شقة تمتد على مساحة 123 متر مربع في مركز مالاغا، مع 4 غرف نوم و2 حمامات. يقع المشروع في منطقة حضرية نابضة بالحياة، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ والمرافق الرئيسية. اكتمل بناء هذه الشقة في عام 1976، وتوفر مساحات معيشة واسعة مع أرضيات رخامية وشرفة مغطاة. يقع المبنى في منطقة تاريخية من مالاغا مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة والخدمات الأساسية في المدينة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب مالاغا وسط، على بعد 822 متر من شاطئ لا مالاغيتا. الموقع حضري بالكامل مع محيط مباشر من المباني التاريخية والمرافق الحضرية. يحيط بالمشروع عدد كبير من المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي في نطاق 2 كم، مما يسهل الحصول على جميع الاحتياجات اليومية.
توفر الشقة مساحات معيشة عملية مع 4 غرف نوم وحمامين، مما يجعلها مناسبة للعائلات أو للأشخاص الذين يحتاجون إلى مساحات عمل إضافية. الأرضيات الرخامية والخزائن المدمجة توفر حلولاً تخزينية فعالة. تتميز الشقة بشرفة مغطاة توفر مساحة خارجية خاصة للاسترخاء والترفيه دون الحاجة لمغادرة المنزل.
اكتمل بناء المشروع في عام 1976، مما يعني أن البناء أصبح جاهزاً للسكن الفوري. لا يوجد تأخير في التسليم أو مخاطر مرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. حالة البناء ممتازة مع صيانة منتظمة، مما يضمن للمشتري تجنب المشاكل الهيكلية الشائعة في المباني القديمة.
لا توجد مرافق مشتركة مثل حمام سباحة أو صالة رياضية في المبنى، وهي شقة مستقلة في مبنى قائم. لا يوجد موقف سيارات مخصص مع الشقة، وهو ما قد يمثل تحدياً في منطقة حضرية مزدحمة. البناء يعود لعام 1976، مما يعني أن أنظمة العزل الحراري قد لا تكون بنفس كفاءة المباني الحديثة.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم في قلب مدينة حيوية مثل مالاغا. يعتبر خياراً مثالياً للمهنيين الذين يعملون في المدينة ويريدون تجنب التنقل اليومي الطويل. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يرغبون في تأجير الوحدة للسياح بفضل الموقع السياحي المتميز ووجود ترخيص سياحي. للعائلات، توفر المنطقة المحيطة عدداً كبيراً من المدارس والمرافق التعليمية ضمن مسافة قريبة. يمكن تقسيم الغرف الأربع لتناسب احتياجات العائلات المتنامية أو تخصيص بعضها كمكاتب للعمل من المنزل، وهو ما أصبح ضرورياً في العصر الحديث.
تتميز الشقة بأرضيات رخامية عالية الجودة في جميع الغرف، مما يمنحها مظهراً أنيقاً ومتانة تدوم لسنوات طويلة. الأبواب الداخلية والخزائن المدمجة صنعت من خشب عالي الجودة مع تفاصيل دقيقة تتناسب مع الطراز المعماري للمنطقة. المطبخ مجهز بالكامل مع خزانات سوداء عصرية وأسطح رخامية متينة، ويضم جزيرة مركزية مع مقاعد للجلوس، مما يجعله مكاناً مثالياً للتجمعات العائلية. الحمامات مجهزة بأدوات صحية حديثة مع تشطيبات متينة. الشرفة المغطاة توفر حماية من أشعة الشمس المباشرة والأمطار، مما يسمح باستخدامها على مدار العام. الصيانة المنتظمة على مر السنين حافظت على حالة جيدة لهذه التشطيبات، مما يضمن للمشتري الجديد منزلاً جاهزاً للعيش دون الحاجة لإصلاحات فورية.
يبلغ سعر الشقة 862,500 يورو، مما يعكس موقعها المميز في قلب مالاغا ومساحاتها الواسعة. بالنسبة للشقق في هذه المنطقة مع عدد مماثل من الغرف ومساحة معيشة، يعتبر هذا السعر ضمن المتوسط السائد في السوق. تقدم الشقة قيمة جيدة بالنسبة للموقع الذي تقع فيه، مع إمكانية الوصول المشي لمعظم المرافق والخدمات الأساسية، مما يقلل من الحاجة للسيارة والتكاليف المرتبطة بها. يمكن أن يؤثر العرض والطلب في السوق المحلي على الأسعار النهائية.
هذا المشروع مثالي لمن يرغبون بتجربة الحياة الحضرية في قلب مالاغا التاريخية. يمكن للسكان الاستمتاع بجلسات الصباح في المقاهي القريبة قبل التوجه إلى العمل، والعودة للاسترخاء في الشرفة المخصصة بعد يوم طويل. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى الميناء القريب أو شاطئ لا مالاغيتا في أقل من 15 دقيقة. توفر المحلات التجارية والأسواق في المنطقة إمكانية التسوق اليومي بسهولة، بينما تقدم المطاعم المحلية تجارب طعام متنوعة دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة. الحياة هنا تجمع بين روعة المدن الإسبانية التاريخية وراحة العصر الحديث، حيث يمكن للسكان الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق العامة بمسافة قريبة.
توفر منطقة مالاغا وسط سهولة الوصول إلى جميع المرافق والخدمات الأساسية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 293 متر فقط، بينما يمكن الوصول إلى المستشفى في مسافة 277 متر. للمتنقلين، يقع محطة قطار أتارازاناس على بعد 300 متر فقط، مع توفر 50 خطاً للحافلات و50 محطة للحافلات في المنطقة. يمكن للسكان الوصول إلى الشاطئ في أقل من 15 دقيقة سيراً على الأقدام، مع إمكانية الاستمتاع بالمساحات الخضراء في الحدائق القريبة. توفر المنطقة أيضاً سهولة الوصول إلى المرافق الثقافية والترفيهية التي تشتهر بها مالاغا، بما في ذلك المتاحف والمسارح والمطاعم. النقل إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول يستغرق حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة، مما يجعله خياراً مناسباً للمسافرين الدوليين.
توضح الخريطة الموقع المركزي للمشروع في قلب مالاغا التاريخية، بالقرب من الميناء القديم وشاطئ لا مالاغيتا. تظهر الخريطة سهولة الوصول إلى المحطات الحضرية الرئيسية والمرافق العامة، بالإضافة إلى الطرق الرئيسية التي تربط المدينة ببقية مناطق كوستا ديل سول. يمكن ملاحظة التجمع الحضري المركزي حول المشروع، مع انتشار المباني التاريخية والمرافق الحديثة في المنطقة المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في قلب مالاغا، المدينة الرئيسية في منطقة كوستا ديل سول. مالاغا هي خامس أكبر مدينة في إسبانيا من حيث عدد السكان، حيث يبلغ عدد سكانها حوالي 579,076 نسمة. تقع المدينة في موقع استراتيجي على ساحل البحر الأبيض المتوسط الجنوبي، مما يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المناطق الساحلية الأخرى مثل ماربيا (48 كم) وغرناطة (89 كم). توفر مالاغا شبكة مواصلات متطورة تربطها ببقية مناطق الأندلس والمدن الإسبانية الكبرى.
يقع المشروع على بعد 822 متر من شاطئ لا مالاغيتا، وهو أحد أشهر شواطئ مالاغا، ويمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في حوالي 10 دقائق. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 8.4 كم فقط، مما يمكن الوصول إليه في حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة. لمحبي الجولف، يقع نادي مالاغا بارادور للجولف على بعد 8.5 كم، بينما يقع نادي جولف جوادالهورس على بعد 9.9 كم. يمكن الوصول إلى مراكز المدن المجاورة مثل ماربيا (48 كم) وغرناطة (89 كم) بسهولة عبر شبكة الطرق السريعة المتطورة في المنطقة، مما يتيح إمكانية الاستمتاع برحلات يومية إلى هذه المدن التاريخية الشهيرة.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مالاغا بمناخ متوسطي دافئ مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.5 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12-27 درجة مئوية على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالشواطئ والأنشطة المائية من الربيع إلى الخريف. يقع المشروع على ارتفاع 9 متر فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.4% باتجاه الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول إلى السواحل. تسجل المنطقة عدد كبير من ساعات الشمس السنوية، مما يجعلها بيئة مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر العديد من الشواطئ الرملية الجميفة بالقرب من المشروع، بما في ذلك شاطئ لا مالاغيتا (822 متر) وشاطئ لوس باños ديل كارمين (3.3 كم). يمكن للسكان الاستمتاع بالرياضات المائية المتنوعة مثل السباحة وركوب الأمواج والتجديف خلال مواسم السباحة. لمحبي الجولف، يقع العديد من الملاعب القريبة مثل نادي مالاغا بارادور للجولف (8.5 كم) ونادي جولف جوادالهورس (9.9 كم) وميدان الجولف ميغيل أنخيل خيمينيث (11 كم). توفر المنطقة أيضاً العديد من المرافق الرياضية الأخرى مثل مركز الشطرنج البلدي ومركز اللياقة البدنية، والتي تقع جميعها على بعد أقل من كيلومتر واحد من المشروع.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في قلب مالاغا، المدينة الرئيسية في منطقة كوستا ديل سول. مالاغا هي خامس أكبر مدينة في إسبانيا من حيث عدد السكان، حيث يبلغ عدد سكانها حوالي 579,076 نسمة. تقع المدينة في موقع استراتيجي على ساحل البحر الأبيض المتوسط الجنوبي، مما يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المناطق الساحلية الأخرى مثل ماربيا (48 كم) وغرناطة (89 كم). توفر مالاغا شبكة مواصلات متطورة تربطها ببقية مناطق الأندلس والمدن الإسبانية الكبرى.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL918011
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بالخيارات المتاحة في مناطق أخرى من كوستا ديل سول، نجد أن شقة مالاغا وسط تقدم قيمة فريدة تجمع بين الحياة الحضرية النابضة بالحياة والوصول السهل إلى الشواطئ. على سبيل المثال، مشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار (التي تبدأ أسعارها من 269,950 يورو) تقدم أسعاراً أقل ولكنها تقع في مناطق سياحية أكثر هدوءاً وبعيدة عن المدينة الرئيسية. وبالمثل، مشروع لانتانا ريسيدنسال في ميخاس (بداية من 205,000 يورو) وإثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بداية من 259,000 يورو) يقعان في مناطق سكنية هادئة ولكنها تفتقر إلى الطابع الحضري النابض بالحياة الذي تتمتع به مالاغا. يتميز مشروع مالاغا وسط بقربه من المعالم التاريخية والمتاحف والمطاعم الراقية، مما يجعله خياراً مثالياً لمن يبحثون عن تجربة حضرية حقيقية مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمنتجعات السياحية في عطلة نهاية الأسبوع. هذا المزيج الفريد من الحياة الحضرية والوصول السهل إلى الساحل هو ما يميز المشروع عن غيره في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID