Este apartamento reformado se encuentra situado en el barrio de Trinidad, en pleno Málaga Centro. Con una superficie construida de 115 m², el inmueble dispone de tres dormitorios y dos baños, ofreciendo una distribución residencial en una zona consolidada de la ciudad. Aunque el edificio data de 1970, la propiedad ha pasado por un proceso de renovación reciente que incluye actualizaciones técnicas y estéticas. La posición geográfica permite el acceso inmediato a servicios urbanos y se ubica a una distancia corta del puerto y del centro histórico.
Comparado con desarrollos residenciales en la periferia costera como Aquamar en Torre del Mar o Lantana Residencial en Mijas, este inmueble ofrece una posición central integrada en la red urbana de Málaga, en lugar de un entorno residencial aislado. Mientras que proyectos como Etherna Homes en Estepona ofrecen instalaciones comunitarias modernas y piscinas, este apartamento prescinde de ellas a favor de una ubicación que permite el acceso caminante a servicios y trabajo. El precio por metro cuadrado es superior al de zonas periféricas debido a la centralidad, pero elimina la necesidad de vehículo para el día a día, a diferencia de las localizaciones turísticas donde el coche es imprescindible.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble está ubicado en un entorno urbano denso, dentro del distrito centro de Málaga. La distancia en línea recta al mar es inferior a un kilómetro, concretamente 822 metros hasta la Playa de la Malagueta. La zona se caracteriza por su alta conectividad, con estaciones de tren y autobuses a menos de 500 metros. Esto facilita el desplazamiento peatonal al resto de la ciudad y reduce la dependencia del vehículo privado para labores diarias.
La distribución de tres dormitorios y dos baños en 115 m² atiende a necesidades de alojamiento que requieren capacidad adicional, adecuado para familias o uso residencial permanente. La presencia de ascensor en el edificio asegura la accesibilidad a la planta. La cocina totalmente equipada y los armarios empotrados proporcionan soluciones de almacenaje funcionales. El doble acristalamiento de las ventanas contribuye al aislamiento acústico del interior frente al ruido de la calle.
Este proyecto corresponde a la tipología de segunda mano reformada. El edificio original se construyó en 1970, pero la unidad habitacional actual presenta un estado de conservación excelente tras una renovación integral reciente. No se trata de una promoción de obra nueva, por lo que no existen plazos de construcción. La propiedad está disponible para ocupación inmediata, con instalaciones actualizadas que cumplen con los estándares actuales de habitabilidad.
El apartamento no ofrece espacios exteriores privados como jardines o terrazas de gran superficie, común en desarrollos de nueva planta en la periferia. Al estar situado en un bloque urbano consolidado, carece de instalaciones comunitarias recreativas como piscinas o zonas de deporte. La ubicación céntrica implica un entorno con mayor densidad de tráfico y peat compared a zonas residenciales periféricas. No se incluye plaza de garaje en el precio de venta.
Este encaje es adecuado para perfiles que priorizan la vida urbana y la accesibilidad a servicios frente a la tranquilidad de una urbanización cerrada. Es una opción funcional para profesionales que trabajan en el centro o familias que requieren proximidad a la red educativa, con 147 colegios cercanos. También conviene a inversores buscando alquiler en una zona de alta demanda. No es la opción idónea para quienes buscan silencio absoluto, contacto directo con la naturaleza o grandes zonas comunes exteriores.
La calidad de la vivienda reside en la reciente reforma que ha modernizado una estructura de los años 70. Las instalaciones de cocina y baños están completamente equipadas y nuevas, reduciendo el mantenimiento a corto plazo. El uso de suelos de madera en dormitorios y pasillos aporta un acabado cálido y estándar de calidad. La incorporación de ventanas con doble acristalamiento mejora significativamente el aislamiento térmico y acústico frente a las ventanas originales. Los armarios empotrados maximizan la utilidad del espacio.
El precio de mercado fijado es de 472.500 €. Esta cifra sitúa el inmueble en un rango medio-alto para el centro de Málaga, reflejando la superficie de 115 m² y el estado de reforma. El precio por metro cuadrado ronda los 4.100 €. Al tratarse de una venta directa de un inmueble concreto, no hay variabilidad en precios según fases o orientaciones como en obra nueva. La disponibilidad está sujeta a la venta inmediata de la unidad, sin listas de espera.
La vida en esta ubicación se desenvuelve en un ritmo marcadamente urbano. La proximidad de 378 restaurantes y 158 cafés en un radio de dos kilómetros define un entorno de alta actividad social y gastronómica. Las tareas cotidianas, como la compra o el acceso a servicios médicos, se resuelven a pie dada la cercanía de supermercados y hospitales. El entorno ofrece un constante acceso a cultura y ocio, estando cerca de monumentos como la Alcazaba. No obstante, el bullicio de la ciudad es constante, y el acceso al transporte público es la forma más eficiente de moverse, evitando las complicaciones de aparcamiento en el centro.
El entorno inmediato cuenta con una infraestructura de servicios muy completa. A menos de 300 metros se encuentran un supermercado y un hospital, garantizando cobertura básica inmediata. La conectividad ferroviaria es destacada, con las estaciones de Atarazanas y Málaga Centro Alameda a menos de 800 metros, permitiendo enlaces rápidos al aeropuerto (a 8,4 km) y otras localidades. La densidad de líneas de autobús, con 50 paradas cercanas, asegura movilidad constante. La presencia de puntos de recarga para vehículos eléctricos a 500 metros indica una adaptación a nuevas movilidades.
El mapa visualiza la posición del inmueble en el distrito Centro, cerca de la intersección de las vías principales hacia el puerto. Se identifican las estaciones de tren de Atarazanas y Centro-Alameda como puntos clave para la movilidad. La línea de costa y la Playa de la Malagueta son visibles al sur, indicando la cercanía al mar. Las conexiones viarias principales hacia la autovía A-7 aparecen hacia el oeste de la ubicación.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El proyecto se sitúa en el núcleo central de la Costa del Sol Occidental. Málaga actúa como el hub principal de infraestructuras, transporte y servicios de la región. Otras ciudades importantes como Marbella se encuentran a 48 km hacia el oeste, y Granada a 89 km hacia el este. Esta posición permite residir en el centro administrativo y económico de la zona, aprovechando la mayor densidad de servicios sanitarios, educativos y culturales de toda la provincia.
El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 15 minutos en coche o 20 minutos en tren desde la estación cercana. Las playas urbanas, como La Malagueta, son accesibles a pie en unos 10 minutos por el paseo marítimo. Para practicar golf, es necesario desplazarse a instalaciones periféricas como el Club de Golf Málaga Parador, situado a 8,5 km. El acceso a la autovía A-7 es rápido para salidas hacia la Costa del Sol Occidental o Oriental.
| Distancia a la playa | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación presenta un clima mediterráneo típico costero, con una temperatura media anual de 18,5°C. La altitud de 9 metros sobre el nivel del mar y la cercanía al mar moderan las temperaturas, evitando los extremos fríos del invierno. La época de baño, con temperaturas del agua superiores a 20°C, se extiende por lo general durante cuatro meses. La topografía es prácticamente plana, con una pendiente suave del 0,4% hacia el mar, lo que favorece los desplazamientos caminando sin grandes esfuerzos físicos.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa de la Malagueta, a 822 metros, es el punto costero más cercano y cuenta con la Bandera Azul, lo que indica alta calidad de aguas y servicios. El entorno urbano ofrece una amplia variedad de instalaciones deportivas, como el Centro Wellness y centros municipales a menos de un kilómetro. El puerto deportivo IGY Málaga Marina, a 500 metros, proporciona una zona de paseo marítimo y oferta de ocio náutico. La actividad deportiva al aire libre se centra en el uso de paseos e instalaciones cubiertas municipales.
Fuente: OpenStreetMap
El proyecto se sitúa en el núcleo central de la Costa del Sol Occidental. Málaga actúa como el hub principal de infraestructuras, transporte y servicios de la región. Otras ciudades importantes como Marbella se encuentran a 48 km hacia el oeste, y Granada a 89 km hacia el este. Esta posición permite residir en el centro administrativo y económico de la zona, aprovechando la mayor densidad de servicios sanitarios, educativos y culturales de toda la provincia.
El Distrito Centro (1), también conocido como Málaga Centro o Centro de Málaga, es uno de los once distritos en que está dividida administrativamente la ciudad de Málaga. Como su nombre indica, el distrito 1 está situado en el centro de la ciudad, encajado entre el Mediterráneo y los montes de Málaga. Según datos del Ayuntamiento de Málaga de enero de 2005, en el Centro estaban censados 83.456 ciudadanos, siendo el tercer distrito más poblado del municipio tras Carretera de Cádiz y Cruz de Humilladero. Al norte, se encuentran los distritos de Ciudad Jardín y Palma-Palmilla. Al este, el distrito Este y al oeste, los distritos de Bailén-Miraflores y Cruz de Humilladero. Al sur el mar Mediterráneo, y al sureste el distrito Carretera de Cádiz.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febrero | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junio | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septiembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octubre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noviembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Diciembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Llano
Ref: VL447009
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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