Cette villa détachée est située à Limonar, un quartier résidentiel de Málaga, à proximité immédiate du centre-ville et des plages. Avec un terrain de 1825 m² et une surface habitable de 210 m², la propriété offre quatre chambres et deux salles de bain. Entièrement rénovée, la villa présente un design contemporain qui met en valeur la lumière et l'espace. La position à 237 mètres au-dessus du niveau de la mer offre des vues dégagées sur la ville et l'environnement naturel protégé environnant.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve à Limonar, à courte distance du centre-ville de Málaga et de plusieurs plages comme Playa de los Baños del Carmen et Playa de la Malagueta. L'emplacement combine accessibilité urbaine et tranquillité d'une zone naturelle protégée. Entourée de verdure, la propriété offre une intimité relative tandis que les commodités restent accessibles à pied.
Avec quatre chambres et deux salles de bain sur un terrain de 1825 m², cette villa offre un espace adapté aux familles ou aux personnes recevant fréquemment des invités. La surface habitable de 210 m² est organisée efficacement avec des terrasses qui s'intègrent à l'espace extérieur. La propriété répond au besoin d'intimité, de vie en plein air et d'espace tout en bénéficiant des services urbains à proximité.
La villa est entièrement rénovée et prête pour occupation immédiate. La finition contemporaine met l'accent sur la durabilité et un design intemporel, avec attention à l'efficacité énergétique. La rénovation a préservé les éléments structurels originaux tout en intégrant des technologies et matériaux modernes. L'état actuel de la propriété ne nécessite aucun travaux supplémentaires ou investissements.
La villa n'offre pas d'installations communautaires comme les piscines souvent trouvées dans les complexes d'appartements. L'emplacement, bien que proche de la ville, nécessite un moyen de transport pour certaines destinations. Le terrain, avec sa pente naturelle, peut représenter un défi pour les personnes à mobilité réduite. La villa ne fait pas partie d'une communauté fermée avec sécurité.
Cette villa convient particulièrement aux familles ou aux professionnels recherchant un équilibre entre vie urbaine et environnement naturel. Pour les acheteurs internationaux envisageant une résidence secondaire dans le sud de l'Espagne, l'emplacement offre la possibilité de bénéficier à la fois des services urbains et de se retirer dans un cadre privé et naturel. Les professionnels travaillant dans le secteur technologique en croissance de Málaga apprécieront la proximité de la ville sans sacrifier la qualité de vie. La propriété convient aux personnes recevant régulièrement des invités, compte tenu des quatre chambres et de l'espace qu'offre le terrain. Pour les acheteurs valorisant la vie en plein air et les possibilités récréatives, la proximité des plages, installations sportives et terrains de golf offre diverses options de loisirs.
La villa a été entièrement rénovée en mettant l'accent sur la durabilité contemporaine et une esthétique intemporelle. Les matériaux ont été soigneusement choisis pour leur attrait visuel comme pour leur fonctionnalité durable. La cuisine présente des éléments en bois qui combinent une apparence chaleureuse avec des appareils intégrés modernes. Les essences de bois utilisées résistent aux conditions climatiques méditerranéennes, avec des traitements garantissant une résistance à l'humidité. Les salles de bain sont équipées de sanitaires de haute qualité avec des technologies économes en eau. Les sols consistent en carrelages céramiques qui régulent la température et nécessitent peu d'entretien, idéaux pour le climat de Málaga. Les grandes baies vitrées sont réalisées avec double vitrage à isolation thermique, favorisant l'efficacité énergétique et réduisant les nuisances sonores. Les espaces extérieurs sont conçus avec des matériaux durables comme la pierre naturelle et le bois tropical résistant au soleil et à l'air salin.
Cette villa est disponible à partir de 790.000€ pour un terrain de 1825 m² avec une surface habitable de 210 m². En comparaison avec d'autres projets dans la région comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418.800€) et Alba Benalmadena (à partir de 598.000€), cette propriété se situe dans le segment de prix supérieur, justifié par sa situation dans une zone naturelle protégée, sa rénovation complète et la grande superficie du terrain. Le positionnement tarifaire reflète la combinaison d'exclusivité et de proximité du centre-ville de Málaga.
La vie quotidienne dans cette villa de Limonar se caractérise par un équilibre entre accessibilité urbaine et quiétude naturelle. Le matin, les résidents peuvent profiter du soleil matinal sur les terrases avec vue sur l'environnement naturel protégé. La proximité des commodités comme les supermarchés (à 393 mètres), les pharmacies (à 276 mètres) et les soins médicaux (à 494 mètres) rend la routine quotidienne efficace. Pour les amateurs de plage, Playa de los Baños del Carmen et Playa de la Malagueta sont à courte distance, idéales pour les promenades d'après-midi ou les séances de natation pendant les quatre mois de saison de baignade. La situation près de divers centres sportifs comme Fili Pinos del Limonar (à 0,7 km) et la présence de bornes de recharge EV (à 447 mètres) soutiennent un mode de vie actif. Le soir, l'emplacement offre une retraite de l'agitation urbaine, avec un accès facile aux nombreux restaurants et cafés de la région pour les activités sociales.
L'environnement de vie de cette villa à Limonar se caractérise par un équilibre optimal entre nature et services urbains. Avec trois lignes de transports publics et six arrêts de bus dans le voisinage immédiat, l'emplacement est bien desservi sans dépendre entièrement d'une voiture. La proximité du centre-ville de Málaga (à quelques kilomètres seulement) offre accès à des services urbains étendus, y compris des magasins, institutions culturelles et équipements médicaux. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 10 kilomètres, garantissant une accessibilité internationale. Pour les courses quotidiennes, des supermarchés sont accessibles à pied (393 mètres), ainsi que des pharmacies (276 mètres) et des soins médicaux (494 mètres), ce qui rapproche les besoins essentiels de la vie quotidienne. L'infrastructure pour véhicules électriques est bien représentée avec une borne de recharge à 447 mètres. Pour les loisirs, divers centres sportifs comme Fili Pinos del Limonar (0,7 km) et Eshmún (0,8 km) sont à proximité, outre plusieurs terrains de golf à portée.
Cette carte montre la position stratégique de la villa à Limonar, Málaga. L'emplacement combine la proximité du centre-ville et des plages avec une zone naturelle protégée. Dans un rayon de 2 kilomètres, vous trouverez des commodités essentielles comme des supermarchés, des soins médicaux et des installations sportives. La villa est bien connectée à la région environnante via le réseau routier et les transports en commun, avec l'aéroport à 10 kilomètres.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La villa de Limonar se situe stratégiquement au sein de la région de Málaga, à courte distance des centres urbains importants. La ville de Málaga, avec son centre historique, ses installations culturelles et son activité économique, est directement accessible. Comparé aux villes côtières environnantes comme Torremolinos, Benalmádena et Fuengirola davantage tournées vers le tourisme de masse, Limonar offre une atmosphère plus résidentielle et exclusive. La localisation combine les avantages des services urbains avec un environnement résidentiel plus protégé que la ligne côtière directe. Pour les plus grandes villes de la région, Marbella se trouve à environ 60 kilomètres vers l'ouest, tandis qu'Antequera dans l'arrière-pays est à environ 50 kilomètres.
La villa offre un excellent accès aux principales commodités. Les plages les plus proches, Playa de los Baños del Carmen et Playa de la Malagueta, se situent respectivement à 1,5 km et 1,6 km, accessibles en quelques minutes en voiture ou à vélo. Le centre-ville de Málaga est à courte distance, avec tous les services urbains à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 10 kilomètres, facilitant les connexions internationales pour voyages et déplacements professionnels. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles dans la région : Club de Golf Málaga Parador à 10 km, Club de Golf de Guadalhorce à 12 km et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 13 km. Le port de Málaga avec ses marinas comme IGY Málaga Marina (1,9 km) offre des possibilités de sports nautiques à courte distance.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa bénéficie du climat méditerranéen de Málaga avec 3.785 heures d'ensoleillement par an, résultant en un abondant éclairage naturel et des températures extérieures agréables. Avec une température annuelle moyenne de 17,5°C et des températures variant de 11°C dans le mois le plus froid à 26°C dans le plus chaud, l'emplacement offre des hivers doux et des étés chauds. La situation à 237 mètres au-dessus du niveau de la mer procure un effet rafraîchissant naturel pendant les mois d'été les plus chauds tout en offrant une vue panoramique sur la ville et la côte. La pente naturelle du terrain favorise l'écoulement des eaux et prévient l'accumulation d'eau pendant la saison des pluies. La saison de baignade dans les plages voisines dure quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau reste supérieure à 20°C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages offre diverses possibilités récréatives. Playa de los Baños del Carmen (1,5 km) et Playa de la Malagueta (1,6 km) sont des plages populaires à proximité, adaptées pour la baignade, le bain de soleil et les sports nautiques. Playa de Pedregalejo (2,3 km) est réputée pour ses restaurants de poisson et son atmosphère authentique. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours de qualité sont accessibles : le Club de Golf Málaga Parador (10 km) offre une expérience golfique historique, tandis que le Club de Golf de Guadalhorce (12 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (13 km) disposent d'installations modernes. Les possibilités sportives dans le voisinage immédiat incluent divers centres sportifs comme Fili Pinos del Limonar (0,7 km) et Centro Deportivo Cerrado de Calderón (1,1 km). Le port de Málaga avec ses marinas comme IGY Málaga Marina (1,9 km) offre des installations pour sports nautiques, y compris la voile et le kayak.
Source: OpenStreetMap
La villa de Limonar se situe stratégiquement au sein de la région de Málaga, à courte distance des centres urbains importants. La ville de Málaga, avec son centre historique, ses installations culturelles et son activité économique, est directement accessible. Comparé aux villes côtières environnantes comme Torremolinos, Benalmádena et Fuengirola davantage tournées vers le tourisme de masse, Limonar offre une atmosphère plus résidentielle et exclusive. La localisation combine les avantages des services urbains avec un environnement résidentiel plus protégé que la ligne côtière directe. Pour les plus grandes villes de la région, Marbella se trouve à environ 60 kilomètres vers l'ouest, tandis qu'Antequera dans l'arrière-pays est à environ 50 kilomètres.
Limonar est une ville et municipalité de la province de Matanzas, à Cuba.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 41 mm |
| Février | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juin | 22.8°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.3°C | 28 mm |
| Septembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Décembre | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL277873
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres projets de la Costa del Sol, cette villa à Limonar offre une combinaison distinctif de proximité urbaine et environnement naturel. Des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418.800€) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320.000€) se situent dans des zones à plus forte concentration touristique et moins de connexion directe avec grands centres urbains. Alba Benalmadena (à partir de 598.000€) offre certes des services urbains mais avec une densité de population plus élevée et moins d'environnement naturel. Contrairement à de nombreux projets de construction neuve dans les zones côtières comme Estepona ou Marbella, cette villa à Limonar bénéficie d'un statut protégé contre le développement urbain futur, garantissant une stabilité à long terme. L'emplacement offre un compromis entre l'animation des stations balnéaires touristiques et l'isolement des zones rurales. En comparaison avec les projets de l'intérieur comme autour de Ronda ou Antequera, Limonar offre meilleur accès aux plages et installations internationales via Málaga-ville et l'aéroport.
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