Die freistehende Villa in Málaga Este besticht durch ihre exklusive Küstenlage und großzügigen Ausmaße. Mit 424 m² Wohnfläche auf einem 963 m² Grundstück bietet das Objekt seit 2005 bewährten Wohnkomfort. Die sechs Schlafzimmer und fünf Bäder machen es zu einer repräsentativen Immobilie in städtischer Umgebung mit direkter Meeresnähe. Die Immobilie wurde 2005 fertiggestellt und bewahrt ihren guten Zustand bis heute.
Verglichen mit ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) positioniert sich die Villa in Málaga Esther im oberen Preissegment. Dieser Preisunterschied begründet sich durch die exklusive Küstenlage, die großen Wohnflächen und die bereits vorhandene, hochwertige Ausstattung. Während neuere Projekte wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) oft modernere energetische Standards bieten, überzeugt die Villa in Málaga Este durch ihre etablierte Lage in städtischer Umgebung mit direkter Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen. Die Region Málaga Este zeichnet sich durch eine höhere Urbanität und bessere Infrastruktur aus als die eher touristisch geprägten Gebiete westlich von Málaga. Dies führt zu einer ganz anderen Lebensqualität, die eher von dauerhaften Bewohnern als von Urlaubern geprägt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in urbanem Gebiet von Málaga Este, nur 485 Meter von der Playa de El Palo entfernt. Die Lage verbindet stadtnahes Wohnen mit direkter Küstenerreichbarkeit. Verschiedene Strände, Geschäfte und Dienstleistungen sind in unmittelbarer Umgebung zu finden.
Das Objekt entspricht dem Bedarf an groß dimensioniertem Wohnen mit sechs Schlafzimmern und fünf Badezimmern. Die private Ausstattung mit Pool, Garten und Doppelgarage erfüllt typische Anforderungen an gehobenes Wohnen in mediterranem Klima. Der Aufzug in der Villa erhöht die Zugänglichkeit.
Die Villa wurde im Jahr 2005 fertiggestellt und steht somit nicht als Neubauprojekt zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Alle wesentlichen Baumängel wurden in der Vergangenheit behoben, was sich in der Qualität der verbauten Materialien zeigt.
Das Projekt ist keine Neuentwicklung und entspricht nicht den aktuellsten energetischen Standards. Die Küche ist nur teilweise ausgestattet, was individuelle Anpassungen erfordert. Die umliegende Urbanisierung weist eine hohe Bebauungsdichte auf, was zu eingeschränkter Privatsphäre führen kann.
Diese Immobilie eignet sich für Familien oder Personen, die großzügigen Wohnraum in städtischer Küstenlage suchen. Die Nähe zu Schulen und die sechs Schlafzimmer machen sie attraktiv für Familien mit Kindern. Auch als Zweitwohnsitz für Personen, die das ganze Jahr über einen repräsentativen Wohnsitz in Südeuropa suchen, ist die Villa geeignet. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Málaga und die internationale Infrastruktur kommen Berufstätigen oder Selbstständigen zugute, die remote arbeiten möchten. Die hochwertige Ausstattung und die repräsentativen Abmessungen machen das Objekt auch für Personen attraktiv, die Wert auf gesellschaftliches Leben und Unterhaltungsmöglichkeiten legen.
Die Villa zeichnet sich durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung aus. Marmorböden im Eingangsbereich und eine repräsentative Treppe mit Kronleuchter zeigen die repräsentative Gestaltung. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, was zu guter Wärmedämmung und Schallisolierung beiträgt. Die eingebauten Kleiderschränke bieten praktischen Stauraum, während die privaten Bäder in einigen Schlafzirkeln für zusätzlichen Komfort sorgen. Die Küche ist teilweise ausgestattet und ermöglicht individuelle Anpassungen. Die Sicherheitsausstattung mit Gegensprechanlage und Alarmanlage sowie der Aufzug unterstreichen den gehobenen Standard des Objekts.
Die Villa wird ab 2.900.000 Euro angeboten. Dieser Preis positioniert das Objekt im oberen Segment von Málaga Este, was durch die große Grundstücksfläche, die exklusive Lage und die fünf Bäder gerechtfertigt wird. Verglichen mit ähnlichen Objekten in der Region entspricht der Preis der Qualitätsstufe und der Lage in direkter Küstennähe. Die Investition richtet sich an Käufer mit gehobenen Anforderungen an Wohnraum und Lebensqualität.
Das Leben in Málaga Este ist von urbaner Küstenkultur geprägt. Morgens kann man mit einem Spaziergang am Strand beginnen, wo nur 485 Meter die Villa von der Playa de El Palo trennen. Die nahegelegenen Geschäfte und Cafés laden zum Verweilen ein, während die Strandpromenade von El Palo für ihre Fischrestaurants bekannt ist. Das Stadtteilzentrum bietet alles für den täglichen Bedarf, von Supermärkten bis zu Apotheken, die alle zu Fuß erreichbar sind. Nachmittags lockt der private Pool, bevor abends die Terrasse mit Meerblick zum idealen Treffpunkt wird. Die Nähe zum Zentrum von Málaga sorgt für kulturelle Vielfalt, ohne den Charakter eines entspannten Küstenlebens zu verlieren.
Die Infrastruktur in Málaga Este ist gut ausgebaut und bietet alle notwendigen Einrichtungen im Alltag. Die 53 Restaurants in 2 km Umkreis sorgen für kulinarische Vielfalt, während die 16 Apotheken und 11 Banken die Grundversorgung abdecken. Das Krankenhaus ist nur 985 Meter entfernt, was medizinische Versorgung in kurzer Zeit garantiert. Die 27 öffentlichen Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung sorgen für gute Anbindung ohne eigenes Fahrzeug. Für die Bildung sorgen 147 Grundschulen und 101 weiterführende Schulen in der Region, was Familien mit Kindern zahlreiche Optionen bietet.
Die Karte zeigt die privilegierte Lage der Villa in Málaga Este, nur wenige hundert Meter vom Meer entfernt. Man erkennt die kurzen Wege zu den Stränden Playa de El Palo und Playa de las Acacias sowie die gute Anbindung an das städtische Versorgungsnetz. Die Entfernung zum Flughafen Málaga und die umliegenden Golfplätze sind auf einen Blick ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Málaga Este liegt östlich des Zentrums von Málaga und ist Teil des städtischen Küstenstreifens. Die Lage verbindet die kulturellen Angebote der Großstadt mit dem entspannten Lebensrhythmus eines traditionellen Fischerdorfes. Im Vergleich zu exklusiveren urbanen wie El Limonar bietet Málaga Este eine authentischere, weniger touristische Atmosphäre, während gleichzeitig die Anbindung an die Infrastruktur von Málaga erhalten bleibt.
Die Strände Playa de El Palo und Playa de las Acacias sind nur etwa 500 Meter von der Villa entfernt und zu Fuß erreichbar. Das Stadtzentrum von Málaga liegt in kurzer Entfernung und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich 13 km entfernt und gewährleistet internationale Anbindung. Golfbegeisterte finden mit dem Club de Golf Málaga Parador (12 km) und dem Club de Golf de Guadalhorce (14 km) erstklassige Golfplätze in der Nähe.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga Este bietet mit 3.885 Sonnenstunden im Jahr ein ausgesprochen sonniges Klima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 17°C, wobei die Temperaturen zwischen 9°C im Winter und 25°C im Sommer schwanken. Die Badesaison dauert vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Villa befindet sich 11 Meter über dem Meeresspiegel mit einer leichten Hangneigung von 2% in Richtung Strand, was für eine gute Belüftung sorgt und die Aussicht verbessert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in unmittelbarer Umgebung wie Playa de El Palo und Playa de las Acacias sind bei Einheimischen und Besuchern gleichermaßen beliebt. Diese Strände sind bekannt für ihre familiäre Atmosphäre und die traditionellen Fischrestaurants. Für Wassersportler bieten die Marinas Puerto Deportivo del Candado (1,8 km) und die größeren IGY Málaga Marina (4,6 km) entsprechende Anlagen. Golfbegeisterte erreichen den Club de Golf Málaga Parador in 12 km Entfernung. Die Sportzentren Aviva! (0,4 km) und SportMiraflores (0,6 km) bieten vielfältige Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung.
Quelle: OpenStreetMap
Málaga Este liegt östlich des Zentrums von Málaga und ist Teil des städtischen Küstenstreifens. Die Lage verbindet die kulturellen Angebote der Großstadt mit dem entspannten Lebensrhythmus eines traditionellen Fischerdorfes. Im Vergleich zu exklusiveren urbanen wie El Limonar bietet Málaga Este eine authentischere, weniger touristische Atmosphäre, während gleichzeitig die Anbindung an die Infrastruktur von Málaga erhalten bleibt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.3°C | 65 mm |
| Februar | 9.6°C | 64 mm |
| März | 12.0°C | 61 mm |
| April | 13.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.1°C | 34 mm |
| Juni | 20.5°C | 11 mm |
| Juli | 24.5°C | 0 mm |
| August | 24.9°C | 1 mm |
| September | 21.1°C | 14 mm |
| Oktober | 16.9°C | 48 mm |
| November | 12.7°C | 80 mm |
| Dezember | 9.9°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL961776
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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