Представляем современный апартамент в самом сердце Малаги, расположенный в динамичном городском районе. Этот объект недвижимости предлагает возможность жить в непосредственной близости от культурных достопримечательностей, магазинов и ресторанов, при этом сохраняя доступность к побережью. Сочетание городского удобства и близости к морю делает это предложение привлекательным для тех, кто ценит активный образ жизни и доступ ко всем необходимым услугам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартамент находится в пешей доступности от знаковых мест Малаги, включая торговые центры и исторический центр. Близость к основным транспортным узлам и удобное расположение обеспечивают легкий доступ к пляжам и другим объектам отдыха, интегрируя жилой опыт в оживленную городскую среду.
Эта недвижимость отвечает потребностям тех, кто ищет комфортное городское жилье с современными удобствами. Наличие полностью оборудованной кухни, кондиционера и частной парковки способствует удобству повседневной жизни. Общая площадь в 73 м² с двумя спальнями и двумя ванными комнатами подходит для небольших семей или пар, ценящих функциональность и стиль.
Объект находится в стадии завершения строительства, с индикативной датой сдачи в 2026 году. Это означает, что покупатели могут рассчитывать на современное жилье, построенное по текущим стандартам. Наличие таких технологий, как аэротермия, и систем кондиционирования горячего и холодного воздуха, подчеркивает фокус на энергоэффективность и комфорт проживания.
Данный проект ориентирован на урбанистический образ жизни и не предполагает наличие прилегающей частной территории, такой как сад или большой балкон. Хотя в здании есть общий бассейн, прямого доступа к нему из апартамента нет. Также стоит учесть, что вид из окон ограничен городской застройкой, а не панорамными морскими пейзажами.
Этот апартамент идеально подходит для профессионалов, работающих в центре Малаги, которые ценят возможность дойти до работы пешком или добраться за считанные минуты. Он также станет отличным выбором для тех, кто ищет дом для отдыха, но не хочет отказываться от удобств городской жизни, ресторанов, магазинов, театров и музеев. Покупатели, которые планируют сдавать недвижимость в аренду, найдут это предложение привлекательным благодаря его центральному расположению и близости к туристической инфраструктуре. Любители пляжного отдыха также оценят близость к морю, позволяющую совершать регулярные вылазки на побережье, не уезжая далеко от дома.
Проект ориентирован на высокое качество строительства и отделки. Апартаменты оснащены современной системой кондиционирования воздуха (горячий/холодный воздух) на основе аэротермии, что обеспечивает комфортный микроклимат в любое время года и способствует энергоэффективности. Внутренняя отделка включает полностью оборудованную кухню, готовую к использованию, и современные ванные комнаты, включая ванную комнату с душем. Использование двойного остекления в окнах способствует шумоизоляции и теплоизоляции, что важно для комфортного проживания в городской среде. Наличие домофона обеспечивает дополнительный уровень безопасности.
Предлагаемый апартамент с двумя спальнями и двумя ванными комнатами имеет стартовую цену €469,000. Общая жилая площадь составляет 73 м², что соответствует цене примерно €6,425 за квадратный метр. Данная цена отражает расположение в центре Малаги, недалеко от ключевых удобств и транспортных узлов. Учитывая, что объект готов к сдаче, а строительство завершится в 2026 году, это предложение ориентировано на покупателей, ищущих современное жилье в престижном городском районе. Дополнительно стоит учитывать стоимость гаража и кладовой, которые входят в общую комплектацию.
Жизнь в этом апартаменте означает погружение в ритм оживленного городского центра Малаги. Ежедневные дела, такие как покупка продуктов (супермаркет в 293 м), посещение врача (больница в 277 м) или аптеки (171 м), становятся простыми и быстрыми. Вечера можно проводить, прогуливаясь по историческим улицам, наслаждаясь разнообразной гастрономией или посещая культурные мероприятия. Близость к пляжу, всего в 822 метрах от Playa de la Malagueta, позволяет легко совмещать городскую жизнь с отдыхом у моря. Это место для тех, кто предпочитает иметь все необходимое под рукой, ценит мобильность и динамику большого города.
Расположение в центре Малаги обеспечивает доступ к широкому спектру услуг и инфраструктуры. В радиусе 2 км находятся 378 ресторанов, 101 аптека, 68 банков и 158 кафе, что гарантирует удобство повседневной жизни. Наличие 50 маршрутов общественного транспорта и 50 остановок поблизости облегчает передвижение по городу без необходимости использования личного автомобиля. Близость к основным транспортным узлам, таким как железнодорожные станции Atarazanas (0.3 км) и Málaga Centro Alameda (0.6 км), открывает возможности для путешествий по всей Испании. Высокая концентрация отелей (89) и туристических объектов свидетельствует об оживленной атмосфере района.
Представленная карта демонстрирует центральное расположение проекта в Малаге. Она наглядно показывает близость к основным транспортным артериям, историческому центру, объектам культуры и торговли, а также к пляжным зонам. Интерактивность карты позволяет оценить реальные расстояния до ключевых точек интереса и понять логистику повседневной жизни в этом районе.
Этот апартамент расположен в стратегически важном месте, в самом центре Малаги, что позволяет ощутить пульс городской жизни. В то время как другие проекты на побережье могут предлагать уединение и близость к природе, данное предложение фокусируется на интеграции в городскую среду. Близость к историческому центру, культурным объектам и деловым районам отличает его от прибрежных резиденций в Торре-дель-Мар или Эстепоне, которые больше ориентированы на пляжный отдых и спокойствие. Это делает Малагу привлекательной для тех, кто ценит сочетание городского комфорта и средиземноморского образа жизни.
Объект недвижимости находится в выгодном положении с точки зрения транспортной доступности. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен всего в 8.4 км, что обеспечивает удобство для частых путешественников. До ближайшего пляжа Playa de la Malagueta, 822 метра, а до Playa de San Andrés, 2.1 км. Для любителей гольфа доступны клубы Club de Golf Málaga Parador (8.5 км) и Club de Golf de Guadalhorce (9.9 км). Крупные супермаркеты находятся в пределах 300 метров, а больница и аптека, в непосредственной близости, что делает район чрезвычайно удобным для повседневной жизни.
| До пляжа | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Малага обладает благоприятным средиземноморским климатом с среднегодовой температурой около 18.5°C. Температуры колеблются от 12°C зимой до 27°C летом, что позволяет наслаждаться комфортной погодой большую часть года. Плавание в море возможно в течение примерно 4 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Местоположение на высоте 9 метров над уровнем моря обеспечивает приятный морской бриз. Относительно ровный рельеф (уклон к пляжу 0.4%) облегчает передвижение по местности. Регион характеризуется большим количеством солнечных дней в году, что способствует активному отдыху на свежем воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Близость к побережью является одним из ключевых преимуществ данного расположения. До пляжа Playa de la Malagueta всего 822 метра, а до Playa de San Andrés, 2.1 км. Эти пляжи, а также другие, такие как Playa de los Baños del Carmen (3.3 км), предлагают возможности для отдыха и водных видов спорта. В черте города сосредоточено множество спортивных объектов, включая муниципальные центры и фитнес-клубы, например, Centro Municipal de Ajedrez (0.9 км) и Forus Trinidad (0.9 км). Любители гольфа могут воспользоваться услугами полей, расположенных в радиусе 11 км.
Источник: OpenStreetMap
Этот апартамент расположен в стратегически важном месте, в самом центре Малаги, что позволяет ощутить пульс городской жизни. В то время как другие проекты на побережье могут предлагать уединение и близость к природе, данное предложение фокусируется на интеграции в городскую среду. Близость к историческому центру, культурным объектам и деловым районам отличает его от прибрежных резиденций в Торре-дель-Мар или Эстепоне, которые больше ориентированы на пляжный отдых и спокойствие. Это делает Малагу привлекательной для тех, кто ценит сочетание городского комфорта и средиземноморского образа жизни.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ровный
Ref: VL454860
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный апартамент в центре Малаги представляет собой контраст по сравнению с предложениями в таких районах, как Торре-дель-Мар (Aquamar) или Михас (Lantana Residencial), которые зачастую предлагают более просторные объекты или расположение ближе к природе и морю, но с меньшей доступностью к городской инфраструктуре. Стартовая цена здесь (€469,000) выше, чем у упомянутых аналогов, что объясняется престижным городским расположением и развитой инфраструктурой Малаги. В отличие от проектов в Эстепоне (Etherna Homes 2), которые могут ориентироваться на более эксклюзивный и спокойный отдых, этот апартамент позиционируется как часть активной городской жизни. Средняя цена за квадратный метр в Малаге, особенно в центральных районах, выше, чем в менее урбанизированных зонах побережья, что отражает спрос на жилье вблизи деловых и культурных центров. Этот проект больше подходит для тех, кто ищет городской образ жизни с преимуществами средиземноморского климата, а не для тех, кто предпочитает уединенные виллы или апартаменты на первой линии пляжа.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
