Denna lägenhet är belägen i centrala Málaga, inom gångavstånd från stadens historiska kärna och Playa de la Malagueta. Fastigheten uppfördes 1970 men har genomgått en omfattande renovering. Med en boyta på 82 kvadratmeter och två sovrum erbjuder den en bostadslösning i en tätbefolkad stadsmiljö. Läget möjliggör tillgång till stadsutbud utan behov av bil, med närhet till kollektivtrafik och service. Objektet innefattar en giltig licens för turistuthyrning, vilket påverkar användningsområdet för bostaden.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten är placerad i Málaga stad, nära Atarazanas tågstation. Avståndet till stranden är cirka 822 meter. Området är urbant med hög täthet av bebyggelse och faciliteter. Topografin är platt med en höjd på 14 meter över havet. Gatorna i närheten är asfalterade och upplysta. Det finns kort gångavstånd till sjukhus och stormarknader.
Bostaden är uppdelad i två sovrum och ett badrum, vilket rymmer en mindre hushållskonstellation. Köket är fullt utrustat och integrerat med vardagsrummet i en öppen planlösning. Installationer för luftkonditionering och centralvärme finns. Planlösningen saknar balkong eller terrass, vilket innebär att utomhusvistelse sker på allmänna platser. Badrummet är utrustat med dusch.
Byggnaden är färdigställd sedan 1970 och räknas inte som nyproduktion. Skicket anges som utmärkt efter renovering. Tekniska system såsom klimatanläggning har tillagts i efterhand. Inga nya byggnationer pågår i projektsammanhang. Underhållsansvaret styrs av byggnadens ålder och stadens regler för renovering.
Projektet erbjuder inte några gemensamma faciliteter såsom swimmingpool, trädgård eller gym. Det finns ingen parkeringsplats inkluderad i köpet. Antalet badkamer är begränsat till ett. Byggnadens ålder innebär att specifikationerna för ljudisolering skiljer sig från nyare fastigheter. Det finns ingen privat utomhusyta.
Ref: VL121434
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar personer som söker en permanent bostad i en storstad med närhet till havet. Den lämpar sig för den som inte vill vara beroende av bil för dagliga ärenden. För investerare som är intresserade av korttidsuthyrning är den existerande turistlicensen en avgörande faktor. Äldre par som vill bo centralt med god tillgång till vårdcentraler kan finna denna lägenhet lämplig. Det är inte ett val för den som kräver lugn, trädgårdskänsla eller stora gemensamma ytor. Den som prioriterar rymd och nybyggnation framför läge bör söka sig till förorterna. Objektet matchar en livsstil där stadens puls är viktigare än privat utomhusyta.
Lägenheten har renoverats med moderna material. Köket har full utrustning och vitvaror, vilket underlättar vardagen. Badrummet är utrustat med walk-in-dusch och marmorklinker, enligt standard för modern renovering. Luftkonditionering och centralvärme indikerar att installationerna har uppdaterats. Golvytor och väggar är vita för att maximera ljusinsläpp. Byggnadens stomme är från 1970, vilket innebär att bärande konstruktioner inte uppfyller dagens krav för nybyggnationer, men renoveringen har förbättrat inomhusklimatet. Möbleringen ingår, vilket gör den samlade kvalitetsupplevelsen beroende av inredningens skick.
Priset för denna bostad är från 355 000 euro för 82 kvadratmeter. Detta placerar objektet i ett mellansegment för centrala Málaga. Köpeskillingen inkluderar möblering och utrustning. Kostnader för överlåtelseskatt (ITP), notarieavgifter och registrering i fastighetsregistret tillkommer utöver angivet pris. Jämfört med nyproduktion i området är priset konkurrenskraftigt, men värdet påverkas av avsaknaden av gemensamma faciliteter och byggnadens ålder.
Att bo här innebär ett stadsliv där det mesta av nödvändig service finns inom räckhåll. Morgnar kan börja med en kort promenad till närliggande caféer innan dagens arbete påbörjas. Lägenhetens placering gör det enkelt att handla matvaror dagligen eftersom flera butiker finns nära. Under dagarna rör sig staden i högt tempo, men bostaden fungerar som en reträtt. Eftersom byggnaden saknar gemensamma utrymmen, sker socialt umgänge huvudsakligen på restauranger eller parker i närheten. Kvällarna erbjuder tillgång till stadens kulturliv och restauranger. För den som prioriterar tillgänglighet framför lugn, är detta en funktionell bas. Strandpromenaderna vid Malagueta är en del av det närliggande utbudet. Renoveringen har skapat ett neutralt inomhusklimat, men förväntningarna på utsikt och utrymme bör anpassas efter stadsmiljön.
Området präglas av en mycket hög täthet av service. Inom en radius av två kilometer finns hundratals restauranger och apotek, vilket indikerar en exceptionell tillgänglighet. Kollektivtrafiken är tät med stationer som Atarazanas och Centro Alameda inom kort gångavstånd. Sjukhus och vårdcentraler ligger nära. Infrastrukturen för bil är närvarande men parkering i stadskärnan kan vara utmanande, vilket gör kollektivtrafik prioriterat. Butiker för dagligvaror finns inom 300 meter. Gatorna är smala och historiska, vilket kan begränsa framkomligheten men ökar det gångbara utbudet.
Kartan visar lägenhetens position i centrala Málaga. Observera närheten till tågstation Atarazanas och avenyerna som leder mot hamnen och stranden. Grönmarkeringar indikerar parker och strandområden. Kartan visualiserar den täta bebyggelsen och avstånden till huvudvägar ut ur staden.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Projektet ligger i Málaga stad, provinshuvudstaden och navet för regionen. Det är centralt placerat jämfört med andra kuststäder som ligger längre ut längs kusten. Positionen vid Gibralfaro kullen och Guadalmedina-floden gör det till en naturlig mittpunkt. Det skiljer sig från bostadsområden längs kusten genom att vara en urban snarare än en semesterorienterad plats.
Stranden vid Playa de la Malagueta nås på cirka tio minuters gång. Luchthaven Malaga-Costa del Sol ligger 8,4 kilometer bort. Golfbanor som Club de Golf Málaga Parador ligger cirka 8,5 kilometer från lägenheten. Stormarknader och speciaffärer finns inom 300 meter. Apotek finns på 171 meters avstånd. Det närmaste sjukhuset ligger 277 meter bort. Denna närahet till infrastruktur minskar behovet av egen bil för grundläggande service.
| Avstånd till strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga har ett medelhavsklimat med en årlig genomsnittstemperatur på 18,9 grader. Regionen har cirka 3888 soltimmar per år. Höjden på 14 meter över havet och närheten till havet bidrar till ett mildt klimat. Simsäsongen varar i fem månader då vattentemperaturen överstiger 20 grader. Lägenhetens östliga orientering ger morgonsol. Låg nederbörd och hög solinstrålning karakteriserar området.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste strand, Playa de la Malagueta, har Blå Flag-status och erbjuder faciliteter som duschar och restauranger. Det finns totalt sju Blå Flag-strandar inom räckhåll. För golfsugna finns flera banor inom 9 till 11 kilometer. Sportfaciliteter i staden är omfattande med hundratals anläggningar registrerade, inklusive gym och idrottshallar i närheten. Marina Real ligger nära till hands för båtintresserade.
586 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projektet ligger i Málaga stad, provinshuvudstaden och navet för regionen. Det är centralt placerat jämfört med andra kuststäder som ligger längre ut längs kusten. Positionen vid Gibralfaro kullen och Guadalmedina-floden gör det till en naturlig mittpunkt. Det skiljer sig från bostadsområden längs kusten genom att vara en urban snarare än en semesterorienterad plats.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd | Soltimmar |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Platt
Jämfört med projekt som Malaga Centrum med startpris på 325 000 euro, ligger detta objekt något högre i pris, vilket kan motiveras av renoveringsgrad och möblering. Till skillnad från nyproduktioner som Bulevar 360 (från 366 795 euro), saknar detta objekt moderna gemensamhetsytor såsom pool och takterrasser, men det tillför omedelbar inflyttning och en etablerad stadsintegration. Längre västerut, som i Estepona med Acqua Gardens (från 524 600 euro), får man betydligt mer yta och resortliknande faciliteter för priset, men förlorar närheten till en storstads infrastruktur. Denna lägenhet representerar ett mellanting: priset ligger nära nyproduktion i centrum, men värdet ligger i tillgänglighet och licensstatus snarare än lyxiga bekvämligheter.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID