Samostatně stojící vila situovaná v oblasti Málaga Este, nabízející výhled na moře a panoramatický výhled. Vila byla dokončena v roce 2005 a má celkovou obytnou plochu 424 m² na pozemku o velikosti 963 m². S 6 ložnicemi a 5 koupelnami představuje prostorné bydlení pro větší rodinu nebo pro náročné rezidenty. Nemovitost se nachází v městském prostředí s přímým přístupem ke klimatu Costa del Sol a bezprostřední blízkostí pláží El Palo a Pedregalejo.
V porovnání s obdobnými nemovitostmi v regionu se tato vila vyznačuje svou městskou polohou s přímým přístupem k plážím, což ji odlišuje od projektů ve vnitrozemí nebo od rezidencí v turistických enklávách jako Marbella nebo Estepona. Například projekt Aquamar v Torre del Mar nabízí nižší počáteční ceny (od €269,950), ale nachází se v menším městě s omezenější dostupností služeb. Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) představuje modernější výstavbu, ale nachází se ve vnitrozemském městě bez přímého pobřežního přístupu. Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000) nabízí novější konstrukce, ale je vzdálenější od hlavního města a mezinárodního letiště. Výhodou vily v Málaga Este je její poloha v regionálním centru s plnou infrastrukturou, dobrým dopravním napojením a přitom s přímým přístupem ke kustě, což zajišťuje vyšší dlouhodobou hodnotu nemovitosti v porovnání s čistě rekreačními oblastmi.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v městské části Málaga Este, přímo u pobřeží. V těsné blízkosti jsou pláže Playa de El Palo a Playa de las Acacias. Urbanizovaná oblast nabízí plnou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti, včetně supermarketů, lékáren a zdravotnických zařízení. Okolí charakterizuje městská atmosféra s pobřežním charakterem.
Prostorná vila s 6 ložnicemi a 5 koupelnami uspokojí požadavky větší rodiny nebo těch, kteří vyžadují dostatek prostoru pro hosty. Soukromý bazén, zahrada a terasy umožňují venkovní odpočinek a zábavu. Panoramatický výhled na moře přispívá k pocitu exkluzivity a relaxace. Garage a úložné prostory řeší praktické potřeby každodenního života.
Vila byla dokončena v roce 2005, což znamená, že jde o již existující nemovitost bez stavebních procesů. Objekt je v dobrém stavu a nevyžaduje okamžité stavební úpravy. Provedení zahrnuje soukromý bazén, dvouplamenová okna, vybavené skříně a výtah, což odpovídá standardům konce první dekády 21. století.
Tato nemovitost není novostavbou, což může znamenat nutnost budoucích úprav a modernizací. Umístění v městské části znamená menší soukromí a klid oproti venkovským lokalitám. Vzdálenost k golfovým hřištím přesahuje 12 km, což nevyhovuje těm, kteří požadují bezprostřední přístup. Klimatizace není v popisu explicitně uvedena jako standardní vybavení.
Tato vila vyhovuje těm, kteří hledají prostorné bydlení v městském prostředí s přímým přístupem ke kustě. Je vhodná pro větší rodiny s dětmi, které ocení blízkost škol a městských služeb. Díky 6 ložnicím poskytuje dostatek prostoru pro příležitostné hosty nebo pro multigenerační soužití. Nemovitost je také vhodná pro ty, kteří preferují městský životní styl, ale zároveň chtějí mít možnost relaxace u soukromého bazénu nebo na blízkých plážích. Je vhodný pro náročné rezidenty, kteří nechtějí být závislí na automobilu pro běžné denní potřeby, protože všechny základní služby jsou v docházkové vzdálenosti. Zároveň nabízí dostatečnou úroveň soukromí díky soukromé zahradě a oplocení.
Vila byla dokončena v roce 2005 s použitím standardních materiálů a technologií pro tuto éru. Konstrukce zahrnuje dvouplamenová okna, která přispívají k tepelné izolaci. Prostory jsou vybaveny vestavěnými skříněmi, což řeší úložné potřeby. V koupelnách jsou instalovány en suite prostory, což zvyšuje komfort obyvatel. Vstupní hala s mramorovou podlahou a lustrem označuje reprezentativní charakter vily. Kuchyň je částečně vybavená, což umožňuje personalizaci podle individuálních potřeb. Zabezpečovací systém a vstupní telefon přispívají k pocitu bezpečí. Výtah v nemovitosti usnadňuje pohyb mezi patry, což je praktické zejména pro seniory nebo osoby s omezenou mobilitou.
Nabízená cena €2,900,000 se vztahuje k hotové nemovitosti o velikosti 424 m² zastavěné plochy a 963 m² pozemku. Tato částka představuje spodní hranici pro tento typ nemovitosti v dané lokalitě. Vzhledem k poloze v Málaga Este, přímému přístupu k plážím a městskému vybavení je cena v souladu s tržními standardy pro podobné nemovitosti v této kategorii. Cenová hladina odráží rozsah a kvalitu nabízené nemovitosti.
Denní rytmus v této vile je ovlivněn jejím umístěním v městské pobřežní oblasti. Ráno lze strávit na terasách s výhledem na moře při snídani, následně využít blízkost pláží pro ranní procházky nebo koupání. Díky městské charakteristice lze všechny denní nákupy a služby vyřídit pěšky nebo na kole. Po poledni lze využít soukromý bazén pro relaxaci nebo prostorné vnitřní prostory pro práci z domova. Večer je vhodný pro návštěvu místních restaurací v čtvrti Pedregalejo, proslulých čerstvými mořskými plody. Urbanizované prostředí zajišťuje, že i mimo hlavní turistickou sezónu zůstává oblast živá s dostupnými službami, což je výhodné pro celoroční obývání, nikoli pouze pro dovolenkové účely.
Okolí vily nabízí plnou městskou infrastrukturu v docházkové vzdálenosti. Do supermarketu je to 150 metrů, do lékárny 115 metrů a do nemocnice 985 metrů. V regionu se nachází 26 zdravotních center, 53 restaurací a 14 kaváren v okruhu 2 km. Pro rodiny s dětmi je významná dostupnost vzdělávacích zařízení - 147 základních škol a 101 středních škol v regionu. Veřejná doprava je zastoupena 27 linkami s 50 zastávkami, což zajišťuje dobré napojení na zbytek města. Městská čtvrť Málaga Este je plně vybavena bankami, lékařskými ordinacemi a dalšími službami, které vytvářejí podmínky pro pohodlné každodenní život bez nutnosti používat automobil pro základní potřeby.
Nemovitost se nachází v městské části Málaga Este, přímo při pobřeží Středozemního moře. V mapovém zobrazení je patrné blízké vymezení k plážím El Palo a Pedregalejo, které tvoří přirozené rekreační zóny. Městská zástavba je hustá, s plnou občanskou vybaveností, což ilustruje vysokou kvalitu života v této části pobřežního Málaga. Poloha zajišťuje snadný přístup jak k centru města, tak k přístavním a dopravním terminálům.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Málaga Este se nachází na východě od centra Málagy a tvoří pobřežní pásmo města. Tato oblast představuje vyváženou kombinaci městského života s přístupem k plážím, na rozdíl od historického centra Málagy nebo od turističtějších oblastí západně od města jako Torremolinos a Marbella. Poloha umožňuje snadný přístup jak do centra Málagy (přibližně 5-6 km), tak na letiště (13 km). Málaga Este si zachovává místní charakter v porovnání s více mezinárodními a turistickými oblastmi Costa del Sol, jako je Marbella nebo Estepona, které jsou vzdáleny více než 60 km na západ.
Nejbližší pláže, Playa de El Palo a Playa de las Acacias, se nacházejí v pouhých 485-530 metrech od vily, což umožňuje časté návštěvy bez nutnosti cestování. Oblíbená pláž Pedregalejo je vzdálena 1 km. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 13 km, což zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní cestování. Golfová hřiště, včetně Club de Golf Málaga Parador (12 km), Club de Golf de Guadalhorce (14 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 km), jsou dostupná přibližně 15-20 minut jízdy. Přístav Puerto Deportivo del Candado je vzdálen 1,8 km, zatímco hlavní námořní přístavy IGY Málaga Marina a Marina Real Club Mediterráneo jsou vzdáleny přibližně 4,6-4,7 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 11 metrů, s mírným sklonem k moři (2,0%), což zajišťuje téměř rovinatý terén vhodný pro pohodlné procházky. Klima se vyznačuje průměrnou roční teplotou 17°C s teplotním rozmezím 9-25°C během roku. Roční sluneční svit činí 3 885 hodin, což zaručuje slunečné počasí po většinu roku. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy je teplota vody nad 20°C. Pobřežní poloha zajišťuje mírné klimatické podmínky bez extrémních výkyvů teplot. Vlhkost vzduchu je vyšší díky blízkosti moře, což přispívá k subtropickému pocitu v letních měsících.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti vily se nacházejí tři pláže, z nichž nejblíže je Playa de El Palo (485 m) a Playa de las Acacias (530 m). Tyto pláže nabízejí tradiční atmosféru rybářských vesnic s možností ochutnávky čerstvých mořských plodů v místních restauracích. Pláž Pedregalejo (1 km) je známá svou promenádou a sportovními aktivitami. V oblasti se nachází tři golfová hřiště v dosahu 15 km, což uspokojí potřeby golfistů. Sportovní centrum Aviva! (0,4 km) a SportMiraflores (0,6 km) nabízejí možnosti pro vnitřní sportovní aktivity. Pro milovníky turistiky jsou v okolí vyhlídková místa jako Mirador Este (2,0 km) a Mirador Sur (2,1 km) s panoramatickými výhledy na pobřeží.
Zdroj: OpenStreetMap
Málaga Este se nachází na východě od centra Málagy a tvoří pobřežní pásmo města. Tato oblast představuje vyváženou kombinaci městského života s přístupem k plážím, na rozdíl od historického centra Málagy nebo od turističtějších oblastí západně od města jako Torremolinos a Marbella. Poloha umožňuje snadný přístup jak do centra Málagy (přibližně 5-6 km), tak na letiště (13 km). Málaga Este si zachovává místní charakter v porovnání s více mezinárodními a turistickými oblastmi Costa del Sol, jako je Marbella nebo Estepona, které jsou vzdáleny více než 60 km na západ.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 9.3°C | 65 mm |
| Únor | 9.6°C | 64 mm |
| Březen | 12.0°C | 61 mm |
| Duben | 13.9°C | 43 mm |
| Květen | 16.1°C | 34 mm |
| Červen | 20.5°C | 11 mm |
| Červenec | 24.5°C | 0 mm |
| Srpen | 24.9°C | 1 mm |
| Září | 21.1°C | 14 mm |
| Říjen | 16.9°C | 48 mm |
| Listopad | 12.7°C | 80 mm |
| Prosinec | 9.9°C | 66 mm |
Rovinatý
Ref: VL961776
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID