Ta apartma se nahaja v soseski Trinidad v središču Málage (Málaga Centro), v urbanih okolišinah z neposrednim dostopom do zgodovinskega jedra mesta in pristanišča. Stavba, ki je bila zgrajena leta 1970, je bila pred kratkim temeljito obnovljena, kar kombinira uveljavljeno lokacijo s sodobnimi standardi bivanja. Objekt ponuja 115 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Nahaja se v tretjem nadstropju in je opremljen z dvigalom, kar zagotavlja enostaven dostop. Oddaljenost do plaže Malagueta je manj kot kilometer, medtem ko so železniške postaje in tržnice Atarazanas v neposredni bližini. Območje je gosto naseljeno in deluje kot prestopišče med mestnim poslovnim življenjem in obalnim prostim časom.
V primerjavi s projekti, kot so Aquamar v Torremarju (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), se ta apartma v Málaga Centro nahaja v višjem cenovnem razredu. Glavna razlika je v tipu lokacije; omenjeni primerjani projekti so običajno situirani v obalnih predmestjih ali manjših mestih, kjer prevladuje turistični način življenja, medtem ko Málaga Centro ponuja urbano bivalno okolje z vsoletno prisotnostjo storitev. Primerjava z Lantano (Mijas) kaže na razliko v gostoti pozidave; Mijas pogosto nudi več zelenih površin in skupnih bazenov, kar tukaj ni mogoče zaradi mestne strukture. Cena na kvadratni meter v centru Málage je višja kot v obalnih mestih zaradi omejenega prostora in visoke povpraševanja. V španski kulturi je bivanje v središču mesta, kjer je vse na dosegu roke, precej drugačno od življenja v urbanizaciji, kar se odraža tudi v višji vrednosti nepremičnine.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija v Málaga Centre Trinidad omogoča peš dostop do ključnih mestnih točk. Oddaljenost do zgodovinskega središča, muzejev in pristanišča je manj kot 10 minut hoje. Železniška postaja Atarazanas je oddaljena 300 metrov, kar omogoča hitre povezave z obalnimi naselji. Objekt se nahaja v območju z visoko gostoto storitev in infrastrukture.
Razporeditev s tremi spalnicami in dvema kopalnicama zadovoljuje potrebe po večjem prostoru za družine ali posameznike, ki potrebujete delovne prostore. Nedavna prenova in opremljena kuhinja zmanjšujejo potrebo po takojšnjih dodatnih investicijah. Dvojno steklo prispeva k zmanjšanju zunanjega hrupa v mestnem okolju.
To ni novogradnja, ampak popolnoma prenovljeno stanovanje v stavbi iz leta 1970. Gradbena dela so zaključena, status objekta je 'Gereed', kar omogoča takojšnjo selitev brez tveganj povezanih z gradbenimi zakasnitvami. Tehnične instalacije so bile prilagojene sodobnim zahtevam, vendar je energetska učinkovitost omejena zaradi starosti stavbe.
Objekt ne ponuja zunanjih površin, kot so vrt ali zasebni bazen, ki so običajni pri novogradnjah na podeželju. V stanovanjski zgradbi ni rekreacijskih prostorov, kot so spa ali skupna terasa. Zaradi osrednje urbane lokacije je treba pričakovati prisotnost mestnega hrupa in omejene možnosti za parkiranje v neposredni bližini stavbe.
Ta projekt je primeren za investitorje, ki iščejo nepremičnino z visokim potencialom za oddajanje zaradi bližine plaže in prometnih vozlišč. Prav tako je to rešitev za delne prebivalce, ki želijo preživeti zimo v mestnem okolju in nimajo potrebe po zasebnem vrtu ali bazenu. Poklicni aktivnim osebam, ki delajo v centru Málage, ta lokacija odpravlja časovne izgube zaradi vožnje. Digitalni nomadi bodo cenili bližino javnih povezav in številnih delovnih prostorov. Družine z otroki, ki raje živijo v urbanem okolju in uporabljajo bogato ponudbo javnih storitev, bodo našli zadovoljstvo v bližini šol in zdravstvenih domov. Ta apartma ni primeren za tiste, ki iščejo tišino, izolacijo ali veliko zasebno zemljišče.
Stavba izvira iz leta 1970, a je bila pred kratkim podvržena obsežni prenovi, kar se odraža v opisnem stanju 'Excellent'. Ohranjena je bila strukturna trdnost stavbe, medtem ko so notranje površine posodobljene. Nameščena so okna z dvojnim steklom, kar bistveno izboljšuje izolacijo hrupa in temperature, ključno za gosto naseljen mestni center. Notranjost vključuje vgrajene omare, kar zagotavlja optimalno rabo prostora. Kuhinja je popolnoma opremljena s sodobnimi aparati. Kopalnice so bile posodobljene z novimi sanitarnimi napravami. Tla v spalnicah so lesena, v mokrih prostorih pa keramična, kar je standard za te prenova. Tehnične instalacije so prilagojene sodobnim standardom. Prisotnost dvigala izboljšuje dostopnost za starejše osebe. Kvaliteta obnove je funkcionalna, usmerjena na praktičnost bivanja.
Cena za ta apartma znaša 472.500 evrov, kar ustreza približno 4.108 evrov na kvadratni meter. Za to osrednjo lokacijo v Málagi to predstavlja cenovni razred, ki odraža vrednost lege in stanje po obnovi. Objekt je bil označen kot 'Reduced', kar kaže na prilagojeno cenovno ponudbo v primerjavi z začetno vrednostjo. Na trgu obstajajo manjše stanovanja v isti soseski z nižjo absolutno ceno, vendar ta ponuja večjo površino in tri spalnice. Cena vključuje opremljeno kuhinjo in vgrajene omare, kar vpliva na skupno vrednost.
Málaga Centro Trinidad predstavlja urbano sosesko, kjer se meša vsakdanje življenje lokalcev s stalnim prisotnim turističnim pulzem. Zjutraj se soseska prebudi z dejavnostjo na ulicah; obisk lokalnih pekarne in svežega sadja na trgu Atarazanas je enostaven. Delovni centri so dosegljivi peš ali z vlakom, kar odpravlja odvisnost od avta za vsakodnevna opravila. Popoldne preživljanje časa lahko vključuje hoje do zgodovinskih znamenitosti, kot so Alcazaba ali Gibralfaro, ali pa sprostitev na bližnji plaži Malagueta. Soseska je znana po gostoljubnosti in raznoliki ponudbi restavracij. Večerni čas prinaša živahnost v lokale in bare, hkrati pa stanovanjski deli ohranjajo določeno mero zasebnosti. Bivalni ritem je hitrejši kot v predmestjih, a ponuja visoko stopnjo dostopnosti do kulturnih dogodkov in zdravstvene oskrbe, saj je bolnišnica le 300 metrov stran.
Okolica Trinidada nudi integrirano mestno življenje. V krogu manj kot 300 metrov so supermarkti, lekarne in banke, kar olajša vsakodnevno logistiko. Bolnišnica Regional Universitario je oddaljena manj kot 300 metrov, kar zagotavlja hiter dostop do zdravstvene oskrbe. Transportna infrastruktura je ena najmočnejših točk te lokacije. Železniška postaja Atarazanas je oddaljena le 300 metrov, postaja Málaga Centro Alameda pa 600 metrov, od koder vlaki vozijo proti obalnim mestom. Za študente je v bližini veliko število izobraževalnih ustanov. Kulturoponudba je na dosegu roke, z znamenitostmi, kot so muzeji in gledališča. Območje je zaznamovalo tudi s prisotnostjo številnih restavracij, ki ponujajo raznovrstno hrano, od lokalnih specialitet do mednarodne kuhinje.
Kartni prikaz kaže lego apartma v soseski Trinidad, v Málaga Centro. Označene so razdalje do najbližjih plaž (Malagueta 0,8 km) in prometnih točk (postaja Atarazanas 0,3 km). Območje je dobro povezano z mestnim jedrom in pristaniščem.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Málaga Centro služi kot osrednja točka vzhodne obale Costa del Sol. Oddaljenost do večjih turističnih središč, kot je Marbella, znaša 48 kilometrov v zahodni smeri, do koder vodi hitra cesta. Vzhodno proti Nerji se raztezajo druge obalne območja. Povezava z notranjostjo preko Granade (89 kilometrov) omogoča obiske gorskega sveta. Málaga je upravno in gospodarsko središče province, kar pomeni, da so vse druge obalne lokacije dostopne preko cestnega omrežja, ki se začne ravno tu.
Oddaljenost do plaže Playa de la Malagueta znaša približno 822 metrov, kar omogoča peš pot do morja v manj kot 10-ih minutah. Pristanišče IGY Málaga Marina je še bližje, oddaljeno 500 metrov. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je dosegljivo v 8,4 kilometra, kar ustreza vožnji približno 15 do 20 minut. Dostop do golf igrišč zahteva krajši prevoz; najbližja sta Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) in Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km). Cestna povezava je odlična, z bližnjim dostopom do glavne obvoznice. Javni prevoz je gost, v okolišu je več kot 50 postajalijšč avtobusov in vlakov.
| Oddaljenost do plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Málaga Centro leži na nadmorski višini 9 metrov, kar zagotavlja občutek bližine morja. Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,5 °C. Poletni meseci so vroči in suhi, z rednim vetrom s morja, ki prinaša svežino v poznem popoldnevu. Število sončnih dni presega 300 na leto. Plavalna sezona traja približno štiri mesece, od junija do oktobra, ko temperatura vode presega 20 °C. Zima je mila, s povprečnimi temperaturami, ki redko padejo pod 10 °C, kar omogoča bivanje na prostem skozi vse leto. Zaradi goste pozidave so poletne temperature v mestu nekoliko višje kot na odprtem podeželju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližja plaža, Playa de la Malagueta, je ena najbolj znanih plaž v regiji in pogosto nosi modro zastavo za kakovost vode in storitev. Ponuja široko peščeno obalo, primerno za športe in kopanje. V neposredni bližini so tudi druge plaže, kot so Playa de los Baños del Carmen. Za športne aktivnosti v mestu so na voljo centri, kot so Centro Wellness in Forus Trinidad, oddaljeni manj kot kilometer. Območje omogoča tudi vodne športe v pristanišču, kjer so možnosti za jadranje in motorne aktivnosti. Golf igrišča so dosegljiva s krajšo vožnjo vzhodno ali zahodno od mesta in nudijo različne izzivi za igralce vseh ravni.
Vir: OpenStreetMap
Málaga Centro služi kot osrednja točka vzhodne obale Costa del Sol. Oddaljenost do večjih turističnih središč, kot je Marbella, znaša 48 kilometrov v zahodni smeri, do koder vodi hitra cesta. Vzhodno proti Nerji se raztezajo druge obalne območja. Povezava z notranjostjo preko Granade (89 kilometrov) omogoča obiske gorskega sveta. Málaga je upravno in gospodarsko središče province, kar pomeni, da so vse druge obalne lokacije dostopne preko cestnega omrežja, ki se začne ravno tu.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL447009
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID