Diese Wohnung befindet sich im urbanen Zentrum von Málaga, in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt und dem Strand. Das Objekt wurde ursprünglich im Jahr 1970 errichtet und kürzlich einer umfassenden Renovierung unterzogen. Mit einer Wohnfläche von 82 Quadratmetern, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet das Apartment Platz für den täglichen Bedarf. Die Ostausstellung sorgt für natürliche Belichtung am Morgen. Besonders relevant ist die vorhandene Touristenlizenz, die eine kurzfristige Vermietung ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einem dicht bebauten städtischen Gebiet von Málaga, nur wenige Schritte vom historischen Kern entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Versorgungsdichte aus, wobei Supermärkte und Apotheken innerhalb kurzer fußläufiger Distanz erreichbar sind. Die Topographie ist weitgehend flach, was die Erreichbarkeit zu Fuß oder per Fahrrad begünstigt. Der Bahnhof Atarazanas befindet sich in direkter Nachbarschaft.
Das Apartment richtet sich an Personen, die städtisches Wohnen und kurze Wege zu öffentlichen Einrichtungen und Gastronomie schätzen. Durch die gültige Touristenlizenz eignet es sich zudem für kapitalorientierte Anleger, die Rendite erzielen möchten. Die Aufteilung in zwei Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen kleinen Haushalt oder Feriengäste. Die Klimaanlage und Zentralheizung gewährleisten Wohnkomfort unabhängig von der Jahreszeit.
Bei diesem Projekt handelt es sich um einen Bestandsbau aus dem Jahr 1970, der aktuell vollständig renoviert und bezugsfertig ist. Es befinden sich keine Bauarbeiten im Gange, und das Objekt ist sofort verfügbar. Die technische Ausstattung wurde modernisiert, ohne dass Wartezeiten auf Fertigstellungen oder Abnahmen bestehen, wie sie bei Neubauprojekten üblich wären.
Das Projekt bietet keine privaten Außenbereiche wie einen Garten oder eine Terrasse. Ein eigener Parkplatz ist im Kaufpreis nicht inkludiert, was in der Innenstadt eine Herausforderung darstellen kann. Aufgrund der Baualtersklasse erfüllt das Gebäude nicht die Energiestandards, die für Neubauten nach aktueller Gesetzgebung vorgeschrieben sind. Es handelt sich um eine Einzelwohnung, nicht um eine geplante Wohnanlage mit Gemeinschaftspools.
Ref: VL121434
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Personen, die ein funktionales Stadtapartment suchen und keine Wartezeiten auf Bauprojekte in Kauf nehmen möchten. Durch die vorhandene Touristenlizenz ist sie auch für Investoren relevant, die eine Kapitalanlage an der Costa del Sol suchen. Paare oder Singles, die Wert auf Infrastruktur und kurze Wege legen, finden hier eine geeignete Basis. Wer Ruhe und Abgeschiedenheit bevorzugt, ist hier falsch, da das Umfeld städtisch und belebt ist. Auch für Menschen, die viel reisen, ist die Nähe zum Flughafen von Vorteil. Die Aufteilung erlaubt auch die Nutzung als Zweitwohnsitz für regelmäßig wiederkehrende Aufenthalte. Die fehlende Garage erfordert jedoch Toleranz gegenüber der Parkplatzsuche im Zentrum.
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert, was den Zustand als ausgezeichnet definiert. Die Küche ist vollständig ausgestattet und zeitgemäß eingerichtet. Die Badezimmer sind mit Marmorfliesen versehen und verfügen über Walk-in-Duschen, was auf einen aktuellen Standard hindeutet. Technisch ist das Objekt mit einer Klimaanlage und einer Zentralheizung ausgestattet, was für ganzjähriges Wohnen notwendig ist. Die Möblierung ist teilweise vorhanden, was den Einzug erleichtert. Die Wände sind weiß gestrichen, was die Räume optisch vergrößert. Die technischen Anschlüsse wie Trinkwasser sind vorhanden. Die Originalsubstanz aus dem Jahr 1970 wurde durch neue Elemente ersetzt oder überarbeitet.
Der Kaufpreis liegt bei 355.000 Euro, was für eine renovierte Zweizimmerwohnung in zentraler Lage von Málaga einem marktüblichen Niveau entspricht. Dies ergibt einen Quadratmeterpreis von circa 4.329 Euro. Im Vergleich zu Neubauprojekten an der Peripherie liegt der Preis oft etwas höher pro Quadratmeter, beinhaltet hier jedoch die sofortige Nutzung und die ausgestattete Infrastruktur. Preisvariationen innerhalb des Gebäudes sind nicht relevant, da es sich um ein spezifisches Objekt handelt.
Das Leben in dieser Wohnung ist durch direkte Urbanität geprägt. Der Alltag beginnt oft in den zahlreichen Cafés der Umgebung, von denen im Umkreis mehrere hundert existieren. Wege zur Arbeit oder in die Stadt sind kurz, da sich das Gebäude im Zentrum der Aktivitäten befindet. Die Nähe zum Strand, etwa 800 Meter bis zur Malagueta, ermöglicht regelmäßige Spaziergänge am Meer nach der Arbeit. Abends bietet die Umgebung eine breite Auswahl an Restaurants und Bars, die zu Fuß erreichbar sind. Die Nutzung des öffentlichen Verkehrs ist durch die Nähe zum Bahnhof Atarazanas unkompliziert. Der Flughafen ist in wenigen Kilometern erreichbar, was die Mobilität für Reisende erleichtert. Die Wohnung selbst bietet durch die Ostausrichtung Licht am Morgen. Die Umgebung ist belebt, was sich in der hohen Anzahl an Einwohnern und Touristen widerspiegelt. Für den Alltag bedeutet dies eine ständige Verfügbarkeit von Dienstleistungen, von Ärzten bis hin zu Banken, alles im direkten Umfeld.
Die Umgebung von Málaga Centro ist geprägt von historischer Architektur und modernem Stadtleben. Die Infrastruktur ist sehr dicht: Ärzte, Apotheken und Supermärkte befinden sich innerhalb weniger hundert Meter. Das Krankenhaus liegt nur etwa 300 Meter entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da der Bahnhof Atarazanas und mehrere Bushaltestellen in direkter Nachbarschaft liegen. Die Stadt ist zu Fuß sehr gut erschlossen; viele Erledigungen können ohne Auto erledigt werden. Die Nähe zur Marina und zum Hafen bietet weitere Freizeitoptionen. Die Straßen sind gut beleuchtet. Für den Alltag bedeutet dies eine hohe Annehmlichkeit durch kurze Wege. Die Nachbarschaft ist gemischt aus Einheimischen und Touristen.
Die Karte zeigt die zentrale Lage von Málaga. Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Bahnhofs Atarazanas und des Flusses Guadalmedina. Die Markierungen kennzeichnen die nahegelegenen Strände und die Grünflächen des Gibralfaro. Die Verkehrsanbindungen sind durch die dichte Bebauung gut erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Málaga ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Costa del Sol. Die Position in der Innenstadt bedeutet, dass man im Herzen der Region ist. Städte wie Torremolinos oder Marbella sind in kurzer Zeit mit der Bahn oder dem Auto erreichbar. Die zentrale Lage bietet somit einen idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Küste. Die Verbindung ins Hinterland ist durch die Nähe zu Hauptverkehrsadern ebenfalls gegeben.
Der Strand Playa de la Malagueta ist in etwa 800 Metern Entfernung zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt mit Sehenswürdigkeiten wie der Alcazaba liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 8,4 Kilometer entfernt und bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Golfplätze befinden sich im Umkreis von 8 bis 11 Kilometern, was eine kurze Fahrt erfordert. Supermärkte und Apotheken sind weniger als 300 Meter entfernt.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bietet ein mildes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9 Grad Celsius. Die Lage auf 14 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima ohne extreme Temperaturschwankungen. Mit über 3.800 Sonnenstunden im Jahr ist die Region sonnenreich. Das Schwimmseason an den nahegelegenen Stränden erstreckt sich über etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 Grad überschreiten. Die geringe Höhendifferenz und die flache Topografie erleichtern Spaziergänge und den Zugang zum Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zur Playa de la Malagueta, einem Strand mit der Blauen Flagge, garantiert eine gute Wasserqualität und Serviceangebote. Zusätzliche Strände wie San Andrés und Baños del Carmen sind schnell erreichbar. Für Golfer sind der Club de Golf Málaga Parador und der Guadalhorce Golfclub in unter 10 Kilometern Entfernung zu finden. In der Stadt gibt es zahlreiche Sportzentren und Fitnessstudios, die zu Fuß erreichbar sind. Die Marina bietet Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten am Hafen.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Costa del Sol. Die Position in der Innenstadt bedeutet, dass man im Herzen der Region ist. Städte wie Torremolinos oder Marbella sind in kurzer Zeit mit der Bahn oder dem Auto erreichbar. Die zentrale Lage bietet somit einen idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Küste. Die Verbindung ins Hinterland ist durch die Nähe zu Hauptverkehrsadern ebenfalls gegeben.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Málaga wie 'Malaga Centrum' (ab 325.000 Euro) oder 'Bulevar 360' (ab 366.795 Euro) liegt dieses Objekt preislich im Mittelfeld. Während Neubauprojekte wie 'Bulevar 360' modernere Gemeinschaftseinrichtungen und eine höhere Energieeffizienz bieten, besticht diese renovierte Wohnung durch ihre zentrale Lage und die sofortige Verfügbarkeit. Projekte in Estepona, wie 'Acqua Gardens', sind deutlich teurer (ab 524.600 Euro), was für die höhere Entfernung zur Stadt Málaga und oft luxuriösere Ausstattung spricht. Der Vorteil dieser Wohnung liegt in der Kombination aus Bestandscharme und moderner Technik. Im Gegensatz zu reinen Neubauten in den Vororten bietet dieser Standort die volle Infrastruktur der Großstadt. Auch die Verfügbarkeit der Touristenlizenz ist in Neubauprojekten in Málaga oft nicht gegeben oder strenger reguliert, was dieses Objekt für Investoren interessant macht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID