To prenovljeno stanovanje z dvema spalnicama in eno kopalnico se nahaja v urbani sredini Malage, v neposredni bližini zgodovinskega središča. Objekt, ki je bil prvotno zgrajen leta 1970, je bil popolnoma saniran in opremljen, pri čemer ohranja arhitekturno zasnovo starejšega stanovanjskega fonda. Lega omogoča peš dostop do ključnih mestnih točk, vključno s plažo Malagueta. Poslopje velja za dovršeno in ponuja možnost uporabe za turistične najeme, kar je potrjeno z veljavno licenco.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je situirana v gosto pozidani urbani coni Malage, med zgodovinskim jedrom in obalnim pasom. Osrednja lega omogoča hiter dostop do infrastrukture mestnega jedra, kot so trgovine in javni zavodi, v okviru območja z mešano stanovanjsko in poslovno rabo.
Razporeditev prostora zadovoljuje potrebe po gospodinjskih enotah za manjša družina ali pare. Zaradi veljavne turistične licence je objekt funkcionalno prilagojen tudi za generiranje donosov iz kratkoročnih najemov, hkrati pa nudi osnovne pogoje za stalno bivanje z dostopom do mestnih storitev.
Gre za stanovanje v obstoječi zgradbi iz leta 1970, ki je bila pred kratkim deležna popolne prenove. Notranja ureditev ustreza sodobnim standardom, vendar ohranja značilnosti starejšega gradbenega fonda brez prizvokov novogradnje.
Objekt ne ponuja lastnega zunanjega prostora, kot so vrt ali terasa, zato je odvisen od javnih mestnih površin. Zaradi centralne urbane lege je pričakovati višjo stopnjo hrupa in manj zasebnosti v primerjavi s predmestnimi območji. V stavbi ni lastnih parkirnih mest.
Ref: VL121434
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za naložnike, ki iščejo objekt s potencialom za turistično najemnino v regiji z visokim prometom. Tudi tisti, ki želijo prebivati v urbanih okoljih in so odvisni od javnega prometa, bodo našli to lokacijo funkcionalno. Odgovarja tudi posameznikom, ki ne potrebujejo veliko zunanjega prostora in dajejo prednost dostopnosti do kulturnih in storitvenih središč pred mirnejšimi obalnimi območji.
Prenova je vključevala sodobno kuhinjo z vgrajenimi aparati in novo kopalnico s hojno tuš kabino ter marmornatimi oblogami. Uporabljeni materiali vključujejo kakovostne tla in notranja vrata. Objekt je opremljen s klimatsko napravo in centralnim ogrevanjem, kar zagotavlja temperaturno udobje skozi vse leto. Vzhodna orientacija zagotavlja naravno svetlobo zjutraj.
Cena stanovanja je opredeljena kot od 355.000 € naprej, kar odraža vrednost centralne lokacije v Malagi v primerjavi z območji zunaj mestnega jedra. Vrednost podpira prisotnost turistične licence, ki vpliva na investicijski potencial objekta. Cenovni razred je primerljiv s podobnimi prenovočenimi enotami v središču mesta in nad povprečjem provincije.
Dnevno življenje na tej lokaciji poteka v ritmu gosto naseljenega sredozemskega mesta. Bližina tržnic, restavracij in kulturnih znamenitosti določa živahnost območja. Prebivalci imajo dostop do osnovne infrastrukture, kot so supermarkti in zdravstveni zavodi, na razdalji manj kot 300 metrov. Zaradi ravnega terena je pešačenje primarna oblika mobilnosti, javni prevoz pa je v neposredni bližini. Večerni uri vključujejo dejavnosti v lokalnih barih in restavracijah, ki so razširjene po celem soseskem okolišu.
Okolica ponuja visoko gostoto storitev. V krogu dveh kilometrov je 383 restavracij, 122 lekarn in več bank. Zdravstvena oskrba je zagotovljena s številnimi zdravstvenimi centri v bližini, tudi bolnišnica na razdalji manj kot 300 metrov. Izobraževalna infrastruktura je prisotna s 147 osnovnimi in 101 srednjimi šolami v mestu.
Zemljevid prikazuje lego v neposredni bližini utrdbe Alcazaba in pristanišča Málaga. Objekt je vmesni točka med starim mestom in obalno promenado, kar ponuja strategično izhodišče za raziskovanje mesta brez vozila.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ta lokacija predstavlja jedro mesta Málaga, v nasprotju s predmestji, kot so Estepona ali Marbella. Ponuja dostop do administrativnih in kulturnih središč province, ki so zbrana v mestnem jedru, ne da bi bilo potrebno uporabljati avto za vsodnevno opravljanje storitev.
Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 8,4 km, kar omogoča hitri dostop. Najbližja plaža, Malagueta, je dosegljiva peš v manj kot 15 minutah. Golf igralci morajo upoštevati potrebno potovanje do najbližjih igrišč, ki so oddaljena med 8,5 in 11 kilometri. Železniške postaje Atarazanas in Centro Alameda so na dosegu roke.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se odlikuje z več kot 3.800 sončnimi urami na leto in povprečno letno temperaturo 18,9 °C. Teren je raven z minimalnim naklonom proti morju (0,8 %), kar olajšuje pešaco mobilnost. Plavalna sezona traja približno pet mesecev, od maja do oktobra, zaradi česar je voda primerna za kopanje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaže v neposredni bližini, kot so Malagueta in La Misericordia, prejemajo Modro zastavo, kar potrjuje visoke standarde kakovosti vode in storitev. Rekreacijske možnosti vključujejo športne centre, kot je Centro Municipal de Ajedrez, in wellness objekte v bližini. Marina Málaga je oddaljena manj kot kilometer.
586 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ta lokacija predstavlja jedro mesta Málaga, v nasprotju s predmestji, kot so Estepona ali Marbella. Ponuja dostop do administrativnih in kulturnih središč province, ki so zbrana v mestnem jedru, ne da bi bilo potrebno uporabljati avto za vsodnevno opravljanje storitev.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
V primerjavi s projekti, kot je Acqua Gardens v Esteponi, ta objekt ne ponuja hišnih dodatkov, kot so bazeni ali vrtove, ampak osrednjo urbano lokacijo. Bulevar 360 v Malagi lahko ponuja novejšo konstrukcijo, vendar je ta objekt razločljiv po svoji neposredni bližini zgodovinskemu središču in obstoječi turistični licenci. V primerjavi s predmestnimi območji je tukaj dostop do letališča in plaž bistveno hitrejši, vendar na račun prostora in zasebnosti. Cena je konkurenčna glede na lego v središču mesta.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID