Samostatne stojaca vila v štvrti Málaga Este v Malage ponúka šesť spální a päť kúpeľní na ploche 424 m². Vila sa nachádza na pozemku o rozlohe 963 m² a bola dokončená v roku 2005. Nehnuteľnosť sa vyznačuje priamou prístupovou lokalitou pri mori v mestskom prostredí s možnosťou pešieho dosahu k vybaveniu. Vila má súkromný bazén, panoramatický výhľad na more a je vybavená technickými vylepšeniami ako sú výťah, zabudované skrine, klimatizácia, alarmový systém a garáž.
Vila v Málaga Este sa vyznačuje vyššou cenou v porovnaní s porovnateľnými projektami v oblasti, čo je odôvodnené jej polohou, veľkosťou a vybavením. Napríklad projekt Aquamar v Torre del Mar začínajúci na cene €269,950 alebo Lantana Residencial v Mijas s cenou od €205,000 ponúkajú lacnejšie, no zároveň menšie a menej centrálne umiestnené nehnuteľnosti. Etherna Homes 2 v Estepona s cenou od €259,000 tiež ponúka nižšiu cenovú hladinu, no v menej prístupnej lokalite. Hlavný rozdiel spočíva v tom, že vila v Málaga Este sa nachádza priamo v mestskom prostredí s kompletnou infraštruktúrou, zatiaľ čo porovnateľné projekty v iných lokalitách sú často v rezidenčných zónach s obmedzeným prístupom k službám. Výhodou tejto vily je okrem toho jej hotový stav - možnosť okamžitého nasťahovania v porovnaní s projektami vo výstavbe, ktoré si vyžadujú čakanie na dokončenie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v mestskej časti Málaga Este, len 485 metrov od pláže El Palo a 530 metrov od pláže Las Acacias. Lokalita sa vyznačuje priamou prístupovou polohou k mori a mestskou vybavenosťou v pešej vzdialenosti. S výškou 11 metrov nad morom a miernym sklonom 2,0 % k pláži ponúka rovinatý prístup ku brehu mora.
Vila so šiestimi spálňami a piatimi kúpeľňami poskytuje dostatočný priestor pre väčšiu rodinu alebo pre tých, ktorí potrebujú pracovné priestory. Súkromný bazén a záhrada ponúkajú vonkajšie relaxačné priestory. Súkromná garáž a skladovacie priestory riešia praktické potreby uskladnenia. Výťah v budove zjednodušuje pohyb medzi poschodiami.
Vila bola dokončená v roku 2005, čo znamená, že ide o existujúcu nehnuteľnosť s dobrou technickou kondíciou. Nehnuteľnosť nie je novostavbou, ale udržiavaná budova s prvkami ako sú dvojité sklá a klimatizácia, ktoré zodpovedajú súčasným štandardom. Neplánujú sa žiadne stavebné úpravy, pretože je už plne funkčná a obývateľná.
Vila nie je umiestnená v priamej blízkosti golfového ihriska, najbližšie sa nachádzajú vo vzdialenosti 12 km. Nehnuteľnosť sa nenachádza v izolovanej rezidenčnej oblasti, ale v mestskom prostredí, čo môže spôsobiť určitú mieru mestského ruchu. Kuchyňa je len čiastočne vybavená, čo môže vyžadovať ďalšie investície zo strany kupujúceho. K dispozícii nie sú komunitné vybavenia, ako sú spoločné bazény alebo rekreačné priestory.
Táto vila je vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú veľký priestor v dynamickej pobrežnej oblasti. Vzhľadom k svojej lokalite v Málaga Este je ideálna pre tých, ktorí chcú mať prístup k mestskému životu s všetkými službami v blízkosti, no zároveň mať súkromný priestor so záhradou a bazénom. Vhodná je pre tých, ktorí často navštevujú pláže a oceňujú možnosť pešieho dosahu k moru. Taktiež sa hodí pre tých, ktorí hľadajú druhý domov v teplej klíme so všetkými mestskými službami v blízkosti. Vila so šiestimi spálňami je tiež vhodná pre rodiny s deťmi alebo pre tých, ktorí často hostia priateľov a rodinu.
Vila sa vyznačuje dobrou technickou kondíciou a kvalitným spracovaním, ktoré zodpovedá roku výstavby 2005. Konštrukcia obsahuje dvojité sklá, čo prispieva k energetickej efektívnosti a zvukovej izolácii. Výťah v budove znamená, že konštrukcia je dostatočne pevná na to, aby uniesla takýto technický prvok. Mramorové podlahy v hlavnej hale a reprezentačné schodisko s lustrom ukazujú na kvalitné materiály použitých v spoločenských priestoroch. Súkromný bazén a terasa sú postavené s dôrazom na funkčnosť a udržiavateľnosť. Bezpečnostný systém a vstupný telefón sú integrované do stavby, čo dokazuje plnohodnotné technické vybavenie.
Cena samostatne stojacej vily v Málaga Este je stanovená na 2 900 000 €. Vzhľadom na to, že ide o dokončenú nehnuteľnosť z roku 2005, cena odráža jej polohu, veľkosť a vybavenie. Cena je uvádzaná ako "od" pretože sa môže meniť v závislosti od aktuálnej trhovej situácie a vyjednávania. Pri porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti je táto vila vo vyššej cenovej kategórii, čo je odôvodnené jej priestorom, polohou a vybavením.
Táto vila v Málaga Este je navrhnutá pre každodenné bývanie v dynamickej mestskej časti pri pobreží. Ráno môžete začať kávou na terase s výhľadom na súkromný bazén a následne sa krátkou prechádzkou dostať na plážu alebo do miestnych obchodov. Popoludní môžete využiť blízkosť reštaurácií na obed v jednej z 53 lokálnych prevádzok do 2 km od vily. Večer ponúka možnosť prechádzky po pobreží alebo relaxáciu v súkromnej záhrade s palmami. Vila je vhodná pre tých, ktorí chcú kombináciu mestského života s prístupom k moru, bez potreby neustáleho cestovania autom. Blízkosť základných služieb ako lekáreň, supermarket a nemocnica zaisťuje pohodlné každodenné fungovanie.
Okolitá infraštruktúra vily v Málaga Este poskytuje komplexnú sieť služieb v pešej vzdialenosti. Supermarket je vzdialený len 150 metrov, lekáreň 115 metrov a nemocnica 985 metrov. V oblasti s polomerom 2 km sa nachádza 53 reštaurácií, 14 kaviarní, 16 lekární a 11 bánk, čo zaisťuje bohatý mestský život. Pre rodiny s deťmi je dôležitá prítomnosť 147 základných škôl a 101 stredných škôl v okrese. Dopravné spojenie je zabezpečené 27 linkami mestskej dopravy a 50 zastávkami v blízkosti, čo minimalizuje potrebu vlastného dopravného prostriedku. Lokalita má vyváženú ponuku služieb, ktoré pokrývajú potreby každodenného života bez nutnosti cestovania do iných častí mesta.
Mapa zobrazuje polohu vily v štvrti Málaga Este východne od centra Malagy. Vila sa nachádza len niekoľko stoviek metrov od pobrežia v mestskej zástavbe s priamym prístupom k plážam El Palo a Las Acacias. Z mapy je zrejmá blízkosť mestských služieb, dopravných spojení a infraštruktúry, ktoré tvoria súčasť tejto dynamickej časti Malagy.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Málaga Este, kde sa nachádza vila, je východná mestská časť Malagy, ktorá sa rozprestiera pozdĺž pobrežia smerom k Torre del Mar. Táto časť mesta predstavuje dynamickú rezidenčnú zónu s priamym prístupom k mori a plážam. Vzhľadom na svoju polohu východne od historického centra Malagy (cca 5 km) ponúka dobrú dostupnosť k mestskému centru a zároveň kúsok od rušnejšej turistickej oblasti. Táto lokalita je dlhodobo populárna medzi miestnymi obyvateľmi vďaka svojej vyváženej kombinácii mestského života a prístupu k pobrežiu. V porovnaní so západnou časťou pobrežia je Málaga Este menej turistická a viac miestna.
Pláže sú k dispozícii v tesnej blízkosti - Playa de El Palo sa nachádza 485 metrov, Playa de las Acacias 530 metrov a Playa de Pedregalejo 1,0 km od vily. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 13 km, čo zaisťuje dobré medzinárodné spojenie. Golfové ihriská sú dostupné na vzdialenosť 12-15 km, vrátane Club de Golf Málaga Parador (12 km), Club de Golf de Guadalhorce (14 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 km). Prístavy Puerto Deportivo del Candado (1,8 km) a IGY Málaga Marina (4,6 km) poskytujú možnosti pre vodné športy a jachting. Elektromobily môžu byť nabíjané na stanici vzdialenej 194 metrov od vily.
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Málaga Este sa vyznačuje priaznivým stredomorským podnebím s ročným priemerom 3 885 slnečných hodín. Priemerná ročná teplota dosahuje 17,0 °C s letnými maximami okolo 25 °C a zimnými minimami okolo 9 °C. Kúpace sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20 °C. Vila sa nachádza vo výške 11 metrov nad hladinou mora, čo prispieva k miernym mikroklimatickým podmienkam. Mierem sklonu terénu ku pláži iba 2,0 % je zabezpečený pohodlný prístup k pobrežiu bez výraznej fyzickej náročnosti. Ročne sa tu koná 32 miestnych sviatkov, čo prispieva k bohatému spoločenskému životu v oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v bezprostrednej blízkosti vily patria k populárnym destináciám. Playa de El Palo a Playa de las Acacias, vzdialené menej ako 500 metrov, sú typickými mestskými plážami s jemným pieskom. Tieto pláže sú vhodné pre rodinné rekreácie a ponúkajú možnosti vodných športov. V okolí sa nachádza niekoľko športových centier vrátane Aviva! (0,4 km), SportMiraflores (0,6 km) a Polideportivo Municipal José Paterna (0,8 km). Golfoví nadšenci môžu navštíviť tri golfové kluby vo vzdialenosti 12-15 km. Pre vodné aktivity sú k dispozícii dve jachetné prístavy - Puerto Deportivo del Candado a IGY Málaga Marina. Počet turistických hotelov (89) a lôžok (12 584) v oblasti dokazuje popularitu tejto časti pobrežia pre rekreáciu.
Zdroj: OpenStreetMap
Málaga Este, kde sa nachádza vila, je východná mestská časť Malagy, ktorá sa rozprestiera pozdĺž pobrežia smerom k Torre del Mar. Táto časť mesta predstavuje dynamickú rezidenčnú zónu s priamym prístupom k mori a plážam. Vzhľadom na svoju polohu východne od historického centra Malagy (cca 5 km) ponúka dobrú dostupnosť k mestskému centru a zároveň kúsok od rušnejšej turistickej oblasti. Táto lokalita je dlhodobo populárna medzi miestnymi obyvateľmi vďaka svojej vyváženej kombinácii mestského života a prístupu k pobrežiu. V porovnaní so západnou časťou pobrežia je Málaga Este menej turistická a viac miestna.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.3°C | 65 mm |
| Február | 9.6°C | 64 mm |
| Marec | 12.0°C | 61 mm |
| Apríl | 13.9°C | 43 mm |
| Máj | 16.1°C | 34 mm |
| Jún | 20.5°C | 11 mm |
| Júl | 24.5°C | 0 mm |
| August | 24.9°C | 1 mm |
| September | 21.1°C | 14 mm |
| Október | 16.9°C | 48 mm |
| November | 12.7°C | 80 mm |
| December | 9.9°C | 66 mm |
Rovinatý
Ref: VL961776
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID