Málaga Centro, Trinidad bölgesinde yer alan bu 115 m²'lik orta kat dairesi, şehir merkezinin dinamizmini konut hayatıyla birleştirir. 1970 yılında inşa edilmiş olmasına rağmen, son dönemde yapılan kapsamlı yenileme çalışmaları ile modern bir yaşam alanına dönüştürülmüştür. 3 yatak odası ve 2 banyosuyla orta büyüklükteki aileler veya şehir içinde çalışma ortamı arayanlar için uygun bir planlama sunar. Asansörlü binası ve çift camlı pencereleri ile kentsel konfor unsurlarına sahiptir.
Bu proje, Málaga şehir merkezindeki yoğun yaşamı tercih edenler için tasarlanmıştır. Torre del Mar'daki Aquamar veya Estepona'daki Etherna Homes gibi sahil kenarı projeleri genellikle havuzlu siteler ve daha geniş sosyal alanlar sunarken, bu proje kentsel erişim ve kültürel tazelik konusunda avantajlıdır. Mijas'taki Lantana gibi banliyö projeleri daha sakin bir ortam sunsa da, Málaga Centro'nun sunduğu ulaşım kolaylığı ve ticari çeşitlilikten yoksundur. Fiyatlandırma, bölgesel talep nedeniyle sahil dışı bölgelere göre daha yüksek bir seyir izler.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Málaga'nın tarihi ve ticari kalbinde, Trinidad mahallesinde konumlanmıştır. Denize kısa bir yürüyüş mesafesinde olmasına rağmen, doğrudan sahil şeridinin karmaşasından uzak, yerleşik bir mahalle atmosferi sunar. Şehir içi ulaşım ağlarına olan yakınlığı, çevre bölgelere erişimi kolaylaştırır.
Şehir yaşamına aktif katılım sağlamak isteyenler için pratik bir çözümdür. Ev ofis kullanımına uygun alanları ve depolama sistemleri, uzaktan çalışma düzenlerini destekler. Yenilenmiş mutfak ve banyolar, taşınma sonrası ekstra tadilat ihtiyacını minimize eder.
Bu proje yeni bir inşaat olmayıp, 1970 yapımı mevcut bir binanın restore edilmiş birimidir. Yenileme süreci, yapısal bütünlüğü koruyarak iç mekanların modern standartlara getirilmesini kapsamıştır. Bu durum, binanın tarihi dokusunu korurken enerji verimliliğinin iyileştirildiğini gösterir.
Site tabanlı bir proje olmadığı için ortak yüzme havuzu, spor salonu veya bahçe alanı bulunmamaktadır. Şehir merkezi konumunda olması nedeniyle, sahil kenarı veya banliyö projelerine kıyasla gürültü seviyesi daha yüksek olabilir. Özel otopark alanı veri setinde belirtilmemiştir; sokak parkı durumu çevresel faktörlere bağlıdır.
Toplu taşımayı aktif kullanmayı seven ve şehir içi olanaklara yakın yaşamayı tercih eden bireyler için uygundur. Sürekli ikamet edecek olan aileler veya şehir merkezinde üniversiteye giden öğrenciler için mantıklı bir seçenektir. Ayrıca, yıllık kiralama potansiyeli yüksek olan bir bölgede olduğu için yatırımcılar tarafından da değerlendirilebilir. Sessizlik ve izole çevre arayanlar yerine, şehir gürültüsünü ve enerjisini sevenlere hitap eder.
Son zamanlarda yapılan tadilat çalışmaları, mutfak dolapları, banyo ekipmanları ve koridor alanlarını kapsar. Görsel analizde, ahşap zeminler ve beyaz duvarların temiz bir görünüm sağladığı görülür. Çift camlı pencereler (Double Glazing), dışarıdan gelen gürültüyü azaltmak ve enerji tasarrufu sağlamak için kritik bir özelliktir. Mutfak tam donanımlıdır, bu da yeni cihazlar almayı gerektirmez.
€472.500 başlangıç fiyatı, Málaga Centro'daki benzer büyüklükteki ve yenilenmiş daireler için piyasa standartlarıyla uyumludur. Fiyatlandırma, merkezi konum ve son yapılan renovasyonlar ile doğrudan ilişkilidir. Bölgedeki yüksek emlak talebi nedeniyle fiyatlar, sahil banliyölerindeki yeni projelere kıyasla daha sabit seyredebilir.
Günlük yaşam, Málaga'nın kentsel ritmine entegre bir şekilde akar. Sabahları, sadece 300 metre uzaklıktaki Atarazanas tren istasyonundan kalkan trenlere yürüyerek binilebilir. Gün boyunca, çevredeki yüzlerce restoran ve kafe sosyal hayatın merkezini oluşturur. İş çıkışlarında, Malagueta plajına doğru yapılan kısa bir yürüyüş, deniz havasını almak için yeterlidir. Evdeki çalışma köşeleri, şehrin hareketliliğinden uzak, odaklanmaya uygun bir alan sunar.
Málaga Centro, yürünebilirlik açısından zengin bir altyapıya sahiptir. En yakın eczane 170 metre, hastane ise 300 metre mesafededir. Çevrede 147'den fazla okul ve çok sayıda sağlık merkezi bulunur. 50 farklı toplu taşıma hattının hizmet verdiği bölgede, özel araç kullanımı zorunlu değildir.
Harita, Trinidad mahallesinin kentsel dokusunu ve çevresindeki ulaşım hatlarını gösterir. Deniz kıyısına doğru hafif bir topografik eğim bulunur. Proje, tarihi Alcazaba kalesi ve liman bölgesine olan yakınlığıyla ön plana çıkar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Málaga şehrinin merkezinde, Atlantik Okyanusu'na bakan kesimde yer alır. Doğusunda Vélez-Málaga ve Nerja, batısında Torremolinos ve Fuengirola gibi yerleşim yerleri bulunur. Bölgesel açıdan, Costa del Sol'un ulaşım ve ticaret ağının merkezi noktasındadır.
Malagueta Plajı 800 metre mesafede yer alır. Málaga Havalimanı (AGP) 8.4 km uzaklıkta olup, araçla 15-20 dakikada ulaşılabilir. Golf tutkunları için Club de Golf Málaga Parador 8.5 km, Guadalhorce Golf Kulübü ise 10 km mesafededir. Ana karayollarına olan bağlantı, Marbella ve diğer sahil kasabalarına hızlı erişim sağlar.
| Plaja Mesafe | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Deniz seviyesinden sadece 9 metre yükseklikte bulunması, tipik Akdeniz ikliminin hissedilmesini sağlar. Yıllık ortalama sıcaklık 18.5°C'dir. Yazları ortalama 27°C ile sıcak ve kuru, kışları ise 12°C ile ılık geçer. Deniz suyu sıcaklığının yüzmeye uygun olduğu (20°C ve üzeri) süre yaklaşık 4 ay sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plaj olan Playa de la Malagueta, mavi bayraklı bir statüye sahiptir ve şehir merkezine yakınlığı nedeniyle popülerdir. Bölgede ayrıca 89 otel ve çok sayıda marina bulunur, bu da turistik aktivitelerin yoğun olduğunu gösterir. Spor merkezleri ve açık hava spor alanları, 1 km yarıçapında yaygındır.
Kaynak: OpenStreetMap
Málaga şehrinin merkezinde, Atlantik Okyanusu'na bakan kesimde yer alır. Doğusunda Vélez-Málaga ve Nerja, batısında Torremolinos ve Fuengirola gibi yerleşim yerleri bulunur. Bölgesel açıdan, Costa del Sol'un ulaşım ve ticaret ağının merkezi noktasındadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Düz
Ref: VL447009
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID