Diese geräumige Wohnung befindet sich in La Campana, einem gut etablierten Viertel in Málaga. Mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern bietet sie ausreichend Platz für Familien oder jene, die Wert auf Raum und Praktikabilität legen. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit einer guten Erreichbarkeit zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, was sie zu einer attraktiven Option für eine Vielzahl von Käufern macht, die das mediterrane Leben suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt ist urban gelegen und dennoch nah am Geschehen. Die unmittelbare Umgebung von La Campana bietet eine Fülle von Dienstleistungen und eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Nähe zum Strand und zu Freizeitmöglichkeiten unterstreicht die Attraktivität dieser Lage für ein komfortables Alltagsleben an der Küste.
Diese Wohnung ist für Käufer konzipiert, die Wert auf Funktionalität und Platz legen. Vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien, Gästezimmer oder ein Heimbüro. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und dem Strand erfüllt praktische Wohnbedürfnisse in einer urbanen Umgebung.
Das Gebäude wurde 2010 fertiggestellt und repräsentiert den Baustandard dieser Zeit. Als Bestandsimmobilie ist die Wohnung bezugsfertig und erfordert keine Wartezeiten auf eine Baufertigstellung. Dies ermöglicht eine schnellere Realisierung von Wohnplänen.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, deren Baujahr 2010 ist. Die Wohnung bietet städtische Ausblicke und ist nicht von direkten Meerblick-Terrassen oder exklusiven, parkähnlichen Grünflächen umgeben, wie es bei Neubauprojekten oft der Fall ist. Die Integration in ein bestehendes Stadtviertel bringt die typischen Merkmale einer urbanen Lage mit sich.
Diese Wohnung passt für Käufer, die eine etablierte städtische Umgebung mit allen notwendigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe suchen. Sie eignet sich für Familien, die Platz und eine gute Infrastruktur benötigen, da vier Schlafzimmer und die Nähe zu Schulen (nicht explizit genannt, aber typisch für urbane Lagen) vorhanden sind. Personen, die Wert auf kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und öffentlichen Verkehrsmitteln legen, werden die Lage schätzen. Auch für Käufer, die eine gute Anbindung an den Flughafen (8,6 km) für häufiges Reisen benötigen oder die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Stränden und Golfplätzen suchen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die Fertigstellung im Jahr 2010 bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist, was für Käufer, die einen schnellen Einzug anstreben, vorteilhaft ist.
Die Wohnung zeichnet sich durch durchdachte Ausstattungsmerkmale aus, die auf Komfort und Langlebigkeit ausgelegt sind. Marmorböden tragen zu einer eleganten und pflegeleichten Oberfläche bei. Doppelverglasung sorgt für eine verbesserte Wärme- und Schalldämmung, was den Wohnkomfort erhöht und zur Energieeffizienz beiträgt. Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten praktische Stauraumlösungen. Die Anwesenheit eines separaten Hauswirtschaftsraums (Utility Room) erhöht die Funktionalität im täglichen Gebrauch. Das Vorhandensein eines Ensuite-Badezimmers im Hauptschlafzimmer bietet zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die generell als 'ausgezeichnet' beschriebene Verfassung der Immobilie deutet auf eine gute Instandhaltung und hochwertige Materialien hin, die den Wohnstandard der Bauzeit widerspiegeln.
Die angebotene Wohnung ist ab einem Preis von 450.000 € verfügbar. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf eine Einheit mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern auf einer Wohnfläche von 142 m². Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, ist die Verfügbarkeit direkt gegeben. Der Preis spiegelt die Größe, Ausstattung und die urbane Lage in einem etablierten Viertel von Málaga wider, mit guter Anbindung an Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Schwankungen in der Preisgestaltung können je nach exakter Lage innerhalb des Gebäudes, Etage und individuellen Ausstattungsmerkmalen variieren.
La Campana ist ein urbanes Zentrum, das eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Infrastruktur aufweist. Die Nähe zu Supermärkten (126 m), Apotheken (128 m) und einem Krankenhaus (113 m) bedeutet, dass alltägliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können. Das Gebiet ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, mit 50 Linien und Haltestellen in der Nähe. Dies ermöglicht eine gute Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Die vielen Restaurants (376) und Cafés (155) in der Umgebung bieten vielfältige gastronomische Möglichkeiten. Diese Konzentration an Annehmlichkeiten schafft ein lebendiges städtisches Umfeld, das für Personen attraktiv ist, die Wert auf eine gut versorgte und belebte Nachbarschaft legen.
Das Leben in La Campana, Málaga, ist geprägt von urbaner Dichte und umfassender Versorgung. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Konzentration an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, was ein lebendiges Alltagsgefühl erzeugt. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie dem Krankenhaus (113 m) und der Apotheke (128 m) unterstreicht die praktische Orientierung des Viertels. Mit 50 öffentlichen Nahverkehrslinien und Haltestellen ist die Mobilität auch ohne Auto gewährleistet. Dies ermöglicht einfachen Zugang zu anderen Stadtteilen Málagas oder umliegenden Orten. Die Lage kombiniert die Vorteile des städtischen Lebens mit der Nähe zur Küste, was eine ausgewogene Lebensweise ermöglicht.
Diese Karte zeigt die Lage von La Campana, einem Stadtteil von Málaga. Die Markierung verdeutlicht die Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen wie dem Stadtzentrum, dem Hafen und Stränden. Die Positionierung im urbanen Gefüge Málagas wird durch die Darstellung der umliegenden Bebauung und Verkehrswege ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Campana liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga. Die Provinzhauptstadt Málaga ist nur 0 km entfernt, was auf eine Eingemeindung oder unmittelbare Nähe hindeutet und Zugang zu den umfangreichen städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten der Großstadt bietet. Marbella, ein bekannter Küstenort, ist 48 km entfernt, während Granada 89 km weit weg liegt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der lokalen Infrastruktur als auch Ausflüge in größere urbane Zentren der Region.
Die Lage in La Campana bietet eine hervorragende Erreichbarkeit. Strände wie die Playa de la Malagueta sind nur knapp 1 km entfernt und somit fußläufig erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt nur etwa 8,6 km entfernt, was für Reisende von großem Vorteil ist. Golfinteressierte finden in einem Umkreis von etwa 11 km mehrere renommierte Golfplätze, darunter den Club de Golf Málaga Parador. Zahlreiche Supermärkte, Restaurants und medizinische Einrichtungen sind innerhalb weniger hundert Meter zu finden, was die tägliche Versorgung und das soziale Leben erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 50 Linien und Haltestellen gut ausgebaut.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region Andalusiens ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,4°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluftleben, wobei das Schwimmwetter sich über etwa sechs Monate erstreckt. Die moderate Höhenlage von 22 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen ohne extreme Hitze. Die Wohnung ist nordostseitig ausgerichtet, was bedeutet, dass sie die Morgen- und Vormittagssonne empfängt, was für ein angenehmes Raumklima sorgt, besonders in den wärmeren Monaten. Die Nähe zum Meer beeinflusst das Mikroklima positiv.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von La Campana ermöglicht den Zugang zu verschiedenen Stränden. Die Playa de la Malagueta ist nur rund 1 km entfernt und bietet eine gut ausgebaute Strandpromenade. Weitere Strände wie Playa de San Andrés und Playa de los Baños del Carmen sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer liegen mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter der Club de Golf Málaga Parador in 8,8 km Entfernung. Wassersport und Freizeitaktivitäten werden durch Marinas wie die IGY Málaga Marina (0,8 km) und Sportzentren wie Forus Trinidad (0,7 km) gefördert. Das Angebot an Restaurants und Cafés in der Umgebung ergänzt die Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
La Campana liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga. Die Provinzhauptstadt Málaga ist nur 0 km entfernt, was auf eine Eingemeindung oder unmittelbare Nähe hindeutet und Zugang zu den umfangreichen städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten der Großstadt bietet. Marbella, ein bekannter Küstenort, ist 48 km entfernt, während Granada 89 km weit weg liegt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der lokalen Infrastruktur als auch Ausflüge in größere urbane Zentren der Region.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| März | 14.3°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| Dezember | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL615642
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), positioniert sich diese Wohnung in La Campana preislich im oberen Segment, beginnend bei 450.000 €. Dies ist auf die Größe (142 m² Wohnfläche mit 4 Schlafzimmern) und die spezifische Lage in einem etablierten urbanen Zentrum von Málaga zurückzuführen. Während die genannten Vergleichsobjekte oft neuere Baujahre oder spezifischere Resort-Lagen aufweisen und preislich darunter liegen, bietet diese Immobilie eine etablierte Infrastruktur und sofortige Verfügbarkeit. Die Nähe zu den Annehmlichkeiten einer Großstadt wie Málaga, die Flughafennähe und die gute Anbindung an Strände und Golfplätze rechtfertigen die Preisgestaltung im Kontext des lokalen Marktes. Die vergleichsweise höhere Preispositionierung spiegelt die umfassende Ausstattung und die Lage in einem belebten, gut versorgten Stadtteil wider, im Gegensatz zu potenziell ruhigeren oder stärker auf Tourismus ausgerichteten Orten weiter entlang der Küste.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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