Το διαμέρισμα βρίσκεται στην αστική περιοχή της Μάλαγα, σε κοντινή απόσταση από το ιστορικό κέντρο και το λιμάνι. Με κατασκευή το 1970 και πλήρη ανακαίνιση, προσφέρει 82 τ.μ. χώρου διαβίωσης. Η τοποθεσία παρέχει γρήγορη πρόσβαση σε παραλίες και αστικές υποδομές. Η ανατολική προσανατολισμένη πρόσοψη συνεισφέρει στο φυσικό φωτισμό. Το ακίνητο διατίθεται με άδεια τουριστικής ενοικίασης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Ενσωματωμένο στο ιστορικό πλαίσιο της Μάλαγα, το ακίνητο συνδέεται άμεσα με την πόλη μέσω της οδού Atarazanas. Η απόσταση από τον ποταμό Guadalmedina και τον λόφο Gibralfaro είναι μικρή, καθορίζοντας το αστικό τοπίο. Η εγγύτητα στο λιμάνι και την παλιά πόλη προσφέρει κεντρικότητα.
Η διάταξη με δύο υπνοδωμάτια εξυπηρετεί τις βασικές οικιακές ανάγκες. Ο ανοιχτός χώρος καθιστικού-κουζίνας διευκολύνει την κοινωνική αλληλεπίδραση. Η παρουσία κλιματισμού και κεντρικής θέρμανσης εξασφαλίζει άνεση στις εποχιακές μεταβολές θερμοκρασίας.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1970, αλλά το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί πλήρως. Η κατάσταση παράδοσης είναι 'έτοιμο προς κατοίκηση'. Η διαθεσιμότητα άδειας τουριστικής χρήσης προσθέτει μια λειτουργική διάσταση για ενοικίαση.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα ή κήπο, ούτε ιδιωτική θέση στάθμευσης. Η έλλειψη εξωτερικού ιδιωτικού χώρου είναι χαρακτηριστικό του κτιριακού τύπου και της θέσης. Η οδική κίνηση στο κέντρο μπορεί να προκαλέσει ηχορύπανση.
Ref: VL121434
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ενδιαφέρει επενδυτές που επιδιώκουν έσοδα από τουριστικές μισθώσεις, λόγω της σχετικής άδειας. Είναι επίσης κατάλληλο για επαγγελματίες που εργάζονται στο κέντρο και επιθυμούν μικρή απόσταση μετακίνησης. Ζευγάρια χωρίς αυτοκίνητο ή που προτιμούν την αστική ευκολία θα βρουν τη θέση πρακτική. Η εγγύτητα σε νοσοκομεία και σταθμούς το καθιστά βιώσιμο για ηλικιωμένους που αναζητούν ασφάλεια και προσβασιμότητα.
Η ανακαίνιση έχει εστιάσει στη λειτουργικότητα. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές και ενώνεται με το σαλόνι. Το μπάνιο διαθέτει ντους και μοντέρνα κεραμικά. Η τοποθέτηση κλιματιστικού και κεντρικής θέρμανσης υποδεικνύει αναβάθμιση των εγκαταστάσεων σε σχέση με το αρχικό κτίριο του 1970. Η διακόσμηση είναι ουδέτερη, επιτρέποντας εξατομίκευση.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται στα €355.000. Η τιμή περιλαμβάνει τις προμήθειες της μεσιτικής εταιρείας. Επιπλέον έξοδα όπως φόροι μεταβίβασης, τέλη υποθηκοφυλακείου και συμβολαιογραφικά τέλη εξαιρούνται και βαρύνουν τον αγοραστή. Η αξία αντανακλά την ανακαινισμένη κατάσταση και την κεντρική θέση σε σχέση με παρόμοια ακίνητα στη Μάλαγα.
Η καθημερινότητα εδώ περιστρέφεται γύρω από την πόλη. Οι κάτοικοι μπορούν να περπατήσουν στην αγορά Atarazanas για προμήθειες ή να πάρουν το τρένο από τον σταθμό Atarazanas. Το βράδυ, η γειτονιά προσφέρει πρόσβαση σε εστιατόρια και μπαρ. Η παραλία La Malagueta είναι προσβάσιμη με τα πόδια για βόλτες ή κολύμπι. Ωστόσο, η πυκνότητα και η τουριστική κίνηση σημαίνουν ότι η περιοχή δεν είναι απομονωμένη. Η ζωή είναι δυναμική, με έμφαση στην πεζή μετακίνηση και τη χρήση δημόσιων μέσων, καθιστώντας το αυτοκίνητο προαιρετικό για καθημερινές ανάγκες.
Η υποδομή είναι πλήρης. Ο σταθμός Atarazanas (0,1 χλμ) εξυπηρετεί τις προαστιακές συνδέσεις. Υπάρχουν πολλά σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε ακτίνα 300 μέτρων. Το στάδιο ποδοσφαίρου La Rosaleda και το γήπεδο κρίκετ βρίσκονται κοντά, προσφέροντας αθλητικές επιλογές. Η παρουσία 89 ξενοδοχείων στην πόλη δείχνει την ένταση της τουριστικής δραστηριότητας.
Ο χάρτης τονίζει την ενσωμάτωση του ακινήτου στο αστικό ιστό μεταξύ του λιμένα και του ιστορικού κέντρου. Δείχνει την άμεση γειτνίαση με τον σταθμό τρένων και την κοντινή απόσταση από την παραλία.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μάλαγα είναι η πρωτεύουσα της επαρχίας και το εμπορικό κέντρο της Costa del Sol. Αυτή η τοποθεσία είναι κεντρική σε σχέση με τις δυτικές πόλεις (Marbella, Estepona) και τις ανατολικές (Rincón de la Victoria), λειτουργώντας ως σημείο εκκίνησης για εξερεύνηση.
Το αεροδρόμιο AGP απέχει 8,4 χλμ, προσβάσιμο με λεωφορείο ή ταξί. Η παραλία Malagueta είναι 822 μέτρα μακριά. Τα γήπεδα γκολφ απαιτούν μετακίνηση περίπου 8,5 χλμ. Ο σταθμός τρένων Málaga Centro Alameda βρίσκεται 0,2 χλμ μακριά, προσφέροντας σύνδεση με το εθνικό δίκτυο AVE.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Με 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή είναι από τις πιο ηλιόλουστες της Ευρώπης. Το κλίμα είναι ήπιο, με θερμοκρασίες που σπάνια πέφτουν κάτω από 12°C τον χειμώνα. Το υψόμετρο είναι χαμηλό (14 μ.) και το έδαφος επίπεδο, διευκολύνοντας την πεζή κίνηση χωρίς κόπο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η παραλία La Malagueta έχει Γαλάζια Σημαία και προσφέρει υπηρεσίες ναυαγοσωστών. Οι μαρίνας IGY και Real Club Mediterráneo είναι κοντά για θαλάσσιες δραστηριότητες. Στην πόλη υπάρχει μεγάλος αριθμός αθλητικών κέντρων, όπως το Centro Wellness, σε κοντινή απόσταση.
586 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μάλαγα είναι η πρωτεύουσα της επαρχίας και το εμπορικό κέντρο της Costa del Sol. Αυτή η τοποθεσία είναι κεντρική σε σχέση με τις δυτικές πόλεις (Marbella, Estepona) και τις ανατολικές (Rincón de la Victoria), λειτουργώντας ως σημείο εκκίνησης για εξερεύνηση.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Συγκριτικά με το Acqua Gardens στην Estepona, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει αστική σύνδεση αντί για θέρετρο. Είναι φθηνότερο από τα νέα έργα στην ακτή, αλλά η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι υψηλότερη λόγω της τοποθεσίας. Σε σχέση με το Bulevar 360, έχει παλαιότερο κτίριο αλλά καλύτερη τιμή ανά τετραγωνικό. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο είναι σημαντικά πιο γρήγορη από τις δυτικές περιοχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID