マラガ市内、歴史的な中心部に近いこのアパートメントは、1970年の建設ながら完全に改修された物件です。総面積82平方メートル、2寝室1バスルームを備え、東向きの配置を採用しています。都市生活の利便性と、観光客向けの賃貸ライセンス（不動産登記証明書による確認済み）を有するという投資的な側面を兼ね備えています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガの都市部に位置し、歴史的中心部と直結した環境にあります。主要な鉄道駅や市街の主要エリアへのアクセスが良好で、地中海への徒歩圏内という立地が特徴です。
都市生活を重視する居住者に適したレイアウトです。公共交通機関や日常の買い物に依存する生活スタイルをサポートし、独立した寝室と広いリビングダイニングスペースを提供します。
1970年代の建設ですが、リノベーション工事は完了しており、即時入居可能です。新築工事に伴うリスクや工期の遅延の心配はありません。
一階に位置するため、最上階特有の眺望やプライバシーはありません。郊外型物件で見られるような共有プールや専用庭は備わっていません。
Ref: VL121434
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
観光客向けの賃貸運用を希望する投資家や、都市機能の近くで生活を営む専門職に適しています。静かな郊外での生活や、リゾート施設を完備したコミュニティを求めるケースには合致しない可能性があります。
内装は近代的なスタイルで更新されています。シャワーブース付きのバスルーム、設備完備のキッチン、冷暖房完備という仕様です。家具付きの状態で提供されるため、即時的な利用が可能です。
価格は355,000ユーロからとなっており、都市中心部の立地とリノベーション状態を反映した設定です。周辺の類似物件と比較すると、設備の充実度と有効な観光用賃貸ライセンスを考慮した市場水準に位置しています。
日常の生活拠点として、市場やカフェへの徒歩による移動が基本となります。東向きの配置により、午前中の日差しを室内に取り込むことができます。周辺は都市の活気があり、文化施設やレストランへのアクセスに優れた生活圏です。
病院やスーパーマーケットまで300メートル圏内にあり、日常生活に必要なインフラが集中しています。鉄道駅まで最短100メートルと至近で、マラゲータ・ビーチへも徒歩でアクセス可能です。
地図は、歴史的中心部、主要な鉄道駅、海岸線への近接性を示しており、都市部の利便性を視覚的に確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コスタ・デル・ソルの主要都市であるマラガの都市核に位置し、ヒブラルファロの丘とグアルメディナ川に挟まれたエリアです。地域の交通網と文化の中心地として機能しています。
空港までの直線距離は約8.4キロメートル、ゴルフコースは8キロメートルから11キロメートルの範囲に位置しています。青旗ビーチの認定を受けた海岸へも近距離です。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の日照時間は約3,888時間に達し、年平均気温は18.9度です。水温が20度以上となる海水浴シーズンは5ヶ月間続き、平坦な地形が海への移動を容易にしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
市内には合計7つの青旗ビーチがあり、その中で最寄りのマラゲータ・ビーチやミセリコルディア・ビーチへは短時間で移動できます。また、市内には多数のスポーツ施設やマリーナが点在しています。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソルの主要都市であるマラガの都市核に位置し、ヒブラルファロの丘とグアルメディナ川に挟まれたエリアです。地域の交通網と文化の中心地として機能しています。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
同じマラガ市内の「Malaga Centrum」プロジェクト（最低価格325,000ユーロ）と比較すると、この物件は内装の全面改修と観光用賃貸ライセンスの存在により価格設定が高くなっています。対照的に「Acqua Gardens」のようなエステポナの物件とは異なり、リゾート施設よりも都市部の生活インフラと文化的アクセシビリティが優先されます。「Bulevar 360」と同様に都市部の利便性を持ちますが、こちらは築古物件のリノベーションという点で異なります。
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