Šis butas, esantis Málaga Centro rajone, siūlo 115 kvadratinių metrų gyvenamąją erdvę su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Pastatas, pastatytas 1970 metais, neseniajame praeityje buvo renovuotas, taip užtikrinant šiuolaikišką būklę. Objektas yra miesto centre, užtikrinantis prieigą prie miesto infrastruktūros ir transporto mazgų.
Palyginti su „Aquamar“ Torre del Mar (nuo 269 950 €) ar „Etherna Homes 2“ Estepona (nuo 259 000 €), šio objekto kaina (nuo 472 500 €) yra reikšmingai aukštesnė. Skirtumas nulemia centrinė Málagos Centro padėtis, kurioje kvadratinio metro kaina viršija pakrantės užmiesčio rajonų kainas. Nuo „Lantana Residencial“ Mijas, kur siūlomi baseinai ir sodai, čia prioritetas yra urbaniškas gyvenimas ir prieiga prie infrastruktūros. Tačiau palyginti su aukščiausios klasės Marbella rajonais, Málaga Centro gali pasiūlyti panašų gyvenimo lygį už mažesnę kainą, tačiau su didesniu miesto dynamikos intensyvumu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra įsikūręs Málaga Centro rajone, užtikrinančiame pėsčiųjų pasiekiamumą pagrindiniams miesto taškams. Atstumas iki istorinio centro ir žymiausių paminklų nėra didelis, o Playa de la Malagueta paplūdimys yra mažiau nei vieno kilometro atstumu. Artimybė prie viešojo transporto stočių leidžia lengvai judėti po miestą.
Butas tinka ilgesniam gyvenimui ar reguliariams apsistojimams dėl erdvių plano ir trijų miegamųjų. Esantis liftas palengvina kasdieninį judėjimą, o naujausia renovacija užtikrina aukštą komforto lygį. Virtuvė yra pilnai įrengta, todėla tenkina praktiškų namų ūkio poreikius.
Nors pastatas originaliai pastatytas 1970-aisiais, šiuo metu jis yra „Gere“ būklės, neseniai atliktos renovacijos dėka. Tai reiškia, kad nėra laukimo laiko, priešingai nei naujos statybos projektuose. Techninė būklė atitinka dabartinius standartus, įskaitant dvigubus stiklus ir šiuolaikiškus sanitarinius mazgus.
Šis objektas nesuteikia privačios laisvės aikštės ar bendrojo baseino, kurie būdingi rezidenciniams kompleksams. Kadangi tai miesto centras, gali pasitaikyti didesnės aplinkos triukšmo aplinka. Nėra asmeninio parkavimo erdvės, todėl reikėtų remtis viešąja infrastruktūra ar gatvės parkavimu.
Šis objektas tinkamas tiems, kurie ieško aktyvaus miesto gyvenimo be būtinybės nuolatos naudotis automobiliu. Jis tinka asmenims, kurie vertina kultūrinį gyvenimą, prieigą prie restoranų ir parduotuvių pėsčiomis. Taip pat tai gali būti tinkama investicija nuomininkams, dėl didelio paklausos šioje vietoje. Šeimos, kurios nori, kad vaikai mokytųsi netoliese esančiose mokyklose, taip pat gali rasti čia privalumų. Tačiau tiems, kurie ieško ramybės ir privatumo, ši vieta gali pasirodyti per daug užimta.
Objekto viduje įrengtos integruotos spintos, kurios padeda optimizuoti sandėliavimo erdvę. Virtuvė yra pilnai įrengta, įskaitant būtinus prietaisus, kas palengvina iš karto pradėti gyventi. Sanitariniai mazgai atitinka aukštus standartus, viename iš jų įrengta vonia, kitame, dušas. Dvigubi stiklangiai užtikrina geresnę termoizoliaciją ir sumažina triukšmą iš gatvės, kas yra svarbu miesto centro aplinkoje. Naujai atliktas remontas rodo, kad pastato komunikacijos yra patikrintos ir atnaujintos.
Kaina, prasidėjusi nuo 472 500 eurų, atspindi pirkimo kainą už 115 kvadratinių metrų butą su trimis miegamaisiais pagrindiniame Málagos miesto rajone. Palyginti su užmiesčio projektais (pavyzdžiui, Torre del Mar ar Estepona), kaina šiaurėn yra aukštesnė dėl lokacijos prieinamumo. Tačiau atsižvelgiant į kvadratinio metro kainą miesto centre ir atliktą renovaciją, objektas atitinka vietinio rinkos lygmenį.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje yra grindžiamas miesto dynamika. Pirkimas gatvių turguose ar vietinėse parduotuvėse tampa rutina dėl jų artumo. Vakarai gali būti praleidžiami viename iš daugelio netoliese esančių restoranų, kurių šioje srityje yra šimtai. Prieiga prie pėsčiųjų zonos leidžia greitai pasiekti turgus ar pasivaikščioti po parkus. Nors objektas neturi tiesioginio vaizdo į jūrą, trumpa kelionė pėsčiomis nuveda tiesiai į „Malagueta“ paplūdimį, kur galima mėgautis jūros oru. Gyvenimas čia reiškia būti arčiau kultūros renginių, muziejų ir gyvenamosios miesto dalies, nei atokvėpio tipo oazės.
Aplinka pasižymi dideliu infrastruktūrių tankumu. Greituoju laiku (mažiau nei 300 m) galima pasiekti supermarketus ir vaistinę. Svarbiausias ligoninės objektas yra maždaug 277 metrų atstumu, kas užtikrina greitą medicinos pagalbą. Susisiekimas su likusia regiono dalimi yra patogus dėl netoliese esančių traukinių stočių, tokių kaip „Atarazanas“ ar „Málaga Centro Alameda“. Per 2 km spinduliu yra daugiau nei 100 pradinių ir vidurinių mokyklų, todėl šeimos su vaikais turi platų pasirinkimą.
Žemėlapis parodo objekto padėtį Málagos Centro rajone. Pažymėtos artimiausios traukinių stotys, ligoninės ir prieiga prie jūros. Matyti, kad objektas yra įsiterpęs tarp miesto gatvių tinklo, netoli parkų ir istorinio centro kvartalų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Projektas yra pačiame Málagos miesto centre, kuris yra administracinis ir kultūrinis regiono centras. Marbella yra 48 km atstumu į vakarus, o Granada, 89 km į šiaurės rytus. Tai strateginė vieta tiems, kurie nori būti didžiausiame mieste, o ne atokiuose kurortuose. Visi pagrindiniai regiono keliai susikerta šioje vietoje.
Iki „Playa de la Malagueta“ paplūdimio galima nueiti per maždaug 8, 10 minučių pėsčiomis. Málaga oro uostas yra 8,4 km atstumu, kas užtikrina greitą susisiekimą su tarptautiniais maršrutais. Golfui mėgstantiems žmonėms artimiausia aikštynė, „Club de Golf Málaga Parador“, yra apie 8,5 km atstumu. Marinos ir uostas taip pat yra lengvai pasiekiami pėsčiomis ar trumpa kelione, kas leidžia naudotis jachtomis ir vandens sportu.
| Iki paplūdimio | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 18,5 °C. Žiemos mėnesiai yra švelnūs, o vasaros karštos. Aukštis virš jūros lygio tik 9 metrai lemia mažą temperatūrų svyravimą. Nupjautas nuo jūros yra labai maža (0,4%), todėl kelias iki jūros yra lengvas ir lygus. Plaukiojimo sezonas trunka apie 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese esantis „Playa de la Malagueta“ yra vienas žinomiausių miesto paplūdimių, dažnai gaunantis „Mėlynojo vėliavos“ statusą už vandens kokybę. Paplūdimys yra miesto tipo su smėliu ir uolų sektoriais. Aplinkoje yra daugybė sporto centrų, įskaitant šachmatų centrą ir wellness centrus, esančius už mažiau nei kilometro. Jachtų klubas „IGY Málaga Marina“ yra 500 metrų atstumu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Projektas yra pačiame Málagos miesto centre, kuris yra administracinis ir kultūrinis regiono centras. Marbella yra 48 km atstumu į vakarus, o Granada, 89 km į šiaurės rytus. Tai strateginė vieta tiems, kurie nori būti didžiausiame mieste, o ne atokiuose kurortuose. Visi pagrindiniai regiono keliai susikerta šioje vietoje.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lygus
Ref: VL447009
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID