Ця квартира розташована в центрі Малаги, на відстані пішої прогулянки від історичного ядра міста та пляжів. Будівля була зведена у 1970 році, проте об'єкт пройшов повну реконструкцію. Внутрішній простір площею 82 м² включає дві спальні кімнати та одну ванну кімнату. Квартира повністю мебльована та обладнана технікою, готова до використання. Важливою характеристикою є наявність дійсної ліцензії на туристичну оренду, що підтверджено записом у земельному кадастрі. Це забезпечує можливість легального здавання житла в короткострокову оренду.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в щільно забудованому міському районі Малаги. Історичний центр міста розташований на відстані кількох хвилин ходьби. В межах 500 метрів знаходяться залізничні станції Atarazanas та Málaga Centro Alameda. Відстань до узбережжя складає менше одного кілометра. Район характеризується високою доступністю громадського транспорту та міських сервісів.
Планування квартири розраховане на функціональне використання простору для двох осіб або невеликої родини. Відкрита концепція вітальні та кухні створює зони для відпочинку та приготування їжі. Наявність двох спалень дозволяє організувати спальню та робочий кабінет або гостьячу кімнату. Об'єкт також задовольняє вимоги інвесторів, які шукають актив для отримання доходу від оренди.
Оскільки будівля датується 1970 роком, це не новобудова від девелопера. Квартира була повністю відремонтована, включаючи заміну інженерних систем та оздоблювальних матеріалів. На момент передачі об'єкт є повністю завершеним та готовим до заселення. Подальших будівельних робіт чи очікувань не передбачається. Технічний стан квартири відповідає сучасним стандартам комфорту.
Проєкт не передбачає наявності власного саду, тераси чи басейну, що типово для міської багатоповерхової забудови цього періоду. Квартира має лише одну ванну кімнату, що може бути обмеженням при одночасному використанні кількома людьми. Парковочне місце не входить до вартості квартири. Оскільки це перший поверх, слід враховувати відсутність підйому на ліфті (якщо він не передбачений у будинку) та потенційну вуличну активність.
Ref: VL121434
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підходить покупцям, які шукають повністю підготовлене до життя житло без необхідності проводити ремонт. Це рішення актуально для пари або одинокої особи, яка цінує міське середовище та близькість до культурних об'єктів. Також проєкт підходить інвесторам, які планують отримувати дохід від туристичної оренди, оскільки юридичні аспекти для цього вже вирішені. Люди, які шукають тишу та приватність suburban району, можуть вважати цю локацію занадто гучною.
Квартира виконана у сучасному стилі з використанням світлих відтінків. Підлога у спалнях вкрита килимом, що забезпечує тепло та звукоізоляцію. Кухня повністю укомплектована побутовою технікою, включаючи пральну машину та холодильник. Ванна кімната оздоблена мармуровою плиткою та обладнана сучасною душовою кабіною. Встановлена система кондиціонування та центрального опалення забезпечує контроль температурного режиму протягом року. Меблі підібрані у відповідності до сучасних стандартів комфорту.
Ціна об'єкта складає 355 000 євро. Вартість відображає стан житла після капітального ремонту, меблювання та місцезнаходження в центрі міста. Ціна за квадратний метр знаходиться на ринку для відремонтованих квартир в цій зоні з урахуванням ліцензії на оренду. Вказана сума не включає додаткові витрати на нотаріуса, реєстрацію та податки. Для порівняння, схожі об'єкти без ремонту в цьому районі можуть мати нижчу вартість.
Діяльність у цьому районі Малаги зосереджена навколо міського ритму та пішохідної доступності. Ранок може починатися з відвідування ринку Atarazanas для купівлі свіжих продуктів. Протягом дня основні маршрути пролігають через історичні вулиці до офісів або магазинів. Завдяки близькості до моря, ввечері можна проходити до набережної Malagueta для прогулянок. Завдяки станції метро та потягів поблизу, використання особистого транспорту не є обов'язковим для пересування містом.
Інфраструктура навколишнього району розвинена густо. В радіусі кілометра знаходиться велика кількість ресторанів, банків та аптек. Для медичних потреб поруч розташовані лікарні та центри здоров'я. Район має виражений міський характер з високою інтенсивністю руху транспорту та пішоходів. Наявність численних кафе та спортивних центрів, таких як Centro Wellness, сприяє активному способу життя. Навколишнє середовище є багатофункціональним, поєднуючи житлові, комерційні та адміністративні зони.
Карта демонструє щільну міську забудову в центральній частині Малаги. Об'єкт знаходиться неподалік від річки Гуадалмедіна та історичного пагорба Гібральфаро. Важливими орієнтирами є порт на півдні та стара частина міста на півночі. Вулична мережа має складну структуру, поєднуючи старі вузькі вулички та широкі бульвари.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Малага є адміністративним та транспортним центром Коста-дель-Соль. Цей об'єкт розташований у центральній частині міста, що дозволяє швидко досягати як інших районів міста, так і виїжджати на автомагістралі в бік Марбельї або Нерхи. Це стратегічне розташування для подорожей уздовж узбережжя та вглиб країни завдяки наявності великого залізничного вузла.
Найближчий піщаний пляж Malagueta знаходиться на відстані 822 метрів. Аеропорт Малаги розташований за 8,4 кілометра, до нього можна доїхати на автомобілі або потязі. Гольф-поля, такі як Club de Golf Málaga Parador, знаходяться на відстані близько 8,5 кілометра. В порту Málaga Marina, що за 900 метрів, розташовані яхт-клуби та морські заклади. Найближчий супермаркет знаходиться за 300 метрів.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Малага має середземноморський клімат із м'якою зимою та спекотним літом. Середньорічна температура повітря становить 18,9°C, що дозволяє проводити час на відкритому повітрі протягом усього року. Рівень сонячного випромінювання є одним з найвищих у Європі, близько 3888 годин на рік. Купальний сезон триває п'ять місяців, коли температура води перевищує 20°C. Рельєф місцевості рівнинний, оскільки висота над рівнем моря складає лише 14 метрів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляж Malagueta, розташований поруч, має статус
586 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Малага є адміністративним та транспортним центром Коста-дель-Соль. Цей об'єкт розташований у центральній частині міста, що дозволяє швидко досягати як інших районів міста, так і виїжджати на автомагістралі в бік Марбельї або Нерхи. Це стратегічне розташування для подорожей уздовж узбережжя та вглиб країни завдяки наявності великого залізничного вузла.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Рівний
Порівняно з проєктами новобудов у східних або західних районах, таких як Estepona (Acqua Gardens), цей об'єкт пропонує безпосередній доступ до інфраструктури великого міста без залежності від автомобіля. Ціна квадратного метра є вищою, ніж у передмістях, що пояснюється централізацією. У порівнянні з іншими квартирами в центрі (наприклад, Malaga Centrum від €325,000), цей варіант має перевагу у вигляді виконаного ремонту та наявності ліцензії на оренду, що знижує ризики для інвестора. Булео 360 пропонує новішу забудову, але за вищою ціною, що робить цей варіант доступнішим для входу в ринок центру Малаги.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID