Цей об'єкт розташований у районі Тринідад, у центральній частині Малаги, на відстані пішохідної доступності від історичного ядра міста та порту. Квартира загальною площею 115 м², побудована у 1970 році, нещодавно пройшла процес капітального ремонту. Вона пропонує три спальні та дві ванні кімнати в урбанізованому середовищі з високою щільністю міських послуг та розвиненою інфраструктурою.
На відміну від нових житлових комплексів в таких містах, як Естепона або Міхас, де акцент робиться на закритій території та басейнах, цей об'єкт пропонує міський формат життя. У порівнянні з projet Aquamar в Торре-дель-Мар, ціна тут вища за квадратний метр, але це компенсується відсутністю потреби в автомобілі та безпосередньою близькістю до об'єктів світової спадщини та ділового центру провінції. Це вибір на користь інфраструктури та мобільності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в центральній міській зоні Тринідад, безпосередньо поруч з історичним центром Малаги та залізничною станцією Атарасанас. Локація характеризується змішаною забудовою та інтеграцією в міську тканину, що забезпечує безпосередній доступ до міських комунікацій та громадських закладів.
Планування призначено для забезпечення житлових потреб у міському середовищі з акцентом на просторову ємність. Наявність трьох спалень дозволяє розмістити сім'ю або організувати робочі простори, тоді як близькість до послуг міста задовольняє вимоги щодо комфорту та щоденної логістики без залежності від особистого транспорту.
Це житловий об'єкт вторинного ринку, дата будівництва якого датується 1970 роком. Станом на поточний момент будинок знаходиться в експлуатації, а квартира має статус нещодавно відремонтованої, що означає відсутність будівельних робіт на території об'єкта та негайну готовність до використання.
Проект не передбачає наявності спільних зон відпочинку, таких як басейн, сад або тренажерний зал, що характерно для gated communities. Відсутній власний паркинг у будівлі, а через центральне розташування слід очікувати наявність міського шуму та щільність дорожнього руху в прилеглих вулицях.
Цей варіант відповідає потребам покупців, які шукають постійне місце проживання в місті з розвиненою інфраструктурою або інвестиційний об'єкт для оренди. Це підходить для людей, чиї професійні або особисті обставини вимагають перебування в центрі ділової та культурної активності регіону. Також це може бути зручним для сімей, які віддають перевагу міському способу життя перед ізольованими житловими комплексами, та для тих, хто не бажає витрачати час на щоденні поїздки автомобілем.
В описі вказано, що квартира має статус "відмінний" та нещодавно пройшла ремонт. Встановлено вбудовані шафи для зберігання речей та обладнано кухню повним комплектом техніки. Використання подвійного скління у вікнах сприяє шумоізоляції, що є важливим технічним рішенням для даної локації. Підлога виконана з дерев'яних матеріалів, стіни мають світлі тони, що типово для сучасних стандартів оновлення міського житла.
Вартість об'єкта починається від €472 500, що відображає ціновий рівень на квадратний метр у центрі Малаги. Проведений ремонт дозволяє уникнути додаткових інвестицій в обробку на початковому етапі, однак слід враховувати витрати на обслуговування спільних частин будівлі, що притаманно старому фонду. Порівняно з новобудовами на околицях, ціна включає премію за централізацію та транспортну доступність.
Щоденний ритм життя в цьому місці визначається інтенсивним міським темпом та доступністю до широкого спектру послуг. Повсякденні справи, такі як покупки на ринку Атарасанас або відвідування банків, вирішуються в межах кількох хвилин ходьби. Вечори можна проводити, прогуляючись до набережної Малагети або оглядуючи історичні пам'ятки, оскільки всі ці об'єкти знаходяться в радіусі кілометра. Це середовище підходить для тих, хто цінує можливість пересуватися містом пішки та користуватися перевагами інфраструктури великого міста, включаючи ресторани, театри та культурні заходи, які доступні цілий рік.
Оточуюче середовище характеризується максимальною насиченістю міських сервісів. У радіусі 300 метрів розташовані супермаркети, лікарні та аптеки, що забезпечує оперативний доступ до медичних послуг та товарів першої необхідності. Район має високу концентрацію громадського транспорту, зокрема proximity до станцій Atarazanas та Málaga Centro Alameda, що дозволяє швидко досягати будь-якої точки міста та аеропорту.
Карта ілюструє центральне положення об'єкта в районі Тринідад поруч із ринком Атарасанас та історичним центром, демонструючи інтеграцію в міську мережу Малаги. Це місце, де історія міста поєднується із сучасною урбаністикою.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Розташування в Málaga Centro є стратегічним вузлом усієї Коста-дель-Соль. Це точка, де сходяться основні транспортні артерії провінції, що дозволяє швидко дістатися як до західних курортів (Марбелья), так і до східних (Торремолінос), а також до внутрішніх районів Андалусії. Ця локація пропонує максимальну зв'язність з агломерацією порівняно з периферійними районами.
Міський пляж Малагета знаходиться на відстані 822 метрів, що дозволяє досягти узбережжя пішки приблизно за 10 хвилин. Міжнародний аеропорт Малаги розташований за 8,4 км, що гарантує короткий трансфер. Найкоротша відстань до гольф-поля Club de Golf Málaga Parador становить 8,5 км, доступ до якого вимагає використання транспорту або таксі. В порту IGY Málaga Marina, що за 500 метрів, доступні яхтові та морські розваги.
| Відстань до моря | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Мікроклімат зони характеризується середньорічною температурою 18,5°C та помірною вологістю через близькість до моря. Період, придатний для купання, триває близько чотирьох місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота розташування об'єкта (9 м над рівнем моря) забезпечує майже рівний рельєф, що спрощує пересування, а висока кількість сонячних днів сприяє використанню сонячних батарей та пасивного освітлення.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчим пляжем є Playa de la Malagueta, який має "Блакитний прапор" та розвинену інфраструктуру пристаней та чекаїв. В районі доступні численні спортивні центри, включаючи муніципальний шаховий центр та велнес-клуби в радіусі одного кілометра. Для активного відпочинку поруч знаходяться оглядові майданчики Mirador de la Alcazaba та Gibralfaro, що поєднують рекреацію з історичним туризмом.
Джерело: OpenStreetMap
Розташування в Málaga Centro є стратегічним вузлом усієї Коста-дель-Соль. Це точка, де сходяться основні транспортні артерії провінції, що дозволяє швидко дістатися як до західних курортів (Марбелья), так і до східних (Торремолінос), а також до внутрішніх районів Андалусії. Ця локація пропонує максимальну зв'язність з агломерацією порівняно з периферійними районами.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Рівний
Ref: VL447009
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID