يقع هذا العقار في قلب لا كامبانا، مالقة، وهو شقة واسعة ومشرقة تتكون من 4 غرف نوم وحمامين. تم الانتهاء من البناء في عام 2010، ويوفر هذا العقار، الذي تبلغ مساحته 142 مترًا مربعًا، مساحة معيشة مريحة وعملية. يتميز بموقع يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والقرب من المناطق الساحلية، مما يجعله خيارًا جذابًا للسكن الدائم أو كملاذ للعطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة لا كامبانا الحضرية، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق الأساسية. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية، مع قرب ملحوظ من وسائل النقل العام والمحلات التجارية.
بفضل 4 غرف نوم وحمامين، يلبي هذا العقار احتياجات العائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للعمل أو الترفيه. توفر الشرفة المظللة والمطبخ المجهز جيدًا والتشطيبات الممتازة الراحة العملية والجمالية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2010، ويُصنف على أنه بناء مكتمل. على الرغم من أنه ليس حديثًا، إلا أن حالته الممتازة والمواد المستخدمة تشير إلى صيانة جيدة، مما يضمن جاهزية العقار للانتقال إليه.
هذا العقار هو شقة، مما يعني أنه جزء من مبنى سكني مع جيران. قد لا يوفر مستوى الخصوصية أو المساحة الخارجية التي توفرها الفيلات المستقلة. تطل النوافذ على مناظر حضرية وشارعية، وقد لا تتوفر مناظر بانورامية للطبيعة أو البحر.
هذه الشقة مناسبة للعائلات التي تبحث عن مساحة معيشة كبيرة في بيئة حضرية، مع سهولة الوصول إلى المدارس والمحلات التجارية. كما أنها تلائم الأفراد أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحات إضافية للمكاتب المنزلية أو هواياتهم. القرب من الشاطئ ووسائل النقل العام يجعلها خيارًا جذابًا لمن يقدرون نمط الحياة الساحلي والوصول المريح إلى المدينة. الأفراد الذين يفضلون العيش في منطقة مأهولة بالخدمات، بدلاً من العزلة، سيجدون هذه الشقة ملائمة.
تتميز الشقة بتشطيبات ممتازة، بما في ذلك أرضيات رخامية تضفي لمسة من الفخامة والمتانة. النوافذ المزدوجة توفر عزلًا صوتيًا وحراريًا جيدًا، مما يعزز الراحة ويقلل من استهلاك الطاقة. تشمل الميزات الداخلية خزائن مدمجة تزيد من مساحة التخزين. الحمام الرئيسي الملحق بغرفة النوم الرئيسية يضيف مستوى إضافيًا من الخصوصية والراحة. تم تجهيز المطبخ بشكل جيد، مع وجود منطقة منفصلة للمرافق والغسيل، مما يعزز الوظائف العملية.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 450,000 يورو. نظرًا لكونه شقة جاهزة للسكن، فإن السعر يعكس مساحة المعيشة الكبيرة (142 مترًا مربعًا) وعدد غرف النوم (4)، بالإضافة إلى موقعه في منطقة حضرية قريبة من الخدمات والشاطئ. يمثل هذا السعر نقطة دخول للسكن في منطقة مخدومة بشكل جيد، مع الأخذ في الاعتبار عوامل مثل حالة العقار وسنة البناء.
تقع الشقة في منطقة حضرية نابضة بالحياة، حيث تتوفر المرافق الأساسية مثل المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات على مسافة قريبة. تشير كثافة المطاعم (376) والصيدليات (103) والبنوك (66) إلى بيئة مخدومة جيدًا. القرب من الشاطئ (988 مترًا إلى بلايا دي لا مالاجويتا) يوفر خيارات ترفيهية سهلة. مع 50 خطًا من وسائل النقل العام و 50 محطة، يسهل التنقل داخل المدينة وخارجها، مما يقلل الحاجة إلى الاعتماد على السيارة بشكل دائم.
الحياة في لا كامبانا تعني العيش في منطقة حضرية مزودة بجميع وسائل الراحة الأساسية. تقع المرافق الهامة مثل المستشفى (113 مترًا) والصيدلية (128 مترًا) والسوبر ماركت (126 مترًا) على مسافة قريبة جدًا سيرًا على الأقدام، مما يوفر سهولة الوصول اليومي. يوفر وجود 376 مطعمًا و 155 مقهى و 66 بنكًا ضمن دائرة 2 كم خيارات متنوعة للأنشطة الاجتماعية والمالية. يساهم 50 خطًا من وسائل النقل العام في سهولة التنقل، مما يجعل الوصول إلى مناطق أخرى من كوستا ديل سول، مثل ملقة وماربيا، أمرًا ميسورًا.
توضح الخريطة موقع العقار في منطقة لا كامبانا الحضرية، بالقرب من المرافق الرئيسية مثل السوبر ماركت والمستشفى. كما تبرز قربها من الشواطئ الرئيسية ومراكز النقل، مما يؤكد على سهولة الوصول والملاءمة للحياة اليومية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تتمتع لا كامبانا بموقع استراتيجي في مقاطعة مالقة. على الرغم من أنها قد تكون في الأصل قرية، إلا أنها الآن جزء لا يتجزأ من النسيج الحضري للمنطقة. تقع على مسافة قريبة من مدينة مالقة الكبرى (0 كم)، وهي مركز حضري حيوي، وعلى بعد مسافة معقولة بالسيارة من ماربيا (48 كم) وغرناطة (89 كم)، مما يتيح الوصول إلى مدن رئيسية أخرى في الأندلس.
تتميز المنطقة بقربها من الشواطئ مثل بلايا دي لا مالاجويتا (988 مترًا)، مما يتيح سهولة الوصول إلى البحر. يبعد مطار مالقة كوستا ديل سول حوالي 9 كم (مسافة خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. تقع ملاعب الغولف الرئيسية مثل نادي مالقة بارادور للغولف على بعد حوالي 8.8 كم. كما أن القرب من محطات القطار الرئيسية مثل أتارازاناس (0.6 كم) ومالقة سينترو ألاميدا (1.0 كم) يعزز إمكانيات التنقل.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.4 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3,893 ساعة، مما يشير إلى وفرة من ضوء النهار. يقع العقار على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة مريحة دون التطرف في الارتفاعات.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا مالاجويتا (1.0 كم)، وهي شاطئ يحمل علمًا أزرق، مما يضمن جودة المياه والمرافق. توفر المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية، بما في ذلك 376 مطعمًا و 155 مقهى. لمحبي الغولف، تقع ملاعب مثل نادي مالقة بارادور للغولف على بعد 8.8 كم. تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل فوروس ترينيداد (0.7 كم) وعدد من ملاعب كرة القدم، مما يلبي مختلف الاحتياجات الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
تتمتع لا كامبانا بموقع استراتيجي في مقاطعة مالقة. على الرغم من أنها قد تكون في الأصل قرية، إلا أنها الآن جزء لا يتجزأ من النسيج الحضري للمنطقة. تقع على مسافة قريبة من مدينة مالقة الكبرى (0 كم)، وهي مركز حضري حيوي، وعلى بعد مسافة معقولة بالسيارة من ماربيا (48 كم) وغرناطة (89 كم)، مما يتيح الوصول إلى مدن رئيسية أخرى في الأندلس.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 62 mm |
| فبراير | 12.3°C | 64 mm |
| مارس | 14.3°C | 53 mm |
| أبريل | 16.3°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.6°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL615642
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو)، و Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو)، تقدم هذه الشقة مساحة أكبر (4 غرف نوم مقابل 2-3 غرف نوم عادة في المشاريع المذكورة) وسعرًا أعلى يتناسب مع حجمها وموقعها الحضري. بينما تركز المشاريع الأخرى غالبًا على الشقق الأصغر والموجهة نحو المنتجعات أو الاستثمار، تقدم هذه الشقة مزيجًا من المساحة والوظائف المناسبة للسكن الدائم. القرب المباشر من المرافق الحضرية مثل المستشفيات والمتاجر، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الشاطئ، يميزها عن المشاريع التي قد تكون في مواقع أكثر انعزالًا أو تركز فقط على قربها من ملاعب الغولف. كما أن تاريخ بنائها (2010) يضعها في فئة مختلفة عن المشاريع الجديدة تمامًا، ولكن حالتها الممتازة وأرضياتها الرخامية ونوافذها المزدوجة تشير إلى جودة بناء مستمرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
