ラ・カンパーナ地区に位置するこの広々とした明るい4階建てアパートメントは、住みやすく多様なライフスタイルを提供します。4つのベッドルームと2つのバスルーム（うち1つはエンスイート）を備えた間取りは、機能性と快適性を両立させており、ファミリーや広々とした空間を求める方に適しています。リビング・ダイニングエリアは採光に恵まれ、地中海の気候を楽しむための2つのテラスに直接アクセスできます。キッチンは設備が整っており、朝食エリアと独立したユーティリティ／ランドリールームも備えています。マスターベッドルームには専用バスルームが付属し、プライバシーと静けさを確保しています。専用駐車場も完備されており、利便性と安全性が提供されます。この物件は、アルバトロス V レジデンシャル コンプレックス内にあり、確立された住宅環境と、居住者専用の子供用プレイエリアを備えたゲート付きコミュニティです。ラ・カンパーナは、スーパーマーケット、レストラン、カフェなどのアメニティへの近さ、主要道路網への優れたアクセス、コスタ・デル・ソルの他の地域への接続性で知られる、ヌエバ・アンダルシアで最も確立された住宅地の一つです。プエルト・バヌースとマルベーリャまで数分、A-7およびAP-7高速道路へのアクセスも良好で、マルベーリャ・コスタ・デル・ソル空港まで約40分です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ラ・カンパーナの活気ある都市環境に位置し、日々の生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内にあります。マルベーリャの主要な観光地やサービスへのアクセスも良好でありながら、落ち着いた住宅街の利便性を提供します。近隣には多様なレストラン、ショップ、医療施設があり、都市生活の利便性を享受できます。
4つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこの物件は、広々とした居住空間を求めるファミリーや、来客用のスペースを確保したい方に最適です。2つのテラスは、地中海気候のもとでリラックスしたり、屋外での食事を楽しんだりする機会を提供します。独立したランドリールームは、機能性と整理整頓された生活空間をサポートします。
このアパートメントは、2010年に完成した物件であり、確立されたコミュニティの一部となっています。新築ではありませんが、良好な状態が維持されており、即入居が可能です。大規模な新築開発プロジェクトとは異なり、成熟した地域環境での生活を提供します。
この物件は、海や山々へのパノラマビューを提供しません。また、プールや庭園などの共用施設もありません。高台にあるわけでもなく、最新の建築基準やエネルギー効率認証（A+++など）を満たす新築物件のような特徴は期待できません。設計は比較的新しいものの、現代的なスマートホーム機能や最新の省エネ技術は限定的である可能性があります。
このアパートメントは、都市生活の利便性を享受しつつ、快適で広々とした住空間を求める方に適しています。特に、4つのベッドルームは、子育て中のファミリー、複数の子供がいる家庭、または在宅勤務のための専用スペースやゲストルームを必要とする方に最適です。また、マルベーリャの中心部やプエルト・バヌースのような人気エリアへの近さを重視する人々にとっても、魅力的な選択肢となります。日常の買い物や用事を徒歩で済ませたい方、公共交通機関を利用して都市部へアクセスしたい方にも便利です。さらに、この物件は完成済みであるため、すぐに新しい生活を始めたい方、または購入後すぐに賃貸に出したい投資家にも適しています。地中海沿岸でのライフスタイルを体験したいが、ビーチフロントの喧騒は避けたい、という方にも、ここは良いバランスを提供するでしょう。年間を通じて温暖な気候、豊富な日照時間、そして活気ある文化的な環境は、年間を通して快適な居住環境を求める人々にとって、この地域を魅力的なものにしています。
このアパートメントは、2010年に完成した物件であり、その品質は当時の建築基準に基づいています。建材には、床材としてマーブルが使用されており、耐久性と高級感を提供しています。窓は二重ガラス仕様で、断熱性と遮音性に貢献しており、快適な室内環境を維持します。室内には、備え付けのワードローブが設置されており、収納スペースを確保しています。エンスイートバスルームは、マスターベッドルームに付属し、プライバシーと利便性を高めています。キッチンはユーティリティエリアと隣接しており、機能的なレイアウトになっています。全体として、この物件は、標準的な品質の仕上げが施されており、日々の生活における快適性と実用性を考慮した設計となっています。最新の高級建材や最先端の設備が満載というわけではありませんが、長期間にわたり快適に居住できる、堅実な品質を備えています。
この4ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€450,000から購入可能です。戸当たり€450,000という価格設定は、マルベーリャ市内の都市部にある広々とした住宅としては、標準的な範囲内と考えられます。周辺の都市環境、アメニティへの近さ、そして4つのベッドルームという仕様を考慮すると、この価格は妥当な範囲にあると言えます。物件は完成済みのため、購入後すぐに引き渡しが可能であり、追加の待機期間はありません。この物件は、アパートメントタイプであり、ヴィラや一戸建てと比較すると、一般的にメンテナンスの手間が少なく、購入価格も抑えられる傾向にあります。市場の動向や類似物件の価格を考慮すると、この価格帯は、コスタ・デル・ソルにおける比較的高級な住宅市場における、標準的な投資または居住用物件の価格帯に位置づけられます。
ラ・カンパーナ地区に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性と静かな居住環境を兼ね備えています。日々の生活は、徒歩圏内にある多数のショップ、レストラン、カフェ、薬局、銀行などで構成されます。スーパーマーケットまでわずか126メートル、病院も113メートルの距離にあり、日用品の調達や緊急時の対応も迅速に行えます。公共交通機関も充実しており、50路線以上のバスが運行し、50箇所のバス停が利用可能であるため、車がなくても移動が容易です。特に、マルベーリャやプエルト・バヌースへのアクセスが良好で、これらの活気あるエリアへの日帰り旅行や、夜の外出も気軽に楽しめます。一方で、騒がしい観光地から少し離れた住宅街に位置するため、比較的落ち着いた環境で生活することができます。周辺には、スポーツセンターやサッカー場もあり、アクティブなライフスタイルをサポートする施設も点在しています。この場所は、利便性を重視しつつも、日常の喧騒から離れた穏やかな暮らしを求める人々にとって、バランスの取れた選択肢となるでしょう。
ラ・カンパーナ地区は、マルベーリャ市内に位置する、都市化が進んだエリアです。ここでは、日々の生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に揃っており、非常に利便性の高い環境が提供されています。スーパーマーケット、薬局、銀行、レストラン、カフェなどが近距離に点在し、日常の買い物や用事を済ませるのに車は必須ではありません。公共交通機関も充実しており、50路線以上のバスが運行し、50箇所のバス停が利用可能なため、マルベーリャ市内や周辺地域への移動も容易です。さらに、このエリアは、有名なプエルト・バヌースやマルベーリャ中心部へのアクセスが良好で、これらの活気あるエンターテイメントやショッピングの中心地へ短時間で移動できます。教育機関も近隣にあり、ファミリー層にとっても住みやすい環境です。一方で、都市部にあるため、静寂を求める方には、周辺の騒音レベルが気になる可能性もあります。しかし、この物件は集合住宅に位置しているため、ある程度のプライバシーと静けさが確保されています。多様な文化や言語が混在する国際的な環境であり、様々な国籍の人々が共存しています。
この地図は、アパートメントが位置するラ・カンパーナ地区の周辺環境を示しています。ビーチ、主要な道路、公共交通機関、そして近隣の都市や施設への距離が視覚的に理解できます。この情報は、物件の利便性とライフスタイルの可能性を評価する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市内に位置しています。マラベーリャは、コスタ・デル・ソル沿岸で最も有名な都市の一つであり、活気あるライフスタイルと美しいビーチで知られています。この物件は、マラベーリャ市内のラ・カンパーナ地区にあり、都市の中心部や有名なプエルト・バヌースからもそう遠くない、利便性の高いロケーションです。周辺には、マラベーリャ自体（人口約148,000人）、そして少し離れてマルベーリャ（人口約580,000人）といった主要都市があります。この地域は、観光、レジャー、そして国際的なコミュニティで賑わっており、多様な文化とサービスを提供しています。コスタ・デル・ソルという広範な地域の中でも、この立地は、都市の利便性と沿岸部の魅力の両方を享受できる、戦略的な位置にあります。
このアパートメントは、マルベーリャ市内、ラ・カンパーナ地区という、交通の便が良いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・マラゲータまでは約988メートルと、徒歩圏内です。他のビーチ、例えばプラヤ・デ・サン・アンドレス（2.4km）やプラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメン（3.3km）へも容易にアクセスできます。マルベーリャ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、直線距離で約8.6kmと非常に近く、フライトの利用に便利です。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドール（8.8km）やクラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセ（10km）などのゴルフコースが複数、車で短時間でアクセス可能です。近隣には、スーパーマーケット（126m）、病院（113m）、薬局（128m）などの生活必需施設が豊富にあり、日常生活は非常に快適です。さらに、EV充電ステーション（472m）も近くにあり、電気自動車の利用にも対応しています。公共交通機関も発達しており、50路線以上のバスが運行し、50箇所のバス停があります。鉄道駅（アタラサナス駅0.6km、マラガ・セントロ・アラメダ駅1.0km）も近いため、広範囲への移動も可能です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間を通じて温暖な地中海性気候に恵まれています。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間平均気温は約19.4℃です。日照時間も年間約3,893時間と豊富で、晴天の日が多く、アウトドア活動に適しています。特に、水温が20℃以上になる6ヶ月間は、ビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむことができます。物件の標高は海抜22メートルと低く、平坦な土地に位置しているため、移動が容易です。日当たりの良い北東向きのオリエンテーションは、午前中の柔らかな日差しを室内にもたらし、午後は直射日光を避けることができます。この恵まれた気候と日照条件は、年間を通して快適な生活を保証し、屋外での時間を最大限に楽しむことを可能にします。冬でも比較的温暖なため、一年中快適に過ごすことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、ビーチへのアクセスが良好なロケーションにあります。最も近いプラヤ・デ・ラ・マラゲータまではわずか988メートルで、散歩や日光浴に最適です。さらに、プラヤ・デ・サン・アンドレス（2.4km）、プラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメン（3.3km）といった他の美しいビーチも近距離にあります。これらのビーチは、リラクゼーションだけでなく、水泳や日光浴を楽しむのに適しています。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドール（8.8km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセ（10km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）など、複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。また、ヨットやボートを楽しむためのマリーナも近くにあり、IGYマラガ・マリーナ（0.8km）、マリーナ・レアル・クルブ・メディテラネオ（1.7km）、プエルト・デポルティーボ・デル・カンダド（6.7km）などが利用できます。スポーツ施設も充実しており、フォールス・トリニダ（0.7km）などのスポーツセンターや、カンポ・デ・フットボル・ペニャローヤ（1.0km）などのサッカー場が近隣にあります。これらの施設は、アクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市内に位置しています。マラベーリャは、コスタ・デル・ソル沿岸で最も有名な都市の一つであり、活気あるライフスタイルと美しいビーチで知られています。この物件は、マラベーリャ市内のラ・カンパーナ地区にあり、都市の中心部や有名なプエルト・バヌースからもそう遠くない、利便性の高いロケーションです。周辺には、マラベーリャ自体（人口約148,000人）、そして少し離れてマルベーリャ（人口約580,000人）といった主要都市があります。この地域は、観光、レジャー、そして国際的なコミュニティで賑わっており、多様な文化とサービスを提供しています。コスタ・デル・ソルという広範な地域の中でも、この立地は、都市の利便性と沿岸部の魅力の両方を享受できる、戦略的な位置にあります。
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 62 mm |
| 2月 | 12.3°C | 64 mm |
| 3月 | 14.3°C | 53 mm |
| 4月 | 16.3°C | 36 mm |
| 5月 | 18.5°C | 33 mm |
| 6月 | 22.6°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 9 mm |
| 10月 | 19.2°C | 52 mm |
| 11月 | 15.3°C | 77 mm |
| 12月 | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL615642
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、多様な不動産開発プロジェクトが存在します。このラ・カンパーナ地区のアパートメントは、都市中心部への近さと、ビーチへのアクセスを重視する層にアピールします。例えば、トーレ・デル・マールのアクアマール（€269,950〜）やミハスのランタナ・レジデンシャル（€205,000〜）は、より手頃な価格帯で、ビーチやリゾートエリアに近接していますが、マルベーリャのような主要都市へのアクセスや、周辺の都市インフラの充実度では、この物件が優位に立つ可能性があります。エステポナのイーテルナ・ホームズ2（€259,000〜）は、より新しく、モダンな設備を備えている可能性がありますが、価格帯も多様です。この物件の€450,000という価格は、4つのベッドルームと都市部への利便性を考慮すると、マルベーリャ近郊の市場においては、比較的標準的な範囲に位置づけられます。特に、完成済みであり、即入居可能である点は、新築プロジェクトでは待機期間が必要な場合があることを考えると、購入者にとって大きなメリットとなります。この物件は、賑やかな沿岸部のライフスタイルと、充実した都市生活の利便性を組み合わせたいと考える購入者にとって、バランスの取れた選択肢と言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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