Die exklusive Villa in Limonar, Málaga, befindet sich in einem geschützten Naturschutzgebiet mit Panoramablick auf die Stadt. Das 210 m² große Haus auf einem 1825 m² Grundstück wurde vollständig renoviert und verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Lage kombiniert die Privatsphäre eines Naturschutzgebiets mit der städtischen Infrastruktur von Málaga, die nur acht Minuten entfernt ist. Diese Symbiose aus Naturerlebnis und Stadtleben macht die Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit in einer Region, die sich zu einem der wichtigsten Wachstumszentren Südeuropas entwickelt hat.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist strategisch in einem geschützten Naturschutzgebiet in Limonar gelegen, nur wenige Kilometer vom Zentrum Málagas entfernt. Diese Lage garantiert, dass die umliegende Umwelt vor zukünftiger Bebauung geschützt bleibt - ein seltener Vorteil in einer Stadt mit starkem urbanen Wachstum. Die Nähe zur Küste und die städtische Umgebung mit allen notwendigen Einrichtungen schaffen eine einzigartige Verbindung von Natur und Komfort.
Die Villa mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet ausreichend Platz für Familien oder Personen, die Wert auf großzügige Wohnverhältnisse legen. Die 210 m² Wohnfläche sind durchdacht verteilt und ermöglichen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die großen Terrassen und Außenbereiche mit Blick auf die Stadt und die Naturlandschaft schaffen zusätzliche Erlebnisräume, die das Wohnen erweitern. Die zeitgemäße Gestaltung priorisiert Licht, Raum und Integration mit der Landschaft.
Die Villa wurde vollständig renoviert und befindet sich in neuwertigem Zustand. Das Gebäude ist bereits fertiggestellt und bezugsbereit, was eine zeitnahe Einziehung ermöglicht. Die zeitgenössische Gestaltung mit Fokus auf Lichthelligkeit und Weiträumigkeit entspricht modernen Wohnstandards. Die verwendeten Materialien und hochwertigen Ausstattungen verleihen der Immobilie eine elegante und zeitlose Ästhetik, die langfristig Bestand haben wird.
Das Projekt bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Fitnesscenter, da es sich um eine freistehende Einzelsiedlung handelt. Die Lage in einem Naturschutzgebiet bedeutet, dass keine zusätzlichen Gebäude auf dem Grundstück errichtet werden dürfen. Die Bebauung ist auf die bestehende Villa beschränkt, was Entwicklungsmöglichkeiten begrenzt. Die durchschnittliche Jahresdurchschnittstemperatur von 17,5°C bedeutet, dass im Winter mit kühleren Temperaturen zu rechnen ist.
Diese Villa eignet sich besonders für Käufer, die die Annehmlichkeiten einer Großstadt schätzen, aber gleichzeitig die Privatsphäre und Ruhe einer natürlichen Umgebung bevorzugen. Familien mit Kindern werden von der Nähe zu Schulen, medizinischen Einrichtungen und Erholungsgebieten profitieren. Berufstätige, die in Málaga oder der Umgebung arbeiten, können die kurzen Wege zur Stadt nutzen und dennoch in einer grünen Umgebung leben. Für Naturliebhaber bietet die Lage im geschützten Gebiet die Möglichkeit, die heimische Flora und Fauna zu beobachten und zu genießen. Auch als Zweitwohnsitz für Personen, die regelmäßig die Costa del Sol besuchen, eignet sich die Villa hervorragend, da sie ganzjährig bewohnbar ist und sowohl Sommer- als auch Winteraktivitäten in der Region ermöglicht. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und natürlicher Umgebung macht die Immobilie zu einer attraktiven Option für unterschiedliche Lebenssituationen.
Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien und einer durchdachten Technik ausgestattet, die eine moderne und elegante Ästhetik schaffen. Die Küchen sind mit Holzdetails gestaltet, die Wärme und Natürlichkeit in den Raum bringen und gleichzeitig funktional sind. Die großen Fensterflächen maximieren den Lichteinfall und ermöglichen den direkten Blick auf die umgebende Landschaft. Die Böden sind mit langlebigen Materialien ausgelegt, die sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht sind. Die Badezimmer sind zeitgemäß gestaltet und mit qualitativ hochwertigen Armaturen und Sanitärgegenständen ausgestattet. Die elektrische Installation wurde modernisiert und entspricht aktuellen Standards, einschließlich der Möglichkeit zur Installation von Smart-Home-Systemen. Die Außenbereiche sind sorgfältig gestaltet, um eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen zu schaffen. Die verwendeten Materialien wurden nicht nur nach ästhetischen Gesichtspunkten ausgewählt, sondern auch nachhaltig und langlebig, um langfristige Werterhaltung zu gewährleisten.
Die Villa in Limonar wird zu einem Preis von 790.000 Euro angeboten. Bei diesem Preis handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit vier Schlafzimmern, einer Wohnfläche von 210 m² und einem großen Grundstück von 1825 m². Die Immobilie wurde vollständig renoviert und befindet sich in neuwertigem Zustand, was den Preis rechtfertigt. Verglichen mit ähnlichen Objekten in der Region wie den Projekten in Estepona (ab 418.800 Euro) und Benalmadena (ab 598.000 Euro) positioniert sich die Villa im oberen Preissegment, was durch die Lage im Naturschutzgebiet und die Nähe zum Stadtzentrum Málagas begründet ist.
Das Leben in dieser Villa in Limonar ist geprägt von der einzigartigen Kombination aus städtischer Nähe und natürlicher Umgebung. Morgens kann man auf der Terrasse bei Sonnenaufgang frühstücken und gleichzeitig den Blick über Málaga genießen. Die kurzen Wege zu den Stränden ermöglichen tägliche Besuche des Meeres, sei es zum Schwimmen oder zum Spaziergang entlang der Küste. Die Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants ist fußläufig erreichbar, was den Alltag erheblich vereinfacht. Die Nähe zum Stadtzentrum von Málaga bietet kulturelle und gastronomische Vielfalt, während man nach der Rückkehr in die Villa die Ruhe des Naturschutzgebiets spürt. Abends kann man die Lichter der Stadt vom eigenen Grundstück aus bewundern, ohne den Lärm des städtischen Treibens. Diese Dualität ermöglicht einen Lebensstil, der sowohl energiegeladen als auch erholsam ist.
Die Umgebung der Villa in Limonar zeichnet sich durch eine optimale Balance zwischen urbaner Infrastruktur und natürlicher Umgebung aus. In nur 1,5 bis 2,3 Kilometern Entfernung erreichen die Bewohner die Strände Playa de los Baños del Carmen, Playa de la Malagueta und Playa de Pedregalejo, die zu den beliebtesten der Stadt gehören. Die städtische Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Apotheken, Banken und Cafés befinden sich in fußläufiger Entfernung. Besonders praktisch ist die Nähe zu medizinischen Einrichtungen, wobei ein Krankenhaus nur 494 Meter entfernt ist. Auch für E-Mobilität ist gesorgt: eine EV-Ladestation befindet sich nur 447 Meter von der Villa entfernt. Das Stadtzentrum von Málaga ist schnell zu erreichen und bietet eine Vielzahl an kulturellen, gastronomischen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit drei Buslinien und sechs Haltestellen in der Nähe gewährleistet, was auch ohne eigene Auto gute Mobilität ermöglicht.
Die Karte zeigt die exklusive Lage der Villa in Limonar, einem prestigeträchtigen Viertel Málagas, das durch seine Nähe zur Stadt und zur Küste gekennzeichnet ist. Die grünen Flächen um das Grundstück deuten auf das Naturschutzgebiet hin, das die Umgebung vor Bebauung schützt. Die Entfernungen zu den Stränden, dem Flughafen und dem Stadtzentrum sind deutlich zu erkennen und zeigen die optimale Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Limonar befindet sich in einer strategischen Position zwischen der Küste und dem Zentrum von Málaga. Diese Lage ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Vorzüge des Stadtlebens als auch die Naturlandschaft zu nutzen. Im Vergleich zu anderen Orten an der Costa del Sol bietet Málaga als Großstadt mit über 500.000 Einwohnern ein umfangreicheres kulturelles Angebot, bessere Infrastruktur und mehr Arbeitsmöglichkeiten. Gleichzeitig ist die Stadt nicht so überlaufen wie einige reine Touristenorte an der Küste. Die Lage Málagas als wichtiges Wirtschaftszentrum Andalusiens mit internationalem Flughafen und guter Anbindung an andere Städte der Region macht die Region zu einer der dynamischsten in Südspanien.
Die Villa in Limonar zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen aus. Die Strände der Costa del Sol sind besonders gut erreichbar: Playa de los Baños del Carmen in 1,5 km, Playa de la Malagueta in 1,6 km und Playa de Pedregalejo in 2,3 km Entfernung. Die Innenstadt von Málaga mit ihrem umfangreichen Angebot ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 10 km Entfernung, was eine einfache Anreise aus dem Ausland ermöglicht. Golfliebhaber finden in der Umgebung mehrere Möglichkeiten: der Club de Golf Málaga Parador liegt 10 km entfernt, der Club de Golf de Guadalhorce 12 km und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 13 km von der Villa entfernt. Diese kurzen Distanzen zu den wichtigsten Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten machen die Lage besonders attraktiv für Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa in Limonar profitiert vom mediterranen Klima Málagas mit durchschnittlich 3.785 Sonnenstunden pro Jahr, was für ein angenehmes Lebensgefühl sorgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,5°C mit einem Temperaturbereich zwischen 11°C und 26°C im Jahresverlauf. Die Lage auf 237 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Erleichterung der Sommerhitze und einen guten Blick auf die umgebende Landschaft. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht und Meeresbäder ermöglicht. Die Kombination aus Höhenlage und Nähe zum Meer schafft ein angenehmes Mikroklima, das besonders im Winter mildere Temperaturen als in anderen Regionen Andalusiens bietet. Die geschützte Lage im Naturschutzgebiet erhält nicht nur die natürliche Umgebung, sondern trägt auch zu einer besseren Luftqualität bei, was das Wohlbefinden der Bewohner steigert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Nähe der Villa bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Playa de los Baños del Carmen, Playa de la Malagueta und Playa de Pedregalejo sind jeweils nur 1,5 bis 2,3 Kilometer entfernt und gehören zu den bekanntesten Stränden Málagas. Diese Strände eignen sich nicht nur zum Schwimmen und Sonnenbaden, sondern auch für Wassersportaktivitäten und Spaziergänge entlang der Promenade. Für Golfliebhaber stehen in der Umgebung mehrere hochwertige Golfplätze zur Verfügung: der Club de Golf Málaga Parador (10 km), der Club de Golf de Guadalhorce (12 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (13 km). Darüber hinaus befinden sich mehrere Sportzentren in der Nähe, darunter Fili Pinos del Limonar (0,7 km), Eshmún (0,8 km) und Centro Deportivo Cerrado de Calderón (1,1 km). Die Sportangebote reichen von Fitnessstudios über Tennisanlagen bis hin zu Schwimmbädern, was eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglicht. Auch die Marinas in der Nähe, wie die IGY Málaga Marina (1,9 km), bieten Möglichkeiten für Wassersport und maritime Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Limonar befindet sich in einer strategischen Position zwischen der Küste und dem Zentrum von Málaga. Diese Lage ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Vorzüge des Stadtlebens als auch die Naturlandschaft zu nutzen. Im Vergleich zu anderen Orten an der Costa del Sol bietet Málaga als Großstadt mit über 500.000 Einwohnern ein umfangreicheres kulturelles Angebot, bessere Infrastruktur und mehr Arbeitsmöglichkeiten. Gleichzeitig ist die Stadt nicht so überlaufen wie einige reine Touristenorte an der Küste. Die Lage Málagas als wichtiges Wirtschaftszentrum Andalusiens mit internationalem Flughafen und guter Anbindung an andere Städte der Region macht die Region zu einer der dynamischsten in Südspanien.
Limonar is a municipality and town in the Matanzas Province of Cuba.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| März | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Dezember | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL277873
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit anderen Immobilienprojekten an der Costa del Sol hebt sich die Villa in Limonar durch ihre besondere Lage im geschützten Naturschutzgebiet hervor. Während Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 Euro) oder Alba Benalmadena in Benalmadena (ab 598.000 Euro) oft Teil größerer urbanisierter Siedlungen sind, bietet die Villa in Limonar die Gewissheit, dass die umliegende Natur erhalten bleibt. Dieser Aspekt ist in einer Region mit starkem Bauboom besonders wertvoll. Im Vergleich zu rein ländlichen Immobilien ist die Villa besser an die städtische Infrastruktur von Málaga angebunden, was sie für Personen attraktiv macht, die sowohl die Natur als auch die Annehmlichkeiten einer Großstadt schätzen. Während Projekte in kleineren Küstenorten oft nur saisonale Nutzung bieten, ermöglicht die Nähe zur Großstadt Málaga und deren internationaler Flughafen eine ganzjährige Nutzung und gute Anbindung. Die Kombination aus dieser einmaligen Lagegarantie und der städtischen Infrastruktur macht die Villa in Limonar zu einer besonderen Gelegenheit in der Region Costa del Sol, die durch ihr natürliches Wachstum und ihre internationale Anziehungskraft besticht.
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