تقع هذه الشقة المُجددة بالكامل في قلب مالاغا، على مسافة قريبة من المركز التاريخي. يتكون العقار من غرفتي نوم وغرفة استحمام واحدة، بمساحة إجمالية تبلغ 82 متراً مربعاً. يتميز الموقع بحضريته وقربه من الشاطئ والخدمات الأساسية، مما يجعله وحدة سكنية جاهزة للاستخدام الفوري في بيئة مدينة نابضة بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في مالاغا بالقرب من المركز التاريخي، في منطقة حضرية تتميز بكثافة سكانية عالية وتوفر واسع للخدمات. تربط المسافات القصيرة المشاة بالشاطئ والمراكز التجارية، بينما توفر شبكة الطرق والمواصلات العامة وصولاً سريعاً إلى باقي أجزاء المدينة والمطار.
يستوعب التصميم الداخلي احتياجات السكن الحضري من خلال غرفتي نوم، وهو مناسب للأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة قريبة من وسط المدينة. المساحة البالغة 82 متراً مربعاً توفر مساحة معيشة كافية دون متطلبات الصيانة الخارجية الكبيرة.
تم الانتهاء من البناء الأصلي في عام 1970، ولكن خضع العقار لعملية تجديد شاملة وحديثة. حالة المشروع الحالية هي "جاهز للاستخدام"، مما يعني إمكانية الانتقال إليه فوراً دون انتظار لأعمال إنشاءات إضافية.
لا يوفر المشروع مساحات خارجية خاصة مثل الحدائق أو المسبح، نظراً لطبيعته كشقة في وسط المدينة. البيانات المتاحة لا تشير إلى وجود موقف سيارات مخصص، مما قد يتطلب الاعتماد على مواقف الشارع العامة. الارتفاع محدود بالطابق الأول.
Ref: VL121434
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا الخيار مناسب للمستثمرين الذين يسعون لعقار جاهز للتأجير قصير الأجل بفضل الترخيص السياحي. كما يناسب الأفراد أو الأزواج الذين يفضلون العيش في وسط المدينة ويحتاجون إلى قرب فوري من المستشفيات والمحلات التجارية ومحاصلات النقل. قد لا يكون الخيار الأنسب للأسر الكبيرة أو لمن يبحث عن الخصوصية التامة والهدوء الذي توفره المناطق السكنية الخارجية.
أظهرت عملية التجديد استخدام مواد وتقنيات حديثة، حيث تم دمج المطبخ بالكامل مع غرفة المعيشة لتشكيل مساحة مفتوحة. الحمام مجهز بدش إسباني وتبطينات رخامية أو سيراميكية حسب الصور المتاحة. يوجد نظام تكييف الهواء وتدفئة مركزية لضمان الراحة على مدار السنة. العقار مزود ببعض الأثاث والأجهزة المنزلية مثل الثلاجة والغسالة.
يبدأ السعر من 355,000 يورو، وهو مستوى يعكس قيمة الموقع المركزي والتجريدات الحديثة التي أجريت على العقار. وجود ترخيص إيجار سياحي ساري المفعول قد يؤثر على العائد المحتمل، مما يجعل السعر متماشياً مع الفرص الاستثمارية في المنطقة.
الحياة في هذا المكان تتسم بالنشاط والاعتماد على المشي للوصول إلى معظم الاحتياجات اليومية. تقع الأسواق، الصيدليات، والمطاعم على مسافة قريبة جداً، مما يلغي الحاجة لاستخدام السيارة للمهام الروتينية. يسهل الوصول سيراً على الأقدام إلى محطات القطار والشاطئ، مما يتيح نمط حياة يدمج العمل مع أوقات الفراغ بجانب البحر. المنطقة حضرية تماماً، مما يعني توفر وسائل الراحة والترفيه على مدار السنة، مع توقع مستوى معين من الضوضاء الحضرية المرتبطة بحياة المدينة.
تتميز البيئة المحيطة بكثافة المرافق، حيث يوجد 383 مطعماً و122 صيدلية في دائرة نصف قطرها 2 كم. توفر شبكة النقل العام، مع 80 محطة في الجوار، سهولة التنقل داخل مالاغا. يوجد 31 عيادة أسنان و75 بنكاً في المنطقة المجاورة، مما يعكس الطابع التجاري والخدمي الكثيف للموقع.
توضح الخريطة موقع العقار بين تلة خيبرالفارو ونهر جوالمدينا، في قلب النسيج العمراني لمالاغا. يمكن رؤية القرب من الميناء والمحطة البحرية، وشبكة الطرق التي تربط المركز القديم بالطرق السريعة المؤدية إلى المطار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في عاصمة المقاطعة، مما يجعله مركزاً محورياً مقارنة بالبلدات الساحلية الأصغر. يوفر هذا الموقع وصولاً أسرع إلى البنية التحتية الدولية مثل المطار والموانئ مقارنة بالمناطق السكنية في الضواحي أو المدن الساحلية الشرقية.
يقع أقرب شاطئ (لا مالاغيتا) على بعد 822 متراً، مما يسهل الوصول إليه سيراً على الأقدام. يبعد السوبرماركت 293 متراً، والمستشفى 277 متراً، مما يضمن إمكانية تلبية الاحتياجات الأساسية والصحية في دقائق. توجد نقطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 507 متراً.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مالاغا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 18.9 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3,888 ساعة شمسية سنوياً، مع موسم سباحة يمتد لمدة 5 أشهر بسبب دفء مياه البحر. الارتفاع عند 14 متراً فوق مستوى سطح البحر يساهم في استقرار المناخ بعيداً عن التقلبات الجوية القاسية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر شواطئ حائزة على العلم الأزرق مثل "لا مالاغيتا" و"لا ميسيريكورديا" على مسافة قريبة. بالنسبة للعشاق، توجد ملاعب جولف مثل نادي مالاغا بارادور على بعد حوالي 8.5 كم، مما يتطلب استخدام السيارة. تتوفر مرافق رياضية متعددة داخل المدينة، بما في ذلك مراكز اللياقة والرياضات المائية.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في عاصمة المقاطعة، مما يجعله مركزاً محورياً مقارنة بالبلدات الساحلية الأصغر. يوفر هذا الموقع وصولاً أسرع إلى البنية التحتية الدولية مثل المطار والموانئ مقارنة بالمناطق السكنية في الضواحي أو المدن الساحلية الشرقية.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
مقارنة بمشروع 'Malaga Centrum' الذي يبدأ من 325,000 يورو، يقدم هذا العقار سعراً أعلى قليلاً يعززاه التجديد والترخيص السياحي. بالمقارنة مع 'Bulevar 360' (366,795 يورو+)، فإن هذا العقار أقدم من حيث هيكل البناء ولكنه يقع في منطقة أكثر رسوخاً وحيوية في وسط المدينة. أما مقارنة بالمنتجعات مثل 'Acqua Gardens' في إستيبونا (524,600 يورو+)، فإن هذا الخيار يفتقر إلى المرافق المشتركة مثل المسبح والمساحات الخضراء، ولكنه يتفوق في القرب الحضري والاندماج مع البنية التحتية للمدينة والخدمات الطبية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID