Villa individuelle située à Málaga Este, disposant de 6 chambres et 5 salles de bain. La propriété offre 424 m² d'espace habitable sur un terrain de 963 m². Construite en 2005, cette villa se trouve dans un environnement urbain à proximité immédiate de la côte. La propriété bénéficie d'une position privilégiée à seulement 485 mètres de la Playa de El Palo, offrant un accès direct à la mer et aux commodités urbaines.
Comparée aux autres projets de la région, cette villa à Málaga Este représente une option distinctive dans le segment supérieur du marché. Contrairement aux développements récents comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cette propriété offre une superficie considérablement plus importante (424 m² vs typiquement moins de 200 m² dans les nouveaux projets) et un terrain généreux de 963 m². Le quartier de Málaga Este se différencie également des zones plus touristiques comme Estepona (où Etherna Homes 2 débute à 259 000 €) en offrant une intégration plus authentique dans la vie locale de Malaga. Le prix plus élevé de cette villa reflète non seulement sa superficie et son emplacement de premier ordre, mais aussi le fait qu'il s'agit d'une construction individuelle plutôt que d'une unité dans un développement en lotissement. Les projets récents offrent parfois des efficacités énergétiques supérieures, mais cette villa compense par son charme établi, sa solidité structurelle et sa position dans un quartier urbain mature qui a démontré sa stabilité et sa valorisation au fil du temps.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans un quartier urbain bien établi de Málaga Este, caractérisé par sa proximité immédiate avec la ligne côtière. Cette localisation stratégique permet d'accéder facilement à la fois aux services urbains et aux plages, tout en bénéficiant d'un cadre de vie résidentiel. La villa s'intègre harmonieusement dans le tissu urbain existant de cette partie de Málaga.
La propriété répond aux besoins d'une résidence familiale spacieuse avec ses 6 chambres et 5 salles de bain, offrant un espace suffisant pour une grande famille ou pour recevoir des invités. La présence d'une piscine privée et d'un jardin de 963 m² répond à la demande d'espace extérieur pour les loisirs. Les vues panoramiques sur la mer constituent un atout significatif pour le confort résidentiel.
Cette villa a été achevée en 2005, ce qui signifie qu'elle n'est pas une construction neuve mais une propriété existante en bon état. La construction traditionnelle de cette époque combine des éléments classiques avec les standards de confort de l'époque. Le bâtiment présente les caractéristiques typiques des villas haut de gamme de la Costa del Sol de cette période, avec une attention portée à la qualité des matériaux.
La propriété ne présente pas de caractéristiques écologiques modernes telles que des panneaux solaires ou un système domotique avancé. La cuisine n'est que partiellement équipée, ce qui peut nécessiter des investissements supplémentaires. La villa, située dans un environnement urbain, ne bénéficie pas de l'isolement complet que l'on pourrait trouver dans les zones rurales ou résidentielles plus excentrées.
Cette propriété convient particulièrement aux familles nombreuses ou aux personnes recherchant un espace résidentiel spacieux dans un environnement urbain bien desservi. Les professionnels travaillant à Malaga mais souhaitant vivre près de la mer apprécieront la proximité avec le centre-ville tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel calme. Pour les acheteurs internationaux, cette villa offre l'opportunité d'intégrer la culture locale tout en disposant du confort nécessaire. Les investisseurs cherchant une propriété locative dans un secteur prisé trouveront ici un bien avec fort potentiel, notamment grâce à sa proximité avec les plages et les services. La configuration de la villa, avec ses multiples espaces de vie, convient également à ceux qui reçoivent régulièrement de la famille ou des amis. Enfin, les personnes appréciant un mode de vie actif bénéficieront de la proximité des installations sportives et des possibilités de loisirs nautiques.
La villa présente un niveau de finition correspondant aux standards des constructions haut de gamme de 2005. Les sols en marbre visibles sur certaines photos illustrent l'attention portée aux matériaux durables et esthétiques. Les doubles vitrages installés assurent une isolation thermique et acoustique satisfaisante, élément important dans la région ensoleillée de Malaga. La présence d'un ascenseur privé démontre une conception pensée pour le confort à long terme et l'accessibilité. Les placards intégrés offrent des solutions de rangement pratiques et bien conçues. Le système de sécurité avec interphone et alarme témoigne d'une approche sérieuse de la protection des occupants. La piscine privée et le jardin aménagé reflètent un souci du détail dans les espaces extérieurs. Toutefois, la cuisine n'étant que partiellement équipée, elle pourrait nécessiter une mise à niveau selon les exigences des futurs occupants. Globalement, la qualité de construction reste solide, typique des propriétés de cette époque conçues pour durer.
Le prix de cette villa individuelle à Málaga Este est fixé à partir de 2 900 000 €. Cette tarification reflète la position privilégiée de la propriété dans l'un des quartiers recherchés de Malaga, sa grande superficie habitable de 424 m² et le terrain généreux de 963 m². Comparativement au marché local, cette propriété se situe dans le segment supérieur, justifié par ses caractéristiques (6 chambres, 5 salles de bain, piscine privée, garage). Les prix dans le secteur de Málaga Este ont montré une stabilité ces dernières années, avec une tendance à la hausse pour les biens offrant à la fois espace et proximité avec la mer.
Cette villa à Málaga Este offre un cadre de vie où le confort urbain rencontre la détente côtière. Les matins peuvent commencer par une promenade jusqu'à Playa de El Palo, à seulement quelques minutes à pied, pour prendre un café dans l'un des nombreux établissements de la région. Les après-midis se déroulent autour de la piscine privée, profitant du climat ensoleillé de la région. La proximité des commerces (à moins de 150 mètres) permet des achats quotidiens pratiques. Le quartier, bien qu'urbain, conserve une atmosphère résidentielle agréable, moins touristique que les zones centrales de Malaga. Les soirs peuvent être consacrés à la découverte de la vie locale dans les restaurants traditionnels de Pedregalejo, réputés pour leurs spécialités de poisson. La propriété offre une vie quotidienne équilibrée entre accessibilité aux services et possibilité de retraite dans un espace privé et sécurisé.
La vie autour de cette villa à Málaga Este se caractérise par son équilibre entre commodités urbaines et charme côtier. À moins d'un kilomètre, les quartiers de El Palo et Pedregalejo offrent une authentique ambiance de village de pêcheurs préservé au sein de la ville. Les restaurants spécialisés en poissons frais, les cafés animés et les petites boutiques locales créent une atmosphère vivante mais non intrusive. Les rues sont bien entretenues et la sécurité est généralement bonne dans ce secteur résidentiel. La connexion avec le centre-ville de Malaga est facile, permettant d'accéder aux services plus spécialisés, aux événements culturels et aux opportunités professionnelles. Les parcs et espaces verts publics, bien que limités dans cette zone urbaine, sont complétés par la proximité de la mer qui offre une respiration naturelle. Le quartier dispose également de tous les services essentiels : écoles, centres de santé, et installations sportives sont facilement accessibles, contribuant à un cadre de vie complet sans nécessiter de longs déplacements.
Cette carte illustre la position privilégiée de la villa dans Málaga Este, mettant en évidence sa proximité immédiate avec la côte et les plages. On remarque la densité modérée du quartier, offrant un environnement urbain sans pour autant être surpeuplé. Les principales routes d'accès sont clairement visibles, facilitant la navigation vers le centre-ville de Malaga et l'aéroport. La carte révèle également la proximité des équipements essentiels comme les commerces, les écoles et les installations médicales, tous situés dans un rayon de marche confortable depuis la propriété.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Positionnée dans Málaga Este, cette villa occupe un emplacement stratégique à l'est de la ville de Malaga. Ce secteur, historiquement un quartier de pêcheurs, a su conserver son authenticité tout en se développant pour offrir des résidences de qualité. La propriété se trouve à environ 4 kilomètres du centre historique de Malaga, ce qui permet un accès facile aux attractions culturelles et commerciales de la ville tout en bénéficiant d'un environnement plus résidentiel. Málaga Este est souvent considéré comme un équilibre parfait entre urbanité et détente, offrant les services d'une grande ville tout en conservant une atmosphère locale et côtière. Cette zone connait actuellement un intérêt croissant, ce qui contribue à la valorisation des biens immobiliers.
La villa bénéficie d'une accessibilité remarquable aux diverses commodités. Les plages les plus proches, Playa de El Palo et Playa de las Acacias, se situent à environ 500 mètres, soit environ 6 minutes à pied. Les commerces quotidiens comme les supermarchés sont à seulement 150 mètres, garantissant une autonomie pratique. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, principale porte d'entrée internationale, se trouve à 13 kilomètres, soit environ 15-20 minutes en voiture selon le trafic. Les golfeurs ont accès à plusieurs parcours de qualité : le Club de Golf Málaga Parador à 12 km, le Club de Golf de Guadalhorce à 14 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 15 km. Les services médicaux sont bien représentés avec un hôpital à moins d'un kilomètre et plusieurs pharmacies dans un rayon de 115 mètres. Cette proximité immédiate des services essentiels contribue significativement à la qualité de vie au quotidien.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa profite du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 17°C. Les hivers restent doux avec des températures minimales autour de 9°C, tandis que les étés sont chauds avec des maximales atteignant 25°C en moyenne. La région bénéficie de 3 885 heures d'ensoleillement par an, parmi les plus élevées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. Située à seulement 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'une influence marine modératrice sur les températures extrêmes. La légère pente de 2% vers la plage favorise les écoulements naturels et contribue à un microclimat agréable. Ces conditions climatiques permettent de profiter des espaces extérieurs de la villa presque toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate avec la mer offre un accès privilégié aux plages urbaines de Málaga Este. Playa de El Palo et Playa de las Acacias, distantes de 500 mètres, sont des plages populaires auprès des locaux, connues pour leur ambiance décontractée et leurs restaurants de 'pescaíto frito'. Un peu plus loin, Playa de Pedregalejo (1 km) offre une étendue de sable plus large. Bien qu'il s'agisse de plages urbaines, elles présentent une qualité correcte et sont régulièrement entretenues. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux sont accessibles : le Club de Golf Málaga Parador (12 km), le Club de Golf de Guadalhorce (14 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 km). Les installations sportives locales incluent le centre sportif Aviva! à 400 mètres, SportMiraflores à 600 mètres et le complexe municipal José Paterna à 800 mètres. Les marinas de Puerto Deportivo del Candado (1,8 km) et IGY Málaga Marina (4,6 km) offrent des possibilités de loisirs nautiques et une atmosphère maritime distincte.
Source: OpenStreetMap
Positionnée dans Málaga Este, cette villa occupe un emplacement stratégique à l'est de la ville de Malaga. Ce secteur, historiquement un quartier de pêcheurs, a su conserver son authenticité tout en se développant pour offrir des résidences de qualité. La propriété se trouve à environ 4 kilomètres du centre historique de Malaga, ce qui permet un accès facile aux attractions culturelles et commerciales de la ville tout en bénéficiant d'un environnement plus résidentiel. Málaga Este est souvent considéré comme un équilibre parfait entre urbanité et détente, offrant les services d'une grande ville tout en conservant une atmosphère locale et côtière. Cette zone connait actuellement un intérêt croissant, ce qui contribue à la valorisation des biens immobiliers.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.3°C | 65 mm |
| Février | 9.6°C | 64 mm |
| Mars | 12.0°C | 61 mm |
| Avril | 13.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.1°C | 34 mm |
| Juin | 20.5°C | 11 mm |
| Juillet | 24.5°C | 0 mm |
| Août | 24.9°C | 1 mm |
| Septembre | 21.1°C | 14 mm |
| Octobre | 16.9°C | 48 mm |
| Novembre | 12.7°C | 80 mm |
| Décembre | 9.9°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL961776
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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