Lokalna vila u urbanom području Málaga Este, smještena samo 485 metara od plaže. Vila se sastoji od 6 spavaćih soba i 5 kupaonica, s ukupnom stambenom površinom od 424 m² na parceli od 963 m². Nekretnina je izgrađena 2005. godine i nalazi se u urbanom okruženju s bliskim pristupom svim potrebnim sadržajima. Privatni bazen, pogled na more i panoramski uvid karakteriziraju ovu nekretninu koja kombinira urbanu praktičnost s pristupom obalnom načinu života.
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ova nekretnina u Málaga Este zauzima poseban položaj zbog svoje urbane obalne lokacije. Dok projekti poput Aquamar u Torre del Mar (od €269,950) i Lantana Residencial u Mijas (od €205,000) nude pristupačnije cijene, ova vila pruža superioran položaj u blizini gradskog središta Málage s bogatijom ponugom urbanih sadržaja. U usporedbi s projektima u Marbelli ili Esteponi, gdje se cijene kreću u sličnom rangu, Málaga Este nudi autentičniji andaluzijski gradski život s manje turističke komercijalizacije. Za razliku od novijih projekata poput Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259,000), ova je vila potpuno izgrađena i spremna za useljenje bez rizika vezanih uz izgradnju. Područje Málaga Este razlikuje se od drugih dijelova Costa del Sol po ravnomjerenoj ponudi nekretnina, od stambenih zgrada do luksuznih vila. Dok druga područja kao što su Golden Mile u Marbelli ili Nueva Andalucija nude više ekskluzivnih stambenih kompleksa, Málaga Este zadržava urbanku raznolikost s više lokalnog šarma. Usmjerenost na gradski život s blizinom mora čini ovu lokaciju posebnom za one koji trače urbanku praktičnost uz mediteranski način života.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u gradskom području Málaga Este, neposredno uz obalu, u stambenom području s urbanim karakteristikama. Udaljenost do plaže iznosi manje od 500 metara, dok svi dnevni sadržaji kao što su trgovine, ljekarne i restorani nalaze se u pješačkoj udaljenosti. Lokacija nudi ravni teren s minimalnom nagibom od 2% prema moru.
Vila zadovoljava potrebe obitelji ili osoba koje trače višestambenu nekretninu s visokim standardom. Šest spavaćih soba omogućuje smještaj većeg broja osoba ili postavljanje radnih prostora. Privatni bazen, vrt i blizina plaže zadovoljavaju potrebe za rekreacijom i relaksacijom. U neposrednoj blizini nalaze se škole, sportski centri i zdravstvene ustanove.
Nekretnina nije nova u građevinskom smislu, jer je izgrađena 2005. godine i predstavlja gotov projekt. Ovo znači da kupci nisu izloženi rizicima vezanim uz izgradnju niti čekanju na završetak radova. Svi sustavi i instalacije već su funkcionalni, a nekretnina je spremna za useljenje bez dodatnih kašnjenja ili nepoznanica.
Nekretnina nudi gradske pogodnosti, ali ne pruža potpunu izolaciju od zvukova i aktivnosti karakterističnih za urbana područja. Iako je blizu mora, ne postoji izravan pristup privatnoj plaži. Vila ne pripada zatvorenom stambenom kompleksu s dodatnim zajedničkim sadržajima kao što su 24/7 osiguranje ili zajednički rekreacijski prostori.
Ova nekretnina odgovara obiteljima ili pojedincima koji trače visokokvalitetno stanište u urbanom središtu s blizinom mora. Pogodna je za obitelji s djecom koje žele da njihova djeca pješice idu u školu, ali i za profesionalce koji rade od kuće te trebaju više prostora i mir. Šest spavaćih soba omogućuje postavljanje radnih prostora ili gostinjskih soba. Također je primjerena za one koji žele drugi dom u Španjolskoj s mogućnošću korištenja tijekom cijele godine. Blizina zračne luke (13 km) olakšava putovanja, dok dobra urbana povezanost omogućuje lak pristup ostalim dijelovima grada. Nekretnina bi mogla zanimati i one koji trače investicijsku nekretninu s mogućnošću iznajmljivanja, posebno zbog blizine turističkih sadržaja i plaža. Urban položaj s raznim sadržajima u neposrednoj blizini čini je atraktivnom za kratkoročno iznajmljivanje. Međutim, visoka cijena ograničava krug potencijalnih kupaca na one s višom kupovnom moći.
Nekretnina pokazuje dobro stanje održavanja s kvalitetnim materijalima korištenim u izgradnji. Prema dostupnim informacijama, vila ima dvostruko prozorsko staklo, što poboljšava toplinsku izolaciju i smanjuje buku iz urbane okoline. Kuhinja je djelomično opremljena, što omogućuje prilagodbu prema željama vlasnika. Fasada i struktura zgrade očuvani su u dobrom stanju bez vidljivih oštećenja. Unutarnje površine karakterizira mramorna podna obloga u predsoblju, što ukazuje na visoku kvalitetu završnih radova. Sobe su opremljene ugrađenim ormarima što povećava funkcionalnost prostora. Krovna terasa s pogledom na more i bazen omogućuju uživanje u vanjskom prostoru uz privatnost. Sigurnosni sustavi uključuju interkom i alarmski sustav, što je važno u urbanim područjima. Postojeći lift olakšava kretanje između katova, što je posebno pogodno za starije osobe ili osobe s ograničenom pokretljivošću. Energetska učinkovitost nekretnine nije specifično navedena, ali postojanje dvostrukog stakla i dobrog položaja s obzirom na sunčevu osvijetljenost doprinosi smanjenju potrošnje energije. Blizina javnog prijevoza i sadržaja u pješačkoj udaljenosti dodatno smanjuje potrebu za korištenjem osobnog vozila.
Cijena nekretnine iznosi €2,900,000, što je visok segment tržišta nekretnina u ovom području. U usporedbi s drugim projektima u regiji, ova vila se nalazi u višem cjenovnom rangu, što je opravdano njenim karakteristikama: lokacijom, veličinom, brojem soba i dodatnim sadržajima. U neposrednoj okolici postoji nekoliko manjih projekata s nižim cijenama, poput Aquamar u Torre del Mar (od €269,950) ili Lantana Residencial u Mijas (od €205,000), ali nude manje stambeni prostor i različitu lokacijsku poziciju. Cijena odražava kombinaciju urbanog položaja, obalne blizine i visokog standarda nekretnine.
Ova lokacija predstavlja urbanu obalnu sredinu gdje se svakodnevni život odvija u ritmu mediteranskog grada. Blizina mora omogućuje jutarnje šetnje obalom i uživanje u jutarnjoj šetnji prije početka radnog dana. Svi dnevni sadržaji kao što su pekare, trgovine, kafići i restorani nalaze se u pješačkoj udaljenosti, što elimira potrebu za korištenjem automobila za svakodnevne obveze. Lokacija je pogodna za obitelji s djecom zbog blizine škola i sportskih centara. Djeca mogu pješice ići u školu ili se baviti športom u obližnjim sportskim centrima. Odrasli mogu koristiti bogatu ponudu restorana u okolici gdje mogu uživati u tradicionalnim andaluzijskim jelima kao što su espetos (pečene sardine na roštilju). Večeri se mogu provesti na privatnom terasi s pogledom na more ili u šetnji duž obale gdje se nalaze brojni lokalni kafići i barovi. Prividna urbanost ne umanjuje osjećaj privatnosti zahvaljujući dobroj organizaciji prostora i prilagođenoj urbanističkoj strukturi. Ovo je mjesto gdje se mediteranski urbani život harmonično spaja s pogodnostima življenja uz more.
Život u neposrednoj okolici nekretnine odvija se u urbanoj sredini s obalnim karakteristikama. U pješačkoj udaljenosti od 500 metara nalaze se tri plaže: Playa de El Palo, Playa de las Acacias i Playa de Pedregalejo, koje nude mogućnosti za rekreaciju i uživanje na suncu. U području od 2 km nalazi se 53 restorana, što govori o bogatoj gastronomskoj ponudi. Posebno su poznati lokalni restorani uz more koji služe tradicionalna jela s grilla. Uz to, u blizini se nalazi 16 ljekarni, 11 banka i 14 kafića, što pokazuje dobru opremljenost svim potrebnim sadržajima. Obrazovne ustanove također su dobro zastupljene s 147 osnovnih škola i 101 srednjom školom u području. Zdravstvena zaštita osigurana je kroz 26 zdravstvenih centara, uključujući i bolnicu udaljenu manje od 1 km. Sportske aktivnosti mogu se pratiti u obližnjim centrima kao što su Aviva! (0.4 km), SportMiraflores (0.6 km) i Polideportivo Municipal José Paterna (0.8 km). Urbanizirano okruženje osigurava dobru povezanost s ostalim dijelovima grada kroz 27 linija javnog prijevoza s 50 stanica.
Karta prikazuje položaj nekretnine u urbanoj strukturi Málaga Este. Vidljiva je blizina triju plaže koje se nalaze u pješačkoj udaljenosti, kao i mreža gradskih ulica s dobro razvijenom infrastrukturom. Na karti se uočava ravna konfiguracija terena s minimalnom visinskom razlikom između nekretnine i obalnog pojasa. Prikazane su i ključne točke interes u okruženju kao što su škole, sportski centri i zdravstvene ustanove.
Približno područje · točna adresa na upit
Málaga Este predstavlja istočni dio grada Málage, smješten uz obalu Sredozemnog mora. Ovo područje poznato je po svojoj urbankoj strukturi uz obalni položaj, što kombinira pogodnosti gradskog života s pristupom moru. U usporedbi s zapadnim dijelovima Málage, Málaga Este nudi više tradicionalnu i autentičniju atmosferu, s manjom turističkom koncentracijom. Položaj nekretnine omogućuje lak pristup središtu grada Málaga (približno 6-8 km), gdje se nalaze glavne kulturne, poslovne i trgovačke institucije. U usporedbi s luksuznim područjima kao što su Marbella ili Estepona, Málaga Este nudi urbanku autentičnost i pristupačnije cijene, iako se ova nekretnina nalazi u višem cjenovnom segmentu. Područje dobro je povezano s ostatkom Costa del Sol kroz glavne prometnice.
Nekretnina nudi izvanrednu pristupačnost ključnim sadržajima, što je značajna prednost u svakodnevnom životu. Najbliža plaža, Playa de El Palo, nalazi se na samo 485 metara udaljenosti, dok su i ostale dvije plaže (Playa de las Acacias i Playa de Pedregalejo) u pješačkom dometu od manje od 1 km. Ovo omogućuje lako korištenje plažnih sadržaja bez potrebe za automobilom. Dnevne potrebe mogu se zadovoljiti u supermarketu udaljenom samo 150 metara, dok ljekarna nalazi na 115 metara. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 13 km, što omogućava brza putovanja. Za ljubitelje golfa, u krugu od 12-15 km nalaze se tri golf kluba: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Golf banu je udaljena 12-15 km, što za ljubitelje ovog sporta zahtijeva kraće vožnje. Marina Puerto Deportivo del Candado udaljena je 1.8 km, što nudi mogućnosti za nautičke aktivnosti. Dva najveća medicinska centra udaljena su oko 1 km, što osigurava brz pristup zdravstvenim uslugama.
| Udaljenost od plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski uvjeti u ovom području karakteriziraju se prosječnom godišnjom temperaturom od 17.0°C, s rasponom od 9°C do 25°C tijekom godine. Godišnje ima 3.885 sati sunčevog svijetla, što ga čini jednim od najsunčanijih područja Europe. Ova količina sunčeve svjetlosti doprinosi visokoj kvaliteti života i omogućuje korištenje vanjskih prostora tijekom cijele godine. Plaže u neposrednoj blizini nude četiri mjeseca godišnje s temperaturom vode iznad 20°C, što omogućuje kupanje od kraja svibnja do kraja rujna. Niska nadmorska visina od samo 11 metara iznad razine mora i blag nagib terena od 2% prema moru čine područje pogodnim za sve uzraste. Lokacija nudi mediteranski klimatski tip s blagim, vlažnim zimama i vrelim, suhim ljetima. Ovakvi uvjeti pogodni su za uzgoj mediteranskih biljnih vrsta koje se često nalaze u privatnim vrtovima u ovom području. Blizina mora dodatno ublažava ekstremne temperature ljeti, čineći klimu podnošljivijom.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini nekretnine nalaze se tri plaže koje su lako dostupne pješice. Playa de El Palo, najbliža plaža na samo 485 metara, poznata je po tradicionalnoj atmosferi i restoranima s pečenom ribom. Playa de las Acacias (530 m) i Playa de Pedregalejo (1.0 km) pružaju dodatne mogućnosti za rekreaciju i uživanje na moru. Sve tri plaže pripadaju urbanoj strukturi i nude potpune gradske pogodnosti. Za golf entuzijaste, u krugu od 12-15 km nalaze se tri renomirana golf kluba: Club de Golf Málaga Parador (12.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (15.0 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Iako zahtijevaju kraće vožnje, ovi klubovi nude visoku kvalitetu igre u dobro održavanim okruženjima. Sportske aktivnosti mogu se pratiti u obližnjim sportskim centrima: Aviva! (0.4 km), SportMiraflores (0.6 km) i Polideportivo Municipal José Paterna (0.8 km). Nautički sportski sadržaji dostupni su u marinama Puerto Deportivo del Candado (1.8 km), IGY Málaga Marina (4.6 km) i Marina Real Club Mediterráneo (4.7 km).
Izvor: OpenStreetMap
Málaga Este predstavlja istočni dio grada Málage, smješten uz obalu Sredozemnog mora. Ovo područje poznato je po svojoj urbankoj strukturi uz obalni položaj, što kombinira pogodnosti gradskog života s pristupom moru. U usporedbi s zapadnim dijelovima Málage, Málaga Este nudi više tradicionalnu i autentičniju atmosferu, s manjom turističkom koncentracijom. Položaj nekretnine omogućuje lak pristup središtu grada Málaga (približno 6-8 km), gdje se nalaze glavne kulturne, poslovne i trgovačke institucije. U usporedbi s luksuznim područjima kao što su Marbella ili Estepona, Málaga Este nudi urbanku autentičnost i pristupačnije cijene, iako se ova nekretnina nalazi u višem cjenovnom segmentu. Područje dobro je povezano s ostatkom Costa del Sol kroz glavne prometnice.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 9.3°C | 65 mm |
| Veljača | 9.6°C | 64 mm |
| Ožujak | 12.0°C | 61 mm |
| Travanj | 13.9°C | 43 mm |
| Svibanj | 16.1°C | 34 mm |
| Lipanj | 20.5°C | 11 mm |
| Srpanj | 24.5°C | 0 mm |
| Kolovoz | 24.9°C | 1 mm |
| Rujan | 21.1°C | 14 mm |
| Listopad | 16.9°C | 48 mm |
| Studeni | 12.7°C | 80 mm |
| Prosinac | 9.9°C | 66 mm |
Ravno
Ref: VL961776
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID