Это обновленная квартира в центре Малаги, расположенная в историческом районе города. Объект находится на первом этаже здания 1970 года постройки и прошел полную реконструкцию. Квартира площадью 82 м² включает две спальни и одну ванную комнату. Расстояние до исторического центра и пляжа Малагета составляет менее одного километра. Наличие действующей лицензии на туристическую аренду делает объект подходящим для инвестиционных целей. Локация обеспечивает доступ к городской инфраструктуре и морскому побережью.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской черте Малаги, в пешей доступности от исторического центра и порта. Район характеризуется высокой плотностью застройки и развитой сервисной инфраструктурой. Близость к станциям Atarazanas и Centro Alameda обеспечивает удобную транспортную связь. Все основные городские услуги находятся в радиусе нескольких минут ходьбы.
Планировка оптимизирована для комфортного проживания в городской среде. Открытая концепция гостиной объединена с кухней, полностью оборудованной бытовой техникой. Наличие двух спален позволяет разместить семью или гостей. Квартира меблирована и готова к入住у, что исключает необходимость дополнительных вложений в ремонт или покупку мебели.
Здание относится к существующему жилищному фонду (год постройки 1970), однако квартира полностью обновлена. В рамках реконструкции заменены инженерные системы и выполнена современная отделка. Объект сдан в эксплуатацию, и передача ключей возможна сразу после завершения сделки покупки. Это отличает проект от новостроек с длительными сроками ожидания.
Проект не предлагает общих удобств жилого комплекса, таких как бассейн, сад или охраняемая территория. Предусмотрена только одна санитарная зона. Из-за центрального расположения в городской зоне возможен шумовой фон. В распоряжении residents нет частной парковки или подсобных помещений, характерных для загородных резиденций.
Ref: VL121434
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит инвесторам, ищущим объект для получения дохода от краткосрочной аренды в туристическом центре. Наличие официальной лицензии снимает административные барьеры для ведения такого бизнеса. Также квартира может быть интересна парам или одиноким специалистам, которые ценят доступность культурных мероприятий и ресторанов в шаговой доступности. Покупателям, которые не планируют ежедневно использовать автомобиль, эта локация предложит полную автономность. Это решение для тех, кто предпочитает атмосферу исторического центра и городской динамику тишине пригородных резиденций.
В ходе капитального ремонта применены современные отделочные материалы. Ванная комната облицована мраморной плиткой и оснащена душевой кабиной без бордюра. Кухня выполнена в современном стиле и полностью укомплектована встроенной техникой, включая холодильник и стиральную машину. В жилых комнатах сохранены светлые тона отделки, визуально расширяющие пространство. Установлены системы кондиционирования и центрального отопления, что позволяет поддерживать комфортный микроклимат круглый год. Мебель подобрана в соответствии с современными стандартами функциональности.
Стоимость объекта начинается от €355,000. Для центральной части Малаги эта цена является конкурентной с учетом площади в 82 м² и наличия двух спален. В стоимость включена мебель и бытовая техника, что снижает начальные расходы покупателя. Ценник reflects потенциальную доходность благодаря наличию туристической лицензии. По сравнению с новыми проектами на первичном рынке, этот объект предлагает более низкую цену за квадратный метр в аналогичном локации.
Жизнь в этой локации подразумевает интеграцию в ритм крупного города. Утро может начинаться с посещения центрального рынка Атарацанас для покупки свежих продуктов, расположенного в нескольких минутах ходьбы. День строится вокруг городской активности: кафе, офисы, музеи и магазины находятся в непосредственной близости. Вечером доступны прогулки вдоль набережной или ужин в одном из многочисленных ресторанов поблизости. Восточная ориентация обеспечивает проникновение утреннего солнца в помещения, что способствует естественному пробуждению. Отсутствие необходимости в автомобиле для решения бытовых задач является ключевым фактором комфорта, так как все основные услуги доступны пешком или на велосипеде.
Окружающая среда отличается высокой насыщенностью услуг. В радиусе 300 метров расположены супермаркеты, аптеки и больница, что обеспечивает высокий уровень комфорта для постоянного проживания. Близость к ж/д станциям позволяет быстро добираться до аэропорта и других городов побережья. В районе сосредоточено более 300 ресторанов и кафе, что создает разнообразный гастрономический ландшафт. Наличие 80 остановок общественного транспорта в пределах пешей доступности делает поездки по городу удобными и быстрыми.
На карте указана центральная локация объекта в историческом ядре Малаги. Синим маркером отмечено proximity к станции метро Atarazanas. Зелеными зонами показаны парки и аллеи ведущие к пляжу Малагета. Видно, что объект находится в пешеходной зоне с ограниченным автомобильным движением.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект занимает выгодное положение в самом центре Малаги, являясь транспортным и культурным узлом региона. Отсюда проще всего организовывать поездки по всей Коста-дель-Соль, будь то курорты на востоке или западе провинции. Центральное положение обеспечивает максимальную связанность с остальной частью анклава по сравнению с периферийными районами.
Пляж Малагета находится на расстоянии 822 метров, что составляет около 10 минут пешком. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 8,4 км; время в пути на автомобиле или поезде составляет 15-20 минут. Ближайшие поля для гольфа удалены на 8-11 км, что требует использования транспорта. Для повседневных нужд, таких как покупки или медицинское обслуживание, достаточно покинуть квартиру и пройти пару кварталов.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется большим количеством солнечных дней в году, в среднем 3888 часов. Среднегодовая температура составляет 18,9°C, создавая условия для комфортного проживания в любое время года. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды не опускается ниже 20°C. Восточная ориентация окон позволяет избегать перегрева Apartment в жаркие полуденные часы летом, сохраняя свежесть в помещениях.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж, Малагета, имеет награду «Голубой флаг» и предлагает полные услуги для отдыхающих. Также в доступности находятся пляжи Сан-Андрес и Баньос-дель-Кармен. Любители гольфа могут посетить поле Parador, находящееся в 8,5 км. В черте города доступно 586 спортивных объектов, включая фитнес-центры и площадки для активного отдыха, что позволяет поддерживать спортивный образ жизни без выезда за город.
586 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Проект занимает выгодное положение в самом центре Малаги, являясь транспортным и культурным узлом региона. Отсюда проще всего организовывать поездки по всей Коста-дель-Соль, будь то курорты на востоке или западе провинции. Центральное положение обеспечивает максимальную связанность с остальной частью анклава по сравнению с периферийными районами.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ровный
По сравнению с новым проектом 'Bulevar 360' в той же Малаге, где цены стартуют с €366,795, данный объект предлагает более низкую стоимость входа за счет вторичного рынка. В отличие от жилых комплексов в Эстепоне, таких как 'Acqua Gardens' (от €524,600), здесь покупатель получает центральную локацию без необходимости содержания общих зон бассейнов и садов. В отличие от типичных квартир в спальных районах, этот вариант исключает зависимость от автомобиля для большинства бытовых задач. Это компромисс между площадью и локацией, характерный для городской недвижимости. В ритме Андалусии эта квартира позволяет жить в центре событий, не жертвуя комфортом современного жилья.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID