Ez a két hálószobás lakás a Haza Cuevasban, Málaga városában praktikus életteret kínál egy városi környezetben, közel az alapvető szolgáltatásokhoz. Az 1970-ben épült 57 m²-es ingatlan északi tájolású, természetes fényt biztosít túlzott meleg nélkül. Az ötödik emeleti elhelyezkedés utcakilátást és lift-hozzáférést biztosít, amely különböző lakók számára alkalmas. A strandok, szupermarketek és egészségügyi intézmények közelsége miatt a lakás funkcionális lehetőséget képvisel Málaga meghatározott lakónegyedeiben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Málaga egy meghatározott városi területén helyezkedik el, egy kereskedelmi övezetben, üzletek és iskolák közelében. Elhelyezkedése hozzáférést biztosít mind a városi szolgáltatásokhoz, mind a parti attrakciókhoz, több stranddal 2-3 kilométeren belül. Az ingatlan előnyösen helyezkedik el egy lakónegyedben, miközben kapcsolatban marad Málaga szélesebb infrastrukturális hálózatával.
Ez a kéthálószobás elrendezés kisfamiládok vagy párok számára alkalmas, akik praktikus városi életet keresnek. A részben bútorozott állapot személyre szabhatóságot tesz lehetővé a lakók preferenciái szerint. A külön konyha, tárolóhelyiség és lezárt erkély beépítése támogatja a napi funkcionális igényeket, míg a légkondicionáló egész éven át biztosítja a komfortot a mediterrán éghajlaton.
Az épületet 1970-ben fejezték be, amely Málaga abban az időszakban jellemző építkezését képviseli. Az ingatlan jelenleg végleges állapotban van, nincsenek aktív fejlesztési fázisai. Az épület az évek során jó karbantartást mutat, funkcionális rendszerekkel, beleértve a liftet és a légkondicionálást, amelyeket élettartama során adtak hozzá a korabeli lakási standardoknak megfelelően.
Az ingatlan nem kínál privát parkolóhelyeket, ehelyett az elérhető utcai parkolásra támaszkodik. Az 57 m² alapterület korlátozza a térbeli konfigurációkat, és az egyetlen fürdőszoba korlátozó tényező lehet nagyobb háztartások számára. Mint egy meghatározott épület, hiányoznak belőle a kortárs energiahatékonysági szabványok, amelyek az újabb épületekben jellemzőek. Az északi tájolás korlátozza a közvetlen napfény expozíciót az déli tájolású alternatívákhoz képest.
Ref: VL929495
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan egyéneknek vagy kisfamiládoknak megfelelő, akik állandó lakást keresnek egy meghatározott városi területen, kényelmes hozzáféréssel mind a városi szolgáltatásokhoz, mind a parti attrakciókhoz. Azoknak megfelel, akik a nagyobb élőtér helyett a gyalogos elérhetőséget és az alapvető szolgáltatások közelségét részesítik előnyben. Az elhelyezkedés azokat vonzza, akik értékelik a közvetlenül elérhető tömegközlekedést és olyan környezetet részesítenek előnyben, ahol a mindennapi szükségleteket jármű nélkül is el lehet intézni. Befektetők számára is alkalmas, akik Málaga területén keresnek ingatlanokat jó bérleti potenciállal a strandokhoz és városi létesítményekhez való közelség miatt. A lakás meghatározott jellege és funkcionális elrendezése azokat részesíti előnyben, akik a gyakorlati szempontokat részesítik előnyben az újonnan fejlesztett jellemzőkkel szemben.
A lakás a mediterrán lakóingatlanokra jellemző minőségű befejezésekkel rendelkezik, csempés falakkal a konyha területén és márvány elemekkel a bejárati folyosón. A teljesen felszerelt konyha funkcionális berendezéseket és tároló megoldásokat tartalmaz. A nappali terület praktikus kialakítást mutat beépített polcokkal. Az ingatlan egészében az anyagok a klímának megfelelő tartósságot mutatják, figyelmet fordítva a gyakorlati karbantartási szempontokra. A lezárt erkély kiterjeszti az élettér külső térre, miközben védelmet nyújt az elemek ellen. Az ablakok elhelyezése maximalizálja a természetes fényt, miközben kezeli a hőszerzést, és a légkondicionáló rendszer egész éves komfortot biztosít. Az épület jó szerkezeti integritást mutat, amely a régió 1970-es évekbeli jól karbantartott építkezésére jellemző.
€266,000 áron ez a lakás egy középkategóriás opciót képvisel Málaga ingatlanpiacán. Az ár tükrözi meghatározott városi elhelyezkedését és funkcionális kéthálószobás konfigurációját. Hasonló ingatlanokhoz képest a régióban az árazás elérhetővé teszi mind állandó lakók, mind befektetők számára, akik bérleti lehetőségeket keresnek. A részben bútorozott állapot kezdeti költségmegtakarítást kínál a teljesen bútorozatlan alternatívákhoz képest. A leendő vásárlóknak figyelembe kell venniük további kiadásokat a személyre szabott bútorzatért azon túl, ami jelenleg tartozik az ingatlanhoz.
Ebben a lakásban élve egy városi mediterrán életmódot kell elfogadni, ahol a mindennapi szükségletek gyalogosan elérhetők. Az elhelyezkedés lehetővé teszi a lakók számára, hogy gyalogosan intézzék el ügyeiket, a szupermarketek mindössze 200 méterre, a gyógyszertárak pedig még közelebb vannak. A strandok közelsége lehetővé teszi a rendszeres tengerparti tevékenységeket, legyen szó reggeli sétákról vagy esti pihenésről a vízparton. Az épület előtt közvetlenül elérhető tömegközlekedés facilitates mozgást Málaga egész területén. A lakónegyed egyensúlyt teremt az elérhetőség és a közösségi érzület között, ahol a helyi üzletek és kávézók ismerős úticélokká válnak. Mint ötödik emeleti lakás, eltávolodott perspektívát kínál az utcai szintű tevékenységektől, miközben kapcsolódik a városi környezethez.
A környezeti környezet egyensúlyt teremt a városi kényelem és a parti közelség között. Az alapvető szolgáltatások elérhető hálózatot alkotnak az ingatlan körül, szupermarketekkel, gyógyszertárakkal és egészségügyi intézményekkel rövid gyalogos távolságon belül. Az oktatási intézmények közelsége támogatja a családi életet, míg a kereskedelmi területek bevásárlási és étkezési lehetőségeket kínálnak. A jól csatlakozó elhelyezkedés közvetlen tömegközlekedési hozzáférést biztosít az épület bejárata előtti buszmegállón keresztül. Rekreációs terek, mint például a futballpályák, közösségi részvételi lehetőségeket kínálnak. A terület aktív, de meghatározott karaktert őriz, tükrözve Málaga fejlődési mintázatait, ahol a lakónegyedek természetesen integrálódnak a kereskedelmi és szolgáltatási infrastruktúrával.
A térkép bemutatja ennek a lakásnak az előnyös elhelyezkedését Málaga keleti részén, a városközpont és a több strand között. A környező utcahálózat jó összeköttetést mutat a fő útvonalakkal, miközben megőrzi a helyi lakónegyedi jelleg. A közeli létesítmények gyalogos távolságon belül koncentrálódnak, megerősítve a gyakorlati élő környezetet. A vizualizáció megerősíti, hogyan egyensúlyoz az ingatlan a városi elérhetőség és a parti közelség között, kialakítva egy jól kapcsolódó életkörülményt Málaga meghatározott negyedeiben.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A lakás stratégiai pozíciót foglal el Málaga keleti részében, a lakókat a városközpont és a parti területek közé helyezve. Ez az elhelyezkedés előnyöket kínál a távolabbi külvárosi fejlesztésekkel szemben, fenntartva a közvetlen kapcsolatot a városi infrastruktúrával, miközben ésszerű hozzáférést biztosít a strandkörnyezethez. Málaga nyugati részén vagy szomszédos önkormányzatokban lévő ingatlanokhoz képest ez az elhelyezkedés a meghatározott közlekedési hálózatokból és érett kereskedelmi zónákból részesül előnyt. Pozíciója a városban, nem pedig a külvárosi fejlesztésekben biztosítja a következetes hozzáférést a szolgáltatásokhoz és az integrációt Málaga városi ökoszisztémájába.
A lakás elhelyezkedése gyakorlati hozzáférést biztosít a fontos létesítményekhez. A strandok különösen könnyen elérhetők, a Playa de San Andrés 2.0 km-re, a Playa de la Malagueta 2.4 km-re, míg a Playa de la Misericordia 3.2 km-re található, mindegyik könnyen elérhető a rendszeres tengerparti tevékenységekhez. Málaga városközpontja kb. 3 kilométerre található, városi létesítményeket, bevásárlást és kulturális helyszíneket kínálva. A repülőtér 7.2 km-re lehetővé teszi ésszerű utazási kapcsolatokat mind a lakók, mind a látogatók számára. A golfrajongók több pályához is hozzáférhetnek, beleértve a Club de Golf Málaga Parador-t 7.9 km-re és a Club de Golf de Guadalhorce-t 8.4 km-re, lehetőségek terjesztve a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez-ig 10 km-re.
Málaga tipikus mediterrán éghajlatot élvez, hosszú, forró nyarakkal és enyhe telekkel. A lakás északi tájolása természetes hőszabályozást biztosít, csökkentve a közvetlen hőexpozíciót a csúcsnyári hónapokban. A régió kb. 300 napos napsütést évente, támogatva a kültéri életmódot. Az úszószezon jellemzően májustól októberig tart, a strandokhoz való közelség jelentős előnye ennek a helynek. Az ingatlan minimális tengerszint feletti magasságon való elhelyezkedése azt jelenti, hogy a teljes parti éghajlatot tapasztalja jelentős hőmérséklet-ingadozások nélkül, amelyek a magasabban fekvő területeket érinthetik. A téli hőmérséklet mérsékelt marad, ritkán esik 10°C alá, míg a nyári átlagok 30°C körül mozognak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Több strand közelsége erős rekreációs lehetőségeket teremt, a Playa de San Andrés, a Playa de la Malagueta és a Playa de la Misericordia mind 3.2 kilométeren belül. Ezek a strandok tipikus mediterrán parti élményt kínálnak aranyhomokkal és megfelelő úszási feltételekkel. A golfrajongók több pályához is hozzáférhetnek 10 kilométeren belül, beleértve a Club de Golf Málaga Parador-t, amely ötvözi a golfozást történelmi környezettel. Városi rekreációs létesítmények szintén elérhetők a közelben, a Campo de Fútbol ötperces sétányira, helyi sporttevékenységeket biztosítva. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi a rendszeres részvételt mind strandtevékenységekben, mind városi rekreációs lehetőségekben hosszabb utazás nélkül.
Forrás: OpenStreetMap
A lakás stratégiai pozíciót foglal el Málaga keleti részében, a lakókat a városközpont és a parti területek közé helyezve. Ez az elhelyezkedés előnyöket kínál a távolabbi külvárosi fejlesztésekkel szemben, fenntartva a közvetlen kapcsolatot a városi infrastruktúrával, miközben ésszerű hozzáférést biztosít a strandkörnyezethez. Málaga nyugati részén vagy szomszédos önkormányzatokban lévő ingatlanokhoz képest ez az elhelyezkedés a meghatározott közlekedési hálózatokból és érett kereskedelmi zónákból részesül előnyt. Pozíciója a városban, nem pedig a külvárosi fejlesztésekben biztosítja a következetes hozzáférést a szolgáltatásokhoz és az integrációt Málaga városi ökoszisztémájába.
Hasonló ingatlanokkal összehasonlítva a Costa del Sol régióban, a Haza Cuevas lakás árazása versenyképes a hasonló korú és elhelyezkedésű ingatlanokhoz képest. Az Aquamar Torre del Marban magasabb indulóárral rendelkezik (€269,950), míg a Lantana Residencial Mijasban kedvezőbb áron érhető el (€205,000), bár Mijasban a városi központtól távolabb található. Az Etherna Homes 2 Esteponában szintén hasonló árkategóriába tartozik (€259,000), de Estepona jelentősen messzebb van Málaga repülőterétől és a város központjától. A Haza Cuevas előnye a kiváló városi elhelyezkedés, amely egyensúlyt teremt a városi élet és a tengerparti közelség között, lehetővé téve a lakók számára, hogy gyalogosan vagy rövid tömegközlekedéssel érjék el mindennapi szükségleteiket.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
