Овај реновирани стан се налази у урбаном језгру Малаге, у близини историјског центра. Објекат датира из 1970. године, али је потпуно обновљен и намештен. Смештен на првом спрату, нуди 82 квадратна метра стамбеног простора. Положај омогућава лак приступ градским установама и обалском подручју. Поседује важећу дозволу за туристички изнајам, што потврђује катастарски регистар.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран у близини историјског језгра града, на удаљености од мање једног километра од луке и плаже Малагета. У непосредној близини налази се железничка станица Атаразанас. Ова локација спада у густо насељено урбано подручје са великим бројем комерцијалних објеката и услуга на пешачкој удаљености.
Распоред просторија укључује две спаваће собе и једно купатило, што одговара потребама мањих домаћинстава или парова. Постојећи намештај и опремена кухиње омогућавају могућност уселивања без додатних улагања. Додатни грејни системи и клима уређаји доприносе комфорту становања током целе године.
Зграда је изворно саграђена 1970. године, али је предмет комплетне реновације. Тренутни статус објекта је завршен и спреман заUSAGE. Интерјер је модернизован, укључујући ново купатило и опремљену кухињу. Процес адаптације је завршен, па не постоји ризик од грађевинских радова у околини.
Објекат се налази у стамбеној зони високе густине, што може подразумевати виши ниво урбане буке у односу на периферне делове града. Не поседује сопствени врт нити приватни паркинг простор. С обзиром на то да има једно купатило, може представљати ограничење за веће породице или групе.
Ref: VL121434
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај имовини погодан је за инвеститоре који траже објекат са генерисаним приходом кроз краткорочни изнајам захваљујући важећој лиценци. Такође одговара појединцима који траже стан у градском језгру са минималним потребама за одржавање због комплетне опремљености. Локација је погодна и за оне који користе јавни превоз или аутомобил ради путовања до аеродрома и других делова Коста дел Сол.
Интерјер објекта карактеришу moderan белi materijali и функционалан дизајн. Купатило је опремљено туш кабином, док су подови површине обрађени материјалима погодним за одржавање. Кухиња је интегрисана у дневни боравак и садржи неопходне електро уређаје. Системи за климатизацију и централно грејање обезбеђују стабилност температурних услова унутар објекта.
Тржишна вредност овог стана износи од 355.000 €. У односу на просечне цене некретнина у центру Малаге, овај износ рефлектује стање објекта након реновације и легалну могућност туристичког изнајмљивања. Цена укључује провизију агенције, док додатни трошкови попут пореза на пренос имовине и трошкова нотара нису укључени у основну цену.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму великог града. Комбинација стамбене и комерцијалне намене омогућава обављање основних послова куповине и одржавања без употребе возила. Близина пејзажне траке и обалског шеталишта нуди могућност рекреативних шетњи. Постојећа инфраструктура подржава животни стил усмерен на културу и друштвене активности.
Околина објекта нуди велику густину услуга, укључујући 383 ресторана и 122 аптеке у радијусу од два километра. Положај обезбеђује конекцију са мрежом јавног превоза од 49 линија, чиме је омогућена мобилност без сопственог возила. Улице су претежно урбане, са смештајним капацитетом и привредним активностима, што ствара живахну атмосферу током дана.
Картографски приказ показује poziciju stana у односу на луку и историјске зидине. Урбана трака је густо изграђена, са бројним трговачким улицама које воде ка обали.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је смештен у централној зони Малаге, која представља административно и културно средиште провинције. Ова локација служи као полазна тачка за путовања дуж обале Коста дел Сол. Положај између брда Гибралфаро и реке Гвадалмедина дефинише га као део историјског и урбаног језгра.
Најближа пешчана плажа, Малагета, удаљена је око 800 метара. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 8,4 километара. Градски голф терени доступни су на растојању између 8,5 и 11 километара. Основне намирнице могу се набавити у супермаркету на удаљености од 300 метара, док је здравствени центар удаљен мање од 300 метара.
| Удаљеност до плаже | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18,9°C. Историјски број сунчаних сати годишње износи 3.888, а сезонско купање је могуће током пет месеци када температура воде прелази 20°C. Надморска висина локације износи 14 метара, а терен је раван са нагибом према мору од свега 0,8%.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Малагета, носилац Плаве заставе, представља главну рекреативну зону. У близини се налазе и други плажни простори као што су Плаја де лос Бањос дел Кармен и Плаја де Сан Андрес. Спортски објекти су бројни, са 586 регистрованих facilитета у граду, укључујући центре за одмор и спортске терене. Марина ИГИ Малага је удаљена мање једног километара.
586 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
У поређењу с пројектом Малага Центрум, чија почетна цена износи 325.000 €, овај објекат има нешто виши цене због завршене реновације и опремљености. Пројекат Булеvar 360 у истом граду је скупљи (од 366.795 €), што указује на новије стандарде градње. У поређењу с Аква Гарденс у Естепони, чији почетни ценовни распон је значајно виши (524.600 €), овај стан нуди урбану локацију уместу резиденцијалне комплексности на периферији.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID