Το διαμέρισμα βρίσκεται στη συνοικία Trinidad στο κέντρο της Μálaga, μια περιοχή που συνδυάζει την ιστορική ταυτότητα με τη σύγχρονη αστική ζωή. Το ακίνητο, που κατασκευάστηκε το 1970, έχει υποστεί πρόσφατη πλήρη ανακαίνιση, προσφέροντας 115 m² χώρου κατοικίας με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η θέση είναι ιδιαίτερα κεντρική, σε μικρή απόσταση από το λιμάνι και την παραλία Malagueta. Η τιμή των €472.500 αντανακλά την αναβαθμισμένη κατάσταση και την εγγύτητα σε όλες τις υπηρεσίες της πόλης. Είναι μια ολοκληρωμένη κατοικία έτοιμη για χρήση χωρίς την ανάγκη επιπλέον εργασιών.
Σε σχέση με έργα σε τουριστικές ζώνες όπως το Etherna Homes 2 στην Estepona ή το Aquamar στο Torre del Mar, το διαμέρισμα αυτό έχει υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτή η διαφορά οφείλεται στην κεντρική τοποθεσία και τη μόνιμη ζήτηση για κατοικία στη Μálaga. Ενώ τα παραθαλάσσια συγκροτήματα προσφέρουν πισίνες και κοινούς χώρους, αυτό το ακίνητο προσφέρει εγγύτητα σε εργασία, πολιτισμό και υπηρεσίες υγείας. Η τιμή των €472.500 είναι ανταγωνιστική για ανακαινισμένη κατοικία στο κέντρο, σε σχέση με παλαιότερες, μη ανακαινισμένες επιλογές που απαιτούν μεγάλη επένδυση. Για επενδυτές, η αστική ενοικία είναι πιο σταθερή όλο το χρόνο σε σχέση με τις εποχιακές περιοχές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η ιδιοκτησία εντοπίζεται στο κέντρο της Μálaga, στη συνοικία Trinidad. Η θέση είναι πυκνοκατοικημένη, με άμεση σύνδεση με το ιστορικό κέντρο και το λιμάνι. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το ποτάμι Guadalmedina και διαθέτει άριστη συνδεσιμότητα μέσω του σταθμού Atarazanas. Η τοποθεσία δεν προσφέρει απομόνωση, αλλά πλήρη ενσωμάτωση στην πόλη.
Η κατοικία καλύπτει ανάγκες για μόνιμη διαβίωση στην πόλη. Τα τρία υπνοδωμάτια προσφέρουν χώρο για οικογένεια ή επισκέπτες. Η ύπαρξη ανελκυστήρα διευκολύνει την πρόσβαση. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες και η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα λύνουν ζητήματα αποθήκευσης. Η διάταξη υποστηρίζει την τηλεργασία, με ειδικό χώρο γραφείου, ενώ η ανακαίνιση διασφαλίζει λειτουργικότητα.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1970 και δεν ανήκει στην κατηγορία των νέων κατασκευών. Ωστόσο, το συγκεκριμένο διαμέρισμα έχει πρόσφατα ανακαινιστεί πλήρως, μετατρέποντας το εσωτερικό του σε σύγχρονο πρότυπο. Όλες οι εγκαταστάσεις είναι λειτουργικές και η κατάσταση περιγράφεται ως άριστη. Δεν υπάρχουν εργασίες υπό κατασκευή ή σχεδιασμός για περαιτέρω επεκτάσεις. Η ιδιοκτησία είναι έτοιμη για άμεση παράδοση.
Το έργο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, κήπους ή κοινόχρηστους χώρους αναψυχής εντός του οικοπέδου, κάτι που συχνάζει σε αστικά κτίρια της εποχής. Δεν παρέχει dedicated θέση στάθμευσης αυτοκινήτου. Η θέση σε πυκνοκατοικημένη περιοχή μπορεί να επιφέρει αυξημένο επίπεδο θορύβου σε σχέση με τα προάστια. Η αισθητική του εξωτερικού κτιρίου παραμένει παραδοσιακή και δεν ακολουθεί τις σύγχρονες αρχιτεκτονικές τάσεις.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επαγγελματίες που εργάζονται στο κέντρο της πόλης και επιθυμούν να ελαχιστοποιήσουν τον χρόνο μετακίνησης. Είναι επίσης κατάλληλο για οικογένειες που εκτιμούν την εγγύτητα σε σχολεία και νοσοκομεία, καθώς και για ζευγάρια που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε αστικό περιβάλλον. Η παρουσία χώρου γραφείου το καθιστά λειτουργικό για άτομα που εργάζονται εξ αποστάσεως. Για επενδυτές, η θέση προσφέρει δυνατότητες ενοικίασης καθ 'όλη τη διάρκεια του έτους λόγω της ζήτησης από φοιτητές και εργαζόμενους. Δεν αποτελεί την κατάλληλη επιλογή για όσους αναζητούν ησυχία, απομόνωση ή εκτεταμένους εξωτερικούς χώρους αναψυχής.
