Acest apartament este situat în Málaga, la scurtă distanță de centrul istoric și de plajă. Proprietatea, complet renovată și mobilată, are o suprafață de 82 m² cu două dormitoare și o baie. Situat la etajul întâi, se bucură de o orientare estică. Clădirea datează din 1970, dar unitatea actuală a fost modernizată. Locația urbană oferă acces direct la infrastructura orașului. Există o licență turistică valabilă pentru închirieri pe termen scurt.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată într-o zonă urbană densă, la câteva sute de metri de centrul istoric al Malagăi. Accesul la transportul public este imediat, cu stații în apropiere. Plaja Malagueta este accesibilă pe jos în aproximativ 10 minute. Zona se caracterizează prin amestecul de clădiri istorice și facilități moderne.
Apartamentul răspunde nevoilor de locuire într-un mediu urban, oferind două dormitoare separate. Planul deschis al zonei de zi permite flexibilitate în utilizarea spațiului. Renovarea recentă include o bucătărie complet echipată și facilități moderne de climatizare. Este o soluție pentru rezidență permanentă sau sejururi prelungite.
Deși clădirea originală a fost finalizată în 1970, apartamentul a fost supus unei renovări complete. Starea actuală este de „gata de locuit”. Fazele de construcție sunt încheiate, iar proprietatea este disponibilă imediat. Lucrările de modernizare au inclus actualizarea instalațiilor și finisajelor conform standardelor actuale.
Proiectul nu oferă facilități comune precum piscină, grădină sau spațiu de joacă. Fiind situat într-un bloc vechi din centrul orașului, nu există lift sau locuri de parcare proprii. Suprafața de 82 m² impune o compactare a spațiului de locuit. Nu există vedere la mare directă sau terasă largă.
Ref: VL121434
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește persoanelor care caută integrare completă în viața urbană a Malagăi. Este adecvat pentru cumpărători care nu doresc să depindă de o mașină. De asemenea, profilul include investitorii interesați de venituri din închirieri turistice, datorită licenței existente. Proprietatea nu este potrivită pentru cei care caută liniște absolută, izolare sau facilități de tip resort. Cuplurile sau persoanele singure care au nevoie de acces rapid la servicii medicale, transport și plajă vor găsi aici un punct logistic avantajos.
Renovarea a transformat structura originală din anii '70 într-un spațiu modern. Bucătăria este complet echipată și integrată în zona de zi. Baia dispune de duș walk-in și finisaje din marmură, conform analizelor vizuale. Podelele și pereții au fost actualizați. Instalațiile de climatizare și încălzire centrală sunt prezente. Mobilierul este descris ca parțial sau complet inclus, oferind o proprietate gata de utilizare. Calitatea finisajelor indică o atenție la detaliul funcțional.
Prețul de pornire este de 355.000 de euro pentru o unitate de 82 m². Această valoare reflectă locația centrală și starea de renovare. Costurile adiționale, cum ar fi taxele notariale, de înregistrare și ITP, nu sunt incluse. Prețul este comparabil cu alte proprietăți renovate din centrul Malagăi. Se acceptă variații în funcție de mobilarea specifică inclusă.
Viața în acest apartament înseamnă integrarea în ritmul unui oraș portuar activ. Dimineața, lumina estică luminează zona de zi, iar cafeaua poate fi luată la una dintre numeroasele terase din apropiere. Deplasarea la serviciu sau la cumpărături se face pe jos, eliminând nevoia unei mașini pentru uzul zilnic. Zona este vibrantă; vecinătatea este o combinație de localnici și turiști, creând un mediu cosmopolit. Seara, orașul rămâne activ, luminile portului și sunetul străzilor făcând parte din peisaj. Apartamentul funcționează ca o bază logistică excelentă pentru explorarea culturii andaluze, cu muzee și monumente la câțiva pași. Totuși, acest stil de viață vine cu dinamica specifică centrului: zgomot ambiental și o circulație intensă în perioadele de vârf.
Infrastructura din jur este densă și diversă. La mai puțin de 300 de metri se află un supermarket și un spital. Rețeaua de transport public este extinsă, cu 49 de linii și stații la distanță mică. Aeroportul se află la 8,4 km, o distanță care se parcurge rapid. Accesul la autostrăzile principale este facil, dar circulația în oraș poate fi intensă. Numărul mare de restaurante și cafenele creează o atmosferă cosmopolită permanentă.
Harta evidențiază poziția centrală a proprietății în Malaga. Se observă proximitatea față de port, plajă și centru istoric. Infrastructura de transport este vizibilă prin stațiile de metrou și tren din apropiere. Zona este marcată de o densitate ridicată a serviciilor urbane.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Málaga funcționează ca un nod central pe Costa del Sol. Acest proiect este situat în inima orașului, spre deosebire de proiectele rezidențiale periferice sau de pe coasta de vest sau est. Poziționarea permite conexiuni rapide cu restul provinciei prin rețeaua de tren și autostradă. Este un punct de plecare logistic pentru explorarea regiunii.
Playa de la Malagueta este la aproximativ 822 de metri, permițând accesul la mare pe jos. Centrul istoric, cu monumente precum Alcazaba, este în imediata apropiere. Aeroportul Costa del Sol este la 8,4 km. Terenurile de golf sunt accesibile la distanțe cuprinse între 8 și 11 km, necesitând de obicei un mijloc de transport auto. Stațiile de tren Atarazanas și Alameda sunt la sub 500 de metri.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,9°C. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni, când temperatura apei depășește 20°C. Zona beneficiază de peste 3.800 de ore de soare pe an. Altitudinea scăzută, de 14 metri deasupra mării, și panta redusă spre plajă fac mersul pe jos ușor. Verile sunt calde, iar iernile blânde.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, precum Malagueta și Caleta, dețin steagul albastru, indicând calitatea apei și serviciilor. Există numeroase facilități sportive în oraș, cu 586 de centre disponibile. Marina se află la mai puțin de un kilometru. Terenurile de golf, deși la o distanță mai mare în zona estică, sunt accesibile pe autostradă. Viața de exterior este posibilă tot anul.
586 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga funcționează ca un nod central pe Costa del Sol. Acest proiect este situat în inima orașului, spre deosebire de proiectele rezidențiale periferice sau de pe coasta de vest sau est. Poziționarea permite conexiuni rapide cu restul provinciei prin rețeaua de tren și autostradă. Este un punct de plecare logistic pentru explorarea regiunii.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Comparativ cu proiectele de pe coasta de vest, cum ar fi Acqua Gardens din Estepona, acest apartament nu oferă facilități precum piscine comunitare sau spa-uri, ci integrează cumpărătorul direct în țesutul urban. În timp ce proiectele noi precum Bulevar 360 oferă o eficiență energetică superioară și garanții constructorului, această proprietate contrabalansează prin locație istorică și disponibilitate imediată. Prețul de 355.000 de euro este semnificativ mai mare decât pentru proprietăți similare în zonele rurale ale provinciei, dar reflectă valoarea adăugată a așezării în Málaga Central. Spre deosebire de complexele închise, aici intimitatea este definită de proximitatea vecinilor și zgomotul stradal specific. Pentru investitori, randamentul este generat de fluxul turistic constant al orașului, diferit de cel sezonier din stațiunile de litoral.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID