Renovuotas butas Málagos miesto centre, 1970 metais pastatytame name, siūlo 82 kvadratinius metrus gyvenamosios erdvės. Objektas yra netoli istorinio centro ir uosto, su dviem miegamaisiais bei viena vonios patalpa. Butas orientuotas rytų kryptimi, įrengtas oro kondicionierius ir centrinis šildymas. Ši vieta sujungia miesto gyvenimo dinamiką su pėsčiomis pasiekiamu paplūdimiu, tačiau dėl urbanistinės aplinkos reikia tikėsiates miesto triukšmo.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs Málagos centrinėje dalyje, šalia „Guadalmedina“ upės ir istorinio „Gibralfaro“ kalno. Atstumas iki jūros (Playa de la Malagueta) vos 822 metrai. Geležinkelio stotis „Atarazanas“ yra už 100 metrų, o „Málaga Centro Alameda“, už 200 metrų. Tai yra pagrindinė miesto zona su aukštu paslaugų ir transporto tankumu.
Butas turi dvi miegamųjų patalpas, todėl tinka poroms ar mažoms šeimoms. Yra viena vonio patalpa su pritaikyta duše. Atvira virtuvė sujungta su valgymo ir svetainės zona. Objektas turi galiojantį trumpalaikės nuomos licenciją, kas atitinka poreikį gauti pajamas iš nuomos. Butas yra visiškai įrengtas ir paruoštas gyvenimui.
Pastatas pastatytas 1970 metais, tačiau butas yra visiškai renovuotas ir parduodamas kaip baigtas objektas. Visi vidaus darbai, įskaitant elektros instaliaciją, vandentiekį ir apdailą, atlikti šiuolaikiniu standartu. Objekto pristatymas, momentinis, nes jis yra baigtas ir gyvenamas. Nėra jokių statybų uždelšimų rizių.
Objektas neturi privataus sodo ar bendrojo baseino, kas būdinga miesto centro butams. Vonios kambarių skaičius vienas, todėl gali būti nepakankamas didesnėms šeimoms ar svečiams. Nenurodyta privažiavimo vieta automobiliui, todėl reikės naudotis viešaisiais parkavimo aikštelėmis arba nuomotis vietą. Dėl miesto centro padėties gali būti girdimas gatvių triukšmas.
Ref: VL121434
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka investuotojams, ieškantiems stabilios pajamų srauto iš turizmo dėl galiojančios licencijos. Taip pat jis atitinka asmenis, dirbančius Málagoje ir norinčius gyventi miesto centre, siekdami sumažinti kelionės į darbą laiką. Tai tinkamas pasirinkimas ir tiems, kurie ieško antrosios buveinės, norėdami kartais apsistoti mieste prieš skrydį arba mėgstantis kultūrinį miesto gyvenimą. Nepatartas tiems, kurie ieško ramios priemiesčio aplinkos ar didelės žemės sklypo.
Butas yra pilnai renovuotas šiuolaikiniu stiliumi. Vonios kambaryje sumontuotos marmuro plytelės ir pritaikyta dušo kabina. Svetainės ir virtuvės zona yra atvira, su naujais baldais ir integruota virtuvės įranga, įskaitant šaldytuvą ir skalbimo mašiną. Grindų dangos ir sienos atnaujinti naudojant šviesias, neutralias spalvas. Langai ir durys pakeisti arba atnaujinti, siekiant pagerinti izoliaciją. Sistemos, tokios kaip oro kondicionierius ir centrinis šildymas, užtikrina komfortą nepriklausomai nuo sezono.
Kaina prasideda nuo 355 000 eurų. Palyginti su kitais panašiais butais Málagos centre, pvz., „Malaga Centrum“ nuo 325 000 eurų, šis objektas yra vidutinės kategorės, atsižvelgiant į renovaciją ir licenciją. Naujesni projektuose, tokiuose kaip „Bulevar 360“, kainos svyruoja aplink 366 795 eurų. Buto kainą įtakoja faktas, kad jis turi teisę nuomoti trumpalaikiai, kas padidina investicinę vertę.
Gyvenimas šioje vietoje apima miesto erdvę priešais namo duris. Rytais galima nueiti į artimas kavines užsikąpti keptos duonos ir kavos, o pavasarį Málagoje vyksta daugybė gatvės festivalių. Kasdienybę nulemia pėsčiomis kelionės į parduotuves, vaistines ir biurus. Naktinis gyvenimas šioje srityje aktyvus, todėl miegamasis orientuotas į kiemo pusę, kad sumažintų triukšmą. Artumas traukinių stotims leidžia lengvai pasiekti kitus regiono miestus be automobilio. Vasaromis mieste padaugėja turistų, tačiau vietiniai gyventojai turi priėjimą prie paplūdimių, kurie nėra tokiuose dideliuose miniuose kaip kurortinėse vietovėse.
Aplinka pasižymi aukštu infrastruktūros išsivystymu. 2 km spinduliu yra šimtai restoranų (383), vaistinių (122) ir parduotuvių. Sveikatos priežiūra užtikrinta netoliese esančiuose 26 sveikatos centruose ir ligoninėje, esančioje už 277 metrų. Švietimo įstaigos, įskaitant 147 pradines mokyklas, yra lengvai pasiekiamos. Viešasis transportas yra labai išvystytas, 49 maršrutai ir 80 stotelių aplinkiniame radijuje. Miesto gyvenimas čia intensyvus, todėl visos paslaugos pasiekiamos be automobilio.
Žemėlapis parodo objekto padėtį tarp geležinkelio stočių „Atarazanas“ ir „Guadalmedina“. Raudona linija rodo trumpą kelią iki „Playa de la Malagueta“ per „Paseo del Parque“. Miesto sienos pastatymo vietos ir „Alcazaba“ tvirtovė yra artumo ribose. Aplinkinių gatvių tinklas tankus, tačiau orientuotas į pėsčiųjų judėjimą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Málaga yra antrasis pagal dydį Andalūzijos miestas ir svarbiausias ekonomikos centras. Projektas yra miesto širdyje, todėl tai yra strategiškai geriausia vieta pasiekti visą regioną, nuo vakarinės pakrantės iki šiaurinių kalnų. Nors Atarazanas yra centras, jis yra arčiau jūros nei dauguma kitų rajonų, suteikdamas derinį tarp miesto ir pajūrio gyvenimo.
Playa de la Malagueta paplūdimys, atgavęs Mėlynąją vėliavą, yra vos 822 metrų atstumu. Málagos oro uostas (AGP) nutolęs 8,4 km, važiuojant automobiliu trunka apie 15-20 minučių priklausomai nuo eismo. Artimiausios golfo aikštynai, „Club de Golf Málaga Parador“ (8,5 km) ir „Club de Golf de Guadalhorce“ (9,9 km). Uostas „IGY Málaga Marina“ yra už 0,9 km, taip pat arti yra kelios didelės parduotuvės ir prekybos centrai.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas Málagoje vidutinis, metinė temperatūra 18,9 °C. Saulės valandų skaičius siekia 3888 per metus, o plaukimo sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vanduo sušyla virš 20 °C. Objektas yra 14 metrų aukštyje virš jūros lygio, reljefas lygus, nes paviršius nusileidžia link jūros vos 0,8% nuolydžiu. Tai leidžia lengvai judėti pėsčiomis ar dviračiu, tačiau vasarą miesto akmeninės gatvės iškaista.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys „Playa de la Malagueta“ yra vienas populiariausių mieste, turi Mėlynąją vėliavą, kas užtikrina vandens kokybę. Kiti šalia esantys paplūdimiai, tokie kaip „Playa de San Andrés“, taip pat lengvai pasiekiami. Sporto entuziastams galima rasti 586 sporto objektus mieste, įskaitant teniso aikštes ir fitneso centrus. Netoliese yra keletas marinų, kurios siūlo buriavimo ir kitas jūros pramogas. Vakarais galima pasivaikščioti pakrantės alėja.
586 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga yra antrasis pagal dydį Andalūzijos miestas ir svarbiausias ekonomikos centras. Projektas yra miesto širdyje, todėl tai yra strategiškai geriausia vieta pasiekti visą regioną, nuo vakarinės pakrantės iki šiaurinių kalnų. Nors Atarazanas yra centras, jis yra arčiau jūros nei dauguma kitų rajonų, suteikdamas derinį tarp miesto ir pajūrio gyvenimo.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lygus
Lyginant su „Malaga Centrum“ projektu (nuo 325 000 €), šis objektas yra šiek tiek brangesnis, tačiau siūlo didesnį plotą (82 m²) ir jau turi nuomos licenciją. „Bulevar 360“ (nuo 366 795 €) siūlo modernesnę architektūrą, tačiau gali būti toliau nuo istorinio centro. Palyginti su „Acqua Gardens“ Esteponoje (nuo 524 600 €), Málagos butas yra žymiaus pigesnis ir siūlo miesto gyvenimą, o ne kurortinę izoliaciją. Pagal kainą ir vietą šis objektas yra vidutinis segmentas Málagos centro rinkoje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID