Villa isolada localizada em Málaga Este, uma área urbana consolidada na Costa del Sol. Com 424 m² de área construída e um lote de 963 m², esta propriedade de seis quartos e cinco banhos oferece vistas panorâmicas do mar. A villa foi concluída em 2005 e encontra-se em bom estado de conservação, beneficiando de uma localização privilegiada a poucos metros das praias de El Palo e Pedregalejo.
Em comparação com projetos disponíveis noutras áreas da Costa del Sol, esta propriedade em Málaga Este apresenta características distintas que a diferenciam no mercado. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar ou Lantana Residencial em Mijas oferecem preços iniciais significativamente mais baixos (entre €205.000 e €270.000), esta villa posiciona-se num segmento premium (€2.900.000) justificado pela sua localização central, dimensão generosa e proximidade imediata a serviços. Contrariamente a empreendimentos em zonas mais turísticas como Estepona, onde a sazonalidade pode ser mais acentuada, Málaga Este beneficia de uma população residente estável ao longo de todo o ano, garantindo serviços contínuos e ambiente urbano consistente. A proximidade a Málaga cidade oferece vantagens em termos de infraestruturas, acesso a cuidados médicos e opções educativas que nem sempre estão disponíveis em localizações mais turísticas ou rurais da Costa del Sol. Esta combinação de ambiente urbano com acesso imediato ao mar distingue esta propriedade no contexto regional.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está estrategicamente posicionada na zona costeira de Málaga Este, com acesso direto ao ambiente urbano. As praias estão a menos de 500 metros de distância, enquanto o centro da cidade de Málaga e o aeroporto internacional estão convenientemente localizados a curtas distâncias. A área é bem servida por infraestruturas e serviços essenciais.
A villa satisfaz necessidades residenciais de grande porte com seis quartos e cinco banhos, adequando-se a famílias numerosas ou àqueles que requerem espaço adicional para hóspedes ou trabalho remoto. A existência de áreas exteriores privadas incluindo uma piscina e jardim oferece opções de lazer dentro da propriedade sem necessidade de deslocação.
Esta villa representa uma propriedade consolidada concluída em 2005, não sendo um projeto novo. A construção já está finalizada e pronta para ocupação imediata, eliminando períodos de espera associados a empreendimentos em fase de construção. As características da propriedade refletem padrões da época da sua construção.
A propriedade não oferece um ambiente rural ou isolado, estando inserida numa zona urbana densamente povoada. O acesso a campos de golfe exige deslocações mínimas de 12 quilómetros. A cozinha está apenas parcialmente equipada, podendo necessitar de atualização conforme preferências do novo proprietário.
Esta propriedade é adequada para famílias que priorizam espaço combinado com acesso imediato a serviços e ambiente urbano. A sua localização é particularmente vantajosa para quem valoriza a possibilidade de deslocar-se a pé para praias e estabelecimentos comerciais. A dimensão da propriedade permite acomodar famílias extensas ou receber frequentemente convidados. O ambiente urbano com todos os serviços à mão torna-a apropriada para residência principal, enquanto as características de lazer privadas a tornam igualmente interessante como segunda residência de elevado padrão. A proximidade a múltiplas opções educativas e de saúde reforça a sua aptidão para famílias com crianças ou membros mais idosos.
A propriedade apresenta um estado de conservação considerado bom, com características típicas de construções da primeira década dos anos 2000. Os acabamentos incluem elementos como um átrio principal com piso de mármore e lustre, indicando preocupação com a qualidade estética. A existência de um elevador na residência demonstra atenção à funcionalidade e acessibilidade. Os armários embutidos e o sistema de duplo vidro representam características práticas que aumentam o conforto habitacional. A segurança está assegurada através de sistema de alarme e intercomunicador na entrada. A cozinha parcialmente equipada pode exigir intervenção futura para completa personalização conforme preferências do proprietário.
Com um valor de €2.900.000, esta villa posiciona-se no segmento premium do mercado imobiliário de Málaga Este. O preço reflete a combinação de dimensão generosa (424 m² de área construída e 963 m² de lote), localização privilegiada próximo ao mar e vistas panorâmicas. Em comparação com projetos similares na região como os referenciados em Torre del Mar e Mijas, esta propriedade apresenta uma avaliação significativamente superior, justificada pelas suas características específicas e localização mais central.
O quotidiano nesta propriedade caracteriza-se pela conveniência urbana combinada com proximidade ao ambiente costeiro. A curta distância a pé para as praias permite integrar facilmente momentos de lazer marítimo na rotina diária. As numerosas opções de restauração, comércio e serviços dentro de um raio de dois quilómetros garantem que as necessidades diárias possam ser atendidas sem grandes deslocações. O ambiente urbano proporciona vida social e atividades, enquanto a propriedade privada oferece um refúgio tranquilo com as suas áreas exteriores. A existência de múltiplos centros de saúde e escolas nas proximidades reforça a aptidão da localização para residência permanente.
A proximidade a múltiplos serviços define a experiência de vida nesta localização. A 150 metros encontra-se um supermercado, enquanto farmácias estão a apenas 115 metros. Centros de saúde estão a menos de um quilómetro, garantindo acesso rápido a cuidados médicos. A área beneficia de 27 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, facilitando a mobilidade sem veículo próprio. Para deslocações de maior distância, o aeroporto internacional de Málaga está convenientemente localizado a 13 quilómetros. A zona é densamente servida por infraestruturas educativas com 147 escolas primárias e 101 secundárias na região, tornando-a particularmente adequada para famílias com crianças em idade escolar.
O mapa ilustra a posição privilegiada da propriedade na zona costeira de Málaga Este, destacando a curta distância a pé para as praias de El Palo e Pedregalejo. A visualização demonstra a integração harmoniosa entre o ambiente urbano e a faixa costeira, com a propriedade beneficiando de acesso direto a ambos. A representação cartográfica permite compreender a relação de proximidade com as principais infraestruturas e serviços da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Málaga Este está posicionada a leste do centro da cidade de Málaga, formando uma área costeira contínua entre o centro urbano e as localidades mais orientais da Costa del Sol. Esta localização permite beneficiar da proximidade à infraestrutura e serviços de uma cidade grande como Málaga, enquanto mantém a identidade e atmosfera de uma zona costeira. A área serve como elo entre o ambiente urbano e o litoral, oferecendo características de ambos os mundos. Comparativamente a outros pontos da Costa del Sol mais distantes, Málaga Este apresenta maior densidade de serviços e melhor conectividade ao aeroporto e infraestruturas centrais.
As praias mais próximas, Playa de El Palo e Playa de las Acacias, estão acessíveis a cerca de 500 metros, aproximadamente 5-6 minutos a pé. O centro de Málaga localiza-se a aproximadamente 7 quilómetros, enquanto o aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol está a 13 quilómetros de distância. Os campos de golfe mais próximos exigem deslocações entre 12-15 quilómetros, incluindo o Club de Golf Málaga Parador a 12 km. Para recargas de veículos elétricos, existe uma estação a apenas 194 metros da propriedade.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17°C e variações entre 9°C e 25°C ao longo do ano. Com aproximadamente 3.885 horas de sol anuais, a área oferece condições climáticas favoráveis durante grande parte do ano. A altitude de apenas 11 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 2,0% em direção ao mar contribuem para um microclima costeiro característico. O período de natação, quando a água do mar atinge ou excede 20°C, estende-se por quatro meses anuais, permitindo prolongadas atividades aquáticas. Estas condições climáticas favorecem um estilo de vida ao ar livre e utilização regular das áreas exteriores da propriedade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A propriedade está posicionada estrategicamente em relação às zonas costeiras, com acesso a pé a três praias notáveis: Playa de El Palo (485 m), Playa de las Acacias (530 m) e Playa de Pedregalejo (1,0 km). Estas praias são conhecidas pela sua atmosfera local e serviços. Para entusiastas de desportos náuticos, existem várias marinas nas proximidades, incluindo Puerto Deportivo del Candado (1,8 km) e Marina Real Club Mediterráneo (4,7 km). A área oferece múltiplas opções de lazer ativo com centros desportivos a menos de um quilómetro de distância, incluindo o Aviva! (0,4 km) e o SportMiraflores (0,6 km). Para praticantes de golfe, embora os campos mais próximos estejam a 12-15 km, a boa conectividade viária assegura acesso relativamente rápido a estas instalações.
Fonte: OpenStreetMap
Málaga Este está posicionada a leste do centro da cidade de Málaga, formando uma área costeira contínua entre o centro urbano e as localidades mais orientais da Costa del Sol. Esta localização permite beneficiar da proximidade à infraestrutura e serviços de uma cidade grande como Málaga, enquanto mantém a identidade e atmosfera de uma zona costeira. A área serve como elo entre o ambiente urbano e o litoral, oferecendo características de ambos os mundos. Comparativamente a outros pontos da Costa del Sol mais distantes, Málaga Este apresenta maior densidade de serviços e melhor conectividade ao aeroporto e infraestruturas centrais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.3°C | 65 mm |
| Fevereiro | 9.6°C | 64 mm |
| Março | 12.0°C | 61 mm |
| Abril | 13.9°C | 43 mm |
| Maio | 16.1°C | 34 mm |
| Junho | 20.5°C | 11 mm |
| Julho | 24.5°C | 0 mm |
| Agosto | 24.9°C | 1 mm |
| Setembro | 21.1°C | 14 mm |
| Outubro | 16.9°C | 48 mm |
| Novembro | 12.7°C | 80 mm |
| Dezembro | 9.9°C | 66 mm |
Plano
Ref: VL961776
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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