Tento apartmán se nachází v centru Málagy, v čtvrti Trinidad, v docházkové vzdálenosti od historického jádra. Původní stavba z roku 1970 prošla nedávnou rekonstrukcí. Objekt má rozlohu 115 m², dispozičně řešený jako tři ložnice a dvě koupelny. Poloha je charakteristická pro městské prostředí s vysokou dostupností služeb. Byt disponuje technickými prvky jako jsou dvojitá okna a plně vybavená kuchyně.
Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (269 950 eur) nebo Etherna Homes 2 v Estepona (259 000 eur) je tento byt v Málaze výrazně dražší. To odpovídá cenové diferencii mezi městským centrem a předměstskými rezidenčními oblastmi nebo pobřežními letovisky. Zatímco zmíněné projekty často nabízejí novou výstavbu a komunitní vybavenost (bazény, zahrady), tento projekt v centru Málagy nabízí prioritu v poloze a dostupnosti městských služeb. Pro srovnání, Lantana Residencial v Mijas (205 000 eur) představuje nižší vstupní investici do menšího bytu v rezidenční čtvrti. Tento projekt je vhodný pro ty, kteří upřednostňují urbanistickou vitalitu před komunitním vybavením komplexů nové výstavby.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v městské zóně Málaga Centro. Vzdálenost k pláži La Malagueta je přibližně 822 metrů. Železniční stanice Atarazanas se nachází 300 metrů od objektu. Jedná se o oblast s vysokou hustotou obyvatelstva a komerčními službami.
Dispozice nabízí tři ložnice a dvě koupelny na ploše 115 m². Součástí vybavení jsou vestavěné skříně. Kuchyně je plně vybavená. Podlahová plocha odpovídá potřebám rodinného bydlení nebo sdílení bytu několika osobami.
Stavba byla dokončena v roce 1970, ale objekt je ve stavu vynikající po nedávné rekonstrukci. K dispozici je výtah. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Žádné další stavební práce nejsou plánovány.
Objekt se nachází v městské zástavbě bez zahrady. Data neuvádějí vlastní parkovací stání. Vzhledem k centrální poloze lze očekávat městský hluk. Nedochází k novému vývoji, jedná se o existující zástavbu.
Tato nemovitost vyhovuje osobám, které vyžadují trvalý nebo dlouhodobý pobyt v městském prostředí s plnou občanskou vybaveností. Je vhodná pro investory hledající pronájem v centru města kvůli blízkosti k dopravním uzlům. Není vhodná pro ty, kteří hledají klidnou rezidenční čtvrť s nízkou hustotou zalidnění. Konfigurace tří ložnic umožňuje využití pro rodinu nebo pracovní zázemí (home office). Lokalita je vhodná pro uživatele, kteří nechtějí být závislí na vlastním vozidle.
Cena je stanovena na 472 500 eur, což představuje přibližně 4 109 eur za m². Jedná se o standardní cenovou hladinu pro renovované byty v centru Málagy. K dispozici je pouze jedna jednotka v rámci této nabídky. Cena zahrnuje technické úpravy jako dvojitá okna a moderní vybavení kuchyně. Při porovnání s průměrnými cenami v provincii se jedná o nadprůměrnou hodnotu způsobenou lokalitou.
Denní život v této lokalitě je definován městským rytmem. Většina denních potřeb, jako jsou supermarkty, lékárny a restaurace, je dosažitelná pěšky do pěti minut. Oblast Trinidad je známá svou smíšenou zástavbou a blízkostí k obchodnímu centru. Městská doprava je v těsné blízkosti, což snižuje závislost na automobilu. Večerní využití prostoru zahrnuje návštěvy místních tavern a promenád v centru města. Místní kultura klade důraz na společenský život venku. Toto prostředí vyhovuje těm, kteří preferují dynamiku městského centra před tichem předměstí.
Okolí nabízí vysokou koncentraci služeb. V okruhu 2 km se nachází 378 restaurací a 101 lékáren. Veřejná doprava je hustá, s 50 dostupnými linkami a 50 zastávkami v okolí. Zdravotní péče je zajištěna 26 zdravotními středisy. Vzdělávání je reprezentováno vysokým počtem základních a středních škol. Prostředí je silně urbanizované s dostupností parků a sportovišť jako je Centro Wellness. Turistický ruch v centru města ovlivňuje provoz v okolí.
Mapa ukazuje centrální polohu v městské zástavbě Málaga. Vysoká hustota ulic a budov je patrná. Zelené plochy jsou reprezentovány parky v blízkosti centra. Vzdálenost k pobřeží je minimální.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt je umístěn v jádru Málagy, což je hlavní město provincie. Vzdálenost k dalším velkým městům: Marbella 48 km, Granada 89 km. Tato poloha zajišťuje centralitu v regionu. Málaga funguje jako dopravní a ekonomický uzel regionu Costa del Sol.
Nejbližší pláž, Playa de la Malagueta, je vzdálena 822 metrů. Luchthaven Malaga-Costa del Sol se nachází 8,4 km vzdušnou čarou. Golfová hřiště jsou dostupná v rozmezí 8,5 až 11 km. Supermarket je vzdálen 293 metrů. Nemocnice se nachází 277 metrů od bytu. Přístavy a jachtařské maríny jsou vzdáleny do 1,3 km.
| Vzdálenost k pláži | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se nachází v nadmořské výšce 9 metrů. Průměrná roční teplota je 18,5 °C. Teplotní rozmezí se pohybuje mezi 12 až 27 °C. Zwemseizoen trvá 4 měsíce, kdy teplota vody překračuje 20 °C. Geografie je rovinatá s mírným sklonem 0,4 % směrem k moři. Počet slunečných hodin odpovídá průměrům costa del sol.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláž La Malagueta je modrou vlajkou oceněná pláž v docházkové vzdálenosti. Recreační možnosti zahrnují přístup k jachtařské marině IGY Málaga Marina (0,5 km). V okolí se nachází sportovní centra a posilovny. Golfové hřiště Club de Golf Málaga Parador je vzdáleno 8,5 km. Vodní sporty jsou možné na pobřeží Costa del Sol. Oblast nabízí vyhlídkové body jako Mirador de la Alcazaba.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je umístěn v jádru Málagy, což je hlavní město provincie. Vzdálenost k dalším velkým městům: Marbella 48 km, Granada 89 km. Tato poloha zajišťuje centralitu v regionu. Málaga funguje jako dopravní a ekonomický uzel regionu Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL447009
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID