Этот жилой объект расположен в городском центре Малаги, в районе Тринидад. Квартира, построенная в 1970 году, недавно прошла капитальную реконструкцию и предлагает 115 квадратных метров жилой площади. Локация обеспечивает пешеходную доступность до исторического центра и пляжа Малагета. Здание оборудовано лифтом и имеет улучшенные технические характеристики, такие как двойное остекление. Окружающая инфраструктура характеризуется высокой плотностью удобств, включая супермаркеты и больницы в радиусе 300 метров.
В то время как проекты, такие как Aquamar в Торре-дель-мар или Etherna Homes в Эстепоне, предлагают новостройки в условиях курортных зон, этот проект в Малага-Центро обеспечивает городскую среду. По сравнению с Lantana Residencial в Михас, что подразумевает пригородную или полусельскую местность, данная локация является выраженно городской. Ценовой уровень в 472 500 евро отражает стоимость центрального города, которая обычно выше за квадратный метр, чем предложения новостроек в прибрежных городах второго эшелона. Покупатель выбирает городскую инфраструктуру вместо курортных удобств, таких как общие бассейны.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в центральной городской зоне Малаги, граничащей с историческим ядром. Он расположен на равнинной местности на высоте 9 метров над уровнем моря. Непосредственное окружение состоит из смешанной жилой и коммерческой застройки. Ключевые транспортные узлы, такие как ж/д станция Атаразанас, находятся в 5 минутах ходьбы. Расстояние до береговой линии составляет около 800 метров.
Квартира имеет планировку из 3,5 спален и 2 ванных комнат, что подходит для семей или совместного проживания. Недавняя реконструкция включает полностью оборудованную кухню и встроенные шкафы, что решает вопросы хранения. Наличие двойного остекления способствует снижению уровня шума в городской среде. Лифт обеспечивает доступность для ежедневных перемещений.
Это существующее здание, первоначально построенное в 1970 году, классифицируемое как «недавно отремонтированное». Реконструкция обновила внутреннее состояние до «отличного». Проект завершен и готов к заселению. Ожидание новых этапов строительства не требуется.
Объект не предлагает частной наружной территории, такой как сад или частный бассейн. Поскольку объект находится в плотной городской зоне, возможен внешний уровень шума. Упоминание о наличии парковки на территории отсутствует. Вид из окон, вероятно, городской, а не панорамный.
Этот объект подходит покупателям, для которых приоритетом является локация, а не обширные частные удобства. Он подходит тем, кто ищет решение для немедленного заселения в центре города. Планировка рассчитана на семьи, нуждающиеся в нескольких комнатах. Инвесторы, ориентирующиеся на городской арендный рынок, могут найти состояние и локацию практичными. Он не подходит для тех, кто ищет тишину или обширные частные земельные участки.
Реконструкция включает отделку в «отличном» состоянии. Технические особенности включают двойное остекление для тепло- и звукоизоляции. Кухня полностью оборудована современной техникой. Напольные покрытия, видимые на изображениях, указывают на использование дерева или ламината. Ванные комнаты обновлены стандартной сантехникой. Конструктив здания датируется 1970 годом, но сохраняет несущую целостность.
Указанная цена составляет от 472 500 евро. Это отражает центральную локацию и недавнюю реконструкцию квартиры площадью 115 м². Цены в этом районе формируются под влиянием близости к историческому центру и побережью. Стоимость за квадратный метр соответствует сложившимся показателям для городской недвижимости в Малага-Центро. Наличие зависит от текущей рыночной ситуации.
Жизнь здесь сосредоточена вокруг городской мобильности и доступа к городским службам. Локация позволяет поддерживать ежедневный быт без автомобиля благодаря близости супермаркетов, аптек и ресторанов. Близость к ж/д станции упрощает региональные поездки. Равнинная местность облегчает пешие прогулки до пляжа или Алькасабы. Вечера проводятся в оживленном районе со смешанным контингентом местных жителей и туристов.
Район предлагает инфраструктуру высокой плотности с сотнями ресторанов и кафе в радиусе 2 км. Здравоохранение представлено больницей и множеством клиник поблизости. Образовательные учреждения многочисленны: более 200 школ в окрестностях. Культурные объекты, такие как Алькасаба, находятся менее чем в километре. Общественный транспорт развит обильно: 50 автобусных линий и ж/д станции обслуживают этот район.
Карта выделяет центральную позицию в городской структуре Малаги. Она показывает короткое расстояние до порта и пляжей. Ключевые транспортные узлы, такие как станция Атаразанас, отмечены. Локация определяется своей сетчатой структурой и близостью к историческим укреплениям.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Малага-Центро выступает ядром региона Коста-дель-Соль. Это основной административный и экономический узел. По сравнению с курортными городами, такими как Торремолинос или Эстепона, эта локация предлагает городскую интенсивность, а не курортный отдых. Она служит логистической базой для исследования региона Ахаркия или западной Коста-дель-Соль.
Пляж Малагета доступен в пределах 10 минут пешком или короткой поездки. Аэропорт Малага находится в 8,4 км, что обычно занимает 15 минут езды. Гольф-поля, такие как Парадор, доступны, но требуют поездки около 20 минут. Центр города Малага является непосредственным контекстом. Марбелья доступна по шоссе AP-7 примерно за 45 минут.
| До пляжа | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район пользуется средиземноморским климатом со средними температурами от 12°C до 27°C. Равнинная местность на высоте 9 метров способствует микромобильности. Купальный сезон длится 4 месяца. Инсоляция типична для региона. Из-за расположения в центре города возможен эффект «теплового острова».
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Поблизости находится пляж Малагета, имеющий Голубой флаг. Спортивные центры, такие как Муниципальный шахматный центр и оздоровительные учреждения, находятся в радиусе 1 км. Варианты для гольфа расположены дальше, начиная с 8,5 км. Яхтенная инфраструктура представлена в порту Муэлье Уно. Близость к порту способствует занятиям водными видами спорта.
Источник: OpenStreetMap
Малага-Центро выступает ядром региона Коста-дель-Соль. Это основной административный и экономический узел. По сравнению с курортными городами, такими как Торремолинос или Эстепона, эта локация предлагает городскую интенсивность, а не курортный отдых. Она служит логистической базой для исследования региона Ахаркия или западной Коста-дель-Соль.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ровный
Ref: VL447009
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID