关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目坐落于马拉加市中心，紧邻主要商业区，步行即可到达海滨。其区位特征是高度城市化，交通便利，生活设施触手可及，为居民提供了都市生活的核心体验。该位置强调了便利性和城市活力。
此项目适合寻求城市便利性、注重生活品质的购房者。它满足了那些希望在住宅附近就能满足日常购物、餐饮和休闲需求，同时又能轻松前往海滩和文化景点的居住者。其紧凑的布局和现代化的设施适合简便、高效的生活方式。
该项目为已完工的房产，标志着其已达到可入住状态。虽然预计交付时间为2026年，这通常指的是最终的行政审批或市场推广时间表。已完工状态意味着不存在建造延误的风险，可提供即时或近期的入住可能性。
该项目主要提供城市公寓，因此可能不适合寻求大面积私人户外空间、乡村宁静或自然景观的购房者。由于位于市中心，可能存在噪音或交通流量增加的情况，且社区配套设施以城市化服务为主，而非大规模的度假村式体验。
此项目特别适合那些将便利性和城市生活方式置于首位的人士。如果您是一位经常出差的商务人士，8.4公里即可抵达马拉加机场，使得出行变得高效。如果您热爱城市文化和社交生活，项目距离市中心和历史城区仅需短途步行或短途交通，周边密集的餐厅、咖啡馆和商店能满足您的需求。对于喜欢海滨活动但又不想远离城市便利性的人来说，步行即可到达的海滩（如Playa de la Malagueta，距离822米）提供了完美的平衡。此外，项目已完工，适合希望尽快入住或计划在不久的将来搬迁的购房者。
该项目以高标准建造，配备了全套设备。厨房设施齐全，可满足烹饪需求。气候控制系统包括高效的Aerotermia技术，提供冷热空气调节，确保全年舒适。窗户采用双层玻璃，有助于隔音和保温。此外，带有套间浴室的设计增加了居住的便利性和私密性。入口处的门禁对讲系统增强了安全性。项目注重细节和居住者的舒适度，旨在提供一个现代、实用且安全的居住环境。
该公寓的起售价为469,000欧元，包含2间卧室和2间浴室，总建筑面积为73平方米。此价格点反映了其在马拉加市中心的黄金地段。目前项目已完工，预计2026年交付，这可能意味着价格包含了新开发的品质和便利的地理位置溢价。市场上同类房产的价格可能因楼层、朝向和具体景观而有所不同，但此价格提供了一个具体的市场进入点。
该项目位于马拉加市中心，提供了一种充满活力的城市生活方式。步行即可轻松抵达海滩，同时周边环绕着丰富的商业、餐饮和文化设施。这意味着日常生活节奏紧凑而便捷，例如，可以在293米外找到超市，171米外有药店。居民可以轻松地将购物、社交活动和海滨休闲融入日常。附近的378家餐厅和158家咖啡馆提供了多样的餐饮选择。对于寻求便利、城市活力以及触手可及的海滨生活的人来说，这里是一个理想的落脚点。每天的生活可以在晨间散步至海滩，午后在市中心购物，晚上则在众多餐厅中选择。
该项目位于马拉加市中心，提供了一个高度连接的生活环境。居民可以享受到步行即可到达的便利性，例如293米处的超市和277米处的医院，为日常生活提供了保障。密集的公共交通网络（50条线路，50个站点）确保了城市内部的便捷出行，无需依赖私家车。该区域拥有378家餐厅、158家咖啡馆和68家银行，满足了多样化的社交、餐饮和金融需求。此外，147所小学和101所中学表明该区域拥有良好的教育资源，适合家庭居住。
此地图标示了项目在马拉加市中心的确切位置。它突显了该房产与海滨、主要交通枢纽、商业区以及众多文化和休闲设施的紧密联系。通过地图可以直观地了解其在城市网络中的核心地位，以及步行可达范围内的生活便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于安达卢西亚大区充满活力的马拉加市中心。它在地理上处于沿海地带，但其城市中心的位置使其能够同时接触到海滨生活和繁华的都市腹地。相较于周边地区，如东部的托雷 del Mar或西部的埃斯特波纳，马拉加市中心提供了更集中的商业、文化和交通枢纽。这一定位使得居民能够轻松享受城市的所有便利，同时又能方便地前往其他沿海城镇进行一日游或体验不同的区域特色。
该项目拥有卓越的交通便利性。距离马拉加机场（AGP）直线距离仅8.4公里，大大方便了国际旅行。多条火车线路（如Atarazanas站0.3公里，Málaga Centro Alameda站0.6公里）和50条公共交通线路提供了广泛的出行选择。步行即可到达海滩，最近的海滩Playa de la Malagueta（822米）和Playa de San Andrés（2.1公里）提供了休闲和运动的机会。高尔夫爱好者可选择8.5公里外的Club de Golf Málaga Parador。周边的超市（293米）、药店（171米）和健康中心（26个）确保了日常生活的便捷。
| 距海滩 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加地区享有地中海气候，年平均气温为18.5°C，温度范围通常在12°C至27°C之间。该地势距离海平面约9米，属于相对平坦的区域，其向海滩的坡度仅为0.4%，这意味着无论是步行还是骑行前往海边都非常轻松。该区域的年平均日照时间长，这为享受户外活动和地中海生活方式提供了有利条件。每年的游泳季节约为4个月，当水温达到或超过20°C时，非常适合在海中嬉戏。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目毗邻马拉加海岸线，提供了丰富的海滨休闲活动。最近的海滩Playa de la Malagueta距离仅822米，而Playa de San Andrés距离2.1公里，这两个海滩都以其优质的沙滩和设施而闻名。该区域拥有完善的体育和休闲设施，例如距离0.9公里内的多个体育中心（如Centro Municipal de Ajedrez, Centro Wellness, Forus Trinidad），方便居民进行各类运动。对于高尔夫爱好者，8.5公里处就有Club de Golf Málaga Parador等高尔夫球场。此外，0.5公里处的IGY Málaga Marina等码头也为游艇爱好者提供了便利。
来源: OpenStreetMap
该项目位于安达卢西亚大区充满活力的马拉加市中心。它在地理上处于沿海地带，但其城市中心的位置使其能够同时接触到海滨生活和繁华的都市腹地。相较于周边地区，如东部的托雷 del Mar或西部的埃斯特波纳，马拉加市中心提供了更集中的商业、文化和交通枢纽。这一定位使得居民能够轻松享受城市的所有便利，同时又能方便地前往其他沿海城镇进行一日游或体验不同的区域特色。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL454860
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Aquamar (Torre del Mar, 起价€269,950)、Lantana Residencial (Mijas, 起价€205,000) 和Etherna Homes 2 (Estepona, 起价€259,000) 等项目相比，该位于马拉加市中心的公寓价格为€469,000，明显处于较高的价格区间。这一定价反映了其核心都市地段的价值，该地段提供了无与伦比的城市便利性和海滨可达性，这是相对远离城市中心的开发项目所不具备的。虽然其他项目可能提供更低的入门价格，但它们通常位于郊区或旅游城镇，需要依赖汽车出行，并且其周边的生活节奏和设施密度也与马拉加市中心的项目形成显著差异。该项目的目标客户更倾向于城市生活方式，看重步行可达性、文化氛围以及发达的交通网络，而非仅为追求海滩附近的低价位。
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