Η ποιότητα της κατοικίας καθορίζεται από την πρόσφατη ανακαίνισή της. Εγκαταστάθηκαν διπλά τζάμια (double glazing), προσφέροντας βελτίωση στη θερμομόνωση και τη μείωση του θορύβου από τον δρόμο. Τα δάπεδα σε ξύλινη υφή στους κοινόχρηστους χώρους προσδίδουν αισθητική κομψότητα. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές, έτοιμη για χρήση. Οι ντουλάπες είναι εντοιχισμένες, εξοικονομώντας χώρο. Στις λουτροσκευές φαίνεται η χρήση πρακτικών λύσεων όπως κουρτίνες ντους, που είναι εύκολα συντηρήσιμες. Η συνολική κατάσταση των εσωτερικών τοίχων και εγκαταστάσεων (υδραυλικά, ηλεκτρολογικά) είναι ανανεωμένη, αντικαθιστώντας τα παλαιά συστήματα του 1970, εξασφαλίζοντας thus ασφάλεια και άνεση.
Η ζητούμενη τιμή για το διαμέρισμα ορίζεται στα €472.500. Αυτό αντιστοιχεί σε περίπου €4.100 ανά τετραγωνικό μέτρο, τιμή που είναι εντός των μέσων όρων για ανακαινισμένα ακίνητα στο κέντρο της Μálaga. Δεδομένου ότι πρόκειται για ένα μεμονωμένο διαμέρισμα σε υπάρχον κτίριο, η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε αυτή τη συγκεκριμένη μονάδα. Η τιμολόγηση λαμβάνει υπόψη την πρόσφατη ανακαίνιση που μειώνει το κόστος μελλοντικής συντήρησης για τον αγοραστή. Δεν υπάρχουν πρόσθετες χρεώσεις για κοινόχρηστες υποδομές όπως πισίνες, γεγονός που μπορεί να μειώσει τα τακικά έξοδα κοινής χρήσης.
Η διαβίωση στην Trinidad συνδέεται άμεσα με τον δυναμικό ρυθμό του κέντρου της Μálaga. Οι κάτοικοι βασίζονται κυρίως στη μετακίνηση με τα πόδια ή το ποδήλατο, καθώς τα σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια βρίσκονται σε ακτίνα κάτω από 300 μέτρων. Η πρωινή ρουτίνα συχνά περιλαμβάνει επίσκεψη στην αγορά Atarazanas για φρέσκα προϊόντα. Η τοποθεσία επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε πολιτιστικά γεγονότα και μουσεία. Η κοντινή απόσταση από τη θάλασσα επιτρέπει απογευματινές βόλτες στην παραλία Malagueta, ενώ τη νύχτα η περιοχή προσφέρει μεγάλη ποικιλία σε διασκέδαση και φαγητό. Είναι μια περιοχή που δεν «κοιμάται», προσφέροντας υπηρεσίες όλο το二十四ωρο, γεγονός που απαιτεί προσαρμογή σε ένα πιο έντονο αστικό περιβάλλον σε σχέση με τις ήσιες περιοχές των προαστίων.
Η συνοικία Trinidad διαθέτει πυκνό δίκτυο υποδομών. Ο σταθμός Atarazanas βρίσκεται 300 μέτρα μακριά, προσφέροντας σύνδεση με το προαστιακό δίκτυο και το μετρό. Πάνω από 50 γραμμές λεωφορείων εξυπηρετούν την περιοχή. Η υγειονομική φροντίδα είναι εξασφαλισμένη με το Περιφερειακό Νοσοκομείο Universidad σε απόσταση 277 μέτρων. Καθημερινές αγορές όπως σούπερ μάρκετ και καταστήματα παντοπωλείου είναι προσβάσιμα σε λίγα λεπτά με τα πόδια. Η περιοχή διαθέτει πολλά φαρμακεία και τράπεζες. Η οδήγηση στο κέντρο μπορεί να είναι δύσκολη λόγω κυκλοφοριακής συμφόρησης και περιορισμένων χώρων στάθμευσης, κάτι που καθιστά τη δημόσια συγκοινωνή την κύρια λύση μετακίνησης για τους κατοίκους.
Ο χάρτης δείχνει την αστική πυκνότητα της συνοικίας Trinidad. Η περιοχή οριοθετείται από τον ποταμό Guadalmedina στα δυτικά και τη λεωφόρο Alameda Principal στα νότια. Η εγγύτητα στο λιμάνι και το σταθμό τρένων Atarazanas είναι εμφανής. Η τοποθεσία επιτρέπει πεζή πρόσβαση στο ιστορικό κέντρο και την παράλια.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το έργο βρίσκεται στο απόλυτο γεωγραφικό κέντρο της Costa del Sol Occidental. Σε αντίθεση με τουριστικές θέσεις όπως η Marbella (48 χλμ) ή η Estepona, η Μálaga λειτουργεί ως αστικός πυρήνας με απρόσκοπτη πρόσβαση σε πανεπιστημιακές και διοικητικές υπηρεσίες όλο το χρόνο. Η τοποθεσία επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση τόσο στα δυτικά προάστια όσο και προς τα ανατολικά (Rincón de la Victoria) μέσω του περιφερειακού δακτυλίου, λειτουργώντας ως ιδανικό σημείο εκκίνησης για εξερεύνηση ολόκληρης της επαρχίας.
Η τοποθεσία διακρίνεται για την immediacy της πρόσβασης σε υπηρεσίες. Η Playa de la Malagueta βρίσκεται σε απόσταση 822 μέτρων, προσβάσιμη με 10 λεπτά περπάτημα. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει 8.4 χιλιόμετρα, προσβάσιμο μέσω της αυτοκινητόδρομου MA-20. Οι πιο κοντινές εγκαταστάσεις γκολφ είναι το Club de Golf Málaga Parador και το Guadalhorce, σε απόσταση περίπου 9 χιλιομέτρων προς τα δυτικά. Το εμπορικό κέντρο και οι λεωφόροι της πόλης βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση. Η μαρίνα Málaga είναι προσβάσιμη σε 5 λεπτά με τα πόδια.
| Απόσταση Θάλασσας | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C. Η περιοχή επωφελείται από πάνω από 300 ημέρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το ύψος του οικοπέδου είναι 9 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελάχιστη κλίση προς την ακτή (0.4%), διευκολύνοντας την κίνηση. Το κολυμβητικό περιόδος διαρκεί περίπου 4 μήνες, συνήθως από Ιούνιο έως Σεπτέμβριο. Η υγρασία είναι παρούσα λόγω της εγγύτητας στο νερό, αλλά η θαλάσσια αύρα παρέχει δροσιά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινή παραλία Malagueta είναι οργανωμένη με Blue Flag status, προσφέροντας ξαπλώστρες, θαλάσσια αθλήματα και chiringuitos (παραλιακές καφετέριες). Εναλλακτικά, η Playa de San Andrés είναι προσβάσιμη σε 2 χιλιόμετρα. Στην πόλη, υπάρχουν κέντρα άθλησης όπως το Forus Trinidad και το Centro Wellness σε απόσταση μικρότερη του 1 χιλιομέτρου. Η μαρίνα IGY Málaga παρέχει πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και ψάρεμα. Για λάτρεις του γκολφ, οι γειτονικές περιφέρειες φιλοξενούν γήπεδα διεθνούς προδιαγραφής σε μικρή οδική απόσταση.
Πηγή: OpenStreetMap
Το έργο βρίσκεται στο απόλυτο γεωγραφικό κέντρο της Costa del Sol Occidental. Σε αντίθεση με τουριστικές θέσεις όπως η Marbella (48 χλμ) ή η Estepona, η Μálaga λειτουργεί ως αστικός πυρήνας με απρόσκοπτη πρόσβαση σε πανεπιστημιακές και διοικητικές υπηρεσίες όλο το χρόνο. Η τοποθεσία επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση τόσο στα δυτικά προάστια όσο και προς τα ανατολικά (Rincón de la Victoria) μέσω του περιφερειακού δακτυλίου, λειτουργώντας ως ιδανικό σημείο εκκίνησης για εξερεύνηση ολόκληρης της επαρχίας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Ref: VL447009
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID