말라가 도심 역사 지구 근처에 위치한 이 리노베이션된 아파트는 도시 생활과 해변 접근성을 결합하고 있습니다. 총 82제곱미터 면적에 2개의 침실과 1개의 욕실을 갖추고 있으며, 1970년에 건설되었으나 내부는 현대적으로 개조되었습니다. 라 하카반다(La Jabega) 해변과 말라게타 비치까지 도보로 이동 가능한 거리에 있어 도시의 편의 시설과 해안가의 분위기를 모두 누릴 수 있는 환경을 제공합니다. 관광 임대 허가증이 있어 단기 임대 사업으로도 활용 가능한 상태입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 아파트는 말라가 중심부의 교통 허브 지역에 자리 잡고 있습니다. 아타라자나스(Atarazanas) 역과 알라메다(Alameda) 역이 도보 거리 내에 있어 말라가 전역과 연결됩니다. 역사 지구와 상업 지구가 가까운 반면, 말라게타 해변으로도 쉽게 접근할 수 있어 도시와 해안 사이의 중간 지점 역할을 합니다.
이 주택은 완전히 리모델링되어 가구가 포함된 상태로 즉시 거주하거나 임대할 준비가 되어 있습니다. 개방형 주방과 거실 구조는 현대적인 생활 방식에 부합합니다. 관광 임대 허가를 보유하고 있어 투자를 목적으로 하는 구매자나 일시적인 체류를 위한 숙소를 찾는 사람들의 요구를 충족시킵니다.
이 건물은 1970년에 지어졌으며 현재 준공된 상태입니다. 외관은 기존의 도시 풍경을 유지하지만, 내부 시설은 최근에 전면적으로 개조되어 에어컨과 중앙 난방 시스템이 갖춰져 있습니다. 신축 단계가 아닌 기존 건물의 현대화 프로젝트로서 즉시 입주가 가능하다는 특징이 있습니다.
이 아파트는 단지 내 공용 수영장이나 정원 같은 리조트형 시설을 제공하지 않습니다. 주거 공간은 82제곱미터로 한정되어 있으며, 욕실은 1개입니다. 건물은 노후화된 구조를 가지고 있어 신축 고층 빌딩에서 기대할 수 있는 최신 설계 요소나 넓은 발코니 공간은 없습니다. 전용 주차 공간은 데이터베이스에 명시되어 있지 않습니다.
Ref: VL121434
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주택은 도시의 중심에서 생활하면서도 해변 접근성을 원하는 구매자에게 적합합니다. 대중교통을 주로 이용하고 차 없이 일상생활이 가능한 환경을 선호하는 경우에 맞습니다. 또한 관광 임대 사업에 관심이 있는 투자자에게 유용하며, 높은 거주 가능성과 관광 수요가 결합된 말라가의 특성을 활용할 수 있습니다. 일 년 중 일부 기간만 거주하거나 임대 수익을 올리고 싶은 휴가용 주택 소유자에게도 실질적인 선택지가 될 수 있습니다.
1970년 지어진 건물의 구조를 유지하면서 내부는 완전히 개조되었습니다. 욕실은 대리석 타일과 워크인 샤워 부스가 설치되어 현대적인 느낌을 줍니다. 주방은 완전히 갖춰진 상태이며 식사 공간과 통합되어 있는 개방형 설계로 되어 있습니다. 냉난방 시설인 에어컨과 중앙 난방 시스템이 설치되어 있어 연중 편안한 온도를 유지할 수 있습니다. 가전제품이 포함된 상태로 인테리어는 밝은 톤의 바닥재와 조명을 사용하여 공간을 넓어 보이게 만들었습니다.
이 아파트의 입찰가는 355,000유로부터 시작합니다. 말라가 중심부의 리노베이션된 아파트로서 이 가격대는 2개의 침실과 관광 임대 허가라는 요소를 고려할 때 시장 상황을 반영합니다. 유사한 지역의 다른 프로젝트인 말라가 센트럼(Malaga Centrum)은 325,000유로부터 시작하여 가격대가 형성되어 있습니다. 이 아파트는 이미 가구가 설치되어 있고 준비되어 있어 추가 비용 없이 바로 사용할 수 있다는 점에서 가격 차이를 정당화할 수 있습니다.
이 위치는 활기찬 도시 생활을 하는 사람들에게 맞춰져 있습니다. 아침에는 근처 카페에서 지역 주민들과 섞이고, 역사 지구인 알카사바(Alcazaba)까지 걸어서 갈 수 있습니다. 대중교통이 매우 가까워 도심 내 이동이나 공항으로의 접근이 용이합니다. 저녁에는 해변 산책로인 파세오 마리티모(Paseo Marítimo)로 이동하여 바다를 조망할 수 있습니다. 이곳은 고요한 교외 생활보다는 도시의 에너지와 문화적 활동을 선호하는 생활 양식을 반영합니다. 근처에 슈퍼마켓, 약국, 병원이 모두 도보 거리 내에 있어 일상적인 필수품 조달이 문제없습니다.
이 지역은 인프라가 매우 잘 발달되어 있습니다. 아타라자나스 역이 100미터 거리에 있어 기차를 이용해 말라가 전역과 쉽게 연결됩니다. 말라가 공항까지는 8.4km 떨어져 있어 차나 대중교통으로 빠르게 접근할 수 있습니다. 반경 2km 이내에 수백 개의 식당, 카페, 은행이 위치하여 도시 생활의 편리함을 제공합니다. 병원과 보건 센터도 가까운 거리에 있어 의료 서비스 접근성이 우수합니다. 이러한 환경은 일상적인 생활에 필요한 모든 것을 걸어서 해결할 수 있는 편리함을 보장합니다.
지도는 말라가 역사 지구 중심부의 위치를 보여줍니다. 아타라자나스 시장과 기차역이 바로 옆에 있으며, 남쪽으로는 해변가로 이어지는 도로가 있습니다. 북쪽으로는 기브랄타로(Gibralfaro) 언덕이 위치하여 지리적 경계를 형성합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
말라가는 코스타 델 솔의 수도이자 안달루시아 지역의 주요 경제 중심지입니다. 이 프로젝트는 말라가 동부와 서부를 연결하는 중심 지점에 위치하며, 토르몰리노스나 푸엥히롤라 같은 서부 지역과 마르베야로 가는 관문 역할을 합니다. 말라가는 코스타 델 솔의 다른 해변 도시들과 달리 대도시로서의 문화적, 행정적 기능을 집중적으로 제공하는 곳입니다.
말라게타 해변은 822미터 거리에 위치하여 아침 산책이나 수영을 위해 쉽게 찾을 수 있습니다. 말라가 공항은 8.4km 떨어져 있어 국제선 이동에 편리합니다. 골프 애호가를 위해 말라가 파라도르 골프 클럽은 8.5km 거리에 있으며, 다른 골프장도 10km 반경 내에 있습니다. 마리나 항구까지 1km 정도로 도보로 이동 가능하여 요트나 해양 활동에 접근하기 좋습니다.
| 해변까지 거리 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
말라가는 연간 3,888시간의 일조량을 자랑하며 연평균 기온은 18.9도입니다. 5월부터 10월까지는 수영이 가능한 기간으로, 물 온도가 20도 이상 유지됩니다. 이 아파트는 해발 14미터 고도에 위치하며 해변으로 이어지는 지형은 완만한 경사를 이루고 있어 이동이 편리합니다. 도시 내에 있어 자연적인 녹지 공간은 해변과 공원에 국한되지만, 기후 덕분에 야외 활동을 일 년 내내 즐길 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근의 말라게타 해변은 블루 플래그 상을 수상한 청정한 해변입니다. 이곳은 해변가의 바와 레스토랑이 모여 있는 활기찬 장소입니다. 스포츠 시설로는 근처 웰니스 센터와 체스 센터가 있으며, 시내 전체에 586개의 스포츠 시설이 분포되어 있습니다. 골프장은 도심 외곽에 위치하지만 10km 이내에 여러 코스가 있어 접근이 가능합니다. 수상 스포츠와 요트 등 해양 레저 활동을 마리나에서 즐길 수 있습니다.
586 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
말라가는 코스타 델 솔의 수도이자 안달루시아 지역의 주요 경제 중심지입니다. 이 프로젝트는 말라가 동부와 서부를 연결하는 중심 지점에 위치하며, 토르몰리노스나 푸엥히롤라 같은 서부 지역과 마르베야로 가는 관문 역할을 합니다. 말라가는 코스타 델 솔의 다른 해변 도시들과 달리 대도시로서의 문화적, 행정적 기능을 집중적으로 제공하는 곳입니다.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 | 일조 시간 |
|---|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2월 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3월 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4월 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5월 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6월 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7월 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8월 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9월 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10월 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11월 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12월 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
평탄
말라가 도심에 위치한 이 프로젝트는 에스테포나(Estepona)와 같은 해변 리조트 지역의 신축 단지와는 뚜렷한 차이를 보입니다. 아쿠아 가든스(Acqua Gardens)와 같은 프로젝트는 폐쇄적인 커뮤니티, 수영장, 정원 같은 리조트형 시설에 초점을 맞추고 있으며 가격대도 524,600유로 이상으로 더 높게 형성되어 있습니다. 반면, 말라가 도심의 아파트는 도시의 편의 시설과 문화적 인프라를 즉각적으로 이용할 수 있는 점이 특징입니다. 같은 도심 내의 부레바 360(Bulevar 360)에 비해 가격은 다소 낮으나, 건물 연식이 오래되었고 규모가 작으며 복합 시설이 적은 차이가 있습니다. 스페인의 도시 생활은 '카레(Calle)', 즉 거리에서의 삶이 중요한데, 이 위치는 그러한 문화적 경험을 제공하는 반면, 리조트 지역은 프라이빗한 휴식에 집중된 환경을 제공합니다.
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