Acest apartament este situat în inima cartierului Málaga Centro, în zona Trinidad, la o distanță scurtă de mers pe jos de țărmul Mării Mediterane. Construit în 1970, imobilul a fost recent renovat, integrând finisaje moderne într-o structură urbană consolidată. Cu o suprafață construită de 115 metri pătrați și trei dormitoare, proprietatea oferă spațiu generos în mediul dens al orașului. Locația permite accesul rapid la rețeaua de transport public și la facilitățile comerciale esențiale.
Comparativ cu proiecte noi precum Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, acest apartament oferă o poziționare urbană superioară în ceea ce privește accesul la infrastructură culturală și de transport, dar la un preț pe metru pătrat mai ridicat. Spre deosebire de Etherna Homes 2 în Estepona, care propune o viață rezidențială axată pe complex și piscină, proprietatea din Málaga Centro se bazează pe integrarea directă în oraș. Alegerea dintre opțiuni depinde de prioritatea dată stilului de viață citadin versus cel suburban relaxat. Investiția aici asigură lichiditate mai mare pe termen scurt.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată într-un punct central al orașului Málaga, la aproximativ 800 de metri de plaja La Malagueta și la 300 de metri de gara Atarazanas. Încadrarea urbană este una tipică centrelor istorice, cu clădiri înalte și străzi conectate direct la principalele axe de circulație. Proximitatea față de portul maritim și de zonele comerciale definește caracterul vibrant al locației.
Acest apartament răspunde necesităților de locuire într-un mediu urban, oferind distribuție internă pe trei dormitoare și spații distincte pentru lucru și relaxare. Prezența unui lift și a dublei geamuri asigură confortul funcțional la etajele superioare. Configurația este adecvată pentru gospodării care necesită acces imediat la servicii medicale, educație și transport, fără dependența de autoturism.
Deși clădirea datează din 1970, starea tehnică actuală este una bună, rezultatul unei renovări recente. Lucrările au vizat modernizarea finisajelor interioare, inclusiv a bucătăriei și băilor, precum și îmbunătățirea izolației termice și fonică. Imobilul este gata de locuit imediat, eliminând timpii de așteptare specifici proiectelor de construcție nouă.
Acest proiect nu oferă facilități externe comune, cum ar fi piscină sau grădini private, fiind o unitate individuală într-un bloc colectiv. Lipsea unui spațiu exterior extins poate constitui o limitare pentru cei care caută intimitate outdoor. De asemenea, amplasarea într-o zonă urbană densă poate implica un nivel ambiental de zgomot mai ridicat decât în zonele rezidențiale periferice.
Această proprietate se potrivește familiilor sau cuplurilor care activează profesional în Málaga și doresc să minimizeze timpul de navetă. De asemenea, este adecvată pentru investitori care caută un venit din chirie pe termen lung, având în vedere cererea constantă de locuințe în apropierea centrului istoric și a universităților. Configurația cu spațiu de birou integrat susține și profesioniștii cu program flexibil. Nu este cea mai potrivită opțiune pentru cei care caută o vacanță izolată sau o casă de vacanță cu liniște totală.
Renovarea recentă a vizat elemente cheie ale locuinței, inclusiv o bucătărie complet utilată și băi modernizate. Pardoselile din lemn și pereții vopsiți în nuanțe deschise creează un aspect curat și luminos. Instalația de geamuri dublu stratificată contribuie la eficiența energetică și la reducerea zgomotului urban, un aspect important pentru clădirile din centrul orașului. Dulapurile încorporate optimizează spațiul de depozitare, un detaliu funcțional esențial în apartamentele cu configurație clasică.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 472.500 de euro. Valoarea reflectă atât dimensiunea suprafeței construite de 115 m², cât și poziția centrală în Málaga, unde metrul pătrat are un cost superior altor zone ale coastei. Renovarea recentă justifică poziționarea în segmentul de preț mediu-superior pentru piața rezidențială existentă. Există o variație limitată de preț dat fiind că este vorba de o unitate individuală, nu de un proiect cu faze multiple.
Viața în această locație urmează ritmul unui oraș portuar activ, unde accesul la resurse este facilitat de proximitate. Dimineața poate începe cu o plimbare spre piața centrală Atarazanas, situată la câteva sute de metri, urmată de deplasarea rapidă spre locul de muncă folosind rețeaua densă de transport public. Seara, zona Trinidad oferă o varietate de restaurante și cafenele, transformând cartierul într-un punct de întâlnire social. Este o locație potrivită pentru cei care preferă integrarea în dinamica urbană în detrimentul liniștii suburbane.
Infrastructura din jurul proiectului este completă, incluzând 50 de linii de transport public în raza de acțiune. La o distanță de mai puțin de un kilometru se află 26 de centre de sănătate și numeroase instituții bancare, facilitând accesul la servicii esențiale. Zona Trinidad este bine conectată cu restul orașului prin stațiile de metrou și tren din apropiere, permițând deplasări fluide către alte districte sau spre aeroport. Numărul mare de unități de alimentație publică reflectă caracterul cosmopolit al cartierului.
Harta prezintă integrarea urbană a imobilului în cartierul Trinidad, evidențiind distanțele scurte față de principalele noduri de transport, stații de tren și zona maritimă. Poziționarea centrală minimizează dependența de autoturism pentru activitățile zilnice.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este ancorat în centrul capitalei provinciei Málaga, funcționând ca un nod logistic între coasta de est și vest. Distanta față de alte mari orașe costiere precum Marbella este de 48 de kilometri, spre Granada de 89 de kilometri. Această poziționare centrală permite explorarea facilă a întregii regiuni Andaluzia. Este un punct de plecare strategic pentru excursii sau pentru călătorii de afaceri interne.
Litoralul este accesibil pe jos în aproximativ 10 minute, cea mai apropiată plajă fiind La Malagueta. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la 8,4 kilometri distanță, aproximativ 15 minute cu mașina. Pentru iubitorii de golf, terenurile Parador și Guadalhorce sunt situate la o distanță de 9 până la 11 kilometri, ceea ce necesită utilizarea unui vehicul personal. Supermarketurile și farmaciile sunt la câteva sute de metri, asigurând autosuficiența zilnică.
| Distanță până la plajă | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Málaga Centro este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,5°C. Altitudinea redusă de 9 metri deasupra nivelului mării și panta minimă spre mare favorizează circulația brizei marine. Sezonul de înot durează aproximativ patru luni, iar numărul mare de zile însorite influențează pozitiv starea generală de spirit și necesitățile de încălzire. Lipsa unor diferențe mari de nivel în zonă face ca mersul pe jos să fie o activitate confortabilă pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja La Malagueta, situată la mică distanță, deține steagul albastru și oferă servicii complete, inclusiv șezlonguri și facilități sportive. Marina IGY Málaga, la 500 de metri, oferă posibilități de navigație recreativă. Deși nu există terenuri de golf în imediata apropiere, accesul către Clubul de Golf Málaga Parador este facil datorită autostrăzii care leagă centrul de coasta estică. Zona centrală a orașului oferă, de asemenea, parcuri și puncte de belvedere, cum ar fi Mirador de la Alcazaba.
Sursă: OpenStreetMap
Proiectul este ancorat în centrul capitalei provinciei Málaga, funcționând ca un nod logistic între coasta de est și vest. Distanta față de alte mari orașe costiere precum Marbella este de 48 de kilometri, spre Granada de 89 de kilometri. Această poziționare centrală permite explorarea facilă a întregii regiuni Andaluzia. Este un punct de plecare strategic pentru excursii sau pentru călătorii de afaceri interne.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL447009
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID