Този апартамент е разположен в централната част на Малага, в близост до историческото ядро на града. Сградата е построена през 1970 г., но жилището е напълно реновирано и се намира на първи етаж. Обектът разполага с източна ориентация и е ситуиран в плътно застроен градски район. Разстоянието до плажа La Malagueta е по-малко от километър, а жп гара Atarazanas е само на 100 метра, което осигурява директна връзка с регионалната транспортна мрежа.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Локацията се характеризира с непосредствена близост до градските удобства и крайбрежната ивица. Намира се в урбанизирана среда, на 822 метра от плажа La Malagueta и 277 метра от болница. Пътната свързаност е добра, а летището е на 8.4 километра в права линия. Районът е част от историческия и транспортен център на Малага.
Имотът отговаря на нуждите за жилищно пространство в градска среда с две спални и една баня. Планировката предлага открито пространство между кухнята и дневната, оборудвано с модерни уреди. Наличието на климатизация и централно отопление осигурява температурен комфорт през цялата година, а включеното обзавеждане улеснява незабавното обитаване.
Въпреки че сградата датира от 1970 г., апартаментът е подложен на цялостна реконструкция. Техническото състояние е отлично с обновени инсталации и модерни довършителни работи. Реновацията преобразява старата конструкция в функционален модерен имот, готов за експлоатация без нужда от допълнителни инвестиции в ремонта.
Този проект не предлага външни зони за отдих като тераса или градина. В сградата няма общи удобства като басейн или фитнес зала, характерни за новите комплекси извън центъра. Паркирането не е включено в имота и се осъществява чрез обществени паркинги в района. Тъй като е в центъра, нивата на градски шум може да са по-високи.
Ref: VL121434
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за инвеститори, търсещи обект с валиден лиценз за туристически наем, както и за двойки или семейства, които желаят градски начин на живот. Ситуацията е удобна за хора, които не разполагат с автомобил или предпочитат да използват обществения транспорт поради близостта до гарата и летището. Това е подходящ избор и за сезонни жители, които искат да бъдат близо до културните събития и ресторантьорската сцена на града, без да се ангажират с поддръжката на вила с голям двор.
Качеството на изпълнение е резултат от recentната реновация на апартамента. Интериорът включва модерна баня с душ кабина и облицовка от мраморни плочки. Кухнята е напълно оборудвана и интегрирана в дневното пространство, използвайки съвременни материали. Отопленият под или радиаторите (уточнено като Central Heating) и инсталираният климатик гарантират комфорт. Довършителните елементи са в светли тонове, което оптимизира естествената светлина от източната ориентация. Обзавеждането е част от сделката и е подбрано да отговаря на функционалността на пространството.
Цената на имота стартира от €355,000, което се равнява на приблизително €4329 на квадратен метър за реновирано жилище в този район. Това е в линия с пазарните стойности за централна Малага. В цената са включени обзавеждането и техническото оборудване. Купувачът трябва да предвиди допълнителни разходи за данъци върху прехвърлянето на собственост, нотариални такси и такси към имотния регистър, които не са част от обявената сума.
Дневният ритъм на това място се определя от градската динамика и достъпността до ключови локации. Жителите могат да използват услугите в радиус от 300 метра, включително супермаркети и аптеки. Близостта до жп гара Atarazanas на 100 метра позволява бързи връзки с летището и други градове без автомобил. Плажът е достъпен за кратки разходки, а наличието на 3888 слънчеви часа годишно насърчава живота навън. Плътната застройка и високата концентрация на услуги създават среда, подходяща за тези, които предпочитат удобството на града пред уединението на предградията.
Околността е характеризирана с висока плътност на услуги и културни обекти. В радиус от 2 километра са разположени 383 ресторанта и 158 кафенета, което предоставя широк избор за хранене. Здравеопазването е осигурено чрез 26 здравни центъра в града и болница на по-малко от 300 метра. Транспортната мрежа е изключително развита с 49 автобусни линии и няколко жп гари в близост. Градската инфраструктура включва множество банки, образователни институции и спортни центрове, което прави района самодостатъчен за ежедневни нужди.
Картата показва централното разположение на имота в урбанизираната част на Малага. Вижда се непосредствената близост до жп гара Atarazanas, парка на Малага и пристанището. Уличната мрежа е гъста, а разстоянията до основните пътни артерии са минимални, което подчертава лесната достъпност в града.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът заема централна позиция в провинцията Малага, в сърцето на столицата. За разлика от проектите в Естепона или Марбеля, които са фокусирани върху крайбрежните комплекси, тук става въпрос за истинска градска среда. Локацията позволява лесен достъп както до историческите забележителности като Алкасаба, така и до магистралите, свързващи града с останалата част от Коста дел Сол.
Летището Малага-Коста дел Сол е на 8.4 километра, което е достъпно за 15-20 минути с кола или влак. Най-близкият плаж, La Malagueta, е на 822 метра, а по-далечните плажове като Los Baños del Carmen са на 3.3 километра. Градът разполага с 7 плажа с "Син флаг". Голф игрищата са по-далеч, като най-близкото, Club de Golf Málaga Parador, е на 8.5 километра. Всички ежедневни покупки могат да бъдат направени пеша в радиус от 300 метра.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се отличава с мек средиземноморски климат със средна годишна температура от 18.9°C. Слънчевите часове годишно са 3888, което осигурява висока степен на излагане на слънчева светлина. Намирайки се на 14 метра над морското равнище с лек наклон от 0.8% към морето, локацията позволява лесен достъп до брега без стръмни изкачвания. Водната температура позволява морски дейности в продължение на около 5 месеца в годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажната ивица е ключова характеристика на околната среда. Плажът La Malagueta е един от 7-те плажа в района с отличието "Син флаг". Яхтените пристанища, като IGY Málaga Marina на 900 метра, предлагат възможности за морски спортове и разходки. За любителите на активния начин на живот, градът предлага 586 спортни съоръжения, включително тенис кортове и фитнес центрове като Forus Trinidad и Centro Wellness, намиращи се на по-малко от километър.
586 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Проектът заема централна позиция в провинцията Малага, в сърцето на столицата. За разлика от проектите в Естепона или Марбеля, които са фокусирани върху крайбрежните комплекси, тук става въпрос за истинска градска среда. Локацията позволява лесен достъп както до историческите забележителности като Алкасаба, така и до магистралите, свързващи града с останалата част от Коста дел Сол.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равен
В сравнение с проект като 'Bulevar 360', който се намира в по-нови или развиващи се зони и е на по-висока цена от €366,795, този имот предлага по-достъпна стартова цена от €355,000 в утвърден градски район. За разлика от 'Acqua Gardens' в Естепона, където цените са значително по-високи (от €524,600) и фокусът е върху комплексните удобства и басейни, тук приоритет е локацията и достъпността до градските услуги. Този апартамент е пряк конкурент на 'Malaga Centrum', но се отличава със завършеното състояние и наличния туристически лиценз. Инвеститорите трябва да вземат предвид, че цените в центъра на Малага са по-стабилни, но осигуряват по-висока плътност на наематели, докато крайбрежните проекти предлагат повече тишина и външни пространства.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID