Ce spacieux appartement de quatre chambres et deux salles de bains, situé au quatrième étage, offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux. Il se trouve dans le quartier établi de La Campana, à proximité immédiate des commodités essentielles et à distance de marche de la plage. Le logement propose une distribution bien pensée pour le confort quotidien, intégrant un espace de vie agréable et des chambres offrant tranquillité et intimité. Cet appartement représente une option concrète pour ceux qui recherchent un pied-à-terre fonctionnel dans un environnement urbain dynamique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à La Campana, ce bien bénéficie d'un environnement urbain dense où de nombreux services sont accessibles à pied. La proximité avec la côte, à moins d'un kilomètre de la plage de la Malagueta, et la présence de centres de transport majeurs comme les gares de Málaga Centro Alameda et Atarazanas, renforcent son accessibilité. L'environnement direct est constitué de bâtiments résidentiels et urbains, offrant un cadre de vie pratique.
Ce logement s'adresse aux résidents recherchant un espace de vie fonctionnel dans un environnement urbain bien desservi. Avec quatre chambres et deux salles de bains, il convient aux familles ou à ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour le travail ou les loisirs. La proximité des commerces, des services et de la plage répond aux attentes de vie pratique et de loisirs côtiers. La présence d'un parking privé ajoute au confort quotidien.
Bien que le projet soit achevé depuis 2010, l'appartement a été maintenu en excellent état, ce qui suggère une qualité de construction et d'entretien durable. Il s'agit d'une propriété existante, déjà terminée et prête à l'emploi, offrant l'avantage d'une acquisition immédiate sans les délais liés à une construction neuve. Son intégration dans une communauté résidentielle établie assure un environnement de vie stable.
Cette propriété est située dans un quartier urbain dense, ce qui implique une exposition au bruit ambiant de la ville et une vue principalement sur l'environnement bâti. L'appartement n'offre pas de vue panoramique sur la mer ou la montagne depuis toutes les pièces, et l'orientation Nord-Est peut limiter l'ensoleillement direct sur certaines façades. Il ne s'agit pas d'une propriété neuve, mais d'un bien existant dont les installations datent de 2010.
Ce logement convient à une personne ou une famille recherchant un mode de vie urbain actif, avec un accès facile aux services et aux loisirs côtiers. Si vous appréciez la commodité d'avoir des commerces, des restaurants et des services de santé à quelques pas, et que la proximité de la plage est une priorité, cet appartement pourrait correspondre à vos attentes. Les quatre chambres offrent une flexibilité pour les familles nombreuses, les télétravailleurs ayant besoin d'un bureau dédié, ou pour accueillir des invités. L'emplacement, bien que central et potentiellement animé, est compensé par la présence d'une zone de jeux pour enfants dans la résidence, suggérant une orientation familiale. L'accès rapide aux axes routiers principaux et à l'aéroport de Málaga (environ 9 km) le rend également adapté aux professionnels nécessitant des déplacements fréquents ou à ceux qui souhaitent explorer la région et l'Europe.
L'appartement, achevé en 2010, présente des caractéristiques de finition correspondant à cette période de construction. Il est décrit comme étant en excellent état, suggérant un bon entretien des matériaux d'origine. Les sols en marbre, typiques des constructions de qualité dans la région, apportent une touche d'élégance et de durabilité à l'ensemble des pièces de vie et aux chambres. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'isolation thermique et acoustique, améliorant le confort intérieur et réduisant la consommation énergétique. Les placards intégrés dans les chambres offrent des solutions de rangement pratiques et optimisent l'espace. La salle de bain principale est en suite, ajoutant un niveau de confort et d'intimité. La présence d'une buanderie séparée est un atout fonctionnel pour la gestion quotidienne. Les finitions générales reflètent une approche résidentielle axée sur le confort et la fonctionnalité, avec une attention portée aux détails tels que les terrasses couvertes.
Le prix de cet appartement de quatre chambres est fixé à 450 000 €, le positionnant dans le segment supérieur du marché pour un bien de cette taille et localisation dans un quartier urbain établi. Compte tenu de sa superficie de 142 m², le prix au mètre carré s'établit à environ 3 169 €. Ce tarif reflète l'emplacement privilégié, à proximité des commodités et de la côte, ainsi que l'état général du bien, datant de 2010 mais maintenu en excellent état. La disponibilité est immédiate, l'appartement étant déjà achevé et prêt à être occupé, ce qui peut être un avantage significatif pour les acheteurs recherchant une acquisition rapide sans délais de construction.
La Campana, bien que mentionnée comme située à Séville dans les données fournies, se trouve en réalité dans la province de Málaga, une distinction géographique clé pour la compréhension du contexte immobilier. Ce quartier, situé à proximité du centre de Málaga, offre un mode de vie urbain où la vie quotidienne est rythmée par la proximité des services. Les 376 restaurants, 103 pharmacies et 66 banques dans un rayon de 2 km indiquent une densité d'activités commerciales et de services. La proximité des plages, comme la Playa de la Malagueta à moins d'un kilomètre, et des centres de transport majeurs comme les gares de Málaga Centro Alameda et Atarazanas, renforce son attractivité pour ceux qui privilégient la commodité et l'accès facile aux infrastructures. L'environnement immédiat se caractérise par une densité bâtie, typique des zones urbaines bien établies, avec des commodités accessibles à pied, favorisant une mobilité sans voiture pour de nombreuses tâches quotidiennes.
Vivre à La Campana, dans la province de Málaga, signifie s'intégrer dans un tissu urbain dense et dynamique, particulièrement vivant grâce à sa proximité avec le centre de Málaga. L'environnement immédiat se caractérise par une abondance de commodités : 376 restaurants, 155 cafés, 103 pharmacies et 28 cabinets dentaires dans un rayon de 2 km témoignent de cette vitalité. La présence de centres sportifs comme Forus Trinidad (0.7 km) et de marinas telles que IGY Málaga Marina (0.8 km) offre des opportunités de loisirs variés. L'accès aux infrastructures de transport est aisé, avec 50 lignes de bus et 50 arrêts de transport public répartis dans la zone, ainsi que plusieurs gares ferroviaires à proximité, dont Málaga Centro Alameda (1.0 km). Cette densité de services et d'infrastructures favorise un quotidien pratique, où les déplacements à pied ou en transports en commun sont privilégiés pour l'accès aux nécessités et aux activités de loisirs.
La carte situe cet appartement dans le quartier de La Campana, une zone urbaine de Málaga. Elle met en évidence la proximité immédiate des services essentiels tels que les commerces, les hôpitaux et les transports publics. La proximité avec la côte, notamment la plage de la Malagueta à moins d'un kilomètre, est également clairement visible, soulignant l'attrait de la vie balnéaire dans cet environnement citadin.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est stratégiquement situé dans le quartier de La Campana, au sein de la province de Málaga. Il se trouve à proximité immédiate de la capitale provinciale, Málaga (0 km), une ville dynamique de plus de 579 000 habitants, offrant une multitude de services, culture et divertissements. En comparaison, Marbella, une autre destination côtière réputée, se situe à 48 km, et Grenade, ville historique, à 89 km. Cette localisation centrale permet un accès facile aux grandes villes andalouses tout en bénéficiant des avantages d'un quartier urbain établi, avec un accès direct aux plages et aux infrastructures de transport majeures, comme l'aéroport de Málaga.
Cet appartement bénéficie d'une excellente connectivité. La plage de la Malagueta est à seulement 988 mètres, et d'autres plages comme celle de San Andrés sont à 2.4 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 8.6 km, facilitant les voyages nationaux et internationaux. Les supermarchés (126 m), hôpitaux (113 m) et pharmacies (128 m) sont accessibles à pied, soulignant la commodité de l'emplacement. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles en moins de 12 km, dont le Club de Golf Málaga Parador (8.8 km). La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 472 m indique une infrastructure moderne. Les gares ferroviaires de Málaga sont également à proximité (Atarazanas à 0.6 km, Málaga Centro Alameda à 1.0 km), offrant des options de transport supplémentaires.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de cette région de la Costa del Sol est caractérisé par des températures moyennes annuelles de 19.4°C, oscillant entre 12°C et 26°C, avec 3 893 heures d'ensoleillement par an. La baignade est possible pendant environ 6 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La situation de l'appartement, à une altitude de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer, assure un climat tempéré, influencé par la proximité de la côte. Ces conditions climatiques favorables, combinées à un nombre élevé d'heures d'ensoleillement, permettent de profiter pleinement des activités extérieures et du style de vie méditerranéen tout au long de l'année. L'environnement est principalement urbain, avec des espaces verts limités dans l'immédiat, mais le littoral offre des promenades agréables.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cet appartement. La Playa de la Malagueta, réputée pour sa longue étendue de sable et ses services, est à moins d'un kilomètre. D'autres plages comme Playa de San Andrés (2.4 km) et Playa de los Baños del Carmen (3.3 km) sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, trois parcours sont situés à moins de 12 km : Club de Golf Málaga Parador (8.8 km), Club de Golf de Guadalhorce (10 km) et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). La région offre également diverses installations sportives, comme le centre sportif Forus Trinidad (0.7 km) et des écoles d'arts martiaux. Les marinas à proximité, telles que IGY Málaga Marina (0.8 km), ajoutent des options de loisirs nautiques et de plaisance.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est stratégiquement situé dans le quartier de La Campana, au sein de la province de Málaga. Il se trouve à proximité immédiate de la capitale provinciale, Málaga (0 km), une ville dynamique de plus de 579 000 habitants, offrant une multitude de services, culture et divertissements. En comparaison, Marbella, une autre destination côtière réputée, se situe à 48 km, et Grenade, ville historique, à 89 km. Cette localisation centrale permet un accès facile aux grandes villes andalouses tout en bénéficiant des avantages d'un quartier urbain établi, avec un accès direct aux plages et aux infrastructures de transport majeures, comme l'aéroport de Málaga.
La Campana est une commune située dans la province de Séville de la communauté autonome d’Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 62 mm |
| Février | 12.3°C | 64 mm |
| Mars | 14.3°C | 53 mm |
| Avril | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.6°C | 7 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.2°C | 52 mm |
| Novembre | 15.3°C | 77 mm |
| Décembre | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL615642
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets dans la région, comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €), ou Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €), cet appartement à La Campana se distingue par son prix plus élevé (450 000 €) et sa localisation plus centrale dans un environnement urbain dense, plutôt que dans des stations balnéaires plus petites ou des zones résidentielles en périphérie. Ces projets comparés offrent généralement des prix d'entrée plus bas, souvent pour des appartements avec moins de chambres ou dans des zones moins centrales, bien que potentiellement plus proches de certaines commodités spécifiques comme des terrains de golf ou des fronts de mer plus développés. L'appartement de La Campana, avec ses 4 chambres et sa proximité immédiate avec les services de la ville de Málaga, se positionne comme une option pour ceux qui privilégient l'accès urbain et la commodité quotidienne, potentiellement au détriment d'un environnement plus axé sur la villégiature ou la tranquillité absolue. Sa date de construction (2010) le place dans une catégorie de biens établis, à l'inverse de certains projets neufs qui peuvent proposer des designs plus modernes mais aussi des prix plus élevés ou des délais d'attente.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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