فينكا-كورتijo واسعة تقع في مالاقا الشرقية بمساحة 828 متر مربع مع قطعة أرض تبلغ 4620 متر مربع. تتميز العقار بثماني غرف نوم وخمس حمامات، ويقع في منطقة حضرية بالقرب من البحر. بني العقار في عام 1970 ويوفر إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ والمرافق الحضرية في مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في مالاقا الشرقية على بعد 485 متر فقط من شاطئ إلبالو، في بيئة حضرية مع جميع المرافق الأساسية في متناول اليد. توفر الموقع مزيجاً فريداً بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام والخدمات.
العقار مناسب للعائلات الكبيرة أو للأشخاص الذين يحتاجون إلى مساحة واسعة للعيش والضيافة. مع ثماني غرف نوم وخمس حمامات، يوفر العقار مساحات معيشة واسعة. المساحة الكبيرة للأرض (4620 متر مربع) توفر إمكانيات متعددة للنشاطات الخارجية والتنمية المستقبلية.
اكتمل بناء العقار في عام 1970، مما يعني أنه عقار قديم يتطلب بعض التحديثات والتجديدات. وفقاً للصور المتوفرة، يبدو أن بعض أجزاء العقار تحتاج إلى إكمال الأعمال أو التجديد. هذا يوفر فرصة للمشتري الجديد لتخصيص العقار وفقاً لاحتياجاته وتفضيلاته.
العقار لا يوفر مرافق حديثة مثل حمامات السباحة أو مراكز اللياقة البدنية داخل الموقع. كما أن عمر العقار يعني أنه قد يحتاج إلى استثمارات إضافية لتحديث الأنظمة الكهربائية والسباكة والعزل الحراري. لا يوجد تأكيد على وجود مواقف للسيارات مغطاة أو مرافق أمنية حديثة.
Ref: VL795956
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب بشكل خاص للأشخاص الذين يبحثون عن منزل كبير للعائلة الممتدة أو للضيافة. إنه خيار جيد للأشخاص الذين يقدرون المساحات الخارجية الكبيرة والإمكانيات الزراعية، حيث يحتوي على 1000 شجرة زيتون و1000 شجرة لوز حسب الوصف. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يرغبون في تطوير العقار وتحديثه لزيادة قيمته. للعائلات التي تحب الحياة الساحلية مع الحفاظ على الخصوصية، يوفر هذا العقار التوازن المثالي بين الحضر والطبيعة.
العقار يتميز بلمسات تقليدية في البناء، بما في ذلك الأعمدة المقوسة والأسقف العالية والأرضيات المبلطة بالبلاط. هذه الميزات المعمارية نموذجية للمنازل الريفية الأندلسية وتعطي طابعاً أصيلاً للمكان. ومع ذلك، تشير الصور إلى أن بعض الأجزاء من العقار لم تكتمل أو تحتاج إلى تجديد، خاصة في الدرج والمناطق الداخلية. ستتطلب جودة التشطيبات النهائية استثماراً من المالك الجديد لضمان تلبية المعايير الحديثة من حيث الراحة والكفاءة.
يبدأ سعر العقار من 575,000 يورو، وهو سعر يناسب مساحة العقار الكبيرة وموقعه المتميز في مالاقا الشرقية. بالنظر إلى حجم الأرض وعدد الغرف، يعتبر السعر تنافسياً مقارنة بعقارات مماثلة في المنطقة. لا توجد معلومات عن خيارات التمويل أو خطط الدفع، لذا ينبغي على المشترين المحتملين الاستفسار عن هذه التفاصيل مباشرة.
هذا العقار هو مكان مثالي للاستمتاع بنمط حياة ساحلي مع إمكانية الوصول إلى كل ما تحتاجه في الحياة اليومية. يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات على البحر والجبال، مع إمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ والمقاهي والمطاعم. الحي حيوي ونشط خلال معظم أيام السنة، مع توازن مثالي بين الحياة الاجتماعية والخصوصية. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالقهوة في الشرفة مع إطلالة على البحر، وبعد الظهر يمكن الاسترخاء في الشواطئ القريبة. المساءات تكون مناسبة للتنزه في الممرات الساحلية وتناول المأكولات البحرية الطازجة في المطاعم المحلية.
توفر البيئة المحيطة بالعقار كل وسائل الراحة الحديثة في مسافة قريبة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 150 متر فقط، والصيدلية على بعد 115 متر، والمستشفى على بعد 985 متر. المنطقة غنية بالمرافق الخدمية مع 53 مطعماً و16 صيدلية و11 بنكاً و14 مقهى في نصف قطر 2 كم. يتوفر النقل العام بشكل جيد مع 27 خطاً و50 محطة، مما يجعل من السهل التنقل بدون سيارة. الحي يتميز بالحيوية والنشاط، مع توازن جيد بين الحياة السكنية والتجارية.
يظهر العقار على الخريطة في موقع مميز بالقرب من الساحل مباشرة، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ الرئيسية ومرافق المنطقة الحضرية. توضح الخريطة أيضاً القرب من محطات النقل العام والطرق الرئيسية، مما يسهل التنقل من وإلى العقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في مالاقا الشرقية، وهي منطقة ساحلية شرق مدينة مالاقا. تعتبر هذه المنطقة جزءاً من المنطقة الحضرية لمالاقا، مع سهولة الوصول إلى وسط المدينة ومرافقها. تتميز مالاقا الشرقية بمزيج فريد من الحياة الساحلية والخدمات الحضرية، وتعتبر وجهة مفضلة للسكان المحليين والسياح على حد سواء. المنطقة متصلة جيداً ببقية مدن Costa del Sol، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها.
يقع العقار في موقع استراتيجي بالقرب من العديد من المرافق الهامة. أقرب الشواطئ هي شاطئ إلبالو (485 متر) وشاطئ لاس أجاسياس (530 متر) وشاطئ بيدرغالخو (1 كم). تبعد مدرجات الغولف الرئيسية بين 12-15 كم، بينما يقع مطار مالاقا-كوستا ديل سول على بعد 13 كم فقط. تتوفر محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 194 متر، مما يسهل استخدام المركبات الكهربائية. هذه المجموعة المتنوعة من المرافق تجعل العيش في العقار مريحاً للغاية للاحتياجات اليومية والترفيهية.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مثالي مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 9-25 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر ربيعاً طويلاً وخريفاً معتدلاً. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية 3885 ساعة، مما يضمن الكثير من ضوء الشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق. يقع العقار على ارتفاع 11 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار بنسبة 2٪ فقط باتجاه الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول ومناسباً لكافة الأعمار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ عالية الجودة في مسافة قريبة من العقار، بما في ذلك شاطئ إلبالو وشاطئ لاس أجاسياس الشهيرين. لم يتم التأكد من حصول هذه الشواطئ على علم البحر الأزرق، لكنها معروفة بجودتها. بالنسبة لمحبي الغولف، تتوفر عدة مدرجات غولف في نطاق 12-15 كم، مثل نادي غولف مالاقا بارادور ونادي غولف غوادالهورس. كما تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، مثل مركز أفييفا الرياضي (0.4 كم) ومركز سبورتميرافلوريس (0.6 км) والبلدية الرياضية خوسيه باتيرنا (0.8 км).
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في مالاقا الشرقية، وهي منطقة ساحلية شرق مدينة مالاقا. تعتبر هذه المنطقة جزءاً من المنطقة الحضرية لمالاقا، مع سهولة الوصول إلى وسط المدينة ومرافقها. تتميز مالاقا الشرقية بمزيج فريد من الحياة الساحلية والخدمات الحضرية، وتعتبر وجهة مفضلة للسكان المحليين والسياح على حد سواء. المنطقة متصلة جيداً ببقية مدن Costa del Sol، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.3°C | 65 mm |
| فبراير | 9.6°C | 64 mm |
| مارس | 12.0°C | 61 mm |
| أبريل | 13.9°C | 43 mm |
| مايو | 16.1°C | 34 mm |
| يونيو | 20.5°C | 11 mm |
| يوليو | 24.5°C | 0 mm |
| أغسطس | 24.9°C | 1 mm |
| سبتمبر | 21.1°C | 14 mm |
| أكتوبر | 16.9°C | 48 mm |
| نوفمبر | 12.7°C | 80 mm |
| ديسمبر | 9.9°C | 66 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة، يقدم هذا العقار مساحة إجمالية أكبر بكثير. على سبيل المثال، مشروع أكوامار في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو ولكن بعقارات أصغر حجماً. وبالمثل، مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو ولكنه يقع في منطقة أكثر هدوءاً وبعيداً عن وسط المدينة. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو ولكنه يركز أكثر على الشقق الحديثة بدلاً من العقارات المستقلة الكبيرة مثل هذا العقار. يتميز هذا العقار بموقعه الفريد في مالاقا الشرقية، حيث يجمع بين الحياة الساحلية والخدمات الحضرية في منطقة ديناميكية ومنظمة بشكل جيد. إنه يقدم فرصة لامتلاك عقار كبير في منطقة ساحلية حضرية، وهو أمر نادر في سوق عقارات Costa del Sol الحالي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID