Tento renovovaný apartmán s dvěma ložnicemi a jednou koupelnou se nachází v centru Malagy, v těsné blízkosti historického jádra a pláže La Malagueta. Objekt z roku 1970 prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí 82 m² obytné plochy s orientací na východ. Díky platné turistické licenci je nemovitost vhodná pro krátkodobý pronájem. Poloha zajišťuje přístup k městským službám a infrastruktuře.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v centrální části Malagy, krátká procházka od historického centra a pobřeží. Okolí je charakteristické vysokou hustotou městských služeb a dopravní obslužností. Vzdálenost k vlakovému nádraží Atarazanas je přibližně 100 metrů.
Byt je částečně zařízený a vybaven klimatizací i ústředním topením, což odpovídá potřebám celoročního bydlení. Dispoziční řešení s dvěma ložnicemi a otevřeným obývacím prostorem vyhovuje standardům pro páry nebo menší rodiny. Důraz je kladen na funkčnost v městském prostředí.
Jedná se o nemovitost z roku 1970, která prošla nedávnou rekonstrukcí. Stavba je dokončena a připravena k okamžitému užívání. Technický stav odpovídá standardům po modernizaci interiéru a instalací. Obytný prostor je nově řešen v moderním stylu.
Projekt nenabízí soukromou zahradu ani společné venkovní vybavení, jako je bazén. Jelikož se nachází v centru města, lze očekávat městský hluk a vyšší koncentraci obyvatel. Parkování na ulici může být omezené a závislé na dostupnosti míst.
Ref: VL121434
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti je relevantní pro investory hledající výnosy z turistického pronájmu vzhledem k existující licenci. Také odpovídá potřebám osobám, které vyžadují plnou vybavenost a okamžitou dostupnost městských služeb bez nutnosti dojíždění. Pro ty, kteří preferují klidnou rezidenční čtvrť s bazénem, nemusí být vhodný. Jde o řešení pro lidi, kteří chtějí žít v srdci města a využívat městskou infrastrukturu.
Interiér prošel rekonstrukcí s použitím moderních materiálů. Koupelna je obložena mramorovými dlaždicemi a vybavena sprchovým koutem. Kuchyně je plně vybavená spotřebiči včetně chladničky a pračky. Obývací prostor je řešen jako otevřený koncept s dostatkem denního světla díky východní orientaci. Podlahy a stěny jsou v neutrálních barvách.
Cena začíná na 355 000 eur. V porovnání s novými projekty v centru, jako je Bulevar 360, se cena pohybuje v podobném rozmezí, zatímco v Esteponě jsou ceny výrazně vyšší. Součástí ceny je kompletní vybavení nemovitosti. Tato cena představuje vstupní úroveň pro plně vybavený byt s turistickou licencí v této lokalitě.
Tato lokalita je určena pro pěší životní styl. Supermarkty, lékárny a restaurace se nacházejí do 300 metrů. Ranní nákup nebo večerní jídlo jsou otázkou několika minut chůze. Ulice Atarazanas a Guadalmedina poskytují spojení s ostatními částmi města. Těsnost historického centra znamená, že většina potřeb je vyřešena bez použití vozidla. Okolí nabízí hustou síť kaváren a obchodů. V létě je poblíž rušno kvůli turistům, v zimě převládá klidnější městský rytmus.
Infrastruktura v okolí je velmi hustá. Vzdálenost k letišti je 8,4 km. Vlakové stanice Atarazanas a Centro Alameda zajišťují spojení s předměstím i ostatními městy na pobřeží. Městská hromadná doprava má v okolí desítky zastávek. Veškeré denní potřeby jsou v docházkové vzdálenosti. Historické centrum s památkami je vzdáleno necelý kilometr.
Mapa ukazuje polohu objektu v relaci k hlavním dopravním tepnám a historickému jádru. Modře jsou vyznačeny pláže a zeleně parkové plochy. Vzdálenosti jsou uvedeny vzdušnou čarou.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Malaga představuje hlavní městské a administrativní centrum regionu. Na rozdíl od rezidenčních oblastí na západním pobřeží (Estepona, Marbella) zde dominuje městská zástavba, kulturní zařízení a obchodní centra. Dopravní spojení je zde nejlepší v celém regionu. Je to výchozí bod pro poznávání Costa del Sol.
Pláž La Malagueta je vzdálena méně než jeden kilometr. Všeobecná nemocnice se nachází 277 metrů od objektu. Golfová hřiště jsou situována dále od centra, nejbližší je Club de Golf Málaga Parador vzdálený 8,5 km. Nákupní možnosti a služby jsou v bezprostředním okolí.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Malagy registruje ročně přibližně 3 888 hodin slunečního svitu. Průměrná roční teplota je 18,9 °C. Výška 14 metrů nad mořem a rovinný terén zajišťují středomořské klima s mírnými zimami a horkými léty. Koupací sezóna trvá přibližně pět měsíců, kdy teplota vody překračuje 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže jako La Malagueta a La Misericordia vlastní Modrou vlajku, což potvrzuje kvalitu vody a služeb. V okolí se nachází několik sportovních center a maríny IGY Málaga. Rekreace je zaměřena na vodní sporty a městský životní styl. V okolí je 586 sportovních zařízení.
586 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Malaga představuje hlavní městské a administrativní centrum regionu. Na rozdíl od rezidenčních oblastí na západním pobřeží (Estepona, Marbella) zde dominuje městská zástavba, kulturní zařízení a obchodní centra. Dopravní spojení je zde nejlepší v celém regionu. Je to výchozí bod pro poznávání Costa del Sol.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ve srovnání s projekty jako Acqua Gardens v Esteponě, které se zaměřují na resortový životní styl s bazény a vyššími cenami od 524 600 eur, nabízí tento objekt městské bydlení za nižší cenu. Oproti novostavbám jako Bulevar 360 v Malaze je cenový rozdíl minimální, nicméně tento projekt nabízí již hotové řešení s vybavením. Hlavním rozdílem oproti předměstím je absence komunitních zařízení a menší bytová plocha na metr čtvereční. Tato lokalita je vhodná pro ty, kteří upřednostňují přístup k městským službám před klidem rezidenčních zón.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID