Този апартамент е разположен в Мálaga Centro, в квартал Тринидад. Сградата е построена през 1970 г., но наскоро е реновирана. С площ от 115 квадратни метра, имотът разполага с три спални и две бани. Локацията е изцяло градска, с директен достъп до градски услуги и инфраструктура. Плажът Ла Малагета се намира на по-малко от един километър разстояние. Оборудването включва асансьор, двойни стъклопакети и вградени гардероби.
В сравнение с проекта Aquamar в Торем дел Мар, този имот е с по-висока цена, но предлага предимствата на центъра на голям град, включително по-добра транспортна връзка и целогодишна инфраструктура. Торем дел Мар е по-сезонен насочен. Lantana Residencial в Михас предлага начин на живот, фокусиран върху голф и затворени комплекси, но изисква автомобил за повечето ежедневни задачи, докато тук всичко е на разположение пеша. Lantana е ново строителство, докато този имот е реновирана сграда от 70-те години. Etherna Homes 2 в Естепона също представлява ново строителство с модерни разпределения. Апартаментът в Малага няма курортни удобства като басейни, но осигурява незабавен достъп до пристанището и исторически обекти, които липсват в предградните проекти. Цената тук е значително по-висока в сравнение с Lantana и Etherna, което отразява градската премия за локацията.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът заема централна позиция в град Малага. Разстоянието до плажа Плая де ла Малагета е 822 метра. Основни ежедневни удобства, като супермаркети и аптеки, са налице в радиус от 300 метра. Жп гара Атаразанас е situata на 300 метра. Районът е равен с надморска височина от 9 метра.
Разпределението на жилището предлага три спални, което отговаря на нуждите на семейства или споделено ползване. Направените обновления включват напълно оборудвана кухня и моднизирани бани. Наличието на асансьор допринася за лесната достъпност. Инсталираните двойни стъклопакети намаляват външния шум. Съхранението на вещи е решено чрез вградени гардероби.
Сградата е завършена през 1970 г. и не е ново строителство, но е класифицирана като наскоро реновирана. Това предполага обновяване на вътрешните инсталации и довършителни елементи. Конструкцията е типична за периода. Статусът на обновлението показва, че са изпълнени съвременни стандарти в съществуваща сграда.
Проектът не разполага с външно частно пространство като градина или обществен басейн. Тъй като се намира в центъра на града, паркомясто не е включено в офертата. Голф игрищата са на значително разстояние и изискват автомобил. Градската среда предполага по-високи нива на шум в сравнение с жилищните предградия.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи дом с грижа за поддръжката в обслужвана градска зона. Отговаря на професионалисти, работещи в града, поради отличните транспортни връзки. Разпределението побира семейства, нуждаещи се от множество стаи. Инвеститорите могат да намерят интерес потенциала за отдаване под наем, подкрепен от централната локация. Липсата на двор и басейн е подходяща за хора, които предпочитат градските удобства пред поддържането на зелени площи. Не е подходящ за тези, които търсят тишина или обширни частни земи.
Имотът е в отлично състояние след реновация. Кухнята е напълно оборудвана, което предполага инсталирани съвременни уреди и шкафове. Баните са с нова санитария. Инсталирането на двойни стъклопакети е важно за топлоизолацията и намаляването на шума в плътна градска среда. Подовите настилки са от дърво, както е видно от анализа на интериора. Наличието на вградени гардероби осигурява системи за съхранение. Асансьорът добавя функционалност и достъпност. Реновацията надгражда над строителната структура от 70-те години, за да отговори на настоящите изисквания за обитаване.
Цената на имота започва от 472 500 евро за 115 m². Това го позиционира в средния и висок сегмент за центъра на Малага. Цената на квадратен метър отразява централната локация. Имотът е категоризиран като "Инвестиция" и "Намален". Това индикира възможна корекция на стойността или потенциал за доходност от наеми. Цената взема предвид извършеното обновление и близостта до ключови удобства.
Животът тук се определя от градския ритъм на провинциалната столица. Утрите могат да започват с посещение на едно от близките 158 кафенета. Работата или пътуванията се улесняват от близостта до основни транспортни връзки. Интериорът позволява обособяването на работен кът. Вечерите предлагат избор между културни събития в историческия център и разходка край морето. Равният терен прави ходенето пеша основен начин на придвижване. Високата плътност на услуги често прави автомобила излишен. Смесването на жилищни и търговски функции създава динамика в околната среда.
Málaga Centro предоставя висока концентрация на инфраструктура. На разположение са 26 здравни центъра. Образователните нужди са покрити с многобройни начални и средни училища. Районът е център за туризъм, което се потвърждава от 89 хотела и над 12 000 легла. Това създава активна атмосфера през цялата година. Наблизо се намира гледната точка Мирадор де ла Алкасаба. Марината е на 500 метра. Пешеходната инфраструктура позволява достъп до пристанището и стария град пеша. Общественият транспорт е добре развит с 50 линии.
Картата илюстрира позицията на имота в квартал Тринидад. Историческите забележителности Алкасаба и Хибралфаро са видими на изток. Пристанището и паркът Пасео дел Парке са разположени на юг. Жп линиите са маркирани северно от имота. Видима е плътната улична мрежа на историческия център.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Имотът се намира в провинциалната столица Малага. Марбеля е разположена на 48 км на запад, достъпна чрез магистрала AP-7. Гранада е на 89 км във вътрешността на страната. Тази централна позиция служи като стратегическа база за изследване на Коста дел Сол. Локацията е по-близо до летището в сравнение с повечето крайбрежни курорти. Градската плътност тук е по-висока, отколкото в спалните градове като Торемолинос или Естепона.
Най-близкият плаж, Плая де ла Малагета, е на 822 метра. Летище Малага е разположено на 8,4 километра, което представлява кратко пътуване с кола или влак. Голф игрищата като Málaga Parador са на 8,5 км и изискват собствен транспорт. Супермаркетите се намират на по-малко от 300 метра. Болничните заведения са също в радиус от 300 метра, осигурявайки бърз достъп до медицинска помощ. Близостта до марината дава възможност за морски дейности. Жп гарите осигуряват връзка с региона.
| До плажа | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Средната годишна температура в района е 18,5°C. Климатичните условия варират средно между 12°C и 27°C. Сезонът за плажане продължава четири месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C. Надморската височина от 9 метра поставя имота в крайбрежната равнина. Наклонът към плажа е минимален, само 0,4%, което осигурява лесен достъп. Възможен е градски топлинен ефект в сравнение с селските местности. Равният терен не предлага защита от вятър, но улеснява придвижването.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плая де ла Малагета е основният плаж, намиращ се на пешеходно разстояние. Той притежава статус "Син флаг". Плая де Сан Андрес е алтернативен вариант на 2 км разстояние. Марина IGY Málaga е на 500 метра за собствениците на плавателни съдове. Достъпът до голф изисква пътуване към периферията, като най-близкото игрище е Парардор. В района има спортни центрове като Центро Муниципал де Ахедрес. Концентрацията на хотели поддържа развита рекреативна инфраструктура с барове и заведения.
Източник: OpenStreetMap
Имотът се намира в провинциалната столица Малага. Марбеля е разположена на 48 км на запад, достъпна чрез магистрала AP-7. Гранада е на 89 км във вътрешността на страната. Тази централна позиция служи като стратегическа база за изследване на Коста дел Сол. Локацията е по-близо до летището в сравнение с повечето крайбрежни курорти. Градската плътност тук е по-висока, отколкото в спалните градове като Торемолинос или Естепона.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равен
Ref: VL447009
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID