga Parador (7,9 km), que oferece uma experiência desportiva num ambiente paisagístico. A proximidade a estas infraestruturas recreativas permite aos residentes desfrutar de um estilo de vida ativo com fácil acesso a atividades desportivas e de lazer ao ar livre, aproveitando o clima favorável da região durante a maior parte do ano.
Fonte: OpenStreetMap
Haza Cuevas está estrategicamente posicionada dentro da estrutura urbana de Málaga, oferecendo um equilíbrio entre acesso ao centro da cidade e proximidade ao litoral. A aproximadamente 7,2 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, a localização proporciona excelentes ligações internacionais. Em relação a outras cidades importantes da Costa del Sol, como Torremolinos (cerca de 12 km) e Marbella (aproximadamente 55 km), Málaga funciona como um ponto central, oferecendo acesso a serviços, cultura e infraestruturas que servem toda a região. Esta posição intermediária torna o apartamento uma base conveniente para explorar tanto a cidade como as zonas costeiras circundantes.
Comparativamente a outros projetos na região, este apartamento em Haza Cuevas oferece uma posição central em Málaga a um preço competitivo de €266.000. O Aquamar em Torre del Mar, com preços a partir de €269.950, situa-se numa zona mais turística e litoral, mas pode oferecer menos acessibilidade a serviços urbanos diversos. O Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) apresenta preços mais baixos, mas localiza-se mais afastado do centro de uma grande cidade como Málaga. O Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) oferece características semelhantes, mas está posicionado mais a ocidente, exigindo maior tempo de deslocação até ao aeroporto e a outras infraestruturas centrais. A vantagem deste apartamento reside precisamente no equilíbrio entre preço, localização urbana consolidada e acesso a variados serviços, algo que os projetos mais recentes ou mais periféricos podem não oferecer na mesma medida.
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