Denne fritliggende villa på 210 m² med fire soveværelser ligger i Limonar, Málaga, på en grund på 1.825 m². Boligen er fuldt renoveret og præsenteres i ny stand. Beliggenheden kombinerer nærhed til Málaga bymidte med beskyttede naturomgivelser, der sikrer ro og fremtidssikring mod yderligere byudvikling. Villaen har direkte adgang til lokale faciliteter og ligger inden for kort afstand til flere strande.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er placeret i et urbant område med detaljerede faciliteter inden for gåafstand. Beliggenheden i Limonar giver forbindelse til både byens infrastruktur og kystnære rekreative områder. Ejendommen ligger i en beskyttet naturregion, hvilket begrænser fremtidig byudvikling i nærheden.
Med fire soveværelser og et areal på 210 m² er villaen dimensioneret til familier eller personer med behov for separatrum. Den store grund på 1.825 m² giver mulighed for udendørs aktiviteter og privatliv. Køkkenet og stueområderne er designede til dagligt brug med funktionelle løsninger.
Villaen er fuldt renoveret og fremstår som ny uden resterende bygningsarbejder. Renoveringen har fokuseret på at skabe et moderne hjem med nutidige materialer og tekniske installationer. Projektet afsluttet alle byggefaser og er klar til øjeblikkelig indflytning.
Ejendommen tilbyder ikke fælles faciliteter såsom swimmingpool eller receptionsservice. Beliggenheden på 237 meters højde kan medføre stigninger for gangbesværede. Villaen har ikke indbygget elevatordækning. Der er ingen tilknyttede serviceydelser inkluderet i købet.
Denne villa passer til personer eller familier, der søger en permanent bolig i nærheden af Málaga med kombinationen af urban tilgængelighed og naturnær beliggenhed. Den er velegnet til dem, der prioriterer nærhed til strand, byens kulturtilbud og dagligvarer inden for gåafstand. For professionelle der arbejder i Málaga men ønsker at bo i et roligere område med privatliv, kan denne villa være et passende valg. Den fire soveværelses konfiguration gør den også velegnet til familier med børn eller til par, der har behov til gæster eller hjemmekontor. Villaens beliggenhed i et beskyttet naturområde appellerer til købere, der værdsætter langvarig bevaring af omgivelserne og ønsker undgå tæt byudvikling.
Villaen er fuldt renoveret med moderne materialer og teknik. Renoveringen har fokuseret på at skabe tidløse overflader med holdbare løsninger. Køkkenet er designet med træelementer og moderne apparater. Gulvene er udført i materialer der kræver minimal vedligeholdelse. Vinduer og døre er valgt for deres isoleringsegenskaber i Málagas klima. Badeværelserne er udstyret med kvalitetsarmaturer og vandbesparende installationer. Udendørsarealerne er beplantet med lokale arter der kræver begrænset vanding. Tekniske installationer herunder el-systemer og VVS er opdateret til nutidige standarder med fokus på energieffektivitet. Renoveringen har bibeholdt ejendommens oprindelige karakter samtidig med at der er indført moderne komfort.
Villaen er tilgængelig til en pris fra €790.000. Prisen dækker den fuldt renoverede villa på 210 m² med fire soveværelser og to badeværelser på en grund på 1.825 m². Prisniveauet afspejler beliggenheden i Limonar, nærheden til Málaga centrum samt den beskyttede naturstatus, der sikrer områdets karakter. Sammenlignet med lignende projekter i regionen, såsom Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) og Alba Benalmadena i Benalmadena (fra €598.000), ligger denne villa i et højere prissegment.
Dagligdagen i denne villa er præget af nærheden til både by og natur. Morgenen kan begynde med en kort gåtur til en af de nærliggende cafeer eller supermarkeder inden for 400 meter. Med 3.785 soltimer om året kan udendørsarealerne udnyttes størstedelen af året. Afstanden til Málaga centrum på otte minutter gør det let at kombinere et roligt boligområde med adgang til kulturelle tilbud, shopping og restauranter. Strandene som Playa de los Baños del Carmen og Playa de la Malagueta er inden for 1,6 km, hvilket gør det muligt at kombinere strandliv med hverdagen. Om aftenen kan solnedgangen over Málaga by nydes fra villaens terrasser med udsigt til den beskyttede natur.
Villaens område i Limonar kombinerer urban bekvemmelighed med naturnær beliggenhed. Inden for 2 km radius findes 385 restauranter, 128 apoteker, 75 banker og 156 cafeer, hvilket viser områdets tætte forsyningsnet. Det lokale offentlige transportsystem omfatter 3 buslinjer med 6 stoppesteder i nærheden. Afstanden til Málaga centrum på otte minutter giver adgang til byens institutioner, kulturelle tilbud og specialistbutikker. Nærområdet har sportsfaciliteter såsom Fili Pinos del Limonar (0,7 km) og Centro Deportivo Cerrado de Calderón (1,1 km), hvilket understøtter et aktivt udendørsliv. Bydelen har en blanding af boligtyper og lokalsamfund, der skaber et levende bymiljø uden tæt turisme.
Kortet viser villaens placering i Limonar-området i Málaga. Ejendommen er markeret i relation til nærliggende faciliteter, herunder strande, transportlinjer og serviceydelser. Den beskyttede naturregion er vist omkring villaen, hvilket illustrerer områdets fremtidssikrede karakter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Villaen er beliggende i Limonar, en bydel i Málaga, som er den største by i regionen med 1.221.403 indbyggere. Limonar-positioneringen giver forbindelse til både kysten og inlandet. Afstanden til Palma de Mallorca er 31 km, mens Ibiza ligger 151 km væk. Dette placerer ejendommen centralt i forhold til større byområder i regionen. Málaga fungerer som et økonomisk og kulturelt centrum for Costa del Sol-området, hvilket giver adgang til uddannelsesinstitutioner, sundhedsvæsen og specialistiske ydelser.
Strandene Playa de los Baños del Carmen (1,5 km) og Playa de la Malagueta (1,6 km) kan nemt nås til fods eller med kort transport. Málaga centrum ligger otte minutter fra villaen og giver adgang til detailhandel, kultur og serviceydelser. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol er placeret 10 km væk, hvilket muliggør internationale forbindelser. Golfentusiaster kan benytte Club de Golf Málaga Parador (10 km), Club de Golf de Guadalhorce (12 km) eller Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (13 km). For dagligvarer ligger en supermarkt inden for 393 m, og det nærmeste hospital er 494 m væk, hvilket sikrer adgang til nødvendige services.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har 3.785 soltimer årligt, hvilket skaber gunstige forhold for udendørsaktiviteter størstedelen af året. Den gennemsnitlige årlige temperatur ligger på 17,5°C med variationer mellem 11°C og 26°C gennem året. Svømmesæsonen varer i fire måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Villaens beliggenhed på 237 meters højde over havet giver naturlig ventilation og udsigt over Málaga-bugten. Klimatet er præget af tørre somre og milde vintre, hvilket minimerer behovet for opvarmning. Den beskyttede naturstatus omkring villaen bevarer lokale plantearter og biodiversitet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nærmeste strande inkluderer Playa de los Baños del Carmen (1,5 km), Playa de la Malagueta (1,6 km) og Playa de Pedregalejo (2,3 km), som alle byder på bade- og vandsportsmuligheder. Området tilbyder adgang til tre golfbaner: Club de Golf Málaga Parador (10,4 km), Club de Golf de Guadalhorce (12,0 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (13,4 km). Søsport-entusiaster kan benytte de nærliggende marinaer: IGY Málaga Marina (1,9 km), Marina Real Club Mediterráneo (2,5 km) og Puerto Deportivo del Candado (4,9 km). Lokale sportscentre som Fili Pinos del Limonar (0,7 km) og Eshmún (0,8 km) tilbyder faciliteter til forskellige former for motion og træning.
Kilde: OpenStreetMap
Villaen er beliggende i Limonar, en bydel i Málaga, som er den største by i regionen med 1.221.403 indbyggere. Limonar-positioneringen giver forbindelse til både kysten og inlandet. Afstanden til Palma de Mallorca er 31 km, mens Ibiza ligger 151 km væk. Dette placerer ejendommen centralt i forhold til større byområder i regionen. Málaga fungerer som et økonomisk og kulturelt centrum for Costa del Sol-området, hvilket giver adgang til uddannelsesinstitutioner, sundhedsvæsen og specialistiske ydelser.
Limonar is a municipality and town in the Matanzas Province of Cuba.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Marts | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL277873
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre projekter i regionen skiller denne villa sig ud gennem sin placering i et beskyttet naturområde kombineret med nærhed til Málaga bymidte. I modsætning til Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) og Aby Upper i Estepona (fra €320.000), som ligger mere isoleret fra bycentre, tilbyder denne villa direkte adgang til et urbant miljø. Mens Alba Benalmadena i Benalmadena (fra €598.000) fokuserer på fælles faciliteter og en mere turistpræget atmosfære, er denne villa designet til privatliv og integration med den lokale bykultur. Prisniveauet fra €790.000 reflekterer både den store grundstørrelse på 1.825 m² og den permanente beskyttelse af det omkringliggende landskab, hvilket ikke er garanteret i mange nyudviklingsområder langs Costa del Sol.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID