Diese renovierte Wohnung befindet sich im urbanen Zentrum von Málaga, im Viertel Trinidad. Mit einer Wohnfläche von 115 Quadratmetern und drei Schlafzimmern bietet das Objekt Platz für eine dauerhafte Nutzung in der Großstadt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970, wurde jedoch kürzlich modernisiert, was den zeitgemäßen Zustand der Immobilie widerspiegelt. Die Lage ermöglicht fußläufigen Zugang zu städtischen Einrichtungen und kurze Wege zur Küste. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie in zentraler Lage.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) bietet dieses Objekt eine zentrumsnähere Lage zu einem höheren Quadratmeterpreis. Während Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) oft Neubauqualität und Gemeinschaftsanlagen wie Pools bieten, liegt der Fokus hier auf urbaner Autonomie. Die Vergleichsprojekte befinden sich in eher touristisch oder suburban geprägten Gebieten, wohingegen Málaga Centro ein durchgängiges städtisches Leben ermöglicht. Der Preis von 472.500 Euro für eine Bestandswohnung ist typisch für die Innenstadt von Málaga, wo der Platz begrenzter ist als in den urbanizaciones an der Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in Málaga Centro, unweit des historischen Kerns. Die Umgebung ist städtisch geprägt mit hoher Bebauungsdichte. Versorgungswege für den täglichen Bedarf sind kurz, da Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in direkter Nachbarschaft vorhanden sind.
Der Grundriss umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was sich für Familien oder Personen mit Homeoffice-Bedarf eignet. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche und eingebaute Kleiderschränke, was den Stauraum optimiert. Der Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang.
Bei diesem Projekt handelt es sich nicht um einen Neubau, sondern um eine vollständig sanierte Bestandsimmobilie. Der Bau wurde 1970 abgeschlossen. Der Renovierungsstatus ist als „Ausgezeichnet“ angegeben, was auf eine zeitnahe Modernisierung hindeutet. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig.
Die Wohnung befindet sich in einem mehrstöckigen städtischen Haus, weshalb kein privater Garten oder Außenbereich vorhanden ist. Aufgrund der innerstädtischen Lage ist mit Umgebungslärm zu rechnen. Ein eigener Parkplatz ist in den objektspezifischen Daten nicht enthalten.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine städtische Infrastruktur der Nähe zum Strand vorziehen. Die Aufteilung in drei Schlafzimmer macht die Wohnung interessant für Familien oder Paare mit häufigem Besuch. Auch für Investoren, die eine stetige Nachfrage im Zentrum von Málaga erwarten, ist der Objekttyp relevant. Personen, die Wert auf eine „Schluessel fertige“ Lösung ohne Bauprobleme legen, finden hier eine renovierte Immobilie vor. Die Lage eignet sich weniger für Personen, die absolute Ruhe oder isolierte Wohnlagen suchen.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert, was sich im Zustand „Ausgezeichnet“ niederschlägt. Zu den technischen Merkmalen gehören Doppelverglasung, was die Energieeffizienz und Schalldämmung im städtischen Umfeld verbessert. Der Fußboden ist, laut Bildanalyse, mit Holzdielen belegt, und die Wände sind in Weiß gehalten, was einen hellen Eindruck vermittelt. Die Bäder sind mit modernen Armaturen ausgestattet, wobei ein Bad über eine Badewanne mit Fenster verfügt. Die Küche ist vollständig eingerichtet. Eingebaute Kleiderschränke bieten zusätzlichen Stauraum, was in städtischen Wohnungen oft ein begrenzender Faktor ist.
Der Kaufpreis für diese Wohnung liegt bei 472.500 Euro. Dies entspricht einem Preis von approximately 4.109 Euro pro Quadratmeter. Da es sich um eine Einheit in einem Bestandsbau handelt, sind die Anschaffungskosten typischerweise niedriger als bei vergleichbaren Neubauprojekten im Zentrum. In den angegebenen Vergleichsprojekten an der Küste liegen die Einstiegspreise teilweise niedriger, was die zentrale Lage von Málaga widerspiegelt.
Der Alltag in Málaga Centro ist von Unmittelbarkeit und städtischer Dynamik geprägt. Die Nähe zu Bahnhöfen wie Atarazanas und die zahlreichen Busverbindungen machen ein Auto weitgehend überflüssig. Die Bewohner finden im direkten Umfeld mit 378 Restaurants und 101 Apotheken eine extrem dichte Versorgungsstruktur vor. Der Weg zum Arbeit oder zu Freizeitaktivitäten erfolgt meist zu Fuß. Das Viertel Trinidad bietet eine Mischung aus Wohnen und kleingewerblicher Nutzung. Abends und am Wochenende ist das Straßenbild belebt, was für Personen, die das Stadtleben suchen, von Vorteil ist.
Die Umgebung bietet eine sehr hohe Dichte an Dienstleistungen. Innerhalb von 2 Kilometern befinden sich 147 Grundschulen und 101 weiterführende Schulen, was die Lage auch für Familien mit Kindern relevant macht. Die Gesundheitsversorgung ist mit 26 Gesundheitszentren und einem Krankenhaus in 277 Metern Entfernung sichergestellt. Das kulturelle Angebot ist durch die Nähe zur Altstadt und Sehenswürdigkeiten wie der Alcazaba geprägt. Die hohe Anzahl an Cafés (158) und Restaurants fördert ein soziales Umfeld im Freien.
Die Karte zeigt die zentrale Position im Stadtteil Trinidad. Die Nähe zum Hafen und zur Alcazaba ist gut erkennbar. Die Verkehrsadern sind dicht besiedelt, was die hohe Erreichbarkeit aller wichtiger Punkte der Stadt visualisiert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Málaga fungiert als das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum der Provinz. Im Vergleich zu Küstenorten wie Marbella oder Fuengirola ist hier das Angebot an öffentlichem Nahverkehr, Bildung und Gesundheitswesen am dichtesten. Die Positionierung im Zentrum bietet weniger das typische „Feriendorf“-Feeling, sondern vielmehr authentisches, großstädtisches Leben in Andalusien.
Der nächste Supermarkt ist nur 293 Meter entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit dem Bahnhof Atarazanas in 300 Metern und der Haltestelle Málaga Centro Alameda in 600 Metern. Insgesamt bedienen 50 Linien die Umgebung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 8,4 Kilometer entfernt, was eine Fahrtzeit von etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto oder dem Zug bedeutet. Golfplätze sind in 8,5 bis 11 Kilometern erreichbar.
| Strandentfernung | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga weist ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,5 Grad Celsius auf. Die sommerlichen Temperaturen liegen durchschnittlich bei 27 Grad, die winterlichen bei 12 Grad. Die Höhenlage von nur 9 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung von 0,4 Prozent zum Strand hin sorgen für einen steten Luftaustausch. Das Schwimmseasson dauert etwa vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20 Grad überschreitet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächstgelegene Strand ist Playa de la Malagueta in 822 Metern Entfernung. Auch Playa de San Andrés (2,0 km) und Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) sind schnell erreichbar. Für sportliche Aktivitäten stehen nahegelegene Einrichtungen wie das Centro Wellness und der Centro Municipal de Ajedrez zur Verfügung. Der Hafen IGY Málaga Marina liegt in 500 Metern Entfernung und bietet Möglichkeiten für Wassersport.
Quelle: OpenStreetMap
Málaga fungiert als das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum der Provinz. Im Vergleich zu Küstenorten wie Marbella oder Fuengirola ist hier das Angebot an öffentlichem Nahverkehr, Bildung und Gesundheitswesen am dichtesten. Die Positionierung im Zentrum bietet weniger das typische „Feriendorf“-Feeling, sondern vielmehr authentisches, großstädtisches Leben in Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL447009
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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