A lakás Malaga városközpontjában, a Trinidad negyedben helyezkedik el. Az 1970-es években épült ingatlan nemrég átesett egy átfogó felújításon, így a modern követelményeknek megfelelő állapotot kínál. A 115 négyzetméteres alapterületen három hálószoba és két fürdőszoba került kialakításra. A telephely városi karakterű, azonban a tengerparti sétány és a Playa de la Malagueta strand is gyalogosan megközelíthető távolságra található. A környék intenzív közlekedéssel és teljes körű városi infrastruktúrával rendelkezik.
A malagai lakás árszintje (472 500 €) jelentősen magasabb, mint a hasonló méretű, de újépítésű projekteké a környező városokban, mint például a Lantana Residencial Mijasban (€205 000-től) vagy az Etherna Homes Esteponában (€259 000-től). A különbség elsősorban a lokációban és az ingatlan típusában rejlik. Míg a vidéki újépítésű projektek általában közös medencével, kerttel és nagyobb alapterülettel rendelkeznek, addig a malagai lakás a városi belvárosi közelséget, a kész állapotot és a tömegközlekedés közelségét kínálja cserébe a privát kültéri terek hiányáért. A torre del mar-i Aquamar project hasonló tengerparti helyzetben van, de olcsóbb, mivel távolabb van a tartományi központtól. A malagai ingatlan a prémium belvárosi szegmensbe tartozik, ahol a négyzetméterárak a városi lifestyle és a kulturális lehetőségek miatt magasabbak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az objektum Malaga történelmi belvárosának peremén, a Trinidad kerületben található, ami egyensúlyt teremt a városi zaj és a tengerparti közelség között. A helyszín lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a legfontosabb szolgáltatásokhoz, a múzeumokhoz és a kikötőhöz egyaránt. A közelében található az Atarazanas vasútállomás is, ami elősegíti a regionális mobilitást.
A lakás kialakítása a kényelmes városi életformát támogatja a felújított állapot és a beépített szekrények révén. A jelenlévő lift megkönnyíti a hozzáférést, míg a dupla üvegezés javítja a hangszigetelést a városi környezetben. A konyha teljesen felszerelt, ami lehetővé teszi az azonnali beköltözést és a mindennapi életvitel zökkenőmentes megkezdését.
Bár az épület 1970-ben épült, az ingatlan jelenlegi állapota egy nemrégiben befejezett felújításnak köszönhetően válik értékessé. A projekt építési fázisa már lezárult, így a lakás azonnal birtokba vehető. A felújítás során a műszaki tartományt és a belső tereket modernizálták anélkül, hogy az eredeti szerkezeti elemeket módosították volna.
A lakás nem rendelkezik privát kerttel vagy közös medencével, ami tipikus az újépítésű apartmanházakhoz képest. A városközponti fekvés miatt a környék zajszintje a reggeli és délutáni csúcsidőszakokban magasabb lehet. A parkolás az utcán fizetős, az ingatlanhoz nem tartozik garázsállás. Az épület korából adódóan a közös terek nem felelnek meg a legújabb akadálymentesítési szabványoknak minden szinten.
Ez a lakás olyan vásárlók számára megfelelő, akik a városi lüktetést és a kulturális lehetőségeket előnyben részesítik a nyugodt kertvárosi környezettel szemben. A központi elhelyezkedés miatt alkalmas lehet kiadási célra is, tekintettel a turisztikai és üzleti forgalomra. A digitális nomádok számára a megbízható internetkapcsolat és a közösségi terek közelsége előnyös lehet. Nem megfelelő választás azok számára, akik elszigeteltséget, nagyobb privát kültéri teret vagy medencét keresnek. A liftnek köszönhetően az idősebbek számára is elfogadható, bár a városi zaj miatt kényesebbeknek érdemes figyelembe venni a környék jellegét. Azoknak, akik rendszeresen utaznak, a közeli repülőtér és vasútállomás kényelmes logisztikai hátteret biztosít.
A lakás műszaki állapota a legutóbbi felújításnak köszönhetően korszerű. A burkolatokat, a festést és a szanitereket részben cserélték. A képek alapján a fürdőszobákban kád és zuhanykabin is található, az alapanyagok fehér színűek, amelyek a tisztaság érzetét keltik. A konyha teljesen felszerelt, modern berendezéssel rendelkezik, ami tartalmazza a szükséges háztartási gépeket. A beépített szekrények növelik a tárolókapacitást, ami a városi lakásoknál kulcsfontosságú. A dupla üvegezésű nyílászárók csökkentik a hőveszteséget és a külső zajt, ami fontos tényező egy sűrűn beépített városrészben. A fa parketta a folyosók és hálószobák meleg hangulatát kölcsönzi.
Az ingatlan irányára 472 500 eurótól indul. Ez az összeg a régióban mért átlaghoz képest magasabb kategóriát képvisel, amit a kiváló központi lokáció és a friss felújítás indokol. A négyzetméterár a malagai belvárosi prémium szegmensbe helyezi az objektumot, különösen összehasonlítva a külvárosi újépítésű projektekkel. A kész állapot és a belső munkálatok minősége befolyásolja a végleges árazást. A piaci adatok szerint ebben a zónában a felújított lakások iránti kereslet folyamatos, mivel a belvárosi beépíthető területek korlátozottak.
A Trinidad negyedben a mindennapi élet ritmusát a városi dinamika és a tenger közelsége határozza meg. Reggelente a helyi kávézók és piacok rövid sétával elérhetők, ami lehetővé teszi a friss élelmiszerek beszerzését. A lakásban található irodai sarok támogatja az otthoni munkavégzést, amit a déli órákban a Malagueta strandon való séta szakíthat meg. A zóna lakosai a délutáni órákban gyakran a kikötői sétányt vagy a bevásárlóutcákat választják. A helyi közösség vegyes összetételű, a helyiek és a nemzetközi lakosok keveréke, ami egyfajta mediterrán nyüzsgést ad a kerületnek. A közelben lévő éttermek széles választéka biztosítja, hogy este ne kelljen messze utazni a vacsorához. A tömegközlekedés sűrűsége azt jelenti, hogy autó nélkül is teljes körű életvitel lehetséges.
A közvetlen környezetben, 500 méteres sugarú körzetben, több mint háromszáz étterem és kávézó található, ami a városrész egyik legfontosabb vonzereje. A háziorvosi rendelő és a kórház kevesebb mint 300 méterre helyezkedik el, ami az egészségügyi ellátás azonnali elérhetőségét garantálja. Az oktatási intézmények sűrűsége magas, több száz alap- és középfokú iskola érhető el a város területén. A tömegközlekedési hálózat kiemelkedő, az Atarazanas és a Centro-Alameda állomások gyalogosan elérhetők, biztosítva a kapcsolatot a déli partvidékkel és a repülőtérrel. A városrész infrastruktúrája érett, a bevásárlási lehetőségek a helyszínen elérhetők.
A térképen a Trinidad negyed látható, amely Malaga történelmi központjától délre, a kikötő irányában helyezkedik el. A jelölő a lakás pontos helyzetét mutatja az Atarazanas piactól és a Paseo del Parque sétánytól északra. A környék utcái rácsszerkezetűek, ami könnyű tájékozódást tesz lehetővé gyalogosan.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Malaga tartomány gazdasági és kulturális központjában helyezkedik el. A környező nagyvárosok közül Marbella 48 kilométerre, míg Granada 89 kilométerre található. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakójság a városi előnyöket kihasználva éljen, miközben az autópálya-hálózat révén gyorsan hozzáférhet a régió más településeihez. A városközponti pozíció stratégiai előnyt jelent azok számára, akiknek a kapcsolattartás a megye adminisztratív központjaival fontos.
A Málaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban 8,4 kilométerre található, autóval a forgalomtól függően 15-20 perc alatt elérhető. A legközelebbi tengerparti szakasz, a Playa de la Malagueta 822 méterre, míg a hosszabb tengerparti sétány, a Playa de los Baños del Carmen 3,3 kilométerre fekszik. A golfrajongóknak a legközelebbi pálya, a Club de Golf Málaga Parador 8,5 kilométerre található, míg a Guadalhorce golfklub 9,9 kilométerre helyezkedik el. A regionális vasúti hálózat három állomása is elérhető egy kilométeres körzeten belül.
| Távolság a strandidő | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A telek 9 méterrel van a tengerszint felett, ami minimális tengerszint-emelkedést jelent, így az épület sík terepen helyezkedik el, a tengerpart felé 0,4%-os lejtéssel. Az éghajlat mediterrán, az átlagos évi hőmérséklet 18,5 Celsius fok. A nyári hónapokban a hőmérséklet gyakran meghaladja a 27 fokot, míg a téli hónapokban ritkán süllyed 12 fok alá. A helyi csapadékmennyiség mérsékelt, a napsütötte órák száma magas. A szélirány főként a tenger felől fúj, ami enyhíti a nyári hőséget a belvárosban. A zwemseizon, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 fokot, áprilistól októberig tart.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben több strandszakasz is elérhető gyalogosan vagy rövid tömegközlekedési úttal. A Playa de la Malagueta az egyik legismertebb városi strand, amelyet a minőségi szolgáltatások és a tisztaság jellemez. A kikötői infrastruktúra fejlett, az IGY Málaga Marina 500 méterre található, ami lehetőséget biztosít a vízi sportokra és a csónakázásra. A sportlétesítmények között szerepelnek fitneszközpontok és sakk klubok a közelben. A városrészben található rekreációs zónák inkább a parkok és sétányok kategóriájába tartoznak, mintsem a nagy zöld területekhez.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Malaga tartomány gazdasági és kulturális központjában helyezkedik el. A környező nagyvárosok közül Marbella 48 kilométerre, míg Granada 89 kilométerre található. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakójság a városi előnyöket kihasználva éljen, miközben az autópálya-hálózat révén gyorsan hozzáférhet a régió más településeihez. A városközponti pozíció stratégiai előnyt jelent azok számára, akiknek a kapcsolattartás a megye adminisztratív központjaival fontos.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Ref: VL447009
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID