Este apartamento está situado no centro de Málaga, a uma curta distância a pé do centro histórico e da praia. Originalmente construído em 1970, o imóvel foi totalmente renovado e apresenta-se com acabamentos modernos. Com 82 metros quadrados de área, dispõe de dois quartos e uma casa de banho. A localização permite um acesso pedonal conveniente a serviços de transporte, como a estação Atarazanas, e a diversas comodidades urbanas. O apartamento possui uma licença de alojamento turístico válida, o que permite a sua exploração para arrendamento de curta duração. A orientação a leste favorece a luminosidade interior.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel localiza-se numa zona urbana consolidada de Málaga, integrada na malha city central. A proximidade da estação de comboios Atarazanas (100 metros) e do Hospital Regional (277 metros) define a sua conveniência logística. Encontra-se a menos de um quilómetro da Playa de la Malagueta, estabelecendo uma relação direta entre o ambiente urbano e a zona costeira. A circulação na área é densa, típica do centro da cidade.
A distribuição do espaço responde a necessidades de residência funcional ou investimento. A cozinha totalmente equipada e a área de estar aberta permitem um uso prático do dia a dia. A existência de dois quartos suporta pequenas famílias ou o uso turístico. A renovação completa inclui ar condicionado e aquecimento central, cobrindo exigências de conforto térmico durante todo o ano. A licença turística atende a perfis que procuram rentabilidade através do arrendamento temporário.
Trata-se de um edifício concluído em 1970, tendo sofrido uma intervenção de renovação integral recente. O estado de conservação é descrito como excelente. As infraestruturas interiores, como a canalização e a eletricidade, foram atualizadas durante a obra. Não se encontram previstas novas obras no edifício ou na envolvente imediata. O imóvel está pronto para ocupação imediata sem necessidade de intervenções adicionais.
O apartamento não dispõe de áreas exteriores privativas, como terraços ou jardins. Não há lugar de estacionamento incluído na propriedade. O edifício não oferece facilidades partilhadas, como piscina ou ginásio. Sendo uma zona histórica e urbana, o trânsito e o ruído ambiente são fatores presentes. A metragem de 82 m² impõe limites ao tamanho das divisões, comparativamente a villas ou moradias. O acesso ao edifício não especifica a existência de elevador.
Ref: VL121434
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para investidores que procuram rendimento imediato através do turismo de curta duração, dado que a licença já está aprovada. Também se ajusta a profissionais que trabalham na cidade e valorizam a proximidade aos escritórios e transportes públicos. Não é indicado para quem procura silêncio absoluto, isolamento ou grandes espaços exteriores privados. A configuração de dois quartos limita famílias grandes. É uma opção viável para quem deseja uma residência urbana de baixa manutenção com fácil acesso à praia.
A renovação recente garantiu a atualização dos materiais e acabamentos. A cozinha é equipada com eletrodomésticos modernos e armários de design contemporâneo. A casa de banho apresenta revestimentos de cerâmica e chuveiro de marcha. Os pavimentos e pinturas interiores foram renovados, conferindo um aspeto limpo e atual. O sistema de climatização está integrado, com unidades de ar condicionado e aquecimento central. A orientação a este maximiza a luz natural na parte da manhã. Os materiais utilizados seguem padrões de durabilidade residencial.
O preço anunciado é de 355.000 euros. Este valor situa-se acima da média de entrada para apartamentos não renovados na mesma zona, refletindo o estado de conservação e a licença turística. A variação de preços em Málaga Centro é ampla, mas esta unidade posiciona-se no segmento médio-alto devido aos seus atributos de rendimento. Custos de transação, como impostos (ITP) e taxas notariais, não estão incluídos no valor de venda.
Viver nesta localização implica inserir-se no ritmo acelerado da cidade de Málaga. O dia-a-dia pode ser gerido maioritariamente a pé, com compras no mercado local e deslocações ao centro histórico realizadas em minutos. A proximidade da estação de comboio facilita viagens rápidas para outras cidades da costa ou para o aeroporto. A área é servida por uma vasta rede de restauração e cafés, refletindo a cultura social andaluza. À noite, a vizinhança mantém-se animada devido à atividade turística e comercial. O acesso rápido à praia permite momentos de lazer matinal sem necessidade de utilizar transporte motorizado.
A envolvente imediata é densa em serviços e infraestruturas. Existem 383 restaurantes e 158 cafés num raio de 2 quilómetros, indicando uma oferta gastrónómica vasta. A saúde é assegurada pelo Hospital Regional a 277 metros e por 122 farmácias na área. A educação é acessível, com 147 escolas básicas e 101 secundárias na cidade. A rede de transportes públicos é extensa, com 49 linhas de autocarro e estações de comboio próximas (Atarazanas e Centro Alameda). Existem múltiplos bancos e centros comerciais na vizinhança.
O mapa ilustra a localização central do imóvel em Málaga. É visível a curta distância à linha de costa e à estação de comboios Atarazanas. A malha urbana densa mostra a integração do edifício no tecido city, com ruas comerciais e serviços nas imediações. A proximidade ao porto e às zonas verdes da Alcazaba é também notória.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Málaga é a capital da província e o principal hub urbano da Costa del Sol. Esta localização central permite um acesso equidistante tanto às zonas ocidentais (Torremolinos, Marbella) como orientais (Rincón de la Victoria). Diferencia-se das localidades costeiras turísticas pela sua dimensão metropolitana, oferta cultural e concentração de serviços administrativos e de saúde. A cidade funciona como centro económico da região.
O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a 8,4 quilómetros, aproximademente 15 minutos de carro ou comboio. A Playa de la Malagueta, uma praia com Bandeira Azul, fica a 822 metros a pé. Os campos de golfe mais próximos, como o Club de Golf Málaga Parador, estão a cerca de 8,5 quilómetros. O acesso à rede de autoestradas (A-7) é rápido, ligando a outras localidades da Costa del Sol em menos de 30 minutos.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga possui um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,9°C. A região regista cerca de 3.888 horas de sol por ano. A altitude de 14 metros acima do nível do mar e a topografia plana (inclinação de 0,8%) favorecem a circulação de ar marinho. O verão é quente, com temperaturas médias a rondar os 27°C, e o inverno é suave, com médias de 12°C. A temperatura da água permite a natação durante cerca de 5 meses ao ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Playa de la Malagueta é a mais próxima, situada a menos de um quilómetro, e possui a Bandeira Azul. Outras praias acessíveis incluem a Playa de San Andrés e a Playa de los Baños del Carmen. Existem 586 instalações desportivas na cidade, incluindo centros de wellness e ginásios próximos. A marina IGY Málaga encontra-se a 900 metros, oferecendo serviços náuticos e de lazer. A cidade organiza 34 festas locais anuais, reflectindo a vida cultural ativa.
586 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga é a capital da província e o principal hub urbano da Costa del Sol. Esta localização central permite um acesso equidistante tanto às zonas ocidentais (Torremolinos, Marbella) como orientais (Rincón de la Victoria). Diferencia-se das localidades costeiras turísticas pela sua dimensão metropolitana, oferta cultural e concentração de serviços administrativos e de saúde. A cidade funciona como centro económico da região.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Comparado ao projeto 'Malaga Centrum' (preços a partir de €325.000), este apartamento apresenta um valor superior, justificado pela renovação recente e pela licença turística inclusa, que é um valor acrescentado para investidores. Em contraste com o 'Bulevar 360' (a partir de €366.795), que oferece unidades novas em zonas de desenvolvimento recente, este imóvel proporciona a autenticidade e conveniência imediata do centro histórico consolidado. Ao contrário de projetos como 'Acqua Gardens' em Estepona (a partir de €524.600), que exigem transporte privado para o dia a dia, esta localização permite uma vida sem dependência de automóvel. A principal diferença reside no tipo de experiência: aqui o foco é a integração urbana e cultural, enquanto os projetos na periferia se focam em resorts e lazer interno.
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