Смештен у срцу Малага Центра, овај стан нуди стамбено решење унутар историјског језгра града. Изграђен око 1970. године и недавно реновиран, некретнина се састоји од три спаваће собе и простире се на 115 квадратних метара. Налази се у четврти Тринидад и пружа непосредан приступ урбаној инфраструктури, укључујући јавни превоз и локалну трговину. Близина плаже Плаја де ла Малагета, на мање од један километар, дефинише локацију, спајајући метрополитански живот са приступом обали.
У поређењу са пројектима у приморским градовима попут Торе дел Мар или Михас, овај стан представља вишу ценовну тачку у односу на величину, одражавајући премију централне локације у Малаги. Пројекти попут Aquamar у Торе дел Мар нуде знатно ниже улазне цене, али им недостаје непосредна метрополитанска инфраструктура престонице. Док новоградње у Естепони или Михас често имају заједничке базене и баште, ова некретнина се за одмор ослања на урбано окружење. Вредност овде лежи у близини економског и културног језгра града, а не у садржајима одмаралишног типа. У поређењу са новоградњама у ширењу источних четврти Малаге, ова локација нуди утврђену повезаност и зреле четврти, иако јој недостају енергетске оцене ефикасности савремене градње.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази централно у Малаги, на мање од један километар од историјске Алказабе и видиковаца Гибралфаро. Налази се у области коју одликује висока приступачност, а железничка станица Атарасанас удаљена је свега 300 метара. Локација повезује урбану густину градског центра са обалом у близини, стављајући основне услуге у кратком пешачком радијусу.
Овај стан одговара на потребу за вишесобним смештајем у метрополитанском окружењу. Са три спаваће собе и два купатила, задовољава потребу за одвојеним просторијама за спавање и хигијену. Постојање потпуно опремљене кухиње и уграђених ормара одговара практичним потребама свакодневног живота. Постојање лифта обезбеђује приступачност у оквиру зграде.
Зграда потиче из периода око 1970. године, што представља зрелу фазу градње. Тренутно стање указује на скорашњу реновацију, са ажурирањем унутрашње инфраструктуре и завршних радова на савремене стандарде. Некретнина је доступна за непосредан пренос по завршетку трансакције, што елиминише чекање повезано са новоградњом.
Урбано окружење подразумева одсуство приватне баште, што је типично за станове у центру града. Заједнички садржаји као што су базени или простране уређене површине не постоје, што је у складу са типом и епохом зграде. Паркинг место није укључено уз некретнину, те је потребно ослањати се на паркинг на улици или јавне паркинге.
Ова некретнина одговара сценаријима који захтевају стално боравиште у граду, а не изоловано одмаралиште. Погодна је за појединце или домаћинства која приоритет дају приступу културним институцијама, пословним четвртима и транспортним чвориштима, у односу на садржаје одмаралишног типа. Конфигурација подржава употребу од стране породице којој је потребна близина међународних школа или здравствених установа у Малаги. Релевантна је за купце који траже некретнину коју једноставно закључате и отпутујете у уређеном урбаном окружењу, где су захтеви одржавања мањи него код самостојећих вила. Скорашња реновација привлачи оне који желе да избегну непосредне трошкове и надзор везане за обнављање старијих некретнина. Одговара профилу купаца који цене могућност обављања свакодневних послова пешке и не желе да за сваку кретњу зависе од аутомобила.
Некретнина је недавно реновирана, што обично ажурира основне системе и завршне обраде. Уграђено двоструко застакљење указује на побољшања у термичкој и акустичној изолацији, кључном фактору у густом урбаном окружењу. Уграђени ормари указују на настојање да се максимизира искоришћеност складиштења у оквиру распореда од 115 квадратних метара. Кухиња је описана као потпуно опремљена, што имплицира интеграцију модерних уређаја и кухињских елемената. Иако оригинална структура потиче из 1970. године, реноваторски радови сугеришу фокус на савремене стандарде удобности. Постојање лифта је техничка карактеристика која додаје практичну вредност, посебно за приступачност. Квалитет обраде вероватно је у складу са стандардним урбаним обновама, уз приоритет функционалности и трајности.
Наведена цена почиње од 472.500 € за стан од 115 квадратних метара. Ово позиционирање смешта некретнину у устаљени тржишни сегмент реновираних станова у Малага Центру. Цене у овој области одражавају густину садржаја и централну локацију. Варијације у цени могу зависити од конкретног спрата и оријентације у згради. Цена по квадратном метру усклађена је са проценама у центру града, где је доступност земљишта ограничена.
Свакодневни живот у Малага Центру одвија се у урбаном ритму у коме доминира пешачка покретљивост. Непосредна околина подржава начин живота заснован на локалним садржајима; супермаркети, апотеке и угоститељски објекти налазе се у краткој пешачкој удаљености. Четврт Тринидад функционише као мешовита стамбено-комерцијална зона, што значи да улице остају активне током целог дана. За путовање на посао, близина станица Атарасанас и Аламеда олакшава железничка путовања широм региона. Шетња до плаже Малагета износи мање од километра, омогућавајући прелазак из градских улица на променаду. Ова локација одговара рутини која обједињује посао или градске активности са приступом одмору на обали. Клима омогућава баштовање на отвореном током великог дела године, пракса уобичајена у локалној уличној култури. Ниво буке је у складу са централном урбаном локацијом, карактеришу га саобраћај и амбијент града.
Инфраструктура у окружењу подржава начин живота без обавезног аутомобила. Са 50 линија јавног превоза које опслужују област, повезаност са ширим подручјем Коста дел Сол је обимна. Станица Атарасанас служи као кључни чвор приградских железничких веза. Медицински објекти су концентрисани у близини, са бројним домовима здравља у кругу од неколико километара. Образовних установа има у изобиљу, од основних до средњих, што одговара породицама становника. Густина ресторана и кафића пружа бројне опције за оброке и дружење. Ова висока концентрација услуга смањује потребу за путовањем на дуже релације ради свакодневних потреба.
Мапа истиче положај у оквиру четврти Тринидад, омеђене историјским центром на истоку и луком на југу. Илуструје кратку пешачку удаљеност до приморске променаде Малагета и железничких пруга. Распоред приказује густину урбане мреже и близину већих оријентира.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Малага функционише као средишње чвориште Коста дел Сола. Некретнина смешта станара у срж те повезаности. Марбеља лежи 48 километара западно дуж обалног ауто-пута А-7, доступна за једнодневне излете. Гранада је приближно 89 километара у унутрашњости, нудећи другачију географску екскурзију. Боравак у престоници пружа најобухватнији опсег услуга у поређењу са мањим приморским градовима.
Приступ кључним услугама високо је локализован. Најближи супермаркет удаљен је мање од 300 метара. Плаја де ла Малагета је приближно 800 метара од некретнине, пружајући директан приступ мору. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 8,4 километара, вожња која обично траје 15 до 20 минута у зависности од саобраћаја. Голф терени као што су Парадор и Гвадалорсе налазе се између 8 и 10 километара у унутрашњости, те је потребна кратка вожња или такси. Марина је у кругу од 500 метара, додајући поморској приступачности.
| Удаљеност до плаже | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација ужива у медитеранској клими са просечним годишњим температурама од око 18,5 °C. Висина од 9 метара надморске висине смешта је у низијско подручје близу поморског утицаја. Лета су топла, погодујући коришћењу оближњих плажа, док зиме остају благе у поређењу са стандардима северне Европе. Сезона купања траје приближно четири месеца када температуре воде прелазе 20 °C. Благ нагиб према плажи (0,4% пад) значи да нема значајних успона приликом хода према обали.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаја де ла Малагета је главна плажа у најближој близини, са статусом Плаве заставе који указује на висок квалитет воде и стандарде услуга. Ово подручје нуди типичан низ чирингитоса и садржаја за водене спортове. За љубитеље голфа, непосредна близина терена ограничена је густином града, али устаљени клубови попут Малага Парадор и Гвадалорсе доступни су у кругу од 15 минута вожње. Спортски центри као што су Centro Municipal de Ajedrez и разне теретане налазе се у радијусу од једног километра, пружајући затворене рекреативне опције.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
Ref: VL447009
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID