Tento rekonštruovaný byt sa nachádza v centre mesta Málaga, v obvode Trinidad. Objekt z roku 1970 prešiel nedávno renováciou, ktorá aktualizovala interiér na súčasné štandardy. Disponuje trojicou spální a dvoma kúpeľňami s celkovou obytnou plochou 115 m². Poloha v urbánnej zóne ponúka priamy prístup k mestskej infraštruktúre. Vzdialenosť k pobrežiu Playa de la Malagueta je menej ako jeden kilometer. Lokalita je typická svojou hustou zástavbou a vysokou koncentráciou služieb.
Porovnanie s projektmi na predmestí, ako je Lantana Residencial v Mijas, ukazuje rozdiel v životnom štýle. Zatiaľ čo predmestia ponúkajú klud a komunitné bazény, Málaga Centro poskytuje dynamický mestský život. Ceny za meter štvorcový sú v centre vyššie, čo odráža dopyt po tejto lokalite. Oproti Estepone má Málaga lepšiu vlakovú dopravu a blížšie zdravotnícke zariadenia. Kým v rezortoch je závislosť na aute vyššia, tu sa dá žiť bez neho. Aj keď byt nema súkromnú záhradu, náhradou sú rozsiahle parky a promenády v okolí.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je situovaná v teplej mestskej časti Málaga Centro. Nachádza sa v pešej vzdialenosti od historického jadra a prístavu. Okolie obklopujú parky a mestské bloky. Pláž je dostupná krátkou prechádzkou. Poloha zabezpečuje výbornú dostupnosť k vlakovým staniciam a mestským dopravným spojom.
Dispozícia bytu je vhodná pre rodinné bývanie alebo prenájom. Tri spálne poskytujú dostatok súkromia pre viacero osôb. Vstavané skrine a plne vybavená kuchyňa zvyšujú praktickosť denného používania. Výmera 115 m² ponúka priestranný obývací priestor. Rekonštrukcia zabezpečila modernú úroveň komfortu vrátane dvojitého skla.
Ide o existujúci bytový dom dokončený v roku 1970. Objekt je klasifikovaný ako hotový, pripravený na okamžité nasťahovanie. Stav budovy je uvedený ako vynikajúci po nedávnej renovácii. Nie je súčasťou nového developerského projektu, ale samostatne stojaca zrekonštruovaná jednotka v zastavanej mestskej štruktúre.
Projekt neposkytuje komunitné vybavenie ako spoločenský bazén alebo súkromnú záhradu, čo je typické pre centrum mesta. Parkovanie nie je súčasťou ponuky a v centre je potrebné riešiť ho verejne. Kvôli centrálnej polohe a okolitej doprave možno očakávať určitú mieru mestského hluku. Byt sa nenachádza v uzavretom rezidente.
Tento typ bytu vyhovuje jednotlivcom alebo párom, ktorí hľadajú trvalé bydlisko v centre mesta. Je vhodný pre investorov zameraných na dlhodobý prenájom vzhľadom na blízkosť univerzít a nemocníc. Tiež poslúži pre rodiny, ktoré chcú byť v centre udalostí a nevyžadujú veľké exteriérové priestory. Nie je ideálny pre tých, ktorí hľadajú ticho a súkromie v uzavretom komplexe. Pre ľudí pracujúcich na diaľku je výhodou dostupnosť kancelárskych služieb a kaviarní.
Renovácia bytu zvýšila úroveň interiéru. Podlahy boli pravdepodobne nahradené modernými materiálmi, steny sú vymaľované v neutrálnych farbách. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi a skrinkami. Dvojité zasklenie okien zlepšuje tepelno-izolačné vlastnosti a redukuje hluk. Kúpeľne sú v dobrom stave. Výťah je funkčný, čo je výhodou v budove z 70. rokov. Hoci ide o staršiu konštrukciu, technický stav je udržiavaný na vysokej úrovni.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 472 500 eur. Táto hodnota odráža polohu v centre Malagy a stav po renovácii. Porovnanie s trhom ukazuje, že ide o štandardnú cenovú hladinu pre byty tejto veľkosti v prime lokalite. Dostupnosť je obmedzená na túto konkrétnu jednotku. Vzhľadom na stavebný štandard a polohu nevyžaduje cena ďalšie investície do interiéru.
Táto lokalita je definovaná energickým mestským rytmom. Denný život sa tu odvíja predovšetkým pešo, keďže väčšina potrebných služieb je v bezprostrednej blízkosti. Okolité ulice sú plné podnikov, čo vytvára živú atmosféru. Pre obyvateľov, ktorí uprednostňujú kultúrne vyžitie a mestské pohodlie pred izoláciou, je to vhodná voľba. Večerné hodiny prinášajú aktivitu v baroch a reštauráciách. Prítomnosť nemocnice a lekární v okolí pridáva pocit bezpečia. Oblasť je prepojená sieťou ulíc, ktoré vedú k hlavným nábrežiam.
Okolie bytu je husto obývané a ponúka plnú mestskú vybavenosť. V okruhu 500 metrov sa nachádza veľké množstvo reštaurácií a obchodov. Infraštruktúra zahŕňa blízke vlakové stanice Atarazanas a Centro Alameda, čo uľahčuje dopravu. Ulice sú prevažne z dlažobných kociek. Zelené plochy sú dostupné v parku Trinidad. Oblasť je prepojená s hlavnými tepnami mesta. Nočný život je súčasťou okolia, vzhľadom na blízkosť centra.
Mapa znázorňuje centrálnu polohu v Málaga. Modrá čiara označuje smer k pláži Malagueta. Červené body značia stanice metra a vlaku. Zelené plochy reprezentujú parky v okolí. Hlavné dopravné tepny sú vyznačené oranžovou farbou. Vzdialenosť k letisku je znázornená v pravom hornom rohu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Málaga Centro slúži ako dopravný a administratívny uzol regiónu. Je to východiskový bod pre cesty po celej Costa del Sol. Poloha umožňuje rýchly prístup k diaľnici A-7. V porovnaní s prímorskými rezortmi je táto lokalita lepšie spojená s verejnou dopravou. Je to strategické miesto pre tých, ktorí potrebujujú často cestovať do iných častí Andalúzie.
Najbližšia pláž, Playa de la Malagueta, je vzdialená približne 822 metrov. Letisko Malaga-Costa del Sol leží 8,4 kilometra od objektu. Golfové ihriská sú situované na okraji mesta, najbližšie je Club de Golf Málaga Parador vo vzdialenosti 8,5 kilometra. Supermarkety a lekárne sú v dosehu 300 metrov. Prístav Marina Real je vzdialený 500 metrov. Hlavná železničná stanica Maria Zambrano je dostupná krátkou prechádzkou alebo MHD.
| Vzdialenosť k moru | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť má stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C. Zimy sú mierne, letá horúce. Počet slnečných dní je vysoký. Nadmorská výška je 9 metrov, čo vplyvne na vlhkosť. Teplota vzduchu v mori dosahuje 20 °C počas štyroch mesiacov. Mestská zástavba môže v lete vytvárať tepelný ostrov, ale blízkosť mora prináša svieži vietor. Zrážky sú mierne, koncentrované najmä v zimnom období.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Mestská pláž Malagueta je písčitá a má modrú vlajku. Ponúka možnosti na plávanie a športy. Nábrežie je vhodné na korčuľovanie a beh. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza jachtklub a prístav. Rekreácia v meste zahŕňa návštevu parkov a fitnes centier. Golfové ihriská sú mimo centra, ale dobre dostupné autom. Množstvo kaviarní ponúka priestor na relaxáciu.
Zdroj: OpenStreetMap
Málaga Centro slúži ako dopravný a administratívny uzol regiónu. Je to východiskový bod pre cesty po celej Costa del Sol. Poloha umožňuje rýchly prístup k diaľnici A-7. V porovnaní s prímorskými rezortmi je táto lokalita lepšie spojená s verejnou dopravou. Je to strategické miesto pre tých, ktorí potrebujujú často cestovať do iných častí Andalúzie.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL447009
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID